lakáshitel

2020. szeptember 14. 17:33 | Portfolio

Így hathat a lakásárakra Matolcsy új csodafegyvere

Váratlan ötlettel állt elő Matolcsy György a hazai újlakás-piac támogatására. Ahogy korábbi cikkünkben írtuk, a jegybankelnök szerint hibás lépés volt az új lakások áfájának visszaemelése, a lakáspiacon kínálati fordulatra van szükség, ezért a zöld otthonok építését olcsó, 0 százalékos jegybanki hitellel kellene támogatni. Az Új Otthon Program elnevezésű támogatás lényege, hogy a jegybank közvetlenül adna forrást az új lakások építőinek és vásárlóinak. Az alábbiakban azt vizsgáltuk meg, hogy mit okozna mindez a hazai lakáspiac fejlesztői, vásárlói, azaz kínálati és keresleti oldalán.

2020. szeptember 14. 15:15 | Palkó István

Bombasztikus ötlettel állt elő Matolcsy György: jönnek a 0%-os jegybanki lakáshitelek?

Hibás lépés volt az új lakások áfájának visszaemelése, a lakáspiacon kínálati fordulatra van szükség, ezért a zöld otthonok építését olcsó, 0 százalékos jegybanki hitellel kellene támogatni – hirdette meg „Új Otthon Program” elnevezésű tervét Matolcsy György. A jegybankelnöknek a novekedes.hu-n megjelent írását piaci forrásaink megdöbbenéssel fogadták, ugyanis az egyszintű bankrendszer részleges visszahozatalát vetíti előre: a jegybank közvetlenül adna forrást az új lakások építőinek és vásárlóinak.

2020. szeptember 11. 13:40 | Portfolio

Állami ingyenmilliók a magyar családoknak: négy éve nem láttunk ilyet

A koronavírus ellenére csaknem duplájára nőtt a CSOK iránti érdeklődés az OTP-nél a második negyedévben – tette közzé a meglepő információt a legnagyobb magyar bank két hete. Megnéztük, vajon a bankszektor egészében is így van-e, és azt találtuk, hogy az elmúlt egy évben 75 milliárd forintnyi CSOK-ot vettek igénybe a családok, ami négyéves mélypontot jelent a támogatás történetében. A szintén négy év után az első igazi újdonságot jelentő falusi CSOK viszont az idei második negyedévben már megelőzte a „nem falusit”, így története első évében 53 milliárd forinttal támogatta vele az állam a kistelepülésen élőket. A kettő (nem falusi és falusi CSOK) együtt, ha duplázódást nem is, de egy jelentős, 40%-os éves növekedést elért a bezárkózás hónapjai alatt.

2020. szeptember 04. 11:20 | Palkó István

Megrohanták hitelért a magyar bankokat: a koronavírus berobbanása óta nem láttunk ilyet

A koronavírus márciusi berobbanása óta a legerősebb hónapján van túl a magyar hitelpiac. Az MNB friss adatai szerint júliusban mind a lakossági, mind a vállalati hitelezés jól teljesített, legalábbis a körülményekhez képest: a tavalyihoz mérten így is jelentős visszaesést mutatnak egyes nyár közepi számok. Szeptember 15-ei hibrid konferenciánkon részletesen is foglalkozunk a témával, a fizikai férőhelyek korlátozottsága miatt online jegyet lehet még vásárolni.

2020. szeptember 01. 10:45 | Borkó Tamás, Herbert Evelyn

Bezöldülnek a magyar lakáshitelek? - Új elképzelések az MNB asztalán

A pénzügyi közvetítőrendszer, a pénzügyi szolgáltatások hozzájárulása a klímaváltozással kapcsolatos kockázatok mérsékléséhez fontos társadalmi érdek, amelyet szabályozói eszközökkel is támogatni szükséges. A hazai zöld jelzáloglevelek piacának beindítása és annak dedikált szabályozói eszközökkel történő ösztönzése hozzájárulhat a zöld jelzáloghitelezés fejlődéséhez, valamint közvetve az épületállomány modernizálásához, végeredményben pedig a környezeti fenntarthatósági célok teljesítéséhez.

2020. augusztus 23. 17:00 | Portfolio

Szenzációs lakáshitelek Magyarországon: százezreket érhet a magasabb jövedelem

Elsősorban a jövedelemtől, és csak másodsorban a felvett hitelösszegtől függ, kinek milyen kamatozású lakáshitelt adnak a bankok Magyarországon. Az alacsonyabb jövedelem természetesebb magasabb kamatot, és akár több százezer forinttal nagyobb visszafizetendő összeget vonhat maga után, hiszen az alacsonyabb jövedelmű ügyfelek kockázatosabbnak számítanak. A magasabb hitelösszeget viszont önmagában nem büntetik a bankok, sőt, sok esetben inkább alacsonyabb kamattal jutalmazzák, hiszen „gazdaságosabb” a kihelyezésük. Megnéztük, mit ajánlanak e szempontok szerint a bankok, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

2020. augusztus 12. 17:30 | Portfolio

Lakáshitelt vennél fel? Ezt művelte a piacon a koronavírus

Drágultak a lakáshitelek év eleje óta, hiszen a koronavírus miatt óvatosabban hiteleznek a bankok – gondolhatják sokan. Dehogy drágultak, hiszen csökkent azóta kétszer is az MNB alapkamata – válaszolhatják erre mások. Utánajártunk, hogy a kétféle tényező közül melyik érvényesült eddig jobban a bankok ajánlataiban. Személyre szabott kalkulációhoz a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

2020. augusztus 06. 05:55 | Palkó István

Sokkoló fejlemények: így pusztít a koronavírus a magyar hiteleknél

A 2020 végéig tartó törlesztési moratórium miatt korai megmondani, mekkora bedőlési arányt fog okozni a koronavírus-válság a meglévő hiteleknél. Az új hitelezésben viszont már most jelentős visszaesés látszik: a vállalati hitelek és a személyi kölcsönök piaca tűnik a legnagyobb vesztesnek. Az alábbiakban az MNB szerdán teljessé vált első féléves hitelezési és betéti statisztikáit elemezzük.

2020. augusztus 02. 18:00 | Portfolio

Örömhír a lakáshiteleseknek: családok százezreinek csökkenhet a törlesztőrészlete

Még mindig több mint 250 ezer olyan jelzáloghiteles család lehet Magyarországon, amelynek háromhavonta változik a törlesztőrészlete, nagy részük egykori devizahiteles. Jó hír számukra, hogy az MNB két kamatcsökkentése révén lefelé mozdult a BUBOR, így csökkeni fog a törlesztőrészletük. Most éppen azoké, akiknek augusztusban fordul új kamatperiódusba a hitelük. Megnéztük, mennyivel, és azt is, mi lesz a törlesztési moratóriumban lévőkkel.

2020. július 20. 09:50 | Portfolio

Fontos könnyítést jelentett be az MNB a bankoknak a zöld hiteleknél

Egy évvel, 2024 végéig meghosszabbította a hazai hitelintézeteknek meghirdetett lakáscélú zöld tőkekövetelmény-kedvezmény programját az MNB. Az energiahatékonyságot javító újabb jelzáloghitelek bevezetését ösztönzi, hogy ezentúl nem csak a kamatoknál, de a díjaknál nyújtott kedvezményt is elismeri a program. A rugalmasabb feltételek enyhíthetik a járványhelyzet miatt a hitelkereslet átmeneti lanyhulását - derül ki az MNB közleményéből.

2020. július 18. 15:35 | Portfolio

A hülyének is megéri: szenzációs lakáshitelekkel robbant be az idei nyár

Nem látványosan, de több bank is csökkentette lakáshiteleinek kamatát az elmúlt hetekben, vélhetően az MNB júniusi alapkamat-csökkentésére és a koronavírus miatti piaci feszültségek enyhülésére reagálva. Az alábbiakban megnézzük kamatperiódusonként a bankok legjobb lakáshitel-ajánlatait, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk az érdeklődőknek.

2020. július 11. 09:30 | Palkó István

Vihar előtti csend? Kutya világ jöhet a törlesztési moratórium után

Javarészt kitisztult mérleggel várják a koronavírus-válság következményeit és a törlesztési moratórium 2020 végi lejártát a magyar bankok. Az NPL-ráták, a követelésvásárlások és a negatív adóslista március végére vonatkozó statisztikái számukra mind kedvező képet mutatnak. A bankoknak és ügyfeleiknek azonban már most készülniük érdemes a moratórium lejártára.

2020. július 09. 14:00 | Portfolio

A koronavírus-válság legkeményebb hónapja: éveket zuhantunk vissza az időben

Az MNB ma közzétett adatai szerint május volt a hitelszerződés-kötések szempontjából a koronavírus-válság eddigi legnehezebb hónapja. Áprilist is alulmúlva 16%-kal kevesebb hitelt vettek fel a háztartások az egy évvel korábbinál, ezen belül a lakáshitelek 28%-os, a személyi kölcsönök 67%-os zuhanást mutattak. 2020 első öt hónapjában így a lakáshitelek kihelyezése 1%-os, a személyi kölcsönöké 32%-os mínuszt mutat. Az új hitelprogramok ellenére a vállalati hitelezés is visszaesőben van, miközben a bankbetétek kamatánál sok év után először elmozdulás látszik felfelé, a drasztikus megtakarítás-átrendezések viszont véget értek.

2020. július 09. 10:00 | Palicz Alexandr, Szira István, Dr. Tóth Tamás

Három év alatt meghódították a magyar piacot a fogyasztóbarát lakáshitelek

Három éve, 2017 júniusában hirdette meg az MNB a nemzetközileg is egyedülálló Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) termékminősítést. Magáért beszél, hogy azóta több mint 1.000 milliárd forint értékben, közel 80 ezer hitelfelvevő vett fel minősített lakáshitelt, amelyeknek az új folyósításokon belüli piaci részesedése 2020 májusára 75 százalékot ért el. Az MFL termékek térnyerésükkel új piaci sztenderdet állítva megalapozták, hogy az új lakáshitel folyósításon belül a legalább 5 évre kamatfixált termékek váljanak meghatározóvá, és hogy jelentősen csökkenjen a lakáshitelek kamatfelára. Az MFL termékek népszerűségére is építve az MNB a fogyasztóbarát minősítés további termékekre való kiterjesztése mellett döntött, bevezetve a Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítást és várhatóan 2021 januárjától a Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitelt.

2020. július 07. 14:00 | Portfolio

Megtudtuk, mely bankokat rohanták meg a babavárók és a CSOK-osok

Egy évvel ezelőtt, 2019 júliusában indult hódító útjára három új családtámogatási forma Magyarországon: a babaváró hitel, a falusi CSOK és a nagycsaládosok autóvásárlási támogatása, emellett kedvezőbbé vált a CSOK és a hozzá felvehető 3%-os CSOK-hitel is. Az autóvásárlási kedvezményt nem a hitelintézetek közvetítik, a többit viszont igen, ezért megkérdeztük a nagybankokat, ki mennyit osztott szét az elmúlt egy évben e családtámogatásokból. A versenytársak számára nyomasztónak tűnhet az OTP fölénye.

2020. július 02. 15:00 | Portfolio

Súlyos milliárdokat buktak a lakástakarék-beszántáson, és azóta se heverték ki teljesen

A lakás-takarékpénztárak állami támogatásának elvétele miatt tavaly 6 milliárd forinttal esett vissza a független pénzpiaci közvetítők jutalékbevétele, és nem tudta teljesen kompenzálni ezt a mínuszt a lakáshitelezés növekedése, illetve a babaváró hitel mint új üzleti terület megjelenése sem – derült ki az MNB ezen a héten közzétett jelentéséből, amely a független biztosításközvetítők mellett a független hitelközvetítőkről is érdekes statisztikákat tartalmaz.

2020. július 01. 11:27 | Portfolio

Jelentősen csökkent a közjegyzői díj a támogatott lakáshiteleknél

Vidéken átlagosan 30-40, Budapesten pedig 5-10 százalékkal csökkentek az államilag támogatott lakáscélú hitelekhez kapcsolódó közjegyzői díjak az egy évvel korábbi állapothoz képest a közjegyzők tapasztalatai szerint.

2020. június 13. 17:35 | Portfolio

Lakást vennél a koronavírus elmúltával? Mesés banki ajánlatokat találtunk

Sok minden megváltozott a magyar lakossági hitelpiacon azóta, hogy a kormány veszélyhelyzetet hirdetett a koronavírus-járvány miatt. Nem ugyanazok a bankok kínálják például a legjobb hiteleket, amelyek március közepén, és szigorítások is bekövetkeztek. Ami a lakáshiteleket illeti, a változó kamatozású konstrukciók 0,2-0,5 százalékkal drágábbak lettek, ez egy 10 milliós hitel esetében már több százezer forinttal nagyobb visszafizetendő összeget jelent. A fix kamatozású hiteleknél azonban nem történt érdemi drágulás, érdemes válogatni közülük a Pénzcentrum kalkulátora segítségével.

2020. június 11. 11:37 | Palkó István

Elképesztő tartalékolásba kezdett a magyar lakosság, két évet esett vissza a hitelpiac

Április volt az első hónap, amikor már látványosan éreztette hatását a koronavírus a magyar hitelpiacon. A lakossági hitelezés a két évvel ezelőtti, azon belül a személyi hitelezés az öt évvel ezelőtti szintre esett vissza ekkor az MNB ma közzétett adatai szerint. Két hónap alatt 560 milliárd forinttal nőtt meg a hazai háztartások lekötés nélküli bankbetétállománya, ami részben más megtakarítások likvidálásának, részben a törlesztési moratórium tartalékképző erejének köszönhető.

2020. június 10. 13:44 | Portfolio

MNB: senkinek sem nő váratlanul a terhe a törlesztési moratórium miatt

A törlesztési moratórium alatt senkinek sem kell számolnia váratlan tehernövekedéssel. Az ügyfelek bizonytalanságával, leendő „bajjal” riogató értelmezések tévesek. Az MNB és a bankok minden lehetséges kommunikációs fórumon tájékoztatják a fogyasztókat a fizetési stop feltételeiről - derül ki az MNB közleményéből.