Nemcsak Magyarországon, hanem világszinten is nagyon kedvelt befektetésnek számítanak az ingatlanalapok, a Financial Times gyűjtése szerint tavaly év végével bezárólag 2700 milliárd eurónyi vagyont kezeltek ezek az alapok, közel dupláját annak, amit négy évvel ezelőtt.
Az általunk megírt hírre hivatkozva Zsiday Viktor is felhívja a figyelmet Németország egyik legnagyobb problémájára, az iszonyatosan dráguló ingatlanpiacra. A tőkepiaci véleményvezér arra is rámutat legfrissebb blogbejegyzésében, hogy ez a jelenség nem csak német probléma, hanem lassan az összes fejlett országban olyan drágává válnak (főleg a fővárosok és legnagyobb városok) lakásai, hogy az a társadalom szétszakadásával fenyeget. A legtöbb fiatalnak esélye sincs lakáshoz jutni, és erről jelentős részben a jegybankok tehetnek.
Legutoljára tavaly augusztusban volt kisebb tőkekiáramlás az ingatlanalapoknál, egyébként töretlen a népszerűségük: csak idén áprilisig közel 115 milliárd forintnyi friss tőkét gyűjtöttek, ezzel pedig már a legtöbb vagyont kezelő kategóriának számít az ingatlanalap a magyar befektetési alapok piacán. Cikkünkben utánajártunk, mire ez a nagy felhajtás: vajon a kiemelkedő hozamok csábítanak egyre több befektetőt az ingatlanalapokba, vagy mindez csak egy indokolatlan mánia/lufi, ami előbb-utóbb kipukkan? Arra jutottunk, hogy a fiókok elérhetősége minden más szempontot letarol.
Az SSC szektor első tagjai a 90-es évek elején jelentek meg Magyarországon, azóta hatalmas bővülésen ment keresztül az ágazat. Mostanra közel 100 szolgáltatóközpont működik országosan, aminek mintegy 80 százaléka Budapesten található. A szektorban dolgozók száma 40-45 ezer közé tehető, ami irodapiaci szempontból is rendkívül jelentős. A fővárosban ez 250-300 ezer négyzetméternyi irodaterületre teremt igényt, így megnéztük, hogy mi történne elméletben akkor, ha az SSC-k hirtelen eltűnnének a piacról.
Kimondottan jól szerepeltek a hazai ingatlanmágnások a legfrissebb, a Napi.hu gondozásában frissen megjelent "A 100 leggazdagabb 2018" című kiadvány listáján. Bár a 100 leggazdagabb közül mindössze 14 olyan személyt emeltünk ki, akinek vagyona legnagyobb része az ingatlanpiacról származik, az élmezőnyben számos olyan személy található, akinek kisebb-nagyobb érdekeltségei az ingatlanpiacon is van. Jól látszik ugyanakkor, hogy az ingatlanpiaci felfutásnak köszönhetően az ágazatban érdekelt szereplők mindegyikének nőtt a becsült vagyona az előző évekhez képest.
Lassan eléri a magyar ingatlanpiac forgalma a válság előtti szintet, ezt azonban főleg a befektetők, nem pedig a lakossági jelzáloghitelesek hajtják. A piaci szereplők nem aggódnak attól, hogy újabb válság lenne a nyakunkon: a forgalmat és az árazást a fundamentumok támogatják, a vállalatok pedig fel vannak készülve az árak esésére is - derült ki a Portfolio Hitelezés 2018 konferenciájának projekthitelezésről szóló szekcióján.
Az elmúlt évtizedben a jegybankok egyre szélesebb eszköztárat alkalmazva léptek fel annak érdekében, hogy a válságból való kilábalást támogassák, illetve hogy a túlhitelezésből fakadó problémákat mérsékeljék. A jövőbeni rendszerszintű pénzügyi problémák sikeres megelőzése és hatékony mérséklése olyan eszközökkel lehetséges, melyek preventíven, az egészséges hitelpiac jegyében teremtik meg a reálgazdaság fenntartható finanszírozásának és a piaci szereplők alkalmazkodásának egységét. Az MNB az elmúlt években innovatívan és aktívan használta ezen eszközeit mind a válságból való kilábalás, mind a fenntartható hitelezés biztosítása érdekében.
Saját részvényekért cserébe vásárolt meg egy Andrássy úti ingatlant a Budapesti Ingatlan Hasznosítási és Fejlesztési Nyrt. (BIF), amivel a társaság még közelebb került ahhoz, hogy szit legyen. A tranzakció kapcsán arra voltunk kíváncsiak, hogy az új tulajdonos milyen funkciót szán a frissen vásárolt épületnek.
Míg a globális befektetési volumen 2010 óta kisebb megszakításokkal stabilan növekszik, addig Magyarországon 2014-ig nem volt érdemi bővülés. Az azóta eltelt 4 évben viszont Magyarország is felkerült a befektetői térképre, felzárkózva ezzel a világpiaci trendekhez - hangzott el a CBRE befektetési reggelijén. A régió gazdasága több, mint 4 százalékkal bővült tavaly, a munkanélküliségi ráta rekordalacsony szinteken van, a bérek egy év alatt 14 százalékkal emelkedtek és az építőipari volumen is maximális kapacitáson megy. Bár 2018-ra is hasonlóan jók a kilátások, nem árt odafigyelni a lehetséges veszélyekre sem.
A páneurópai, teljes mértékben integrált kiskereskedelmi ingatlan-szolgáltatással foglalkozó Multi Corporation lett az Allee Bevásárlóközpont vagyon- és ingatlankezelője. A cég bevásárlóközpontokra specializálódott menedzsment-csapata 2018. január 1-jén vette át az Allee irányítását, amely egyben belépést is jelentett a magyar kiskereskedelmi ingatlanpiacra.
Mostanra a magyar ingatlanpiacra is betört a nemzetközi szinten már egyre nagyobb jelentőségű proptech (property technology), amely a digitalizációt állítja a szektor szolgálatába. A proptech első körben a kereskedelmi ingatlanoknál hozott látványos eredményeket, emiatt az ingatlanba beruházók mellett ugrásszerűen növekedhet az épületeket, irodákat használó, bérlők cégek hatékonysága - derül ki az ingatlan.com összeállításából.
Új tanácsadóval bővült februárban a Colliers International Magyarország, Valálik Erika 2018 februárjától erősíti az ingatlan tanácsadó cég ipari ingatlanokkal foglalkozó üzletágát. Az év eleje azonban az Eston csapatában is hozott változásokat. A cég Property Management divíziójához Magyar Viktória, mint Operational director csatlakozott.
Elképesztő gyorsasággal jelennek meg az új technológiai fejlesztések az ingatlanpiacon is, míg az elmúlt években az okosotthonok jelentettek nagy szenzációt, ma már a lakásokban használt okoseszközök a munkahelyekre és a szállodákba is átszivárogtak. A folyamatos fejlődéssel nem könnyű lépést tartani, de érdemes felkészültnek lenni, hogy ezáltal tudhassuk, hogy a megfelelő eszközökkel távolról kikapcsolhatjuk a fűtést a lakásunkban, egy applikáció segítségével útbaigazítást kaphatunk a munkahelyünkön egy adott iroda elhelyezkedéséről, vagy akár a saját telefonunkkal nyithatjuk ki a szálloda ajtaját egy nyaralás alatt. A cikk végén egy videóval bemutatjuk, hogyan is működik ez pontosan.
A tavalyi évben közel 13 milliárd eurónyi befektetési volumen érkezett a régióba, ami mindegyik ország esetében jelentős növekedést eredményezett - derül ki a Cushman & Wakefield tanulmányából. A legnagyobb részesedést 5 milliárd euróval Lengyelország érte el, 9 százalékos éves növekedést felmutatva, a legnagyobb tőke pedig a kiskereskedelmi ingatlanok szegmensébe áramlott be.
Minden ötödik, otthonteremtési kedvezményt igénylő család a tízmillió forintos, három- vagy többgyermekeseknek járó támogatást kapta meg az elmúlt két évben - írja a Magyar Idők.
Nemzetközi szinten a befektetők 56 százaléka tervezi, hogy növeli a kitettségét az ingatlanpiacon a következő 24 hónap során, megcélozva egy átlagos 10,2 százalékot a teljes tőkeallokációból. Ez minimum 51 milliárd eurós (15 810 milliárd forint) összeget jelentene ebben az évben. Még mindig népszerű befektetésnek számít az ingatlan, nagy volumenű tranzakciók vannak az angol, de a közép-európai piacokon is, az Egyesült Királyság pedig még mindig a legkedveltebb befektetési célországok között szerepel.
Az év első négy kereskedési napján 2,1 milliárd dollárral értékelődött fel a kínai üzletasszony, Yang Huiyan vagyona, köszönhetően annak, hogy a Country Garden Holdings részvényei, ahol ő az alelnök, jelentős emelkedéssel kezdték az újévet - számol be a hírről a Bloomberg.
Részben a jegybankok extrém laza monetáris politikájának köszönhetően számos fejlett országban már a 2008-as világgazdasági válságot megelőző szintnél is jóval magasabban vannak az ingatlanárak. Ez sok esetben a háztartások számottevő mértékű eladósodásával párosult, ami nem elhanyagolható veszélyforrást jelent a világgazdaságra nézve - figyelmeztet az OECD legfrissebb elemzésében.
Amellett, hogy szeptemberben ismét átlépte a 6000 milliárd forintos határt a magyar befektetési alapokban kezelt vagyon, az ingatlanalapok és a vegyes alapok is csak egy ugrásra vannak attól, hogy a kötvény- és az abszolút hozamú alapok után belépjenek az 1000 milliárdos klubba.
Joe Biden visszalépését követően.
Akár 200 féle különféle tünetet is okozhat a hosszú Covid.
A politikai fordulatról szóló legfontosabb információk, egy helyen.
Cikkünk folyamatosan frissül az orosz-ukrán háború legfontosabb híreivel.
A cél egy egységes európai adattér létrehozása.
Bíróság elé viheti az ügyet a két ország, súlyosak lehetnek a következmények.
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
A Checklist szerdai adásában egyebek mellett ezekről a témákról kérdeztük ifj. Becsey Zsoltot, az Unicredit vezető elemzőjét.
