Számottevő mértékben növekedett 2018 óta az otthonteremtéshez szükséges összeg hazánkban a Duna House elemzése szerint. Országosan 86%-os emelkedés után 20,6 millió forinttal került többe az ingatlanvásárlás, vidéken csaknem a duplájára, 32,7 millió forintra nőtt a házra, lakásra költött átlagos vételár idén. A Pest vármegyei ingatlanok 125%-kal kerülnek többe, míg a fővárosban mindössze 64%-os drágulás mérhető, itt azonban a választott ingatlanok mérete is 6%-kal kisebb lett, míg az ország többi területén az áremelkedés ellenére sem csökkent az átlagos alapterület.
Az FHFA és az S&P/Case-Shiller lakásárak is a várakozásokat meghaladóan emelkedtek az előző év azonos időszakához képest.
A német lakóingatlanok árai az idei első negyedévben tovább csökkentek, átlagosan 5,7 százalékkal estek az előző év azonos időszakához képest. Ez a visszaesés ugyan kisebb, mint a 2023-ban mért zuhanás, de még így is jelentős - derült ki a szövetségi statisztikai hivatal adataiból.
A brit lakásárak a második egymást követő hónapban emelkedtek áprilisban, a tavalyi visszaesést követően tehát úgy tűnik, a lakáspiac stabilizálódik - írja a Bloomberg.
Megjelent az Eltinga legfrissebb, 2024 második negyedévi Budapesti Lakáspiaci Riport, ami a fővárosi újlakáspiac aktuális folyamatait mutatja be. Ez alapján megállapítható, hogy tovább élénkült a kereslet a budapesti új lakások iránt, aminek hatása az árakban is érezhető volt. A kínálati árak emelkedése gyorsult, három hónap alatt közel 3 százalékos volt a növekedés, amivel a budapesti új építésű lakások átlagos négyzetméterára áttörte az 1,5 millió forintos határt.
Ismét megjelent az OTP legújabb Lakóingatlan Értéktérképe, ami évente kétszer, a valós lakáspiaci adásvételek alapján térképen teszi közzé a lakásárakat, azok változását és a lakáspiac aktuális folyamatait. A 2023-as évre vonatkozóan elmondható, hogy országosan közel 30%-os forgalomcsökkenés mellett 8% körüli nominális drágulás (azaz a magas infláció miatt közel kétszámjegyű reálár-csökkenés) volt mérhető a hazai lakóingatlanok piacán. A forgalom azonban az utolsó negyedévben – köszönhetően a 2024 elejétől bevezetett új lakástámogatási rendszer miatti előre hozott vásárlásoknak, a javuló makrogazdasági kilátásoknak és a folyamatosan csökkenő kamatszintnek – már emelkedőbe fordult. Emellett a lakásárakban is történt egy nagy változás, 9 év után nem az V. kerület lett a legdrágább.
Hektikusan mozogtak az árak a vidéki ingatlanpiacon: míg a használt házak átlagos négyzetméterára egy év alatt majdnem negyedével emelkedett, addig a tégla lakásoké csökkent - derül ki az Otthon Centrum legfrissebb közleményéből, ami egyes városok esetén pontos számokat is közölt.
Az amerikai lakásárak növekedése márciusban jelentősen lelassult, valószínűleg azért, mert az emelkedő jelzáloghitel-kamatlábak csökkentették a keresletet - derült ki a kedden közzétett adatokból, amelyeket a Yahoo Finance szemlézett.
Ismét eladósorba került a Reszkessetek betörők McCallister családjának otthona. A filmben szereplő házat ezúttal 5,25 millió dollárért (1,85 milliárd forint) kínálják, és az utóbbi időben teljeskörű felújításon esett át. Az alábbiakban az értékesítéssel megbízott ügynök videóban vezet körbe minket a rajongók által kedvelt ingatlanon.
Az utóbbi fél évben a vevők kevesebb mint három százaléka volt külföldi állampolgár: az Otthon Centrum adatai szerint a legtöbbet a kínaiak költik, akik a magyar átlag majdnem másfélszereséért, közel 70 millió forintért vásárolnak.
Éveken át arról szóltak a hírek, hogy nemcsak nominálisan, de a jövedelmekhez képest is egyre drágábbak a lakások, ami Budapestre és a régióközpontokra, de számos más európai fővárosra is jellemző volt. Tavaly viszont fordulat következett be ebben: a lakásárak emelkedése sok helyen megállt vagy akár enyhén vissza is esett, de ahol nem, ott is erősen mérséklődött a korábbi dinamikus áremelkedés. A jövedelmek ezalatt tovább emelkedtek, így érdemes megnézni, hogy valóban könnyebb-e most lakást venni, és ha igen, mennyivel, mint egy-két évvel ezelőtt.
A múlt év végére felére csökkent a lakáspiac – 2022-ben még csúcsot döntő – túlértékeltsége a Magyar Nemzeti Bank legfrissebb jelentése szerint. A gazdasági körülmények javulása pedig tovább mérsékli a nominális áresés rizikóját. Ennek hatására kezdenek visszatérni a befektetők is a lakáspiacra - derül ki az OTP Ingatlanpont elemzéséből.
A nyaralóövezetek tavaly parkolópályára kerültek az ingatlanpiacon, idén viszont már élénkülés jeleit mutatják - áll az ingatlan.com friss elemzésében, melyből kiderül, a Balaton, a Velencei-tó és a Tisza-tó partján hogyan alakult a kereslet-kínálat és mennyibe kerülnek az eladásra szánt lakóingatlanok a part menti településeken.
Megjelent az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentése, melyből kiderül, hogy 2023 végétől a lakáspiaci folyamatokat meghatározó makrogazdasági fundamentumok javulása volt megfigyelhető, ami élénkülést hozott a hazai piacon. 2023 negyedik negyedévében a foglalkoztatottság historikusan magas szinten alakult, és a bruttó bérek kétszámjegyű növekedése mellett az infláció visszaszorításával a reáljövedelmek is emelkedő pályára álltak. A javuló fogyasztói bizalom, a kedvezőbb hitelkondíciók és a 2024-től elérhető megújult otthonteremtési támogatások pozitívan hatnak a lakáspiaci aktivitásra, mely lendületet adott 2024 első hónapjaiban is. Ennek ellenére a lakásépítések terén még nem látható a javulás, az idén a tavalyinál is kevesebb lakás készülhet el, és az építési költségek EU-s összehasonlításban továbbra is jelentősen emelkednek.
A lakáshitelezés jelenéről és jövőjéről szólt Hitelezés konferenciánk 4/B szekciója. A banki szakértők egyetértettek abban, hogy nem érdemes várni a lakáshitel-felvétellel, a kamatoknál felfelé mutató kockázatok láthatók, miközben a lakásáraknál is enyhe növekedés várható. A THM-plafon kapcsán konstruktív párbeszédre van szükség a kormánnyal: nemcsak azért felesleges a THM-plafon fenntartása, mert torzítja a piacot, hanem azért is, mert nem effektív. A szektor bizonyította, hogy a hitelezési készsége és képessége masszív, ezért feleslegessé válhat.
Az elmúlt hetekben körbejárta a sajtót egy hír, miszerint a 3 millió forintot is elérhetik egyes Balaton-parti lakásfejlesztések négyzetméterárai. Az elsőre megdöbbentőnek tűnő szám hallatán kíváncsiak lettünk, hogy valóban ennyire megdrágult-e a balatoni lakáspiac, így az új és a használt lakások aktuális kínálati árai mellett a tavaly gazdát cserélt lakások és házak árait is összehasonlítottuk.
Az elnök megmagyarázta, mi történhetett.
2024 első negyedévében csupán egyetlen régióban csökkent a lakosság fizetőképessége.
Nagy mondások 2020-ban - Vajon bejöttek a fenntarthatósági várakozások?
Talán kicsit stabilabb a front, mint tavasszal.
A hiány magas, 2026-ban választások lesznek.
A szintetikus kövek mindent felforgatnak.
