Egy profi ingatlanos nem engedheti meg magának, hogy ne legyen tisztában azokkal a folyamatokkal amelyek a hazai vagy a globális ingatlanpiacot befolyásolják. Többek között erről beszélt Ditróy Gergely, a Portfolio ingatlan divíziójának vezetője a Checklist podcast friss adásában annak kapcsán, hogy hamarosan megrendezik a Property Warmup 2023 konferenciát.
Egy korábbi cikkünkben részletesen bemutattuk az Egyesült Királyság lakáspiacára jellemző tendenciákat. Azt az elemzésünket azzal zártuk, hogy érdemes szemmel tartani a szigetország eseményeit, hiszen a szakértők szerint huzamosabb ideig folytatódhat a 2022 végére jellemző lakásárcsökkenés. Most a Guardian cikke alapján megerősítést nyert amitől a kutatók tartottak, zsinórban az ötödik hónapban is kitartott a lakásárcsökkenés.
A lakáspiaci tranzakciók alapján legdrágábbnak titulált városokat sorra véve, talán nem okoz nagy meglepetést, hogy szinte kizárólag Pest megyei vagy Balaton környéki települések kerülhetnek egy top10-es listára. A 2021-es lakáspiaci átlagárakat nézve 800 ezer forint alatt marad még a legdrágább városban is az egy négyzetméterért fizetendő összeg. Árnyalja azonban a képet (az árakat és a sorrendet is) ha szétválasztjuk a különböző ingatlantípusokat: megnéztük hát az átlagokat a családi házak, a társasházi lakások és a panellakásokra vonatkoztatva is.
A külföldi ingatlanvásárlás egyre népszerűbb a magyarok körében is, elsősorban nem szabadidős, lakhatási, sokkal inkább befektetési célból. Például egy tiroli ingatlan is lehet egy tudatos és tehetős befektető portfóliójának kiemelt eleme, hiszen mindazok számára, akik távolabbra látnak a befektetési alapok, állampapírok és részvények világán, egy-egy ilyen beruházás jó lehetőségeket jelenthet az értékállóság, a bevételek és diverzifikáció szempontjából is. A megvásárolt apartmanokat ráadásul profi cégek – százalékért cserébe - egész évben kiadják a turistáknak, vagyis a magyar tulajdonos stabil és érdemi euróbevételre is szert tesz az ingatlanon túl – a családi nyaralás inkább csak bónusz a konstrukcióban. A Tirol Real Estate Büro, az osztrák tartomány egyik ingatlanfejlesztő és -értékesítő cége a Portfolionak beszámolt az árakról, a várható bevételekről és néhány fontos tudnivalóról is.
A bécsi székhelyű CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) ingatlanfejlesztő cég bejelentette a 2022-es üzleti évre várható pénzügyi eredményeit. Független külső értékbecslések szerint a vállalat mintegy 94 millió euró negatív nettó ingatlanértékelési eredménnyel számolhat.
Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánítaná a kormány a török Maarif Alapítvány budapesti ingatlanfelújítását. A Recep Tayyip Erdoğan elnök által pártfogolt szervezetnek már van egy iskolája Magyarországon, most egy értékes ingatlant újíthatnak fel a VII. kerületben sokkal egyszerűbben.
Több ponton kedvezően változik a Magyar Építőipari Szakemberközösség által nyújtott kedvező szolgáltatás, új biztosító partnert segíti a szakembereket - szerepel a Mapei közleményében.
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban az Amundi Alapkezelő írását olvashatják:
Átalakulhat és élénkebbé válhat a lakásbiztosítások piaca, hiszen 2024 márciusától az ügyfelek többek között egy plusz alkalmat kapnak a lakásbiztosítási szerződésük költségek nélküli felmondására - hívta fel a figyelmet a legnagyobb hazai online alkuszcég.
Kiadta a a Prologis Europe a 2022-es éves összefoglalóját és a negyedik negyedéves eredményeit. A vállalat magyarországon jelenleg 638 ezer négyzetméteres ingatlanportfólióval rendelkezik, az épületek kihasználtsága 98%-os volt 2022 utolsó negyedévében.
A háztartások háromnegyedének van lakásbiztosítása Magyarországon, meghaladja a vagyonbiztosítási szerződések száma a 3,3 milliót. A most már évente 165 milliárd forintnyi befizetett lakásbiztosítási díjhoz képest azonban nagyon kevés kártérítést fizetnek a biztosítók, gyenge köztük a verseny az ügyfelek kegyeiért, és elkényelmesedett a piac – legalábbis a kormány szerint. A tavalyi ígéretet beváltva ezért most a lakásbiztosításoknál kezdték el a biztosítási piac újraszabályozását, egy friss rendelet alapján meglehetősen vitatható eszközökkel. Központi téma lesz ez a Portfolio március 8-ai Biztosítás 2023 konferenciáján is, érdemes regisztrálni a rendezvényre.
Tovább csökkent a jelzáloghitelek kamatlába az USA-ban, a Federal Reserve kisebb mértékű kamatemelése pedig az inflációs helyzet szép lassú javulását ígéri.
Már idén is akár többhavi energiaköltségnek megfelelő összeget takaríthatnak meg a Váci Greens D irodaépület bérlői az irodaházban zajló energetikai beruházásnak köszönhetően. Az épület tulajdonosa és üzemeltetője, a GTC Magyarország a második negyedév végére 20 százalékkal – mintegy 500 MWh-val – csökkenti az épület jelenlegi energiaigényét és ezáltal az üzemeltetési költségeit.
Idén még kitart a lendület, és tavalyhoz hasonlóan 2023-ban is jelentős mennyiségű új területtel bővül a kínálat a budapesti iroda- és raktárpiacon - az Erste várakozása szerint. A bizonytalan gazdasági környezet és a magas kamatok miatt azonban a fejlesztők óvatosabbá válnak, és a következő időszakban csak a kimagasló adottságú projekteket indítják el. A kiskereskedelmi ingatlanok esetében a vásárlóerő csökkenése nehézséget okoz, a jellemzően több évtizedre tervező befektetők azonban tudják kezelni az ilyen időszakokat.
Az otpotthon.hu alig több mint fél éve jelent meg a hazai ingatlanhirdetési piacon, és alaposan felkavarta az állóvizet a stabil pozíciókat évek óta őrző szereplők között. Az ingatlanportálok versenyképességének kulcsa a minél nagyobb kínálat és ügyfélelérés, de a hitelesség felépítése is elengedhetetlen. Bár még mindig nem tűntek el az offline apróhirdetések és az utcára kiragasztott hirdetmények, egyértelmű, hogy a hirdetési piac a fényképes, vizuálisan vonzó, online ajánlatok irányába halad. A lassuló ingatlanpiacon egyre fontosabbá válnak a figyelemfelhívó hirdetések, amelyek elkészítéséhez viszont érdemes segítséget is igénybe venni, mert a címsor első 5-6 kulcsszaván hónapok és milliók is múlhatnak. A Portfolio Lipták Zsuzsát, az OTP Otthonmegoldások Kft. ügyvezető igazgatóját kérdezte a hazai ingatlanhirdetési piacról, a hirdetési trendekről és az innovációs irányokról.
Mintegy 70 millió eurós finanszírozást kapott Alpha Banktól az eMAG egy Budapest melletti logisztikai központ fejlesztéséhez - írja a Property Forum.
Két és félszeresére nőtt az orosz állampolgárok külföldi bankoknál tartott betétállománya, tavaly novemberre már 5 ezer milliárd rubelt tartottak az oroszok a nem honos bankoknál az Orosz Központi Bank szerint - közölte a Reuters.
A Gazdasági Versenyhivatal (GVH) lezárta a vizsgálatot az ingatlan.com üzemeltetőivel szemben, mert nem bizonyosodott be a versenyfelügyeleti eljárás megindításakor feltételezett jogsértés.
A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2023 januárjában, országosan csupán 5853 lakóingatlan cserélt gazdát. Még a járvány időszakában, 2020 áprilisában is több volt az adásvétel, mint most januárban. Utoljára ilyen alacsony tranzakciószámot 2013-ban láttunk.
A lefordulás éve volt 2022 a magyar hitelpiacon és a betéteknél is: megkezdődött a lakossági hitelkihelyezések és a betétállományok egyöntetű visszaesése. A vállalati hitelpiacot még megtartották az állami programok és az olcsóbb devizahitelek, de itt is törékeny a helyzet. Az MNB friss adatai szerint a leglátványosabb visszaesés a lakáshiteleké: decemberre egy év alatt 61%-kal, a 2016-osnak megfelelő szintre estek vissza a hitelfelvételek. A tavalyi második félév jelenségei dominálhatnak idén is, így gyászosnak ígérkezik a 2023-as év a bankoknál, különösen a lakossági oldalon. Május 4-én lesz a Portfolio Hitelezés 2023 konferenciája, már most érdemes regisztrálni a rendezvényre.
Kedd délután indult meg a kereskedés.
Mindkét finomítót a Mol működteti, így a hitelkockázatok jelentősek.
Két tűz közé keveredhet Netanjahu.
Friss adatok érkeztek.
Most nem lennénk a bérlők helyében, de valós alternatíva venni?
És mi az a Trump-trade?
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklistben.
