ingatlanpiac

2021. november 08. 08:34 | Portfolio

Még 1 napig jelentkezhetsz: legyél te 2021-ben az "Év Ingatlanpiaci Tehetsége"

Minden szakmának az egyik legfontosabb feladata a minél magasabb színvonalú utánpótlásának a felépítése, segítése, ösztönzése, így nincs ez másként a hazai ingatlanpiacon sem. Többek között ezért is tartotta kiemelten fontosnak az Indotek Group és a Portfolio Csoport, hogy az idei évben is odaítélje az Év Ingatlanpiaci Tehetsége Díjat annak a tehetséges szakembernek, aki értékteremtésével idén is maradandót alkotott az ingatlanpiacon. A már harmadik éve átadott díj legfőbb célja, hogy inspirálja mindazon tehetséges fiatalokat, akik elhivatottak a munkájuk iránt és teljesítményükkel szeretnének valós értéket teremteni. A jelentkezés elindult, november 9-ig lehet jelentkezni a díjra, vagy akár jelölni a munkatársakat és a szakmai partnereket.

2021. november 05. 10:45 | Portfolio

Fokozódik a kínai ingatlanválság, újabb óriáscégnél vannak problémák

A hongkongi tőzsdén jegyzett kínai ingatlanfejlesztő, a Kaisa Group Holdings és három leányvállalata pénteken a piacnyitás előtt felfüggesztette a részvényeivel való kereskedést. A Kaisa csütörtökön közölte, hogy pénzügyi egysége elmulasztott egy vagyonkezelési termékkel kapcsolatos kifizetést, a vállalat likviditásával kapcsolatos aggodalmak fokozódása közepette. A kínai ingatlanfejlesztők között a Kasia az Evergrande után a második helyen áll az amerikai dollárban denominált offshore kötvények kibocsátása tekintetében.

2021. november 02. 15:00 | Portfolio

Drágábban épülnek a zöld épületek, de így is megéri: magasabb bérleti díj és extra értéknövekedés

Szinte már elképzelhetetlen, hogy valaki úgy fejlesszen új irodaházat, hogy az nem felel meg a legkorszerűbb energetikai követelményeknek, nem rendelkezik a BREEAM, vagy LEED minősítések valamely jobb fokozatával. Nemcsak a szabályozás fogja lassan erre kötelezni a fejlesztőket, hanem a költségmegtakarítás és a bérletidíj-prémium, illetve az értéknövekedés is ezt diktálja. A zöld épületek számokban meghatározott előnyeit összesítette az MNB Kereskedelmiingatlan Jelentése. Az összefoglaló többek között rávilágít, hogy a nemzetközi irodapiaci tapasztalatok azt mutatják, hogy a szén-dioxid-kibocsátás csökkenése mellett, a „zöldítés” költségeit a magasabb elérhető cash-flow kompenzálja.

2021. október 29. 09:00 | Portfolio

Nyoma sincs a válsághangulatnak: irigylésre méltóan pozitívak az ingatlanpiacon

"Magyarországon a gazdaság nagyon szépen indult, hosszú gazdasági növekedés elé nézünk, ami hatással van az ingatlanpiacra is. Szinte minden területén, akár a nehezebbnek hitt retail, az iroda, az ipari szegmensben, valamint a lakáspiacon is biztató eredmények láthatók. Nagyon dinamikusak a piacok. A gazdasági növekedés rendkívül fontos elem, mellette az infláció szinten tartása, vagy enyhe visszaszorítása is célszerű lenne, ezen kívül a tőkeerős befektetők léte is kulcskérdés, illetve az emberek jövőbe vetett bizalma is szükséges. Egyre inkább azt látjuk, hogy a szereplők mernek döntéseket hozni." - mondta el a videóinterjúban Noah Steinberg, a Wing Zrt. elnök-vezérigazgatója, a 2021-es Property Investment Forumon.

A cikk megjelenését a Wing Zrt. támogatta.

Címlapkép forrása: Getty Images

2021. október 28. 13:29 | Portfolio

Már nem a külföldiek, hanem a magyarok vásárolják fel Magyarországot: elképesztő szinten a hazai ingatlanbefektetők aránya

2021 második negyedévében a kereskedelmiingatlan-piac szempontjából releváns ágazatok teljesítménye javult, ugyanakkor a növekedés ingatlanpiacra gyakorolt pozitív hatása elmarad a korábbi ciklusokban tapasztaltaktól, ami részben a járvány közvetlen hatása (a turizmus tartós visszaesése), részben pedig az általa felgyorsított trendekből (az otthoni munka és az e-kereskedelem térnyerése) adódó bizonytalanságnak tulajdonítható - derül ki az MNB legfrissebb, Kereskedelmiingatlan-piaci Jelentéséből. Az iroda-, raktár- szálloda és retail piaci betekintés mellett az is kiderült, hogy közel 80 százalékra duzzadt a magyar befektetők aránya a hazai ingatlanügyletek során, amire még az aktív évnek számító 2019-ben sem volt példa.

2021. október 27. 09:00 | Portfolio

A kínai ingatlanszektor bajban van, de ettől még nem omlik össze a gazdaság

A befektetőknek fel kell készülniük rá, hogy további kínai ingatlanfejlesztő vállalatok is becsődölhetnek, de ennek vélhetően nem lesz tovagyűrűző hatása a többi iparágra - válaszolta egy megkérdezett szakértő a CNBC-nek.

2021. október 26. 11:00 | Borbély Miklós, Diófa Alapkezelő

Diófa Alapkezelő: nehezen lehet beárazni a 3-6 hónap múlva várható kamatpályát

Az elmúlt évek tartósan laza monetáris politikája idén nyáron gyökeres fordulatot vett, hiszen sok év után először restriktív módba fordította az irányt a jegybank, és kamatemelési ciklust indított el. Az okok egyértelműek: az infláció hónapról hónapra stagnáló, illetve emelkedő számot mutat, beragadva a 4,5-5,5 százalékos sávba, a trend pedig minden gazdasági szereplő számára egyértelmű lett - írja elemzésében Borbély Miklós, a Diófa Alapkezelő Értékpapír-befektetési igazgatója.

2021. október 25. 14:19 | Portfolio

Átvilágítják a faanyagok piacát: több helyszínen is razziázott a GVH

A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) gyorsított ágazati vizsgálatot indított a fa építőanyagok hazai piacán is, hogy megfelelően feltárhassa a drasztikus építőipari drágulás mögött húzódó piaci folyamatokat. A vizsgálat a Nébih ellenőrzéseivel összehangolt helyszíni kutatásokkal indult, melyek keretében a GVH vizsgálói több piaci szereplőnél is megjelentek.

2021. október 21. 15:16 | Portfolio

Korábban elképzelhetetlen jelenség ütötte föl a fejét a nyugati ingatlanpiacon

A Brexitet követően Európa legnagyobb ingatlanbefektetési piacán, Németországban nagyon pozitív a befektetői hangulat, de a közép-európai régió megítélése is rendkívül erős a visszajelzések alapján. A legkedveltebb eszközosztály itthon továbbra is az iroda, de régiós szinten az ipari ingatlanok kapcsán látható a legerősebb áremelkedés. Borbély Gábor, a CBRE kutatási igazgatója a 2021-es Expo Real konferencián elhangzottak alapján nyújtott betekintést a régiós ingatlanpiaci trendekbe.

2021. október 21. 13:31 | Portfolio

A professzor szerint így kerülhető el a kínai ingatlanválság továbbterjedése

A kínai ingatlanszektornak "lényegesen kisebbnek" kell lennie ahhoz, hogy a gazdaság egésze egészséges és stabil maradhasson, mondta a kínai ingatlanpiac egyik vezető piaci szakértője. Li Gan professzor becslése szerint Kína lakásállományának mintegy 20 százaléka üresen áll, ráadásul a kereslet is lassulni látszik a szektorban. Mindent egybevéve a szakértő reálisnak látja, hogy a jövőben az ingatlan és a kapcsolódó iparágak hozzájárulása a kínai GDP-hez a jelenlegi aránynak a felére csökkenjen.

2021. október 21. 11:00 | Portfolio

Az építőipari anyagár-robbanás ezt is elintézte: egyre több helyen győzedelmeskedik a digitalizáció a papír felett

"Egy multinacionális vállalat magyar felelősének a legfontosabb feladata, hogy a világpiaci újdonságok közül, a lehető leggyorsabban hozzuk haza azt a lehetőséget, amit a magyar ingatlanbefektetők számára fel tudunk ajánlani. Ez jelenleg a digitális adatvagyon létrehozása és támogatása" - nyilatkozta Reicher Péter, a Graphisoft SE régió igazgatója a 2021-es Property Investment Forumon. Az igazgató elmondta, hogy most arra helyezik a hangsúlyt, hogy az ingatlanfejlesztői igények már digitális formában legyenek megfogalmazva, kivédve ezáltal azt, hogy rengeteg információ elvesszen, amikor a tervezők a papíron megfogalmazott elvárásokat digitális formába emelik át. Kiemelte azt is, hogy mindenki megbizonyosodhatott arról Magyarországon is, hogy az építészek, illetve a mérnökök a felhőben együtt tudnak dolgozni, vagyis nincsenek idő-, vagy földrajzi korlátok az ingatlanfejlesztések során. A beruházók pedig rá lettek kényszerítve az elmúlt időszakban tapasztalt építőipari anyagárrobbanásból fakadóan, hogy használják az épületinformációs modellező szoftvert, illetve az ebben elérhető digitális adatbázis azon funkcióit, amelyek segítenek megállapítani, hogy pontosan mennyi anyagra, vagy munkaerőre van szükség.

Címlapkép forrása: Getty Images

2021. október 21. 09:17 | Portfolio

Már megint az Evergrande borzolja a kedélyeket, erre nem sokan számítottak

A kínai ingatlanfejlesztő-óriás Evergrande-nál kitolták egy kötvény visszafizetési határidejét, jelentette ma egy pénzügyi szolgáltató. Mielőtt azonban hátradőlhettek és fújhattak volna egyet a befektetők, érkezett egy kimondottan rossz hír is a vállalat háza tájáról: bár már a célegyenesben volt és úgy tűnt, hogy akadály nélkül végbemehet a tranzakció, az utolsó pillanatban meghiúsult a cégcsoport 2,6 milliárd dolláros ingatlanszolgáltatási egységének eladása.

2021. október 20. 14:00 | Ditróy Gergely, Pásztor Roxána

Extra szolgáltatások, extrém kérések: a raktárpiac is küzd az új igényekkel, de nincs lehetetlen

Az ingatlanpiac egyik legdinamikusabban növekvő szegmense most a raktár-, és ipariingatlan-fejlesztés területe. A gyártó, a logisztikai, valamint a szállítmányozással foglalkozó cégek bővülési igényével alig lehet lépést tartani, miközben - ahogy az élet más területein szintén - itt is egyre fontosabbá válnak a partner specifikus szolgáltatások és a fenntartható megoldások. Az átalakult raktárpiac legújabb vonásairól, a fejlesztőkkel szemben állított elvárásokról, illetve a jövőbeli tervekről kérdeztük Szoboszlay Mátét, a Prologis tőkeallokációs igazgatóját.

2021. október 14. 08:49 | Portfolio

Fertőz az Evergande, csődökre figyelmeztetnek

Tovább estek a mai kereskedésben a kínai ingatlanrészvények a szektort sújtó hitelválság közepette, miután új leminősítések érkeztek a vállalatokra. A súlyosan eladósodott Evergande, amelytől kiindult a válság, ismét nem tudott a héten teljesíteni egy kamatfizetést a nemzetközi kötvényeire.

2021. október 13. 13:00 | Futó Péter

Így lőtt ki az űrbe a hazai lakáspiac - Tíz évvel ezelőtt senki nem fogadott volna erre

A tavaly berobbant járvány hatásaként sokan számítottak arra, hogy a következő években megállhat az áremelkedés, sőt egyesek tartós árcsökkenést prognosztizáltak. Ma viszont már látjuk, hogy ez nem következett be. Mi játszhatott szerepet abban, hogy egy ilyen globális esemény sem tudta megállítani az évek óta tartó áremelkedést? Mi történt az elmúlt tíz évben a hazai lakáspiacon, mennyire tekinthető egészségesnek a mostani árszint, a tranzakciószám vagy az épülő lakások száma? Hol és mennyire éri meg ma lakásba fektetni a pénzünket? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgettünk Valkó Dáviddal, az OTP Ingatlanpont vezető elemzőjével.

2021. október 12. 10:00 | Portfolio

Saját bőrükön érezhetik a környékbeliek a Liget projekt kedvező hatását

A pandémia alatt, valamint a nehézségekkel átszőtt építőipari környezetben sem állhatott meg a Liget Budapest projekt fejlesztése, hamarosan két újabb, egészen egyedi formájú épületet adnak át: a Magyar Zene Háza, és a fordított kaput formáló Néprajzi Múzeum is jövő év elejére lesz látogatható a nagyközönség számára. A környék folyamatos átalakulása a befektetők mellett az iroda-, hotel-, és lakópark-fejlesztőket is odavonzotta, így számos új, értéknövelő beruházás kezdődött a közpark közelében. A projekt alakulásáról, az elmúlt időszak tapasztalatairól, valamint a Városliget környékének átalakulásáról kérdeztük Gyorgyevics Benedeket, a Városliget Zrt. vezérigazgatóját.

2021. október 06. 08:54 | Portfolio

Kilőtt az X generáció vagyona a pandémia alatt, óriási pénztranszfer indulhat meg éveken belül

Friss adatok szerint az X generációhoz tartozók, tehát a most 41-56 év körüliek vagyona kilőtt a pandémia alatt Amerikában – számol be a Fed adataira hivatkozva a Bloomberg.

2021. október 05. 10:00 | Bod Péter Ákos

Bod Péter Ákos: Lehet-e egy újabb globális válság az Evergrande bukásából?

Kipattanhat-e az Evergrande cégcsoport esetleges csődjéből egy újabb Lehman Brothers ügy? A kérdést újságírók, elemzők hada taglalja most a médiában. Ha valaki az Evergrande Group létezéséről eddig nem is hallott, nincs egyedül. Eddig csak szakmai körökben ismerték a kínai üzleti csoportot, amely sok egyéb mellett lakásépítéssel, ingatlanfejlesztéssel foglalkozik, jórészt az ország kevésbé felkapott városaiban. De Vuhanról is roppant kevesen hallottak két évvel ezelőtt…

2021. október 05. 07:00 | Gajdics Attila

Fals jelzéseket követ a Fed - Itt a defláció, ami inflál

Az elmúlt 10-20 évben a globalizáció, az innováció és az adócsökkentések is erőteljes árleszorító hatással bírtak, és közrejátszottak abban, hogy az amerikai fogyasztói árindex alacsonyan, a Fed által megcélzott szint alatt maradt, a Fed pedig deflációtól félve tartósan rendkívül laza monetáris politikát folytatott. Viszont az infláció és a defláció felületes értelmezése következtében a jegybanki inflációs célkövetési rendszer fals jelzésekre támaszkodik, és a Fed ezen fals jelzések alapján próbál meg helyes döntéseket hozni. Bár korábban volt példa indokolatlanul durva kamatemelésekre is, az elmúlt 10 évben ezek a fals jelzések elsősorban fölös pénz teremtését, azaz pénznyomtatást eredményeztek. A pénznyomtatás következtében nagyon egészségtelen pénzügyi ösztönzőrendszer alakult ki extrém olcsó hitelekkel és negatív kötvényhozamokkal, az eszközárinfláció - valamint a fel nem ismert fogyasztói infláció - következtében pedig súlyosbodott a társadalom vagyoni és életszínvonalbeli kettészakadása.

2021. október 04. 08:47 | Portfolio

Nagy baj felé tartunk, az infláció meredek piaci visszaesést hoz - állítja az optimizmusáról elhíresült közgazdász

A pozitív előrejelzéseiről híres Jeremy Siegel, a Wharton (The Wharton School of the University of
Pennsylvania) professzora szerint az infláció sokkal nagyobb problémát okoz, mint azt a Fed jelenleg látja. A professzor szerint emiatt a jegybanknak gyorsan kell kivezetnie az eszközvásárlási programját, ami fájdalmas lesz a piacoknak.