Az év első kilenc hónapjában 71%-ot esett a hoteltranzakciók volumene a világon, a legkevésbé Amerikában bizonyultak aktívnak a befektetők, míg az EMEA térség 52%-os visszaesésével is magasan a legjobb régiónak számít, 7,5 milliárd euró értékben cseréltek gazdát az ingatlanok - írja a PropertyEU.
Európa több országában is a gazdasági nehézségek hatására szenvednek az irodapiacok, úgy tűnik azonban még található egy üdítő színfolt a térképen. Míg a szomszédos Nagy-Britanniában komoly gondokat okoz a pénzügyi intézmények csődje, Dublinban jól teljesített a piac 2008 harmadik negyedévében, bár itt sem rózsásak azért a további kilátások - írja a PropertyEU.
Átadásának 80. évfordulójára a Nemzeti Fejlesztési Terv több mint 3 milliárd forintos támogatásával megújult a Csepeli Szabadkikötő. A logisztikai és környezetvédelmi szempontból is kiemelkedő jelentőségű beruházásnak köszönhetően a térség egyik legkorszerűbb folyami kikötőjével büszkélkedhet a magyar főváros.
Tényleg teljesen beafagyott a hazai ingatlanbefektetési piac? Mennyit emelkedtek a budapesti hozamok a pénzügyi válság kirobbanása óta? Érezhető -e már a keresletcsökkenés az irodabérleti piacon is? Hornok Krisztiánnal, a DTZ magyarországi ügyvezető igazagtójával beszélgettünk.
Hornok Krisztián meghívott előadója lesz a november 11-én immár negyedszerre megrendezésre kerülő Portfolio Property Investment Forum-nak, Magyarország legnagyobb ingatlanpiaci konferenciájának.
A budapesti irodapiacon 2008 harmadik negyedévének végére az összes irodaterület elérte a 2 056 953 négyzetmétert. Míg az első egymillió nm irodát 11 évbe telt megépíteni addig a második millió megépítéséhez csak 8 évre volt szükség - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának legfrissebb elemzéséből. Bár a felmérések és a piaci szereplők tapasztalatai eddig nem mutatták a budapesti irodapiac drasztikus törését, az árulkodó jelek már látszanak: a kihasználatlansági ráta sokévi rekord szintekre - 15,11%-ra- ugrott, és bár a bérleti piac viszonylag élénk maradt, a rendkívül negatív hazai és a nemzetközi gazdasági környezet egyértelműen rányomja majd a bélyegét az irodapiacra is. A jelenlegi vérzivataros időkben, amikor a magyar gazdaság kilátásai is egyre borúsabbak, érdekes feltenni a kérdést: vajon a következő millióhoz hány év kell majd?
Jelentősen növekett Romániában a köcsöntartozásukat nem fizetők száma, augusztusban arányuk 143%-kal volt magasabb, mint egy évvel korábban. Ugyanakkor szakértők szerint még nem kell aggódni, az arány továbbra sem éri el az uniós átlagot - írja a Ziarul Financiar.
A már eddig eladott mellett, további 600 hotel értékesítését tervezi az Accor szállodalánc, s helyette inkább az alapfunkciókra koncentrál majd, jelentősen növelni tervezi a kezelt hotelek arányát - írja a PropertyEU.
Megkezdődtek a Hungária fürdő és a Continental Hotel helyén a munkálatok, így a 12 milliárd forintos, beruházás keretében 280 szobás, négycsillagos szálloda és nyilvános fürdő épülhet fel, mely 2010 közepétől fogadhatja a látogatókat - írja a Világgazdaság.
Egyelőre úgy tűnik, csupán egy fantomcég építene a Széchenyi gyógyfürdő vizének kihasználásra szállót, legalábbis a társaságot egyelőre nem lehet elérni, pedig építési engedélyét évről évre meghosszabbítják - írja a Világgazdaság.
Csökkennek -e a lakásárak Magyarországon a globális válság hatásaként? Milyen lakások iránt csökken várhatóan a kereslet? A régióban melyik országokat bünteti leginkább pénzügyi krízis? Interjú Aradi Ferenccel, a TriGranit regionális lakóingatlan-fejlesztési igazgatójával.
Aradi Ferenc meghívott előadója lesz a november 11-én immár negyedszer megrendezésre kerülő Portfolio Property Investment Forum-nak, Magyarország legnagyobb ingatlanpiaci konferenciájának.
Nem csak London esetében merülhetnek fel problémák az olimpiához köthető fejlesztések megvalósulása kapcsán, sőt akár még nagyobb problémákkal nézhet szembe az oroszországi Szocsi, mely 2014-ben rendezi meg a téli olimpiát. Az orosz építőipar gyengeségei miatt, a fejlesztők távolmaradhatnak a projektektől - írja a The Moskow Times.
Spanyolország nem csak a lakáspiaci árbuborék kialakulását tekintve jár az USA útján, de úgy tűnik a hiteladósok törlesztés elmúlasztása esetén is. Bár a helyzet még koránt sem annyira súlyos, mint a tengeren túlon, azért mindenképpen figyelemfelkető, hogy a törlesztási kötelezettségüknek eleget nem tevő adósok aránya megháromszorozódott az elmúlt egy év során, s 2,5%-ra emelkedett. Míg egy éve csupán 14,07 milliárd euró volt a kötelezettség elmúlasztások mértéke, augusztusban 40,84 milliárdra rúgott - írja a PropertyEU.
A prémium bérleti díjak viszonylag stabilak maradtak Európa retail és irodapiacain 2008 harmadik negyedévében, míg az ipari ingatanok szegmensében enyhe esés volt tapasztalható. Megállapítható, hogy bár még a pozitív tartományban maradtak mindhárom szektorban az éves növekedési ráták, de nagyon erős lefelé irányú nyomás nehezedik a bérleti díjakra az országok jelentős részében, a pénzügyi bizonytalanságok ugyanis jelentősen csökkentik a bérlők bizalmát, valamint az előbb említett folyamat hatására a vállalati bérleti költségek általános csökkentése tovább folytatódhat - írja a PropertyEU.
A pénzügyi válság igen csak megviseli az ingatlanos cégeket, egyelőre mindenki a következő kényszerértékesítőket várja. A fejlesztők mellett a piac gyengeségei azonban a tanácsadókat sem kímélik, a visszaeső befeketői kedv által előidézett gyenge aktivitás jelentős kieséseket okozott a Savills profit kilátásaiban is - írja a PropertyEU.
Több mint 220 millió forintos európai uniós és hazai támogatással keltették életre Fekete István Tüskevárának hangulatát a Kis-Balatonon. A Kis-Balaton Ház új kiállítását, az új vízi játszóteret, az új kerékpárutat, kerékpáros házat és a többi létesítményt ma adták át.
A hitelválság továbbra is elkedvetleníti London központjának üzleti célú ingatlanbefektetési piacát. Összesen 1,244 milliárd angol font értékű tranzakció történt a harmadik negyedévben, amely 40 százalékkal alacsonyabb a második negyedév eredményeinél, és 2007. harmadik negyedév teljes forgalmának csupán 20 százaléka, közölte a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó a londoni befektetési piacról készített legfrissebb jelentésében.
Úgy tűnik, elhárultak az akadályok a 360 fok Budapest projekt megvalósítása elől. A fejlesztő Home Center egy évvel ezelőtt hangos kampánnyal harangozta be a projektet, de fontos előkészítési feladatok - köztük a településrendezési szerződés aláírása - még váratott magára. A Duna Plaza mögötti területen a tervek szerint 2500 lakást, 250 ezer négyzetméter irodát, illetve kereskedelmi célú felületek építenének.
Egyesülhet a Magyarországon is aktív, s a régió egyik legjelentősebb ingatlanfejlesztő vállalatának tartott GTC, anyavállalatával, az amszterdami Kardannal. Az indoklás szerint a pénzügyi és vagyoni helyzet erősítése érdekében - írja a PropertyEU.
A magas likviditással bíró és 2008-ban 7-8 milliárd euró tőkebeáramlásra számító német nyílt végű alapok a következő két évben akár 25 milliárd eurót fektethetnek be a globális kereskedelmi ingatlanpiacon - áll a CB Richard Ellis legfrissebb jelentésében. A tőkeerős, kockázatkerülő befektetők élénkülést hozhatnak a hitelválságtól sújtott üzleti környezetbe.
Az elmúlt 80 év legsúlyosabb válsága a londoni olimpiai fejlesztések egy részét is meghiúsítani látszik. Az olimpiai falut építő ausztrál ingatlanfejlesztő, a Lend Lease Corp. bejelentette, hogy egyelőre nem sikerült megoldania a mintegy 1.7 milliárd dolláros projekt finanszírozását. A londoni olimpia szervezői a hónap elején jelentették be, hogy a globális pénzpiaci válságra való tekintettel át kell gondolniuk a tervezett fejlesztéseket, és a jelenleg mintegy 9.3 milliárd font értékű projektet jelentősen meg kell nyirbálniuk - írja a Bloomberg.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
