Érdemes bérelni Székesfehérváron

Érdemes bérelni Székesfehérváron. A Budapest környéki áraknál jóval olcsóbban 2-3 euró/négyzetméteres árért lehet bérelni havonta ipari ingatlanokat. A város mellett szól a nagy kínálat, illetve a kitűnő elhelyezkedés. Akinek logisztikai szempontból nem létkérdés a budapesti jelenlét, annak valós alternatívát kínálhat a dunántúli város. Csiszér Máriával az AREX fm Kft ingatlanhasznosítási menedzserével beszélgettünk a város ipari ingatlan piacáról.

Portfolio.hu: Budapest határában megszokhattuk a semmiből felépülő logisztikai bázisokat, de Székesfehérváron mit is értünk az ipari ingatlanok piacán?

Új hívószó a földpiacon: reálhozam

Szép csöndben kimúlt a termőföld-vásárlások kedvezményes, 2,5%-os illetéke és visszaemelkedett a 10%-os mértékre. Ez alól csak a termelést folytatók vásárlásai kivételek. Így most már nem csak a korábban olcsón földet szerző eladók, hanem az új vevők is érdekeltek a vételár leszorításában... legalábbis papíron. Ennek az szab csak korlátot, hogy az illetékhivatalok 5-6000 Ft/aranykorona alatti árak esetében már maguk becsülik meg az illetékalapot.

Mi a helyzet az irodák és az üzlethelyiségek piacán?

Irodapiac:

A ingatlanpiac egyik speciális szegmenséről (ESTON)

Az ESTON International Ingatlantanácsadó Rt. az ingatlanpiac egyik speciális szegmenséről, a bérelhető raktárak keresleti-kínálati viszonyairól nyilatkozott optimistán.

Új outlet boltot nyit a Mango

Mostanra csaknem 100%-ban kiadta üzlethelyiségeit Premier Outlets Center. Az Outlet Center. Üzletei között egyre több a női vásárlókat célzó üzlet.

A negatív jóslatok ellenére lendületben az ingatlanpiac

OTP Ingatlanalap: 11.9%-os hozam egy év alatt

Gondok a lakáspiacon

A GKI Rt. negyedéves ingatlanpiaci elemzésének elkészítéséhez mélyinterjúkat folytatott a tíz legnagyobb magyar lakásépítő cég körében. Ezek alapján egyértelmű, hogy a lakóingatlan szegmensben tevékenykedő - fejlesztő és forgalmazó - vállalatok megítélése a piacról kifejezetten negatív 2005 első negyedévében. Ennek okaként leginkább a kedvezőtlen piaci helyzetet jelölték meg, mely a kereslet visszaeséséből és a piac túltelítettségéből adódik. A 2004 elejéig tartó látványos felemelkedésnek köszönhetően több év alatt sok olyan cég jelent meg a szektorban, mely korábban nem foglalkozott építőiparral, így a piac szereplőinek száma nőtt, miközben a szereplők egy része nem rendelkezik komoly építőipari háttérrel. Szintén a kedvezőtlen hangulatot erősíti a vállalatok körében tapasztalt reagálás is, mely szerint a kereslet csökkenése ellenére a korábbihoz hasonló ütemben folytatják a lakóingatlanok fejlesztését, bízva abban, hogy esetükben a keresleti visszaesés nem fogja érvényesíteni hatását. Miközben a kereslet lényegesen visszaesett, a lakásépítési teljesítmények szinten maradnak, sőt növekednek- áll a GKI ingatlanpiaci felmérésében.

Napok múlva jön a tőzsdei nyereségadó, a bankbetét-adó és az ingatlanok áfakötelessége Romániában

Többszöri halasztás után június elsejétől valóban életbe lép a tőzsdei jövedelmekre, a bankbetétek hozamára fizetendő 10 százalékos adó, illetve áfakötelessé válik az ingatlanok adásvétele is.

Újabb Biggeorge's érdekeltség az ingatlanpiacon

Az Otthon Centrum és a Biggeorge's Vagyonkezelő után az ismert ingatlanpiaci szakember, Nagygyörgy Tibor újabb érdekeltséggel tűnt fel, a Nyíri Viktor érdekeltségébe tartozó NV Vagyonkezelővel közösen létrehozta a Biggeorge's-NV Ingatlanfejlesztő Rt-t.

Hódítanak a belvárosi irodaházak Budán

Ingatlanbefektetési lehetőségek a Felvidéken: Pozsony, Kassa, Tátra...

A Magyarországon 3-4 évvel ezelőtt jellemző fejlettségi szint tapasztalható Pozsony és a Felvidék ingatlanpiacán. Érdemes lehet ingatlanba fektetni? Milyen tényezők mozgatják várhatóan a következő 2-3 évben Dél-Szlovákia ingatlanpiacát? A gyönyörű természeti adottságokkal rendelkező Tátrában milyen összeggel lehet hozzájutni egy nyaralóhoz? Mekkora tőke szükséges az idegenforgalmi befektetésekben gondolkozók számára? Mi lendítheti fel Kassa ingatlanpiacát?
Az előzőekben megfogalmazott kérdésekre keressük a választ Baculák Alicával, az AREX fm Ingatlanhasznosító Kft. tanácsadójával, aki több éves helyismerettel rendelkezik.

Felújított vásárcsarnokból loft irodaház: fejleszt a Wallis

Felújított "loft" épületet és egy modern irodaházat fejleszt egy közös projekt keretében a Wallis Ingatlan Rt.

Szexpláza nélkül marad a Ferencváros

Új székházba költözik a Deloitte

Az elmúlt évek folyamatos bevétel- és létszámnövekedése arra késztette a Deloitte vezetőségét, hogy eddigi nádor utcai székházát kinőve új irodát keressen a cég több mint 250 munkatársa számára. Május 9-én hétfőn reggel már az új, dózsa györgy úti székházban kezdődik el a munka.

Vásárolj máshogyan! - Jön a Buy-Way

Az ABLON ingatlanfejlesztő cégcsoport márciusban megkezdte első két kiskereskedelmi beruházásának kivitelezését a dunakeszi és a soroksári Auchan áruházak mellett. A két, összesen mintegy 44 millió Euro beruházással létesülő ABLON Buy-Way-t ez év őszén nyitják meg a vásárlók előtt.

Lebénulhat a román ingatlanpiac

Szakemberek szerint lebénulhat a romániai lakáspiac. Az elmúlt hónapokban indokolatlanul magasra emelkedtek a lakásárak, így egyre kevesebb a vásárló. Egy év alatt a legtöbb esetben megduplázódtak az ingatlanok árai, és míg korábban elsősorban valutában állapították meg, jelenleg lejben határozzák meg az árakat. A szakértők szerint kisebb emelkedés még elképzelhető, de jelentős drágulásra már nem kell számítani az ingatlanpiacon- írja a Transindex.

Differenciált lakáspiac: tart a boom Budapesten

2005. I. negyedévében 7,300 új lakást vettek használatba és 10,600 új lakás építésére adtak engedélyt - közölte a KSH. A használatba vett lakások száma 6%-kal több, az új lakásépítési engedélyeké 6%-kal kevesebb, mint az előző év első három hónapjában volt. Az országos átlagszámok mögött a főváros növekvő építkezése és a városok, községek csökkenő lakásépítése áll.

8 milliárd forintból újítják fel a Gozsdu Udvart

A Gozsdu Udvarban a felújítási munkálatokat elindító ünnepélyes szalagátvágásra került sor 2005. április 28-án Demszky Gábor főpolgármester, Hunvald György Erzsébetváros polgármestere, és Ehud Amir, a beruházó Autóker Holding Rt. elnök-vezérigazgatójának részvételével.

Milliós árak Magyarországon, ingyen telkek Romániában