A Duna House Cégcsoport közreadta havi tranzakciószámbecslését és jelzáloghitel-előrejelzését, amely szerint 2024 novemberében, országosan 11 277 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 100 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
A RealtyHop legfrissebb éves jelentése szerint a kaliforniai Atherton továbbra is az Egyesült Államok leggazdagabb irányítószáma, ahol a lakások átlagára eléri a 7,75 millió dollárt. A tanulmány részletesen bemutatja az ország legdrágább lakóövezeteit, kiemelve a top 10 irányítószámot, ahol az ingatlanok átlagára meghaladja a 4 millió dollárt - írta meg a CNBC. Érdekességként azt is megnéztük, Magyarországon melyik a legdrágább irányítószám-körzet.
A világ három legnépesebb országában - Indiában, Kínában és az USA-ban - él a világnépesség mintegy 40 százaléka, így kiemelten fontos figyelni, hogy az előttünk álló évben milyen folyamatok fogják jellemezni ezen országok lakáspiacait. A Reuters által készített felmérés alapján megnéztük, hol, mi várható jövőre a lakások megfizethetősége, a kereslet, a kínálat és a lakásárak összefüggésében.
A magyar gazdaság és ingatlanpiac jelenlegi helyzetét számos kihívás jellemzi, miközben a jövőbeli kilátások is bizonytalanok. A forintárfolyam gyengülése, a gazdasági növekedés lassulása és az uniós felzárkózás megtorpanása mind olyan tényezők, amelyek befolyásolják az ingatlanpiac alakulását. Hogy mik a jövőbeli kilátások, arról a Portfolio Property Awards 2024 konferencia szakértői osztották meg véleményüket.
Egyre több ingatlantulajdonos dönt úgy az Egyesült Királyságban, hogy ingyenesen átadja otthonát családtagjainak, hogy elkerülje a növekvő adóterheket. A Hamptons brókerház adatai szerint 2024-ben várhatóan 45%-kal nő az ilyen tranzakciók száma az előző évhez képest, ami több mint 220 000 ingatlant érint majd - közölte a Bloomberg.
Továbbra sincs olyan lakáspolitikai koncepció, amely rendszerszinten foglalkozna a lakhatás megfizethetőségével. A Habitat for Humanity Magyarország idén 13. alkalommal publikálja éves jelentését a lakhatásról. Az utolsó két fejezet bemutatóját november 27-én tartották a Margit krt.-i Habitat Kreatív Központban.
Az építőipart felbolygató technológiai változások már a mindennapjaink része, de hol állunk a folyamatban? A ConTech, vagyis az építőipar digitalizációja, modernizációja, új megoldásai nem maga a cél, hanem csak az eszköz egy sokkal fontosabb dologhoz, a fennmaradáshoz, versenyképességhez, stabilitáshoz. A szakma közös céljáról, a kormány legújabb lakáspiaci terveiről, az innovatív építőanyagokról, az építőipar új szabályozásáról és az aktualitásokról volt szó a Graphisoft - Portfolio Construction Technology & Innovation konferencia délelőttjén.
A vártnál jobban javult az amerikai fogyasztói bizalom, míg a Richmond Fed feldolgozóipari indexe továbbra is recessziós tartományban van. Az új lakásértékesítés nagyot esett havi alapon, de ez lehet, hogy részben a hurrikánszezonnak, részben pedig az elnökválasztásnak köszönhető.
Több százalékponttal nőttek a lakáspiaci hozamok Magyarországon 2023-hoz képest, és bár Budapesten némileg magasabbak, a vidéki városokban is kedvezően alakult az elérhető nyereség. A befektetési célú lakásvásárláskor számításba vett kétféle hozam, a bérleti díj, illetve a lakásárak változásából származó profit egyaránt növekedett, a javulásban nagy szerepet játszott többek között a javuló kamatkörnyezet – derül ki az MBH Jelzálogbank legfrissebb ingatlanpiaci elemzéséből.
Az épületépítési ágazat termelése az idei január-szeptember közötti időszakban 2,7%-kal elmaradt az egy évvel korábbi értéktől, és bár az április-májusi adatok kedvezőbbek voltak, júniusban ismét kisebb visszaesés történt, ami az azt követő három hónapban is folytatódott. Szeptemberben így már 17%-os volt a visszaesés. Amennyiben az utolsó negyedévben az említett kedvezőtlen tendencia marad meghatározó, akkor valószínűsíthető, hogy 2024 egészét tekintve az ágazat negatív adattal zárja majd az évet - derül ki az Újház Építőipari Trendmonitor legfrissebb számaiból, ami az aktuális hangulat mellett az előttünk álló időszakra is kitért.
A Reuters november közepén végzett felmérése szerint a brit lakásárak és bérleti díjak várhatóan az általános inflációt meghaladó mértékben emelkednek a következő években, bár az első lakásukat vásárlók számára javulhat a megfizethetőség. A kutatás 21 lakáspiaci szakértő véleményét tükrözi.
Megnövekedett a kereslet a fővárosi agglomerációs térség ingatlanjai iránt, 2022-höz képest 6, 2023-hoz mérten pedig 26%-kal több ingatlan cserélt tulajdonost a területen. A négyzetméterárak a teljes agglomerációt vizsgálva átlagosan 10%-kal, 650 ezer forintra emelkedtek. A Duna House ügyfelei körében a legnépszerűbb a déli agglomerációs térség volt. Az agglomerációt választók 12 és 440 millió forint közötti vételáron szerződtek új otthonukra.
Tavaly írtunk arról, hogy az olaszországi Szardínia szigetén található Ollolai kisváros egy eurós lakásokat kínált a külföldi vásárlók számára. A polgármestere, Francesco Columbu most újabb akciót hirdetett kimondottan az amerikai vásárlókat célozva, miután kiderült, hogy ismét Donald Trump lesz az USA elnöke - közölte a The Guardian.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist szerdai adása. A műsor első részében a 2025-ös nyugdíjkassza számait elemeztük Farkas András nyugdíjszakértővel. Szó volt azokról a "furcsaságokról", amelyek a bevételi és a kiadási oldalt érintik és beszéltünk a nyugdíjprémiumról is. A második részben arról volt szó, hogy a bankok - javaslatuk szerint - szerint kiknek és milyen ingatlanokra tennék elérhetővé az 5 százalékos lakáshitel-kamatot. Beszéltünk a 10 százalékos önerő lehetőségéről, a Vidéki Otthonfelújítási Programról, illetve a munkáshitelről is. Vendégünk volt Palkó István, a Portfolio vezető pénzügyi elemzője.
Az idén megvalósult lakáspiaci adásvételek kevesebb mint 1%-a esetében felelt volna meg az ingatlan a jövő áprilisban megjelenő kedvezményes, 5% alatti kamatozású lakáshitelek feltételeinek – közölte az MNB.
Jelentősen élénkült 2024-ben a hazai lakáspiac, ami a makrogazdasági tényezőknek köszönhető. Az infláció csökkenésével párhuzamosan a reáljövedelmek is 7-8 százalékkel bővültek 2024 első félévében, ami pozitívan hatott a fogyasztói bizalomra és a lakásberuházásokra. Előretekintve pedig a kereslet további élénkülése várható - ismertette az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentésének megállapításait Winkler Sándor, az MNB Ingatlanpiaci elemzések osztályának osztályvezetője és Nagy Tamás, a Magyar Nemzeti Bank Pénzügyi rendszer elemzése igazgatóság igazgatója, akik azt is kifejtették, mi okozta azt, hogy csökkenés látszik a lakások fundamentumokhoz viszonyított túlértékeltségében.
Friss híreink a válságról percről percre.
Hatalmas igazságtalanságok jöttek felszínre.
A házelnök szerint érvénytelenül.
Megjöttek a részletes harmadik negyedéves GDP-adatok.
Érkeznek még hitelminősítői döntések.
Alakul az új magyar gazdasági vezetés.
