Éves szinten stabilizálódni látszik a lakásár-emelkedés üteme, miután az előző két negyedév 12,9 és 13,4 százalékos éves drágulása után most ismét 12,9 százalékos éves drágulás látható.
2024 harmadik és negyedik negyedéve között mérsékeltebb volt a növekedési dinamika, mindössze 1,3 százalékkal mentek feljebb az árak. Ahogy mindig, most is fontos megjegyezni, hogy ez egy előzetes adat, ami a későbbi adatfrissítéskor még változhat.
A kitartó áremelkedés mögött a tavalyi utolsó negyedévben már érezhető befektetői kereslet élénkülése áll, ami az idei évben még tovább erősödött.
A használt és az új lakások közti árolló eközben ismét szétválni látszik, miután a használt lakások "csak" 12,8 százalékkal, az újak viszont 13,7 százalékkal drágultak egy év alatt.
A jövőben itt is folytatódhat ez az irány, mivel az új lakások piacán még nagyobb a befektetői érdeklődés, és a legfrissebb Budapesti Lakáspiaci Riport is a korábbinál jelentősebb árnövekedésről számolt be az új lakások terén.
Ami pedig a hosszútávú éves trendeket illeti, 2024 második felében stabilizálódás jellemezte a piacot,
az utóbbi három negyedévben 12-14 százalékos volt a dinamika mind az új, mind a használt lakások piacán.
A tavalyi utolsó negyedévben tehát már látható volt az állampapírpénzek megjelenése előtt aktivizálódott befektetői csoport, akik még a nagyobb árrobbanás előtt szerettek volna bevásárolni. A jelenlegi kínálati árakat látva nem lennénk meglepve, ha a 2025 első és a 2025 második negyedéves árindexekben tovább erősödő dinamikát látnánk.
2024 utolsó negyedévében közel 11 ezerre emelkedett a havi adásvételek száma országosan, ami jelentős növekedés a 2022 és 2023 végi gyenge értékekhez képest, az elmúlt két hónapban pedig már a 12 ezret ostromolják a számok. Ha a trend folytatódik, az éves tranzakciószám akár a 150 ezret is elérheti idén.
A címlapkép illusztráció. Címlapkép forrása: Getty Images
A jelen írás nem minősül befektetési tanácsadásnak vagy befektetési ajánlásnak. Részletes jogi információ
Rácsaptak Ursula von der Leyen kezére, hogy ne húzzon ujjat Trumppal
Az iparági szereplők féltik a helyüket a világban.
A szemünk láttára fordul fel az eddig ismert világrend – Messzebb vezethet Trump vámháborúja, mint elsőre gondolnánk
Markáns geopolitikai átrendeződés zajlik.
A vámkáosz beárnyékolta a pozitív magyar inflációs adatot
Harmadszor meglepetés idén a havi inflációs szint, most pozitív irányba.
Itt a bejelentés: az amerikai haderő otthagyja az Ukrajnát támogató legfontosabb bázist
A lengyelországi Jasionkában a szövetséges erők veszik át eddigi feladataikat.
Már Orbán Viktor is megszólalt a vámháborúval kapcsolatban – Híreink kedden
Eltérő stratégiával készülnek az egyes országok.
Globális energiaipari foglalkoztatás: trendek és kihívások
A munkahelyteremtésben egyre jelentősebb a tiszta energiával foglalkozó ágazatok szerepe, egyszersmind lassul a fosszilis energiahordozókban érdekelt szektorok növekedése.
Akár 30%-os hozamlehetőség a Twin-Win, Aerospace & Defense USD 5/2025 certifikáttal
Az SPB strukturált termék kibocsátási sorozata keretében a 23. certifikátunk indításához érkeztünk. Ennek lényege, hogy Európa hadi és védelmi ipari szektorából származó hozamból egy
Zsiday Viktor: Arcátlan követelések, amikből lehet engedni
Donald Trump tárgyalási stratégiáját könyveiből ismerhetjük: arcátlan és lehetetlen követelésekkel kell föllépni, amiből bőven lehet engedni, hogy utána a másik oldal egy számára kedvez
Változások jönnek az ingatlanpiacon - korlátozások és áremelkedés egyszerre?
HitelesAndrás - Keress, kövess, költözz! Változások jönnek az ingatlanpiacon - korlátozások és áremelkedés egyszerre? Mi történik az ingatlanpiacon 2025 nyarán? További brutális áremelke
A magyar nagyravágyás természetéről
Mi magyarok mindig a pohár üres felét vesszük észre. Ha valamiben nem vagyunk az élen, kudarcként éljük meg. Mi lehet ennek az oka? Hogyan lehet hasznunkra ez az önmarcangoló hozáállás? Krit
Kijavítási kérelem az áfában: mentőöv mulasztás esetén
A kijavítási kérelem egy kevéssé ismert, de rendkívül hasznos lehetőség a NAV-hoz történő adózási bejelentések pótlására. A kijavítási kérelem használata nemcsak egyszerűsíti az adm
Balásy Zsolt: Árolcsósítók
Hadd kezdjem egy szovjetkori városi legendával, amit biztos sokan ismernek, de úgy tűnik, sokan el is felejtettek. A már enyhülő kommunista párt bizottságot küldött Londonba,...
The post Balásy
"Felszabadulás" helyett Pánik Napja? Így fektess most be!
Trump új vámtarifái megrázták a tőzsdéket, növelve a gazdasági bizonytalanságot. Sokan pánikolnak, de valószínűleg erre neked semmi okod nincsen. Elemezzük a kockázatokat és megmutatjuk, m
Leépítenek a fuvarozók, nem kell az új kamion! (x)
- Nyakunkon az újabb "devizahiteles" válság? - Soha nem látott összegben adósodnak el a magyarok
- Megtörténhet az elképzelhetetlen Amerikával Trump miatt – aggódnak a hitelminősítők
- Amiről senki sem beszél: még az állampapírokon is bukhatsz nagyot – mutatjuk, hogyan kerüld el
- Amerika nagy háborúja árnyékában emelkedhet ki egy új globális szuperhatalom
- Trump bontókalapáccsal esett a világrendnek, a legnagyobb árat az USA fizetheti
Tőzsdei túlélőtúra: Hogyan kerüld el a leggyakoribb kezdő hibákat?
A tőzsdei vagyonépítés során kulcsfontosságú az alapos kutatás és a kockázatok megértése, valamint a hosszú távú célok kitűzése és kitartó befektetési stratégia követése.
Hogyan vágj bele a tőzsdei befektetésbe?
Első lépések a tőzsdei befektetés terén. Mire kell figyelned? Melyek az első lépések? Mely tőzsdei termékeket célszerű mindenképpen ismerned?
A vámkáosz beárnyékolta a pozitív magyar inflációs adatot
Harmadszor meglepetés idén a havi inflációs szint, most pozitív irányba.
Folytatódik a káosz a tőzsdéken – Hova menekítsem most a pénzem?
Hosszú ideje nem látott összeomlás történik a tőkepiacokon.
Bod Péter Ákos: az eddig ismert kereskedelmi rendszernek vége
Az egyetemi tanár, ex-jegybankár a Checklistben értékelte Trump legújabb vámjait.
Kiadó modern irodaházak
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
