• Megjelenítés

lakás

Felújítási kisokos: csekkold le ezt a listát, mielőtt belevágsz!

Hétről hétre egyre többen döntenek úgy, hogy élnek a kormány által kiírt, 2021. január 1-je óta igényelhető otthonfelújítási támogatás lehetőségével. Ehhez azonban az érintetteknek nem csak a jogszabályokkal, de az energiahatékonysági szempontokkal is érdemes tisztában lenniük. A Magyar Családi Ház Tulajdonosok Egyesülete listaszerűen összeszedte, hogy milyen kritériumokra kell odafigyelni a különböző felújítási tételeknél, illetve, hogy azok milyen energiamegtakarítást eredményezhetnek a rezsiben.

Már vártuk! Lecsapott a

Már vártuk! Lecsapott a "fűrész" a lakáspiacon

Megjelent a KSH legfrissebb, 2020. október-december közötti időszakra vonatkozó lakásárindexe. Bár még nem érkezett be az összes adásvétel, így előzetes számokat láthatunk csak, az már szembetűnő, hogy éves, alapon tovább folytatódott az enyhe lakásárnövekedés, míg az egy negyedévvel korábbi értékhez viszonyítva egy leheletnyivel alacsonyabb lett az árindex - ahogy az várható is egy stagnálás közeli időszakban, amikor egyszer kissé lefelé, majd kissé felfelé mozdulnak el az árak, mintha csak egy fűrész élén táncolnának.

A feje tetejére állt a lakáspiac: gyilkos árak, szenvedő építkezések

A feje tetejére állt a lakáspiac: gyilkos árak, szenvedő építkezések

Mennyi lakást építettünk? 2010-ben, vagy tavaly volt-e nagyobb az építési kedv az országban? Hány embernek sikerült tényleg befejeznie az elkezdett építkezését? Hogyan változott az elmúlt 10 évben az építőipari anyagok és a munkaerő költsége? - Ezekre a kérdésekre válaszolnak a KSH 2010-2020 közötti adatait bemutató grafikonjaink.

Nincs megállás az építőipari anyagárakban

Nincs megállás az építőipari anyagárakban

Az otthonfelújítási program hatására az első negyedévben megnőtt a kereslet a korszerűsítési munkáknál használt valamennyi termékcsoportban, de főként a szerkezetépítő, nyílászáró-, valamint a gyorsan beépíthető betontermékek és a műanyagalapú (EPS) hőszigetelő anyagok iránt - közölte a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség (MÉASZ) csütörtökön az MTI-vel.

Valami nagyon fura a terézvárosi airbnb-s szabályozással: mégsem ússzák meg olyan könnyen a tulajdonosok?

Valami nagyon fura a terézvárosi airbnb-s szabályozással: mégsem ússzák meg olyan könnyen a tulajdonosok?

Terézváros már el is fogadta a rövid távú szálláshelyek működésére vonatkozó rendelettervezetét, amely, ha nem ütközik jogi akadályokba a GVH és a Kormányhivatal értékelése után, akkor új feltételeket teremthet a már üzemelő és esetleges új szálláshely-szolgáltatóknak. Kevesen tudják, de ebben a rendeletben valójában az önkormányzat 0 napban állapította meg a rövid távú szálláskiadást, ugyanakkor hozzátett bizonyos feltételeket, aminek ha megfelelnek a tulajdonosok, akkor eltérhetnek a nulla napos korlátozástól. Egy bökkenő azonban van, az önkormányzatok a napok számának korlátozására, és nem extra feltételek szabására kaptak felhatalmazást korábban a kormánytól. Így felmerül a kérdés: jogilag megállják a helyüket ezek a feltételek?

Átárazott új lakások: a valóságban is megkapták a vásárlók az áfacsökkentést?

Átárazott új lakások: a valóságban is megkapták a vásárlók az áfacsökkentést?

Az új lakások mintegy 40 százalékát árazták át a fejlesztők 2020 vége és 2021 eleje között, ugyanakkor ez a jelenség a sok ellentétes irányú és mértékű ármozgásnak köszönhetően, nem volt szembetűnő az átlagárakban. Bár sok lakásnál, ahol tavaly még 27 százalékos áfával kellett számolni valóban csökkentek az árak idéntől, a kedvezmény mértéke azért nem 22 százalékpont volt. Az elmúlt hónapok árváltozásai jól szemléltetik, hogy milyen valós hatása van egy adócsökkentésnek, aminek az egyik kihangsúlyozott célja az lenne, hogy a vásárlókat juttassa kedvezőbb helyzetbe.

Lakásfelújítási milliók: egymás után rohamozzák a családok a bankokat

Lakásfelújítási milliók: egymás után rohamozzák a családok a bankokat

A Portfolio becslései szerint már több mint 10 milliárd forint összegben igényelték a fix 3%-os kamatozású otthonfelújítási hitelt annál a kilenc hitelintézetnél, amely február 1-je óta bevezette termékkínálatába a kölcsönt. A járványügyi korlátozások idején is népszerű a hitel, a piac akár az évi 100-200 milliárd forintos kihelyezést is elérheti, így akár minden ötödik lakáshitel felújításra mehet. Az egyes bankok beszámolói alapján a hitelfelvevők nagy része kihasználja a maximális, 6 milliós összeget és a 10 éves futamidőt, a legnagyobb nehézséget pedig a számlákkal kapcsolatos ügyintézés mellett a tb-igazolás beszerzése jelenti számukra. Cikkünkben azt is összefoglaljuk, milyen költségekkel kalkulálhatnak a hitelfelvevők.

Lakásfelújítás: kiderült, miből lesz pénzük a magyaroknak

Lakásfelújítás: kiderült, miből lesz pénzük a magyaroknak

Az állami támogatás igénybevételével lakásfelújítást tervezők 41 százaléka önerőből, 31 százaléka pedig hitelből teremti elő a munkák elvégzéséhez szükséges pénzt, 28 százalék viszont még nem döntött a finanszírozásról. A legtipikusabb tervezett hitelösszeg 1,5-2 millió forint között mozog - mutatja az OTP Bank és a Groupama Biztosító megbízásából készített országos kutatás eredménye.

Máris gyerekjáték a lakásvásárlás, ha jó helyről és szektorból kapod a fizetésed

Máris gyerekjáték a lakásvásárlás, ha jó helyről és szektorból kapod a fizetésed

Ahogy a lakásárakban, úgy a fizetésekben és a foglalkoztatási szektorokban is hatalmas a különbség országszerte. Mégis úgy tűnik, hogy hiába a fővárosi bérelőny, egyáltalán nem egyszerűbb Budapesten lakáshoz jutni a relatíve magasabb lakóingatlanárak miatt - leszámítva egy iparágat. A pénzügyi szektorban dolgozók körében az ország több része is megelőzi a fővárost, vagyis az átlagárak alapján egyszerűbb a fővárosban dolgozni és lakást vásárolni, mint mondjuk Vas, vagy Pest megyében.

Nyolc daruval épül az ország legnagyobb lakóprojektje!

Nyolc daruval épül az ország legnagyobb lakóprojektje!

Nem mindennap indítanak közel 800 lakásos fejlesztést egyben itthon, úgyhogy nem volt kérdés, hogy kicsit körbejárjuk a részleteket. A projekt legfontosabb elemeiről, a környék fejlődéséről, a lakásáfáról és más szabályokról, a potenciális vásárlókról és igényeikről, a finanszírozási háttérről, az önkormányzattal való együttműködésről Tóth Csabával a Duna Terasz ingatlanokat fejlesztő D&B Ingatlanfejlesztő Csoport ügyvezetőjével beszélgettünk.

Nincs drága lakás, jó fizetés mellett - Mutatjuk, hol a legkönnyebb és a legnehezebb lakáshoz jutni

Nincs drága lakás, jó fizetés mellett - Mutatjuk, hol a legkönnyebb és a legnehezebb lakáshoz jutni

Örök igazság, hogy a drágább ingatlanárak miatt a nagyvárosokban élőknek hosszabb ideig kell spórolniuk egy lakásra, még, ha a fizetések magasabbak is, mint az ország egy elmaradottabb részén. A Takarék Index elemzése szerint míg több megyében, például Nógrádban, Hevesben, Békésben, három-öt évi nettó átlagbérből lehet venni egy 60 négyzetméteres lakást, addig a fővárosban átlagosan több mint 11 évi kereset lehet ehhez szükséges. Az is sokat számít, hogy valaki milyen szektorban dolgozik, a villamosenergia-, illetve gázellátáshoz köthető állások sok megyeszékhelyen a legjobban fizető területnek számítanak.

Tolonganak a vásárlók, igazi piaci hangulat uralkodik az új lakásoknál

Tolonganak a vásárlók, igazi piaci hangulat uralkodik az új lakásoknál

A használt és az új lakások piaca is kezd egyre eseménydúsabbá válni, 2021 elején elindultak a vásárlások, aminek eredményeként 2020. december és 2021. február között több, mint 1600 új építésű lakást adtak el a fejlesztők, ez közel fele a tavalyi egész éves új otthonokra számolt tranzakciószámnak. Ilyen ütemmel, akár meg is duplázódhat az idei szerződéskötések száma. A korábbi időszakokból már megszokhattuk, hogy ha új lakásról van szó, akkor a XIII. kerület jeleskedik, de a belső-pesti kerületek is szép számmal vonzzák az új tulajdonosokat. A Budapesti Lakáspiaci Riport adatai alapján mutatjuk be, hogy hol, mennyi új lakásra csaptak le idén év elején.

Meg sem kottyant a válság? - Alig van olyan része az ingatlanpiacnak, amiben ne lenne fantázia

Meg sem kottyant a válság? - Alig van olyan része az ingatlanpiacnak, amiben ne lenne fantázia

Töretlen ingatlanpiaci optimizmusról árulkodott a Property Forum által szervezett Property Investment Outlook 2021 konferencia előadóinak véleménye. A magánkollégiumoktól kezdve a retail piacon át egészen az iroda szegmensig pozitív változásokra és a közép-európai ingatlanpiac tovább erősödésére számítanak a kerekasztal-beszélgetések résztvevői.

Évek óta nem látott rohamot hozott a lakásfelújítási támogatás

Évek óta nem látott rohamot hozott a lakásfelújítási támogatás

Megugrott a kereslet az építkezésekhez és a felújításokhoz szükséges alapanyagokra. Szarka László, a Magyar Építőanyag és Építési Termék Szövetség elnöke a Magyar Nemzetnek azt mondta: az otthonteremtési programban visszaköszönnek javaslataik, amelyek a gazdaság fellendítése mellett a piacot is fehérítik.

Na, ez a nem várt fordulat: sok időt adott ajándékba a kormány a családi ház építőknek és a fejlesztőknek

Na, ez a nem várt fordulat: sok időt adott ajándékba a kormány a családi ház építőknek és a fejlesztőknek

A legfrissebb magyar közlöny egyik rendelete sok családi házat építtetőnek és lakásfejlesztőnek fog mosolyt csalni az arcára (és persze sokaknak okoz majd nagy bosszúságot, ha már előrehaladott állapotban áll az építkezése): jelentősen kitolták a közel nulla energiaigénnyel kapcsolatos előírások alkalmazásának határidejét.

A luxuslakásoknak is betett a járvány - Sok helyen lejtmenetre kerültek az árak

A luxuslakásoknak is betett a járvány - Sok helyen lejtmenetre kerültek az árak

Ahogy minden évben, idén is elkészült az a lista, ami a világ legdrágább ingatlanpiacait a belvárosi luxuslakások, a legfelkapottabb nyaralóövezetek, sípályák, vidéki nyaralók árai alapján veti össze és rangsorolja. A Knight Frank által létrehozott Prime International Residential Index (PIRI 100) értékelése alapján bár az összkép meglepően pozitív még az egy éves pandémia után is, mégis a városok közel harmadában árcsökkenést szenvedtek el a prémium lakóingatlanok. Most is van azonban kivétel, néhány lokáció annyira kivételesnek bizonyult, hogy kétszemjegyű növekedést produkáltak az ottani luxusingatlanok.

Hatalmas finanszírozást kap az OTP-től a Duna-part közeli új lakópark

Hatalmas finanszírozást kap az OTP-től a Duna-part közeli új lakópark

Az eddigi legnagyobb projektfinanszírozási hitellel támogatja az OTP Bank a Duna Terasz Grande társasház beruházást, a napokban aláírt finanszírozási megállapodás értelmében az OTP 23 milliárd forintos hitelt biztosít a D&B Ingatlanfejlesztő-Csoport legújabb fejlesztéséhez. A 790 lakásos projekt a XIII. kerület legnagyobb vízpart közeli lakásberuházása, mely 2023-ban kerül átadásra.

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kőkeményen belerúgott a legendás F-35-ös vadászgépekbe a világ leggazdagabb embere - Tényleg ekkora a baj?
Portfolio Blogger
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility