A hitelpiaci válság újraosztja a kártyákat mind a fejlesztési, mind a befektetési piacon. Futó Gáborral, a Futureal Csoport vezérigazgatójával az ingatlanpiaci megtérülésekről, és egy új piaci egyensúly lehetőségéről beszélgettünk, amelyre Futó egy esélyt lát: a bérleti díj drasztikus emelkedésének kell bekövetkeznie.
Mi válthatja fel a projektfinanszírozást az ingatlanpiacon? Hogyan lehetne transzparensebbé tenni a hazai ingatlanpiacot? Meddig működik a kivárás stratégiája? Villáminterjúnk Takács Ernővel, a Talentis Csoport elnök-vezérigazgatójával.
A Hypo Real Estate Holding vezérigazgatója, Georg Funke után, azonnali hatállyal lemondott vezérigazgatói posztjáról Karl Petrikovics is, az Immofinanz és leánycége, az Immoeast első embere - írja a Világgazdaság.
A fővárosi városfejlesztési bizottság szerdai ülésén felkérte Demszky Gábor főpolgármestert, hogy intézkedjen a Nyugati pályaudvar Podmaniczky utca felőli oldalán a megfelelő zajvédelemről, mert a vonatcsattogás zavarja a lakosokat. A Podmaniczky utcai lakók azóta szenvednek a vonatok zajától, amióta a kormánynegyed építésének keretében lebontották az addig zajfogóként is funkcionáló épületeket.
Bár az ingatlan egy lehetséges alternatívát jelenthetne tőzsde válság idején, Magyarországon a múlt tapasztalatai alapján ez még sem állja meg a helyét. Ugyan hazánkban nincs ingatlanpiaci összeomlás, de 2006-hoz képest jelentős értékromlás következett be a lakáspiacon, az ingatlanok értékének csökkenése miatt ez a befektetési forma nem tűnhet épp a legkedvezőbbnek. A legrosszabb helyzetben a paneltulajdonosok vannak, ahol az idei évben drámaian zuhantak az árak, derül ki az AXA elemzéséből.
A 2008-as év eddig eltelt időszakát a nagyon gyenge aktivitás jellemezte az ingatlanbefektetési piacon, ám a pénzügyi és finanszírozási nehézségek hatására a piac várja az első kényszerértékesítések megjelenését. A korábban a Fadesa átlal értékesített Danubiopark után, ismét jelentős volumenű tranzakcióra került sor Magyarországon - a még fejlesztés alatt álló Krisztina Palace-t értékesítették, a vásárló az Union Investmet Real Estate AG. A céget képviselő tanácsadók nyilatkozata szerint szó sincs kényszerértékesítésről, és az idei évben ez az első jelentős befektetési ügylet Budapesten. A Krisztina Palace eladása rendkívül komoly tranzakció, amely ún. "forward funding" (előfinanszírozási) struktúrában valósult meg - kommentálta az ügyletet Charles Taylor a Cushman & Wakefield budapesti irodájának ügyvezetője.
10 fiatal építész részeült elismerésben, a TriGranit által társalapítóként létrehozott Junior Príma Díj átadása nyomán. A nyertesek egyenként 7000 eurós jutalomnak örülhetnek, a nevük, szakma általi megismerése mellett.
Megkezdi terjeszkedését a környező országokban Magyarország egyik vezető ingatlanközvetítő-franchise hálózata, melynek első lépéseként szeptemberben elindul az irodanyitási folyamat Romániában. A Magyarországon jelenleg 101 irodával és közel 900 értékesítővel működő franchise-hálózat hosszú távon 5-600 irodát nyit meg Romániában, illetve más közép-európai országokban is vizsgálja a hálózatépítési lehetőségeket. A cél egy teljes, közép-európai ingatlanközvetítő-hálózat kialakítása. Érdekes módon a régióban nem nagyon alakultak ki erős franchise-hálózatok az ingatlanközvetítői piacon, amelyek a régiós terjeszkedést megkísérelhetik. Magyarország kivételnek számít, és erős pozíciókkal indul a régiós franchise piacokon. A nagy észak-amerikai hálózatok globális terjeszkedése ugyan dinamikus, módszereik azonban nem adaptálhatóak tökéletesen a helyi piacokra, így kevésbé sikeresek.
A héten zajló müncheni Expo Real keretében megtartott 2008 European Property Awards díjátadón a Jones Lang LaSalle-t választották Európa Legjobb Iroda Bérbedási Ügynökségének (European Office Agency Team of the Year) és emellett immár másodízben nyerte el az Európa Legjobb Befektetési Tanácsadója (European Investment Agency Team of the Year) címet is.
Jelentős forgalomkorlátozásra kell számítani Budapesten csütörtökön és pénteken megrendezésre kerülő informális NATO-találkozó miatt. Csütörtökön és pénteken 41 delegáció részvételével tartanak tanácskozást, amely a Marriott, a Sofitel és az Intercontinental szállodában lesz, emiatt hermetikusan lezárják a belváros egy részét, az Eötvös tér - Dorottya utca - Vörösmarty tér - Váci utca - Régi posta utca - Petőfi tér - Március 15. tér által határolt szakaszon. A delegáció vonulása miatt lezárás mindkét nap érinti a a ferihegyi gyorsforgalmi utat is, illetve csütörtökön az Andrássy utat. A forgalomkorlátozások egy része már korábban életbe lép - írja a Népszabadság.
London és Párizs a legkedveltebb üzleti célpontok Európában, míg az elkövetkező 5 évben Moszkva számíthat a legtöbb új vállalat betelepülésére. Budapest igen sikeresnek bizonyult az idei évben és előrelépett a 22. helyre a korábbi 23. helyről, egyedül csak Prága előz meg minket, derül ki a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó “Európai Városok Monitor 2008" éves kutatásából.
Közép-Európa legnagyobb tava az utóbbi években hatalmasat és látványosan fejlődött, de az elmúlt ötven-száz év legdinamikusabb fejlődési szakasza még csak most kezdődik. A Balaton lehetőségeiről és az SCD-Quinlan Private Golub páros 450 millió eurós komplex fejlesztési programjáról az SCD Group elnökével, Jászai Gellérttel beszélgettünk.
Azért nem hosszú időre kell nélkülözni az Árpád hidat, október második felétől három héten át, este 10-től reggel 6-ig irányonként egy sávban lesz biztosítva a közlekedés - írja az Index.
Az építőiparban minden negyedik tranzakciót kíséri valamilyen korrupciós ügylet, így évi 60 milliárd forintot érintenek a "csúszó pénzek". Bár egyre nehezebb ezek kezelése, a plusz költségeket nehéz beépíteni, illetve elszámolásuk, és kifehérítésük fokozottabb gondot okoz - írja a Napi Gazdaság.
Berlinben, Frankfurtban és Münchenben 2008 első félévében lényegesen több irodát béreltek, mint 2007 hasonló időszakában, Hamburg viszont az előző évi rekord szint alatt maradt. Bécsben kevesebb új iroda talált bérlőre, mint korábban, ám a bérleti díjak továbbra is növekednek - áll a CB Richard Ellis elemzésében.
Egy új törvény javaslat szerint Szlovákiában minden sztráda és gyorsforgalmi út vonalán kisajátíthatnák a földterületeket a gyorsabb építés reményében - írja a Napi Gazdaság.
Hamarosan újra indulnak a négyes metró fúró pajzsai, de még koránt sem biztos, hogy a Bamconak kifizetett hozzávetőleg 3 milliárd forint a cég kezében maradhat, ugyanis a DBR-rel kötött megállapodás szerint, ez utóbbi bírósághoz fordul, s az alacsonyabb összeg megítélése esetén a különbség visszavonható - írja az Index.
Öt magyar ingatlanfejlesztő példa nélküli együttműködési platform megteremtésébe kezdett. A Budapest Business Region célja, hogy egységes üzleti régióként mutassa be Budapestet és a környezetében lévő gazdasági erőteret. Gulyás Kovács Gergellyel, a BBR-ben alapító tagként résztvevő DunaCity ügyvezető igazgatójával beszélgettünk.
Leginkább egy hatalmas kérdőjellel lehetne jellemezni az idei Expo Real-t. A világ ingatlanpiaci szereplőit egyértelműen az elmúlt hetek pénzügyi eseményei foglalkoztatják, melyek ingatlanpiaci hatásait egyelőre szinte senki nem tartja beláthatónak. Tudósításunk Münchenből, Európa egyik legfontosabb ingatlanos kiállításáról.
Franciaország 5 milliárd eurós mentőcsomaggal kívánja kisegíteni bajba jutott ingatlanszektorát, melynek keretében diszkontáron vásárolnák meg az építés alatt álló lakásállomány felét - írja az Index.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
