A közeljövőben 620 új lakás fejlesztését tervezi Budapesten az AVICO Group. A vállalat fővárosi portfóliója 1760 átadott lakást tartalmaz - közölte a cégcsoport.
Az ingatlanpiac olyan, mint a foci, mindenki ért hozzá – gondolják egyesek. Ha viszont szerinted ennél sokkal mélyebb és komolyabb a téma, ráadásul úgy érzed, profin és érthetően tudnád bemutatni a Portfolio olvasóinak az ingatlanpiac komplexebb híreit és folyamatait is, jelentkezz hozzánk!
Gyakran belefuthatunk a közösségi oldalakon azokba a kommentekbe, amelyek a túlzott eladósodottságtól és emiatt a devizahiteles válság „megismétlődésétől” féltik a magyar családokat. Annyi igaz, hogy a héten is kiderült: soha nem látott összegben vettek fel hitelt a háztartások az elmúlt egy évben. Csakhogy ez kizárólag a nominális számok szintjén érvényes kijelentés, inflációval korrigálva merőben más megállapításra jutunk. Sőt, relatív eladósodottsági mutatóink alapján a hitelpiacunk alulfejlett, a hitelfelvétel egy viszonylag szűk réteg kiváltsága, a túlzott eladósodásnak össztársadalmi szinten a közelében sem vagyunk. Mutatunk most erről 10 ábrát, a témával Hitelezés 2025 konferenciánkon is foglalkozunk, érdemes regisztrálni a szakmai eseményre.
Idén eddig nem voltak könnyű helyzetben azok, akik szorgosan gyűjtögetnek a nyugdíjas éveikre: a vámháború okozta piaci turbulenciák az önkéntes- és magán-nyugdíjpénztári hozamokra is rányomták a bélyegüket, a pénztári portfóliók többsége csak nagyon szerény teljesítményt tudott felmutatni az első negyedévben. Amilyen jó volt az előző két év a hozamok szempontjából, olyan rázós lehet az idei év, de hosszabb távon nézve még mindig bőven pozitív az a hozammérleg.
Lezárult a jelentkezés a Nemzetgazdasági Minisztérium és a Nemzeti Tőkeholding (NTH) együttműködésével, valamint a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) finanszírozásával megvalósuló Lakhatási Tőkeprogramra. A március 17. és 24. között meghirdetett pályázatra 20 piaci alapkezelő 23 alapja jelentkezett, összesen mintegy 393 milliárd forint összegű tőkeigénnyel. A közel kétszeres túljelentkezést mérlegelve, a lakáskínálat bővítését támogató tőkeprogram végül 100 milliárd forinttal megemelt, 300 milliárd forintos keretösszeggel indul el - közölte a Nemzeti Tőkeholding.
Váratlan fordulatot hoztak az új magyar lakáshitel-felvevők szempontjából is az amerikai elnök vámbejelentései: míg egy hónapja még inkább felfelé mutattak a kockázatok a lakáshitelek kamata szempontjából, most úgy felerősödtek a recessziós félelmek, hogy lefordultak a hozamok a kötvénypiacokon, ami enyhítheti a feszültséget a hitelek árazásában is. Bemutatjuk, mit ajánlanak most a hazai bankok az új hitelfelvevőknek, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum lakáshitel-kalkulátorát ajánljuk.
16 százalékkal emelkedtek országszerte az átlagos négyzetméterárak 2025 első negyedévében a tavalyi év hasonló időszakához képest – derül ki a zenga.hu teljes aktív hirdetésállományának adataiból. Legnagyobb mértékben az új építésű és a budapesti használt lakások drágultak, ugyanakkor a kiadó lakások bérleti díjai csökkentek az év első három hónapjában.
Az elmúlt időszakban a közbeszéd egyik központi témája lett a magyarországi lakáshelyzet. A kormányzati intézkedések eddig alapvetően a lakáspiac keresleti oldalát támogatták, viszont az adatok azt mutatják, hogy indokolttá vált az új megközelítés, a kínálati oldalt is helyzetbe kell hozni. Ezt segíti elő a Magyar Fejlesztési Bank finanszírozásával, a Nemzeti Tőkeholding koordinációjában megvalósuló, most induló Lakhatási Tőkeprogram.
2024-ben Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyékből egyenként 16-20 ezer ember költözött el az ország más részeibe – derül ki a KSH előzetes belföldi vándorlási adataiból. Ennek apropóján az OTP Ingatlanpont megvizsgálta, milyen vándorlási tendenciák voltak megfigyelhetők kicsit hosszabb időtávon, az elmúlt öt évben, illetve azok milyen hatással lehettek a lakásárakra.
A mianmari földrengés súlyosbítja Bangkok már amúgy is jelentős lakáspiaci túlkínálatát, miután a természeti katasztrófa következtében az ingatlanvásárlók elfordultak a piactól és visszamondták tervezett vásárlásaikat, tovább növelve ezzel az eladatlan készleteket - jelentette a Bloomberg.
Az Egyesült Királyságban április 1-jétől életbe lépő ingatlanvásárlási illeték (stamp duty) emelése várhatóan jelentősen visszaveti az ingatlanpiaci tranzakciók számát, ami súlyosbíthatja az ország lakhatási válságát és társadalmi mobilitási problémáit - számolt be a Bloomberg.
A Duna House közreadta havi tranzakciószám-becslését és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint márciusban országosan 12 200 lakóingatlan cserélt tulajdonost és 125 milliárd forint szerződéses összegben realizálódott lakáscélú jelzáloghitel.
Érdekes lett az országos lakáspiac első negyedéves bizonyítványa. A piac élénkülése egyértelmű, a befektetői kereslet intenzitása már csökken, helyüket a saját célra vásárló vevők tölthetik be - derül ki az ingatlan.com márciusi kereslet-kínálati összesítőjéből. Márciusban az eladó lakóingatlanok iránti kereslet 10 százalékkal erősödött, az első negyedévben 7 százalékos volt a növekedés.
Míg 2024 elsősorban a tranzakciószámok emelkedéséről szólt a lakáspiacon, idén ez eltolódni látszik az áremelkedés irányába, és ez hatással van a lakáshitelezésre is - mondja Rajna Gábor. A Raiffeisen Bank lakossági vezérigazgató-helyettese a munkáshitel vártnál jobb teljesítményéről, a "PMÁP-földindulás" elmaradásáról és a bank új, többek között a fiatalokat megcélzó innovációiról is beszélt a Portfolio-nak. E témák egy része május 22-ei Hitelezés 2025 konferenciánkon részletesebben is terítékre kerül, érdemes mielőbb regisztrálni a rendezvényre.
Az MNB hétfőn közzétett adatai szerint március 23-ig több mint 160 ezren váltottak vagy újították meg meglévő biztosításukat. A Biztosítási Elemző Központ most azt közölte: piaci összesítésük szerint a kampány végére ez a szám 300-350 ezerre kúszott fel, ami nagyjából fele a tavalyi aktivitásnak.
Már meghallgatható a Portfolio Checklist hétfői adása. A műsor első részében arról volt szó, hogy az amerikai Westinghouse örömmel szállítana a Paksi Atomerőműbe nukleáris fűtőelemeket, akár az orosz fűtőelemek kiváltására, és az Egyesült Államok más vállalatai is készek lennének szerződést kötni több magyarországi kis moduláris reaktor leszállítására. Weinhardt Attilával a Portfolio makroelemzőjével beszélgettünk. A műsor második részében arról volt szó, hogy elmaradni látszik az állampapíros dömping az ingatlanpiacon. Futó Péterrel, a Portfolio ingatlanpiaci szakértőjével azt vizsgáltuk meg, hogy a várakozásokhoz képest mi történik valójában a magyar lakóingatlanok piacán.
Cikkünk folyamatosan frissül a háború eseményeivel.
Recsegnek, ropognak az ukrán állások.
Eltérő stratégiával készülnek az egyes országok.
Telefonon beszélt a kínai miniszterelnökkel.
Érik a szakítás a páros között?
Hosszú ideje nem látott összeomlás történik a tőkepiacokon.
Az egyetemi tanár, ex-jegybankár a Checklistben értékelte Trump legújabb vámjait.
Hogy tudunk-e még versenyezni a lengyel vagy a nyugat-európai agrártermékekkel, az is kiderül az Alapvetés podcast új műsorából.
