ingatlanpiac

2021. december 19. 15:30 | Futó Péter

Mi lesz, ha kipukkan a kínai „ingatlanlufi”? – Íme néhány elgondolkodtató ábra

A néhány hónappal ezelőtt kirobbant Evergrande-sztori kapcsán emberek millióinak szeme szegeződött a kínai ingatlanpiacra, aggódva figyelve a legnagyobb kínai ingatlanfejlesztő bukását azt találgatva, hogy vajon milyen hatással lesz ez a nemzetközi piacokra nézve. Bár azóta a nemzetközi aggodalom részben alábbhagyott, vagy legalábbis más irányba terelődött, egyre inkább úgy tűnik, hogy a cég nem fogja elkerülni a csődöt. Ennek kapcsán érdemes egy visszatekintést tenni és megnézni, hogy milyen folyamatok zajlottak az elmúlt évtizedekben a kínai ingatlanpiacon, amik a mostani helyzet kialakulásához vezettek. Íme néhány ábra, amin érdemes elgondolkodni.

2021. december 16. 19:22 | MTI

Egyre több lakás épül az Egyesült Államokban

A vártnál több lakóingatlant kezdtek el építeni novemberben az Egyesült Államokban, és nőtt a kiadott építési engedélyek száma is.

2021. december 13. 09:08 | Portfolio

A zöld hullám miatt fújt riadót az ingatlanpiac - Mindenkinek jobb, ha felkészül

Az ENSZ és az Európai Unió által meghirdetett fenntarthatósági célok elérésében az ingatlanszektornak kulcsfontosságú szerepe van. Nem véletlenül, hiszen az Európai Unióban az energiafelhasználás 40 százalékáért és a szén-dioxid kibocsátás 36 százalékáért az épületek felelősek, így a zéró kibocsátású gazdaságra történő átálláshoz jelentős változásra van szükség az ingatlanpiac minden szegmensében. A fenntarthatóság kihívásairól Kui Szilárd, local partner, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának vezetője, valamint Borbély Gábor, partner, a finanszírozási praxis vezetője beszélgetett.

2021. december 12. 13:30 | Portfolio

Egész Közép-Európában nem kapott még senki olyan minősítést, mint amit most egy budapesti épület

A Horizon Development fejlesztésében megvalósult Szervita Square Building megkapta a LEED Platinum környezettudatos minősítést - derül ki a fejlesztő közleményéből.

2021. december 10. 09:39 | Portfolio

Ez az a két körülmény, ami javíthatja a kínai ingatlanpiac kilátásait

A Rhodium Group tanácsadó cég kínai piackutatási igazgatója szerint a kínai ingatlanszektor kilátásai a következő hónapokban javulhatnak, amennyiben két körülmény ennek megfelelően alakul a gazdaságban. Az ingatlaneladások stabilizálódása és az országon belüli forrásokhoz való szélesebb körű hozzáférés segíthet felpörgetni Kína ingatlanszektorát - vélekedett a szakember.

2021. december 07. 13:30 | Pásztor Roxána

Az építőipari digitalizáció hozza össze a magyar és amerikai piacokat

Az amerikai és a magyar építészeti szegmens sok mindenben eltér egymástól, az építészeti vonásoktól kezdve, a szabályozásokon át, egészen a digitalizáció és a tervezéshez használt BIM megoldások elterjedéséig. Közös jellemző azonban, hogy már mindkét piacon rendelkezésre áll olyan technológia, ami jelentősen megkönnyíti a tervezők, építészek, mérnökök közös és egyidejű munkáját. Amy Senew válaszolt a kérdéseinkre, aki mintegy 30 éve foglalkozik vállalati szoftverekkel, képzését olyan globális szoftvercégeknél végezte, mint az Oracle és az SAP, majd kisebb, magántulajdonban lévő vállalatoknál. Jelenleg a Graphisoft globális értékesítési alelnökeként a bevételeket felügyeli, valamint az új ügyfélszerzésért és a közvetlen értékesítésekért felel amellett, hogy a világszerte több mint 160 partnerből álló globális partnerprogramot, és a Graphisoft „Go-to-Market” stratégiáját is kezeli.

2021. december 01. 08:00 | Portfolio

Több fontos személyi változás történt a novemberi ingatlanpiacon

Több személyi változás is történt novemberben a hazai ingatlanpiacon. Új kollégával bővült a Nhood Hungary csapata Kákosy Beáta személyében, akinek feladata a cég által kezelt ingatlanportfólió teljesítményének átfogó elemzése lesz. Emellett a ConcergenCE csapata is két új ingatlankezelő kollégával bővült, Dobó Ildikó és Berkes Gellért személyében. A Knight Frank Lóska Erikát nevezte ki a cég társügyvezető-igazgatójává, amivel párhuzamosan a cég irodadivíziójának élére Holy Petra került.

2021. november 25. 15:25 | Ditróy Gergely, Pásztor Roxána

Biztos tudjuk, hogy mivel állunk szemben? - A gazdaság minden porcikája megérzi ezeket a változásokat

Komoly változás előtt áll az üzleti világ, amely szinte minden területen, a pénzügyi piacoktól kezdve az ellátási láncokon át, egészen az ingatlanpiacig, új irányokat hozhat. Utóbbi esetében nemcsak a vásárlói, munkavégzési, lakhatási, utazási szokások átalakulása nyit új utakat, de a gazdasági folyamatok, a szabályozási környezet is néhol újszerű akadályokat, néhol eddig ismeretlen lehetőségeket teremt. Ezekről a komplex gazdasági és ingatlanpiaci folyamatokról beszélgettünk Boross Ákossal, a Moore Hungary Managing partnerével, valamint Pető Gáborral, a Moore-hoz frissen csatlakozott Ingatlan és tőkepiaci tanácsadás vezetőjével, az UniCredit korábbi Ingatlanfinanszírozási vezetőjével.

2021. november 25. 11:00 | Portfolio

Nem kell pánikolni - Kisebb kereslet mellett is stabil marad a budapesti irodapiac

"Jelenleg bizonytalanság jellemzi a piacokat, mind bérlői, mind fejlesztői oldalon. Mindenki kivár, vizsgálja a helyzetét és az eddigi változásokat, de szerintem ez a következő hónapokban már tisztábban láthatunk. Van most egy remélhetőleg csak átmeneti építőanyagár-emelkedés az ellátási láncok összeomlásából adódóan, ami már rendeződni látszik. Azt tapasztaljuk, hogy a június-júliusi tetőzést követően elkezdtek visszamenni az építőanyag-árak és remélhetőleg év végére visszarendeződnek. Az irodapiacon erős monitorozás alatt áll az otthoni versus irodai munkavégzés közötti küzdelem, nagy a szórás a cégek között ebben, vannak, akik radikálisan kizárólag home office-szal számolnak, mások teljesen elutasítják ezt. Mi azt várjuk, hogy lesz egy minimális csökkenés a keresleti oldalon, de ez nem fogja felborítani a budapesti irodapiacot" - mondta el Tatár Tibor, a Futureal-csoport vezérigazgatója egy videóinterjúban, a 2021-es Property Investment Forumon.

A cikk megjelenését a Futureal támogatta.

Címlapkép forrása: Getty Images

2021. november 22. 13:57 | Portfolio

Debreceni irodaházat vásárolt a GTC

Közreadta a múlt héten a 2021 első kilenc hónapra vonatkozó pénzügyi jelentését az Optima Befektetési Alapkezelő Zrt. alapjának többségi tulajdonában lévő GTC ingatlanfejlesztő. A magyar piacon összesen 310 millió euró értékben fektettek be (az első félévben 264 millió euró volt ez a szám) öt irodaházba és egy vegyes funkciójú épületbe, ami várhatóan évi 19,2 millió eurós bevételt jelent a bérleti díjaknak köszönhetően. Újdonság a féléves jelentéshez képest, hogy megvették a Forest Offices (Debrecen) 22 ezer négyzetméteres irodaházat.

2021. november 22. 11:55 | Portfolio

Bedobták magukat a magyar befektetők: uralják az ingatlanpiacot

A tavalyi gyengélkedés után idén újra erőre kapott az ingatlanbefektetési piac, jövőre már a koronavírus-járvány előtti szintet közelíthetik meg a volumenek. 2021-ben 20 százalékkal erősebb befektetői forgalom várható mint az előző évben, az erősödés motorja az irodapiac. Az idei folyamatok sajátossága az irodapiaci tranzakciók magas aránya az összvolumenen belül, amely a 85 százalékot is elérte 2021 októberéig, szemben a pandémia előtti 40 százalékkal. A magyar befektetői arány korábban nem látott szintre, 80 százalék fölé emelkedett - összegezte a kilátásokat és tapasztalatokat Takács Ernő, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) elnöke.

2021. november 19. 16:12 | Portfolio

Jobban tervezhető építési árakon dolgozik az ÉVOSZ

Több évtizedes problémája a hazai építőipari beruházásoknak, hogy azok bekerülési ára rendre lényegesen magasabb a tervezettnél és ez későn derül ki. Főleg a közszféra magasépítési beruházásaira jellemző ez a helyzet, ami az összes közreműködő számára nagy gond. Az építtető késve tudja meg, hogy mibe is kerülne a beruházása, a tervezőt túltervezéssel vádolják, a kivitelezőre az árdrágító jelzőt illesztik. A nagy értékű állami és önkormányzati építési beruházások pontos, kiszámítható költségtervezésének átgondolására kapott felkérést az ÉVOSZ.

2021. november 19. 15:22 | Portfolio

Ezek voltak a Property Awards 2021 díjátadó legjobb pillanatai

November 18-án rendeztük meg a Portfolio Property Awards eseményünket, ahol a szakmai program mellett a díjátadó és a networking volt a főszerepben. Az ingatlanpiacról, a gazdaságpolitikáról, majd az energiahordozók vezérelte átalakulásról szóló panelbeszélgetések után összesen 17 kategóriában díjaztuk a 2021-es év legkülönlegesebb és legmeghatározóbb ingatlanpiaci projektjeit, valamint tranzakcióit. A közös ünneplésnek pedig az esti állófogadás, a prosecco és gin bár, valamint a champagne és whisky kostoló adott keretet. Gratulálunk a győzteseknek, az összes hosszabb és rövidebb listára felkerült indulónak és köszönjük mindenkinek, aki eljött őket megünnepelni és a kapcsolatait építeni! Jövő tavasszal találkozzunk újra a Portfolio Property X eseményünkön!

2021. november 18. 19:30 | Portfolio

Ők lettek 2021-ben az ingatlanpiac legjobbjai!

Immár tizenkettedik alkalommal osztottuk ki a Portfolio Property Awards díjait, ezel elismerve a 2021-es év legkülönlegesebb és legmeghatározóbb ingatlanpiaci projektjeit, valamint tranzakcióit. Egy 8 tagból álló szakmai zsűri döntött az év irodaprojektjéről, az év lakóprojektjéről (100 lakás felett és alatt), az év hotelprojektjéről, az év logisztikai fejlesztéséről, az év irodabérleti és befektetési tranzakciójáról (belföldön és külföldön), az év ingatlanpiaci M&A üzletkötéséről, az év PM és FM cégéről, illetve finanszírozójáról, valamint az év ingatlanpiaci innovációjáról és tehetségéről. Díjaztuk továbbá az év legjobb koncepcióját is, amelyről korábban a szeptemberi Property Investment Forumkon résztvevői szavazhattak, valamint a Portfolio olvasói döntése alapján ugyanebben a kategóriában egy közönség szavazás győztest is hirdettünk. A 17. díjazott pedig egy különdíjat kapott elismerésül.

2021. november 18. 18:55 | Portfolio

Hamarosan mécsesekkel fogunk fűteni? - Nem valószínű, de hatalmas változások előtt állunk

Az idei évben a pandémia világgazdasági folyamatokra gyakorolt hatásának következtében számos új kockázat és kihívás jelent meg mind a nemzetközi, mind a hazai ingatlanpiacon. Hogy melyek a legnagyobb kihívások az ingatlanpiac előtt, mit várhatunk 2022 után a gazdaságpolitikától és hogy a 2020-as sosem látott gazdasági visszaesés utáni extrém felpattanás következtében elszabadult nyersanyag- és energiahordozóárakkal mit lehet kezdeni, arról a Portfolio Property Awards 2021 konferencián beszéltek a szakértők.

2021. november 18. 15:30 | Ditróy Gergely, Futó Péter

Íme az idei Top 50! - Töltsd le ingyen a hazai ingatlanpiac legfontosabb szereplőinek listáját

Egy évvel ezelőtt azt jósoltuk, hogy a 2021-es év arról fog szólni, hogy mindenki, akár cég, akár egyén, megtalálja az útját az új világrendben és kiválasztja a számára megfelelő működési struktúrát. Ez az útkeresés, bár egy éve tart már, a nehezen visszarendeződő és normalizálódó körülmények között talán lassabban valósul meg, mint azt a legtöbben szerettük volna. A világot és a gazdaságokat a pandémia okozta sokkélmény után mára a reálgazdaság kézzelfogható kihívásai szorítják, kezdve az inflációtól a nyersanyagpiaci és ellátási láncok akadozásából fakadó nehézségekig, ami mind hatással van az ingatlanpiaci folyamatokra is. Az idei évben különösen nagy kihívás volt a hazai ingatlanpiac 50 legbefolyásosabb szereplőjét bemutató listát összeállítani, ugyanis számos területen fontos változások történtek. És hogy mit jelentett mindez? Nézd meg a 2021-es "Top 50 ingatlanpiaci személy Magyarországon" című online kiadványunkban, amelyben a fő lista mellett egy további kategóriát is bemutatunk!

2021. november 18. 10:00 | Portfolio

Ma este minden kiderül a hazai ingatlanpiacról

Ma délután kezdődik a Portfolio Property Awards, ahol a szakmai program mellett a díjátadó és a networking lesz a főszerepben. Kiderül, hogy kik szerepelnek az idei top50 legmeghatározóbb ingatlanpiaci szereplői között, majd a szakmai programot követően összesen 17 kategóriában díjazzuk a 2021-es év legkülönlegesebb ingatlanpiaci projektjeit, valamint tranzakcióit. Most még lehet regisztrálni az eseményre.

2021. november 15. 16:09 | MTI, Portfolio

Az ingaltanszektor sokkjának árnyékában 2015 óta nem látott szintre lassult a lakásárak emelkedése Kínában

Kínában 2015 februárja óta legnagyobb mértékben csökkent az új lakások ára idén októberben havi szinten részben annak a hatására, hogy a kormány intézkedéseket hozott az új lakások piacának a lehűtésére.

2021. november 15. 14:00 | Portfolio

Nyílik az olló: sokkal nagyobb árváltozásra kell felkészülni az irodapiacon

"Pozitívan tekintünk a jövőbe, az irodapiac vitán felül átalakulóban van, új kihívások elé állít minket, és az összes piaci szereplőt, mind a bérbevevőket, mind a bérbeadókat. Alapvetően egy mozgalmas 12-18 hónapra számítok. A befektetési piacot korábban sosem látott pénzbőség és olcsó források jellemzik, ilyen környezetben a prémium termékek ára növekedni fog, illetve ezeknél az eszközöknél a hozamszintek is csökkenhetnek még. Ezen túl azt gondolom, hogy diverzifikálódni fog a piac, nyílik az olló, sokkal több nagyobb árváltozás lesz: lesznek ingatlanok, amelyek tovább drágulnak, mások a bérleti díj csökkenésen keresztül értékcsökkenést fognak elszenvedni. Az eszközosztályok megítélése is sokat változott, a logisztikai ingatlanok a sztárok, az irodával óvatosnak kell lenni, a hotelben még sokan hisznek, de mindenki csak nyomott áron szeretne vásárolni. Nyomott áras hotelpiaci termékek egyelőre nincsenek, mert sem banki, sem befektetői oldalról nem érződik az árnyomás, ehhez még legalább 24 hónapig kellene alacsonyan maradnia a turizmusnak" - mondta el egy videóinterjúban Salamon Adorján, az Eston vezérigazgatója, a 2021-es Property Investment Forumon.

Címlapkép forrása: Getty Images

2021. november 09. 08:27 | Portfolio

Melyik ingatlanprojekt hoz lázba a legjobban? - Ma még szavazhatsz 2021 legjobbjára!

Három hét van csak hátra a hagyományörző, de új struktúrában megvalósított Portfolio Property Awards díjátadó és networking eseményig. Ahogy minden évben, idén is összegyűjtjük, majd a szakmai zsűri segítségével kiválasztjuk, és díjazzuk a 2021-es év legkülönlegesebb projektjeit, legmeghatározóbb eseményeit, a legnagyobb tranzakcióit, legmeghökkentőbb újdonságait, vagy a legtehetségesebb személyét. A korábbi évektől eltérően azonban, idén több újdonsággal készülünk: egyfelől nem a nagy ingatlanpiaci eseményünkön, a Property Investment Forumon, hanem egy önálló díjátadó keretében mutatjuk be a győzteseket november 18-án, másrészt idén az "Év Koncepciója" díj odaítélésében az Olvasóink segítségét is kérjük. Szavazz, és döntsd el te, hogy ki kapja idén az "Év Koncepciója" díjat.