• Megjelenítés

lakás

Lakáspiaci (túl)élénkülés: aggódjanak-e a bankok?

A kedvező gazdasági környezetben élénkülő ingatlanpiac kedvez a bankoknak, hiszen növekvő hitelezési aktivitást jelent nekik, valamint a múlt örökségein is könnyebben túl tudnak lépni. Túlértékeltség esetén azonban felmerül annak kockázata, hogy a hitelezők olyan lakásvásárlásokat is megfinanszíroznak, melyek esetében kérdéses a piaci érték fennmaradása, és a bank középtávon akár veszteséget is szenvedhet az ügyleten. A lakáspiac és a bankrendszer ilyen összefonódása makroszinten is veszélyes folyamatokhoz vezethet.

Csúcson a bankbetétek - Most jön a nemulass?

Meghaladta a 9000 milliárd forintot a magyar lakosság bankbetéteinek összege, ennek 72%-a lekötés nélkül hever a számlákon - mutatják az MNB friss adatai. Az új, kedvező kamatozású "szuperállampapír" megjelenése vélhetően kiszorító hatással lesz a betétekre júniustól. Áprilisban a lakáshitelek és a személyi kölcsönök is szépen teljesítettek, ezeknél még látványosabb azonban a vállalati hitelek felfutása, amelyeken belül igencsak előtérbe kerültek a forinthitelek.

Tízből kilenc eszközkezelős visszavásárolná a lakását

A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. (NET Zrt.) ügyfelei 60 napig küldhették vissza nyilatkozataikat annak érdekében, hogy újra tulajdonosaivá váljanak korábbi ingatlanuknak. A mintegy 32 500 érintett ügyfélből összesen közel 31 ezren jeleztek vissza május 31-ig. Az állam által biztosított rendkívül kedvezményes feltételeknek köszönhetően közülük 27 500 család vissza kívánja vásárolni a bankok által korábban elvett otthonát - közölte a nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter sajtóosztálya.

Egyszerűen megdöbbentő, amit a magyarok a hitelekről gondolnak

Egyszerűen megdöbbentő, amit a magyarok a hitelekről gondolnak

Lehangoló eredményeket közölt a Magyar Nemzeti Bank egy friss felmérés alapján a magyar társadalom hitelekkel és kamatkockázatokkal kapcsolatos pénzügyi tudatosságáról. A magyarok fele például úgy tudja, ma magasabbak a hitelkamatok, mint 5 évvel ezelőtt. A felmérés eredményeinek fényében nem lehet csodálkozni azon, hogy a többség el se gondolkodik a hitelkiváltáson.

Meddig szárnyalnak a lakásárak? Hol érdemes ingatlant vásárolni? - Videó

Évek óta száguldanak az ingatlanárak, Budapest több területén 170%-os emelkedés sem volt ritka 2014-óta. Meddig repülnek még az árak, hol célszerű befektetési céllal lakóingatlant keresgélni? Milyen valós alternatívái vannak a klasszikus ingatlanbefektetésnek? A videóból megtudod a részleteket.

Elszabadul a lakáshitelpokol? Csattanós válasz érkezett a huhogóknak

Erőteljes választ ad a Magyar Nemzeti Bank tegnap közzétett Pénzügyi stabilitási jelentése azoknak, akik attól félnek, nem lesz jó vége annak, ami most a lakáshitelek piacán történik. Se a hitelek mennyisége, se a kockázati eloszlása nem ad okot aggodalomra a statisztikák alapján - 10 ábrán mutatjuk be, miért nincs baj.

Borzalmasan magas a lakbér: tényleg jobb venni, mint az ablakon kidobni a pénzt?

Szinte mindenki azt gondolja Magyarországon, hogy a lakásvásárlás szuper befektetés, és még a hiteltörlesztőt is jobb fizetni, mint a lakbért. Ennek a bankok nagyon örülnek, de vajon tényleg ennyire jó tipp a saját otthon? Ebben a cikkben bemutatjuk, milyen nehéz is valójában kiszámolni egy lakás jövőbeli megtérülését, és hogy mennyire sok bizonytalanság övezi a dolgot. Elmagyarázzuk, hogy a saját ingatlanért azzal fizetünk, hogy a vagyonunk jelentős hányadát abban kötjük le egy másik befektetés helyett. A dolog pénzügyi egyenlege pedig abból tevődik össze, hogy a piaci hozamokhoz képest mennyit változik a lakásunk ára, és mennyi lakbért spórolunk meg. Ha egy életre veszünk lakást, akkor lényegében olyan örökjáradékhoz jutunk, amely folyamatosan megspórolja nekünk a lakbért. Ha pedig tudjuk, mi a helyes diszkontráta, akkor az otthonunk értéke meglepően jól számszerűsíthető. Az alábbiakban a lakásmegtérülés kiszámítását gondoljuk végig, majd a végén támpontot adunk a címben feltett kérdéshez is. A témát még egy következő cikkben is folytatjuk, konkrét eseteket vizsgálva a hazai lakáspiacon.

Figyelem: megjelentek az újabb 10 milliós CSOK részletei!

Megjelentek a Magyar Közlönyben a 2019. július 1-jén induló falusi CSOK részletszabályai, ennek értelmében 2486 kistelepülésen használt lakás vásárlására is felvehető 1 gyermek esetén 600 ezer, 2 gyermek esetén 2,6 millió, legalább 3 gyermek esetén 10 millió forint 2022 közepéig. A felvett összeg fele fordítható csak vásárlásra, a másik felét korszerűsítésre és/vagy bővítésre kell felhasználni. A falusi CSOK mellé is felvehető a legfeljebb 10, illetve 15 milliós kamattámogatott lakáskölcsön.

Tízből kilenc eszközkezelős visszakaphatja a lakását

A kormány a Nemzetközi Eszközkezelőn keresztül hét év alatt 36 ezer családot mentett meg, és a bankok által korábban elvett lakások nagyon kedvezményes visszavásárlását teszi lehetővé az az intézmény ügyfeleinek. A lehetőséggel az időarányosan beérkezett és feldolgozott nyilatkozatok alapján közel 20 ezer család kapja vissza otthonát - közölte a nemzeti vagyon kezeléséért felelős tárca nélküli miniszter, Bártfai-Mager Andrea sajtó és kommunikációs főosztálya.

Váratlan robbanás a lakáshiteleknél, elszálltak a személyi kölcsönök

Rendkívül erős volt az idei március a lakossági hitelpiacon, rácáfolva a látványos lassulásról szóló év eleji várakozásokra. A lakáshitelek új kihelyezése 27%-kal, a személyi kölcsönöké 45%-kal nőtt az egy évvel korábbihoz képest, így a háztartások banki tartozása egy év leforgása alatt 8%-kal gyarapodott. A vállalatoknál nem volt kiugró a március hónap, de esetükben még nagyobb mértékben, évi 15%-kal nőtt a hitelállomány. A lakossági hitelezést a CSOK bővítése és a babaváró hitel, a betéti oldalt a Nemzeti Kötvény megjelenése forgathatja fel idén június-júliustól.

MNB: minél hosszabb időre fixáljuk a hitelkamatot!

Azt javasolja a Magyar Nemzeti Bank (MNB) a változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkezőknek, hogy minél hosszabb időre fixálják a kamatot, mert egy esetleges pénzügyi válság nagy kockázatot jelent.

Bíró Ica nincs egyedül: ennyi kilakoltatás van Magyarországon

Az elmúlt három évben összesen közel 10 ezer otthonból és üzlethelyiségből történt kilakoltatás Magyarországon - mutatják a Magyar Bírósági Végrehajtói Karnak a napokban közzétett friss statisztikái. Az első negyedévben "mindössze" 114 kilakoltatás történt, de a kilakoltatási moratórium április 30-án véget ért, ezért az esedékes végrehajtások döntő része a következő hónapokra maradt.

Csöbörből vödörbe? - Hamarosan jól megizzasztják a lakáshiteleseket

Vállalom-e, hogy a jelenlegi 58 ezer forint helyett 65-75 ezer forintot fizetek havonta, hogy a következő öt-tíz évben a kamatok elszállása miatt biztosan ne kelljen akár 80-100 ezer forintos törlesztőrészlettől tartanom? - egy tipikus lakáshiteles számára nagyjából ez lesz a dilemma, amikor hamarosan kézhez veszi bankja tájékoztató levelét a kamatfixálási lehetőségekről. Kiszámoltuk, mely esetben mennyivel nőhet a törlesztőrészlet a fixálás következtében, miután az MNB-től eddig nem látott felbontásban kaptunk jelzáloghitel-statisztikákat. Úgy tűnik, akár bankonként is erőteljesen eltér majd, mennyire lesz vonzó az új ajánlat.

Fontos levelet kap hamarosan 129 ezer veszélyeztetett jelzáloghiteles

Összesen 129 ezer veszélyeztetett jelzáloghitelesüket 3 szakaszban, legkésőbb 2020. január 31-éig, majd évente fogják tájékoztatni a bankok a hosszú kamatperiódusú hitelre váltás lehetőségeiről. Egyszerű szerződésmódosítást tesznek elérhetővé mindenki számára, amely során csak az objektív külső körülmények (pl. közjegyző bevonása) miatt felmerülő költséget számíthatják fel az ügyfélnek a bankok.

Lakáshitel: milliókat nyertek az élelmesek, és még nincs vége a lehetőségnek

Ha valaki felvett egy átlagos kamatozású, 20 éves, 10 milliós lakáshitelt használt lakás vásárlása céljából 2012-ben, akkor még arra számíthatott, hogy csaknem 25 millió forintot kell majd visszafizetnie a kamatokkal együtt. Aki viszont hét évvel később, ma vesz fel egy átlagos kamatozású lakáshitelt, már "csak" 15 millió forintos visszafizetendő összegre kell számítania. Megnéztük, mennyit vett el ebből a 10 milliós "nyereségből" az időközben bekövetkezett lakásdrágulás, és azt találtuk, hogy a vidéki lakásvásárlók jártak, járhatnak igazán jól.

Egyszer van ilyen az életben: a kormány új dobása minden banki megoldást lenyom

A bankok is elismerik, hogy kiszorító hatással lehet a július 1-jétől elérhető kamatmentes babaváró hitel saját lakossági hiteltermékeikre - derül ki a Portfolio banki körkérdéséből. Úgy tűnik, legalább évi tízmilliárdos, akár százmilliárdos nagyságrendben folyósítják majd ezt a kamatmentes hitelt a lakáshitelek és a személyi kölcsönök helyettesítőjeként, illetve addicionális forrásként. A kamatmentesség soha vissza nem térő lehetőséget jelent a gyermekvállalást tervező fiatal házaspároknak, akár lakás- vagy autóvásárlásról, akár felújításról vagy éppen hitelkiváltásról van szó.

Lakást vennél? Megtaláltuk neked Magyarország legjobb lakáshiteleit!

Nem igazolódtak be azok a félelmek, amelyek szerint mostanra elszállnak a lakáshitelek kamatai: továbbra is rekordalacsony szinten kaphatunk kölcsönt a bankoktól. A rövid kamatperiódusú lakáshiteleket 2,9-3,5%-os, a hosszú kamatperiódusúakat 3,9-6,7%-os átlagkamattal kínálják a legjobb ajánlatot nyújtó hitelintézetek. Mutatjuk a részleteket, saját lakáshitel kalkulációjához pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

3000 alá eshet idén a kilakoltatások száma Magyarországon

A végrehajtók szakmai várakozása szerint a tavalyi 3212 után idén 2700-3000 ilyen eljárás várható. Pörög az ingatlanpiac, így az árverezett ingatlanokra még a korábban sokáig pangó keleti megyékben is szinte mindig találnak vevőt.

Nagy tévedés, amit eddig hittünk - Kevesek kiváltsága lett a lakáshitel

A csapból is az folyik, milyen sokan vesznek fel lakáshitelt manapság. A KSH minap közzétett statisztikából azonban kiderült: az új lakáshitelek darabszámát tekintve sehol se vagyunk a 2003-as és a 2008-as csúcshoz képest. A folyósítások tavalyi 36%-os növekedését szinte kizárólag az átlagösszeg emelkedése okozta: jórészt a lakások drágulása állhat a lakáshitelezési boom mögött. Az új lakásokra felvett átlagos hitelösszeg például egyetlen év leforgása alatt 45%-kal nőtt.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Valamit tervez a kormány - Mi lesz az OTP-vel?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility