Örömhír a hitelfelvevőknek: mégse változnak hétfőtől a közjegyzői díjak
Harmadszor is elhalasztotta a kormány a közjegyzői díjszabásról szóló rendelet hatályba lépését, így április 1-je helyett július 1-je az új változat szerinti időpont.
Harmadszor is elhalasztotta a kormány a közjegyzői díjszabásról szóló rendelet hatályba lépését, így április 1-je helyett július 1-je az új változat szerinti időpont.
Óriási fordulat készülődik a magyar monetáris politikában: több mint hét év "szünet" után az óvatos szigorítás útjára léphet holnapi kamatdöntő ülésén a Magyar Nemzeti Bank. A lépéssorozat a bankközi kamatok várható fokozatos emelkedése miatt (a 0,9%-os alapkamat szinten tartása ellenére) megemelheti a változó kamatozású hitellel rendelkezők törlesztőrészletét. Röviden összefoglaljuk, kik a leginkább veszélyeztetettek, és hogyan, milyen mértékben nőhet a törlesztőrészletük.
Tavaly október 16-áig lényegében bárki "kikeverhetett" magának egy közel 0%-os kamatozású lakáshitelt, aki hitelképes volt, és ügyesen kombinálta kölcsönét az állami támogatásos lakás-takarékpénztári megtakarításokkal. Azóta a támogatás megszüntetése miatt ez már nem lehetséges, lesz viszont helyette valami más: július 1-jén megérkezik a ténylegesen is kamatmentes lakossági kölcsön, igaz, egy lényegesen szűkebb körnek. Megnéztük, mit tud a kormány új kamatmentes hitele a piacon lévő lakáshitelekhez és személyi kölcsönökhöz képest, és azt találtuk, hogy egy átlagos lakáshitelhez képest 5 millió forintot kereshetünk vele 20 év alatt. Kamatszintje alapján mégis inkább a személyi kölcsönök piacán szorongathatja meg az új hitel a banki termékeket, még a gyereket nem vállaló hitelfelvevők körében is.
December után január hónap is lassulást, illetve kis megállást hozott a hitelezésben - mutatják az MNB friss adatai. Egy-két hónap adatából még nehéz lenne messzemenő következtetést levonni, de most úgy tűnik, hogy fontos ponthoz juthatunk el idén a hitelezési ciklusban: a hitelállományok bővülése még nem áll meg, az új kihelyezések azonban már elérhetik a csúcspontjukat. A lakáshitelezésben szinte eltűntek az évente vagy éven belül változó kamattal rendelkező hitelek, arányuk januárban mindössze 4% volt.
Idén nyártól akár 27,5 millió forint vissza nem térítendő támogatást és hozzá 15 millió forint kedvezményes kölcsönt is kaphatnak azok, akik három új gyermeket vállalnak és új építésű ingatlanba vagy kistelepülésen lévő használt ingatlanba költöznek - vált világossá az elmúlt két hétben. A két új gyereket vállalóknál 6,6+17 millióról, az egy új gyermeket vállalóknál 0,6+10 millióról beszélhetünk legjobb esetben. Bemutatjuk, hogy jönnek ki ezek az összegek, és mit lehet tudni eddig az új családtámogatásokról.
Nemcsak családalapításra vagy éppen befektetésre lesz kiváló a kormány július 1-jétől elérhető kamatmentes hitele: egy átlagos lakáshitelhez képest 6 millió, egy átlagos szabad felhasználású jelzáloghitelhez képest 8 millió forintot is spórolhat 20 év alatt, aki a piaci hitel helyett ezt választja, akár egy tervezett új hitelt, akár egy meglévő kölcsönt "helyettesít" vele. A jelzáloghitelek többségével ellentétben ráadásul a kamatkörnyezet emelkedésétől is teljesen megvédhet ez az új hitel.
Földcsuszamlásszerű változásokat hozott az elmúlt év abban, milyen lakáshitelt választanak maguknak a magyarok. A Pénzcentrum kalkulátora segítségével megnéztük, hogy a fix kamatozású hitelek felé történt nagy hangsúlyeltolódás után hol állnak most a kamatok és a törlesztőrészletek a bankok új ajánlataiban.
Július 1-jétől 10 millió forintos kamatmentes hitelt vezet be a kormány a 18 és 40 év közötti házas nők számára - derült ki az elmúlt napokban. Mivel szabad felhasználású lesz a hitel és a legtöbb családban akadhat jogosult, szavazáskérdésünk a férfiaknak is szól: mire használnád a 10 milliót?
Kamatmentes, szabad felhasználású és 10 millió forint összegig minden 40 év alatti házas nő igényelheti. Ha második gyereket szül valaki, akkor a tartozása egyharmadát, ha pedig harmadikat, akkor az egészét elengedik. Ki az a bolond, aki nem csap le a lehetőségre (és mondjuk nem fekteti be a 10 milliós összeget), akár lesz gyereke, akár nem? Hiszen ez minden ma ismert bankhitelnél jobb konstrukció! Nem túl szép ez ahhoz, hogy igaz legyen? Mit lépnek erre a bankok, és mennyibe fog kerülni az államnak?
A hitelboom kellős közepén kerül megrendezésre a Portfolio Hitelezés 2019 konferenciája április 11-én. A héten megjelent 2018-as hitelpiaci statisztikák azt mutatják, hogy a lakossági és a vállalati hitelezés is sorra dönti a különféle rekordokat, de előbbi összességében még csak a 2006-os nominális szintet alig meghaladó új kihelyezést produkált tavaly.
Szinte hajszálpontosan annyi lakáshitelt, és másfélszer annyi személyi kölcsönt vett fel 2018-ban a magyar lakosság, mint a 2008-as rekordévben. Az MNB ma közzétett adatai szerint tavaly 28%-kal vettünk fel több hitelt, mint egy évvel korábban. Karácsony előtt azonban történt valami: megtört a kétszámjegyű éves növekedés, és hasonló (szezonalitással nem, de az EU-források beáramlásával talán magyarázható) szakadás történt az amúgy éves rekordot döntő vállalati hitelezésben is.
Már januárban több személyi kölcsönt folyósítottak a bankok, mint az azt megelőző, karácsony előtti hónapokban - ismerteti a szerdai Világgazdaság.
A Duna House az új lakáscélú hitelek volumenének 20-30%-os mértékű bővülését, és az ügyletek értékének további növekedését várja 2019-ben. Sajtóközleményük két ábrájából kiderült: különösen vidéken tarolnak a fix kamatozású lakáshitelek, Budapesten pedig már 38% a legalább 15 milliós jelzáloghitelek aránya.
GDP-arányosan 2006 óta nem látott szintre, 57,6%-ra csökkent a háztartások adósságállománya az eurózónában 2018 harmadik negyedévében - írja a Financial Times.
Nyolc éve nem látott mélypontra süllyedt a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) nyilvántartott élő mulasztások száma. Az 1,4 millió darab nyilvántartott élő mulasztás így is elképesztően magas szám.
Jelentős fejlesztéssel kezdte az évet az MKB Bank: a fiókhálózat modernizálásával párhuzamosan a pénzintézet az év első napjaiban nyitotta meg hitelközvetítő partnerei részére létrehozott Jelzáloghitel Centrumát.
A mostani, október óta érvényes 20% helyett 25%-os arányban kell jelzáloglevéllel vagy jelzálogbanki refinanszírozással finanszírozniuk a hitelintézeteknek jelzáloghitel-állományukat 2019. október 1-jétől - döntött az MNB.
A hosszú kamatperiódusú lakáshitelek kiütéses győzelmét mutatják az MNB ma közzétett hitelstatisztikái: novemberben már 94%-ban ilyen lakáshitelt vett fel a magyar. Gőzerővel készülnek tehát a lakásvásárlók a kamatkörnyezet esetleges jelentős megemelkedésére (az MNB hathatós segítségével), miközben a régi lakáshitelesek 60%-a még mindig változó kamatozású hitelben ül.
Egyre több ízelítőt kapnak a lakáshitelesek abból, milyen is lesz, amikor az alacsony kamatkörnyezet egyszer csak véget ér - írtuk tavaly nyár elején, az Olaszország miatti piaci turbulencia idején. Megnéztük, romlott-e azóta a lakáshitelesek helyzete, és mi vár azokra, akik mostanság, 2019 elején tervezik a hitelfelvételt. Jó hírünk van: a változó kamatozású hiteleknél nem romlott tovább, a fix kamatozásúaknál pedig egyenesen javult a helyzet nyár óta.
Idén is erős évet várnak a lakossági finanszírozásban a pénzügyi szolgáltatók: a Világgazdaságnak nyilatkozó bankok többsége a tavalyinál lassabb, de mindenképpen két számjegyű bővülésre számít.
Bevezetik az első vállalati hiteltermékeiket is.
Felgyorsítják és kibővítik az országos haváriaközpont tervét.
Cikkünk folyamatosan frissül.
Mutatunk hat érdekes ábrát.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
Az eszkaláció lépéskényszerbe hozta a honvédelmi minisztériumot.
