FONTOS Kiderült, mennyit keresnek a magyarok, óriásit nőtt a bérek vásárlóereje

"Az a bizonyos boom kipukkad" - Pesszimista hangok a lakáspiacokról

Kipukkad az a bizonyos boom a régiós lakáspiacokon? Mikor sújt le a recesszió az ingatlanpiacra?Valóban semmi ok az optimizmusra a hazai lakáspiacon? Hogy rendeződik át a kínálat? Felemás hangulat uralkodik a hazai lakáspiacon, léteznek pesszimista vélemények is...

A Portfolio.hu Property Investment Forum 2008 konferencián Aradi Ferenccel, az TriGranit regionális lakóingatlan fejlesztési igazgatójával beszélhettünk. Videóinterjú.

A népszerűség titka - Nem árt egy reptér!

Beköltözött a második bérlő is az Airport City Logisztikai Parkba. Az új bérlő 1500 m2 raktárhelyiséget bérel a park első fázisában. A fejlesztés nyáron átadott első épülete iránt az érdeklődést mutatja, hogy a tulajdonos, az ABLON cégcsoport több leendő bérlővel is előrehaladott tárgyalásokat folytat. A tervek szerint 2009 januárjában a park újabb üteme is átadásra kerül mely újabb 9300 m2 bérelhető területet kínál majd.

Mit nekünk válság? - Közel a rekord!

Európában soha nem tapasztalt mértékű bevásárlóközpont fejlesztés zajlik. Az idei évben mintegy 15,2 millió négyzetméter új bevásárlóközpont területet adnak át Európa-szerte, így az összes bruttó bérbeadható bevásárlóközpont terület 130 millió négyzetméterre emelkedik az év végéig, olvasható a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó által készített "Európai Bevásárlóközpontok 2008" kutatásban.

Megdöbbentő! - Akar itt még egyáltalán valaki, valamit csinálni?

A szokásos egy hónap helyett már nyolcadik hónapja várja a SYMA Sport- és Rendezvényközpont a zuglói önkormányzat építésügyi hatóságának engedélyét, amely alapján elindulhatna a már régóta várt 4-5000 fő befogadására is alkalmas, multifunkcionális kongresszusi központ kivitelezése. Az 5 milliárd forintos beruházás, amely állami illetve önkormányzati források bevonása nélkül 2010 májusára valósulna meg, de ha év végéig nem rendeződik a helyzet, a beruházó elhagyja Budapestet.

Döbbenetes projektstop a hazai lakáspiacon - Mi lesz a lakásárakkal?

A közelmúltban kirobbant gazdasági válság jelentősen felülírta a lakáspiacról korábban alkotott képünket, így a Portfolio.hu Property Investment Forumon az egy asztalnál helyet foglaló nagy lakásfejlesztők vezetői nem az árrobbanás kezdetének potenciális időpontját, hanem a visszaesés várható mértékét találgatták.

Várható-e a lakásárak csökkenése, vagy az elmúlt évek stagnálása miatt Magyarország kimaradhat a régiós lakáspiaci korrekcióból? Látszik-e most valamilyen halványan pislákoló fény az alagút végén, vagy a lakásfejlesztőknek a következő évekre nézve alapvetően defenzív stratégiát kell kidolgozniuk, és a túlélést célként kitűzniük?

A hazai és a régiós lakáspiac helyzetéről hallgassa meg Hunyady Attilának, az AL Holding elnökének véleményét.

Szépek az eszmék - De ez most kit érdekel, íme a realitás!

Egyre több vállalat ingatlanterületért felelős vezetője tarja fontosnak a fenntarthatóságot, mint egy üzleti prioritást, azonban a tavalyi adatokhoz képest kevesebben hajlandóak a zöld irodafelületekért többet fizetni, derült kis a CoreNet Global és a Jones Lang LaSalle által készített elemzésből - írja a PropertyEU.

Romániában és Szlovákiában nem megy - Nálunk azonban igen!

Míg Romániában és Szlovákiában bezárja üzleteit a Coffeeheaven, nálunk azonban további kávézók nyitását tervezik. Hozzá hamarosan csatlakozhat a Starbucks is, mely első magyar üzlete a Váci utcában kap majd helyet - írja a Világgazdaság.

A pesszimizmus az úr

Az amerikai lakásépítők soha nem aggódtak még ennyire az iparág iránt, mint amennyire pesszimistának novemberben elején bizonyultak, a havi piaci indexük ugyanis 5 pontos csökkenést követően a rekord alacsonynak számító 9-re esett, a National Association of Home Builders (NAHB) jelentése szerint.

Örülhetnek a zuglóiak!

2010-től a Bosnyák téri Mundo Centerben 7500 nm-es Spar Hipermarket nyílik. Az erről szóló előszerződést 2008. november 7-én Csiba Gábor és Feiner Péter, a Spar Magyarország ügyvezető igazgatói, valamint Mariusz Kowalczyk, az Echo Investment leasing igazgatója és Marek Gladki, az Echo Investment vezető leasing menedzsere írták alá.

Nem készültünk fel - Most megisszuk a levét?

Tavaly év vége, s 2008 eleje óta tudjuk, hogy komoly gondokkal küzdenek a nyugat-európai ingatlanpiacok, mégsem készültünk fel rá. Az év első félévében ezért egyedül a befektetési piac érezte meg a nehézségek szelét, a külföldi befektetők ugyanis, már szembesültek a problémákkal. Szeptember-októberben azonban már egyértelművé vált, hogy mi sem ússzuk meg, s azóta tömeges projektstopokra kerül sor. A reagálásban lévő csúszásnak köszönhető azonban, hogy 2009-ig még további 300 ezer négyzetméter irodafelület kerülhet a piacra, míg 2010-ben szinte nem fejeződik be a projekt. A jövőben a bérleti díjak csökkenhetnek a nettó bérbeadással együtt, míg a kihasználatlansági ráta növekedhet, ennek tendenciája azonban eltérő lehet az egyes irodaterületek esetében. A retail szegmensben is kulcsszerep juthat a lokációnak, mivel a vevők az olcsóbb kategóriák felé fordulhatnak, ezért az ezt kínáló létesítmények pl. outletek iránt növekedhet meg az igény - derült ki a Jones Lang LaSalle szakembereinek véleményéből.

Akik a válság arcába nevetnek? - S mindez Budapesten!

A budapesti Andrássy úton újabb luxusmárka nyitja meg rövidesen üzletét. A többek között a Forma 1-ből is ismert, világhírű svájci óragyár a TAG Heuer luxusbutikja az első ilyen márkabolt lesz az európai kontinensen.

Mikor lesz itt esküvő? - Egyelőre biztosan várni kell!

Biatorbágyon a jövő év végén nyitott volna a Just Married center, egyelőre azonban az időponttal kapcsolatban erős kétségek vannak, a bevásárló központ ugyanis még mindig nem kapta meg az építési engedélyt. Ráadásul a jelen gazdasági környezetben akár az iránta való bérlői és vásárlói igény nagysága is kérdéses lehet - írja a Napi Gazdaság.

Hatalmas siker volt a Portfolio.hu Property Investment Forum - 400 vezető egy konferencián

Közel 70 előadóval, összesen több mint 400 szakemberrel zajlott a 4. Portfolio Property Investment Forum. A konferencia célja nem is lehetett más, mint egy napra összehozni a magyar - és nemzetközi - ingatlanos világot, mégpedig olyan időszakban, amely különösen izgalmas és problémákkal teli a szakma számára. A rendkívül tartalmas konferencia mondanivalóját lehetetlen tömören összefoglalni - aki a konferencia tartalmára és előadóira kíváncsi, annak figyelmébe ajánljuk a Portfoliovideót, amelynek tizenöt interjúja a Portfolio.hu oldalain érhetőek majd el. A stáb többek között Futó Gáborral, Hunyadi Attilával, Petrovszky Gáborral, Doug Hardmannal beszélgetett a piacról, a válságról, a fejlesztésekről és a lehetőségekről.

Újabb spanyol óriás bukott el - Hol van még a vége...

Újabb spanyol ingatlanfejlesztő került komoly bajba, a Tremon felfüggesztette 1 milliárd euróra rúgó hiteleinek fizetését, s ezzel a Fadesa után a második legnagyobb bukást könyvelheti el. A spanyol lakáspiac is komoly bajokkal küzd, már eddig 15%-ot estek az árak, s összességében 30 százalékos csökkenés várható - írja a Reuters.

Sztár költözik az irodaházba

Star Finance független pénzügyi tanácsadó cég közel 120 négyzetméterre írt alá szerződést a Zugló diplomata- és villanegyedének központjában álló StefániaPark irodaházban. Így az irodaépület legújabb bérlőjével együtt már 65 százalékos bérbe adottsággal büszkélkedhet.

A legrosszabb hónap köszöntött a britekre?

A novemberi brit lakáseladási adatok továbbra sem tűnnek rózsásnak, az előző hónaphoz képest a kínálati árak 2,9%-kal csökkentek, míg a 2007-es adatokhoz képest 7,1%-os zuhanásról lehet beszélni - írja a MarketWatch.

Nem kell azért temetni az ingatlanszektort - Vannak még lehetőségek?

Az egyedi elemeket felvonultató (és ráadásul már folyamatban levő fejlesztések), a prémium és a diszkont kategória piaci helyzete most a legstabilabb a kiskereskedelmi piacon - áll a Colliers legfrissebb gyorsjelentésében. A hitelpiaci válság terheit nyögő ingatlanfejesztési piacon a projektek előkészítettsége, és az előbérleti szerődések megléte mind inkább felértékelődik.

Feltörné a magyar földpiacot az EU

2009-ben nyújthatjuk be kérelmünket a külföldiek földvásárlásának korlátozásának meghosszabbítására vonatkozóan, eddig hivatalosan még nem kértük ezt. Elég valószínűtlennek tűnik ugyanakkor a plusz három éves korlátozás engedélyezése, ehhez a 27 ország beleegyezése szükséges - írja a Magyar Nemzet.

Inkubátor épül a kis cégek számára

Megindult Magyarország egyik legnagyobb technológiai és innovációs központjának építése. A Talentis Business Park névre keresztelt létesítményt jövő ősszel adják át Herceghalmon, amely az 1,5 milliárd forintból megvalósuló első ütemben több mint 100.000 négyzetméteren kínál irodákat, továbbá K+F és gyártási egységeket. Az uniós támogatással megvalósuló innovatív elővárosi irodaparkba a fejlesztő Talentis Group és partnere, az ISC Csoport várja elsősorban a régió kkv-it és garázscégeit.

PR cikk
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Eladó új építésű lakások

Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Hoppá: jönnek az új bónusz állampapírok, ennek sokan nem fognak örülni!
Kedves Olvasónk!

A Portfolio híreinek, elemzéseinek többségét előfizetés nélkül olvashatod. Ez azért van így, mert a hirdetések jelentik szerkesztőségünk legfontosabb bevételi forrását. A célunk az, hogy ez hosszú távon is így maradjon.

Kérünk, ne használj adblockert, és olvasd tovább a Portfolio-t!