A norvég állami vagyonalap jelentős logisztikai ingatlanportfóliót vásárolt Európában. A Norges Bank Investment Management (NBIM) által kezelt alap közel 50 százalékos részesedést szerzett egy hét logisztikai létesítményből álló portfólióban, melynek társtulajdonosa és kezelője a Prologis ingatlanvállalat lesz. A befektetés négy európai országot érint, és értéke meghaladja a 160 millió eurót.
2024 izgalmas év volt az ingatlanpiacon: meglepő fordulatok, változó keresleti preferenciák és kihívásokkal teli befektetési környezet formálták az ágazatot. A mai adásban az ingatlanárak dinamikájáról, a befektetési volumenek csökkenésének okairól, valamint az iroda- és ipari ingatlanok helyzetéről beszélgettünk két vendégünkkel: Tuza Ritával, az IO Partners tőkepiaci igazgatójával és Würsching Péterrel, a cég bérbeadási vezetőjével.
A kínai ingatlanpiac továbbra is jelentős visszaesést mutat, bár a legfrissebb adatok szerint a csökkenés üteme némileg lassult. Az ingatlanberuházások, az értékesítések és az új építése volumene is kétszámjegyű visszaesést mutat éves összevetésben, ami komoly kihívások elé állítja az ágazatot és a kínai gazdaságot.
Kína, a világgazdaság meghatározó szereplője jelenleg jelentős gazdasági, demográfiai és geopolitikai kihívásokkal néz szembe. A helyzetéről szóló előadások, cikkek és elemzések meglepően széles spektrumban találgatják jövőjét, az összeomlás felé haladó és a világhatalmat megcélzó birodalom között. A következőkben részletezzük az ország fejlődésének kulcskérdéseit, és elemezzük a lehetséges jövőképet, különös tekintettel a világgazdasági hatásait tekintve.
Az ingatlan hosszú évek óta az egyik legnépszerűbb befektetési forma, és most, hogy az állampapírok kamata csökken, talán még többen fordulnak majd felé. De vajon milyen szempontokat érdemes mérlegelni egy befektetési ingatlan kiválasztásakor, milyen hozamokra számíthatnak az újépítésű lakások vásárlói, és hogyan befolyásolhatják az aktuális gazdasági és piaci trendek a befektetés hosszú távú sikerét? Ezekről kérdeztük Nagygyörgy Tibort, a Biggeorge Property Nyrt. alapítóját, vezérigazgatóját.
Mintegy 100 ezer forinttal emelkedett egy negyedév alatt a budapesti új lakások kínálati négyzetméterára, ami a Budapesti Lakáspiaci Riport legfrissebb adatai szerint már 1,63 millió forintnál tart. Ahogy korábban mindig, ezúttal is bemutatjuk az átlag mögött húzódó kerületi különbségeket, illetve azt, hogy ténylegesen milyen árakon kínálják az egyes kerületekben az új építésű lakásokat.
Ahogy az OTP Ingatlanpont forgalmi statisztikája is mutatja, szeptember-novemberben a forgalom emelkedésével összhangban enyhén szűkült a vevők alkulehetősége a hazai lakáspiacon. Az ősz tranzakciói az elérhető árcsökkentés tartós stabilizálódásáról is vallottak, miután az átlagos alkuszint immár hetedik negyedéve nem mozdul ki a 6,4-6,8 százalékos sávból.
A brit lakáspiac novemberben jelentős erősödést mutatott, azonban a gazdasági bizonytalanságok miatt az elkövetkező időszakban lassulás várható. A Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) legfrissebb felmérése szerint az árak emelkedtek, de a szakértők óvatosságra intenek a jövőbeli kilátásokat illetően.
Újabb bérlők költöznek a WING által fejlesztett, vegyesfunkciós Liberty épületébe: a Zenitech Consulting Zrt. – korábbi nevén Autsoft 1500 négyzetméter irodaterületre, valamint egy nemzetközi nagyvállalat magyarországi képviselete további 2000 négyzetméterre írt alá irodabérleti szerződést - közölte a vállalat.
Nagy Márton nemzetgazdasági miniszter egy mai sajtótájékoztatón ismertette, hogy a kormány célja, hogy évente legalább 25 ezer új lakás épüljön Magyarországon. Ennek érdekében a következő 5 évben 200 milliárd forintot biztosítanak ingatlanalapok számára három fő célra, a lakásépítési program jövő márciusban indul. A miniszter beszélt még Varga Mihály kinevezéséről, a csúcsminisztériumról és a forintról is.
Belép Bangkok ingatlanpiacára a Porsche, ahol az Ananda Development helyi céggel közösen egy 21 emeletes saját tervezésű luxustársasházat fejleszt. A döntés a város iránti befektetői bizalom erősödését is jelzi - írta meg a Bloomberg.
Az elmúlt hónapokban nagy figyelmet kapott a hazai bérlakáspiac, ami elsősorban a fővárosi lakhatási kérdések során került előtérbe. A lakhatás költsége ugyanis - mind vásárlás mind bérlés esetén - jelentős terhet jelent a fiatalok számára. Vannak, akik ezt a kínálat hiányával magyarázzák, melynek hátterében részben a turisztikai célú szálláshelyeket, részben az üresen álló lakásokat teszik felelőssé. Bár ez csak részben magyarázza a folyamatot, az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentése alapján megnéztük, mely kerületekben van a legtöbb üres lakás, a legtöbb bérlő és a legtöbb Airbnb-n keresztül hirdetett lakás.
Florida és egyben az Egyesült Államok legdrágább eladó ingatlana - egy 295 millió dolláros tengerparti kastély - jól példázza az éghajlatváltozás és a luxusingatlan-piac közötti feszültséget. Miközben a vagyonos vevők továbbra is vonzódnak a floridai életmódhoz, a klímaváltozás okozta kockázatok egyre nyilvánvalóbbá válnak, ami új kihívások elé állítja az ingatlanpiacot és a biztosítási szektort - írja a The Guardian.
Az európai lakáspiac továbbra is növekedési pályán halad, mind az árak, mind a bérleti díjak tekintetében. A Catella legfrissebb jelentése szerint a harmadik negyedévben az átlagos négyzetméterár 5666 euróra (2,35 millió forint) emelkedett, míg a bérleti díjak még erőteljesebb növekedést mutattak. A szakértők optimisták a jövőbeli kilátásokat illetően, bár az új építési engedélyek számának csökkenése aggodalomra ad okot - számolt be a Property Forum.
A Duna House Cégcsoport közreadta havi tranzakciószámbecslését és jelzáloghitel-előrejelzését, amely szerint 2024 novemberében, országosan 11 277 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 100 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
2024-ben már 15. alkalommal osztottuk ki a Portfolio Property Awards díjait, ezel elismerve az idei év legkülönlegesebb és legmeghatározóbb ingatlanpiaci projektjeit és tranzakcióit. A 10 tagból álló fizikai és 40 online szakmai zsűri döntött az év PM és FM cégéről, az év finanszírozójáról, az év lakóprojektjéről (150 lakás felett és alatt), az év irodabérleti és raktárbérleti tranzakciójáról, valamint hotelprojektjéről, az év ipariingatlan-fejlesztéséről (20 ezer négyzetméter alatt és felett), illetve irodafejlesztéséről, az év befektetési tranzakciójáról (belföldön és külföldön), az év ingatlanpiaci M&A üzletéről és az év ingatlanpiaci tehetségéről. Díjaztuk továbbá az év legjobb koncepcióját is, amelyről a Property Awards résztvevői szavazhattak. Kiosztottunk egy emlékdíjat, valamint egy Portfolio különdíjat is.
Egyhangú döntésre lesz szükség az elnök menesztéséhez.
Egyelőre vizsgálják a súlyos balesetet.
"A tűzszünet a semmibe vezető út".
Neves hazai szakembereket kérdeztünk.
Alapvetően jó világ jöhet.
Gyorgyevics Benedekkel, a Városliget Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.
Miért csökken a közvetlen külföldi tőkebefektetések volumene?
