logisztika

Ő lehet a debreceni BMW-gyár legnagyobb nyertese

A nyár (egyik) legfontosabb bejelentése volt, hogy a BMW Debrecenbe költözteti legújabb gyárát. A hírről számtalan cikk és elemzés látott napvilágot a Portfolio-n is, most azonban a térség egyik legfontosabb befektetőjét és ingatlanpiaci szereplőjét, "A 100 leggazdagabb 2018"-as listájának 39. helyezettjét, a debreceni repülőtér üzemeltetőjét, és több tízezer négyzetméter ipari terület fejlesztőjét, Herdon Istvánt, a Xanga Csoport tulajdonosát kérdeztük. Hova szárnyalhat Debrecen a következő években? Mi lesz a reptérrel? Honnan lesz megfelelő mennyiségű munkaerő Debrecenben? Miért nem tetszik neki a SZIT szabályozása? És miért nem száll be a robbanás előtt álló debreceni lakáspiacba?

Jön a visszaesés az ingatlanpiacon, de közben ömlenek a forintmilliárdok

Szinte már hihetetlen, ami a hazai ingatlanalapok körül történik. Csak júniusban több mint 40 milliárd forint áramlott ebbe a befektetési termékbe. Úgy tűnik, hogy legyen szó a bárki által vásárolható nyilvános befektetési jegyekről, vagy csak a bizonyos összeg felett elérhető zárt alapokról, a piaci szereplők még mindig jó befektetésnek tartják az ingatlant. De vajon mennyire ismerjük ezeket a portfóliókat? Tudjuk, hogyan döntenek az alapkezelők a kisbefektetők pénzéről, vagy milyen típusú ingatlanokat vásárolnak? És talán az egyik legfontosabb kérdés a befektetéseknél, hogy milyen hozammal működik most a piac? Ezekről a kérdésekről is beszélgettünk Czifra Balázzsal, a Diófa Alapkezelő Zrt. ingatlanbefektetési igazgatójával.

900 fuvarozó cég szűnt meg Magyarországon két év alatt

Az Opten adatai szerint 10 152 árufuvarozással foglakozó cég működik Magyarországon, ez 902-vel kevesebb, mint két évvel ezelőtt.

Mi folyik itt? A magasabb bérleti díjak iránt nő jobban a kereslet?

Az e-kereskedelem térnyerése következtében az ellátási láncok közelebb húzódnak a fogyasztókhoz, ami által nő a kereslet a magasabb bérleti díjjal rendelkező logisztikai ingatlanok iránt - derül ki a Prologis legújabb, háromrészes kutatásából. A logisztikai cég kutatásából többek között az is kiderül, hogy a vállalatoknak az ellátási láncaikon belül milyen kompromisszumokat kell megkötniük költségeik optimalizálása érdekében.

Megdőlt egy újabb rekord a budapesti ingatlanpiacon

Az első negyedév enyhe emelkedése után az év második negyedévében folytatódott az üresedési ráta csökkenése az ipari ingatlanok piacán. A teljes állomány mindössze 12 220 négyzetméterrel bővült, miközben a kereslet továbbra is magas, így az üresedés 0,7 százalékpontos csökkenés után elérte a rekordalacsony 3,5 százalékot - derül ki a BRF legfrissebb jelentéséből.

Tőzsdére megy Waberer György ingatlanvállalata - Milyen piacon működik a cég?

A magyarországi ipari ingatlanok piaca országszerte több mint 3, Budapesten és környékén pedig már több mint 2 millió négyzetméternyi bérbe adható ingatlant foglal magába, az új fejlesztéseknek köszönhetően pedig még nagyobbra nő a hasznos ingatlanterület, aminek a kihasználtsága rekordszinten áll, a legfrissebb adatok szerint az üresedési ráta a 4 évvel ezelőtti 20 százalék feletti szintről 4 százalék közelébe csökkent Budapesten és környékén. Waberer György ingatlancége hamarosan tőzsdére megy, ennek kapcsán néztük meg, milyen piacon működik a BILK.

Lendületben a reptéri logisztikai park

Három friss tranzakció nyomán közel 8000 négyzetméternyi raktár, illetve irodabérleményre született megállapodás a CPI tulajdonú Airport City Logisztikai Parkban. Az új megállapodások nyomán a közel 50 ezer négyzetméteres big-box raktár/iroda fejlesztés 95 százalékos kiadottsággal bír.

Tízezer munkahelyet tesz tönkre Magyarországon a hamisítás

A szellemitulajdon-intenzív iparágakban 434 ezer munkahely esik ki közvetlenül a hamisítás következtében az Európai Unióban, ez Magyarországon tízezer munkahelyet érint - derül ki az Európai Unió Szellemi Tulajdoni Hivatalának (EUIPO) a hamisítás elleni világnap alkalmából kiadott jelentéséből.

Hatalmas fejlődés előtt a nyugat-magyarországi megyeszékhely?

Alig néhány nappal a pátyi ipari park új raktárbázisának átadása után befejeződött a NIPÜF Zrt. harmadik logisztikai létesítményének kivitelezése. Az állami tulajdonú ipariingatlan-fejlesztő vállalat ezúttal az Országos Dohányboltellátó Kft. számára épített 2300 négyzetméteres elosztóközpontot Zalaegerszegen. A zöldmezős beruházás értéke meghaladja az 500 millió forintot.

22 milliárdot költene Magyarországon az ipari nagyágyú

A közép-európai régió egyik legaktívabb logisztikai- és ipariingatlan-fejlesztője nemrég jelentős bővülést jelentett be a magyar piacon. A CTP 2018 végéig a jelenlegi 250 millió euróról 320 milliósra tervezi növelni portfóliója értékét. Nemes Rudolf, a CTP magyarországi országigazgatója beszélt a bérlői igények változásáról és a munkaerőpiaci kihívásokról.

Évente 25-50 ezer kamion tűnhetne el a magyar utakról egy javaslat szerint

Több tíz milliárd forinttal is csökkenteni lehetne a közutak környezeti terhelését és útfelújítási igényét éves szinten, ha a nagy távolságú (1.000 kilométer feletti) közúti áruforgalom 10-20 százalékát vasútra és vízi útra terelnék - áll a Magyarországi Logisztikai Szolgáltató Központok Szövetségének (MLSZKSZ) legújabb, az intermodális fuvarozás hazai helyzetét bemutató elemzésében. Az MLSZKSZ szerint a közúti, vasúti és vízi fuvarozási együttműködések magasabb szintre emelésével évi 25-50 ezer kamion tűnhetne el az utakról.

Nem fogod elhinni, hány fokos vízben mosnak a japánok

Az OECD becslése szerint 2030-ra közel 5 milliárd középosztálybeli lesz a földön, a nagyobb rendelkezésre álló jövedelemmel pedig a prémium tisztítószerek és mosógépek iránt is nagyobb lesz a kereslet. A legfrissebb adatok szerint a tisztító- és mosószerek piaca Európában már most 36 milliárd eurót tesz ki, a háztartási cikkeken belül is a mosószerek piaca a legnagyobb. Mint kiderült, a házimunka java része még mindig a nőkre hárul a világon, de kezdenek felzárkózni a férfiak is a takarításban. Nagy azonban a szórás az egyes régiók között, ha mosásról van szó: teljesen más hőfokon és mosási idővel mosnak például Európában, az USA-ban vagy Japánban az emberek.

Így készülnek a női versenyzők a targoncakupára

Gigaberuházás indulhat a XXIII. kerületben

Újabb, összesen 30 ezer négyzetméter területű raktárcsarnokok beruházására nyújtott be építési engedélykérelmet a BILK Logisztikai Zrt. a főváros XXIII. kerületi önkormányzatához. A beruházás a logisztikai parkkal határos 7,4 hektár területen valósul meg, amit a társaság tavaly ősszel vásárolt meg.

Ennyit drágulnak a városszéli épületeink

A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipariingatlan-állománya mostanra elérte a 2 068 900 négyzetmétert, az üresedési ráta pedig minimálisan, 4,2 százalékra emelkedett. A magas kereslet miatt azonban a kiadó területek havi bérleti díjai elérték a 4-4,25 eurót négyzetméterenként - derül ki a Cushman & Wakefield legújabb elemzéséből.

Nemcsak a rózsa, lassan a "holland tulipán" is Afrikából jön

Bár mindenki tisztában van vele, hogy a virágok nem a boltos kiskertjéből valók, azt kevesen gondolnák, hogy a kezükben lévő csokor árába jó eséllyel a napsütötte Kenyából vagy az egzotikus Ecuadorból való szállítás költségei is bele vannak építve. Persze nem a kisbolt tulajdonosa hozza haza őket bőröndben, a vágott virág kereskedelmére - lévén romlandó áru - félelmetesen precíz globális logisztikai rendszert építettek ki: az Afrikában kihajtott rózsákat például egy napon belül klimatizált repülőkkel szállítják a holland virágtőzsdére, ahonnan hűtött kamionokkal viszik tovább a szigetszentmiklósi nagybani virágpiacra, innen vásárolnak a virágboltosok. Bár még mindig Hollandia a virágbiznisz központja, a termesztésben már átvették a főszerepet az olyan egyenlítői országok, amelyek kiváló klimatikus adottságival még akkor sem lehet versenyezni, ha hozzáadjuk a több ezer kilométeres út szállítási költségeit.

Fordulat a hazai raktárpiacon? - Ez lehet az új irány

Minimális megszakításokkal négy éve tart az üresedési ráta csökkenése a hazai ipari ingatlanok piacán, 2018 első negyedévében azonban minimális, 0,2 százalékpontos emelkedés következett be. A kérdés az, hogy ez egy hosszabb folyamat kezdete, vagy szintén egy rövid megszakítás az üresedés csökkenésében. A budapesti és a Budapest környéki agglomeráció spekulatív ipariingatlan-állomány elérte a 2 068 900 négyzetmétert - derül ki a BRF legújabb elemzéséből.

Forradalom a logisztikában - Mit hoz a jövő?

Elstartolt a Portfolio hiánypótló logisztikai konferenciája, a Smart Logistics 2018, ahol a logisztika legforróbb kérdéseiről, az állam terveiről, a fejlesztési irányokról, a logisztika jövőjéről beszélgetnek a piac legfontosabb szereplői.

Hamarosan az ebédünket is drónok fogják házhoz szállítani

A drónokat az áruszállítás mellett ma már olyan területeken is használják, mint divatipar vagy mezőgazdaság, a mindennapi életbe való beépítésük viszont meglehetősen nehézkes. A Portfolio Smart Logistics 2018 konferenciájának áruszállításról és fuvarozásról szóló szekciójában szó volt arról, milyen kihívásokkal szembesül ma a divatipar, milyen újdonságokat hoz a mindennapokba a kiscsomag logisztika és milyen integrált vezénylőrendszerek segíthetik a fuvarozási cégeket.

Olyan boom előtt állunk, mint amikor a lovaskocsiról átültünk az autókra

A logisztika egyik legnagyobb kihívása a munkaerőhiány: az iparágban az összes üres munkahely száma 4-szereződött 5 év alatt, 3636 üres álláshely volt. A technológiai fejlődés ugyanakkor nem áll le, és olyan szinten pörög, hogy aki nem lép időben, könnyen csődbe mehet. Ezért is értékelődött fel a különböző automatikus technológiák szerepe, illetve a raktáron belüli folyamatok újratervezése a raktárlogisztikában.