Február elején költözött a VI. kerületben található modern épületbe az Encore Energia Plusz Kft. A cég 316 m²-t foglal el hosszabb távon az Oktogon Ház második emeletén. Ezzel kettőre csökkent a fennmaradó bérleti egységek száma, mely összesen 150 m² bérbe vehető területet jelent.
2005 őszén megközelítőleg 8000 lakás közül válogathatott az, aki új lakást keresett Budapesten, és ebből 2000 otthon akár azonnal birtokba vehető volt. A lakáskínálat az AL Holding legfrissebb elemzése szerint lényegesen nem változott az elmúlt időszakban, továbbra is közel 7900 otthon várja új gazdáját. A kerületek közötti árkülönbségek folyamatosan csökkennek, s a legtöbb lakás közül még mindig a XIII. kerületben válogathatunk.
Minden eddiginél több lakás kelt el a nyolcadik budapesti Lakásvásáron. Az öt éves kiállítás-sorozat nemcsak az üzletkötéseket, hanem a vásárlátogatók (15 ezer) és kiállítók (153) számát tekintve is csúcsot döntött. A szervezők a nemhogy pangónak, de még stagnálónak sem nevezhető keresletről beszámolva megemlítették, az őszi Lakásvásárt már egy úgynevezett befektetői vásárral is bővítik.
Hosszas keresés után sikerült az Európai Bizottság Magyarországi Képviselete és az Európai Parlament Budapesti Tájékoztatási Irodája számára megfelelő budapesti székhelyet találni, a Deák Palota felső szintjein.
Ingatlanbuborék kialakulásától tart a kormányzat több kínai nagyvárosban. A kínai ingatlanpiacra beáramló spekulatív tőke és az igen élénk lakossági kereslet a lakásárak meredek emelkedését okozta Kínában az elmúlt időszakban. A kormány ellenlépéseket tervez.
Valamelyest nőtt a bankok hitelezési hajlandósága az új üzleti célú ingatlanfinanszírozások esetében. A lakásárak stagnálása ellenére a bankok optimistán látják a piac jövőjét, s egyre kevésbé tartanak ingatlanbuborék kialakulásától - írja a Napi Gazdaság.
Az év eleji áfa csökkentés ugyan nem jelentett automatikus 4%-os árcsökkenést, de sok beruházó átengedi ezt a különbözetet a vásárlóknak. Így alapvetően az árak stagnálásáról beszélhetünk a fővárosi lakások esetében. Emellett a spanyol fejles ztők megjelenése az egyik meghatározó jelensége a budapesti lakáspiacnak. Többek között ezeket tudhattuk meg a Lakásvásár 2006 megny itásának alkalmából rendezett szakmai konferencián.
A egy internetes honlap havonta szavazásra bocsát aktuális irodapiaci kérdéseket a látogatók között. Az "Ön szerint milyen irányban változik 2006-ban az irodaházak átlagos bérleti díja?" kérdésre több száz szavazat érkezett az iroda.hu honlapjára, mely látogatói elsősorban irodát kereső, költözés előtt álló cégek, bérlők.
Nem lesz nagy hatással az euró-zóna ingatlanpiacára a tegnapi 25 bázispontos EKB kamatemelés. Az RICS ugyanakkor körültekintést kér az Európai Központi Banktól a további emelések megfontolásakor. A kamatemelés a hagyományosan változó kamatozású jelzáloghiteleket kibocsátó országokban, elsősorban Írországban és Spanyolországban érezteti majd hatását.
Ezúttal nem nyílt pályáztatással, hanem meghívásos tender keretében értékesítené a KVI a Club Aligát.
A Reader’s Digest Kiadó az Óbudai Szigetről áthelyezi székhelyét a Duna Towerbe. Az Árpád hídhoz közeli 27 ezer négyzetméteres irodaházat - mely az idei év egyik meghatározó fejlesztése - a tervek szerint májusban adják át. A Duna Tower hosszú távú bérleti szerződést kötött az amerikai székhelyű multinacionális kiadóvállalattal mintegy 1400 négyzetméteres irodaterületre.
Letették a Budapesti Corvinus Egyetem új oktatási épületének és könyvtárának alapkövét az egyetem és a beruházók képsviselői. A Wallis Ingatlan Rt. fejlesztésében a 35 ezer négyzetméteres épülettömbön oktatási, tanszéki és könyvtári funkciók, a befektető által hasznosítható területen a Studium Irodaház, a felépítmény alatt pedig parkolóház valósul meg. A 10 milliárd forintos beruházást az Eurohypo finanszírozza.
Chris Naylort, a DTZ Hungary ügyvezető igazgatóját kérdeztük a hazai ingatlanpiac jövőjéről, az idei évben várható folyamatokról. Véleménye szerint az irodapiaci hozamok ebben az évben nem fognak 6 százalék alá menni, habár megközelítik majd ezt a ma még szokatlannak tűnő szintet. Elmondta azt is, hogy Budapest nem nagyon tud már több nagy bevásárlóközpontot eltartani, ezért jelentős fejlesztéseket a már futó projekteken kívül nem vár. Emellett beszélgettünk többek között árakról, bérleti díjakról és megtudhatják, hogy miért jó befektetés egy alacsonyabb kategóriás raktárépület.
A korábbi hiedelmekkel ellentétben nincsen túlkínálat a budapesti irodapiacon, nem igazak az üresen kongó irodaházakról szóló hírek, s bőven van még hely újabb fejlesztések számára - derül ki az Eston International legújabb átfogó piaci elemzéséből. A belváros felértékelődése mellet nem szabad megfeledkezni az első magyarországi outlet-áruházak teljesítményéről sem. A hozamok 2006-ban feltehetően tovább csökkennek, s irodaházak esetében a 6 százalékhoz közelítenek majd...
Több mint 10 milliárd forint összköltségvetéssel épül a Szentendrei úton a Transelektro Vagyonkezelő újabb projektje, a Prestige Római Park. A III. kerületi Rómaifürdő és a Csillagvár bevásárlóközpont között elterülő 4 hektáros területen a befektető 400 lakásos lakóövezetet tervez megvalósítani.
Az elmúlt év során 41 ezer felépített lakás kapott használatbavételi engedélyt, és 51 és félezer új lakásra adtak ki építési engedélyt. A használatba vett lakások száma 6%-kal, az új lakásépítési engedélyeké 10%-kal kevesebb, mint 2004-ben volt. A lakásépítések 30%-a a fővárosban valósult meg; ez a területi koncentrálódás egyaránt érvényes a használatba vett, és a tervezett új lakásokra is- áll a KSH jelentésében. Bács-Kiskun és Tolna megyékben drámain visszaesett az építési hajlandóság.
Vezetnek az írek a külföldi lakásvásárlók között Budapesten, de a piacon megjelentek a spanyol és ukrán magánbefektetők is. Az elmúlt két évben ugyanakkor alapvetően stagnált a külföldi ingatlanvásárlások száma, s legnépszerűbbnek a jó minőségű pesti belvárosi lakások számítanak - írja a Világgazdaság.
Az egyre népszerűbb kínai ingatlanpiac mellett az intézményi befektetők most már az indiai piacot sem hagyják figyelmen kívül. A Morgan Stanley mintegy 68 millió dollárt fektetett az indiai Mantri Developers ingatlanfejlesztő vállalatba. Az amerikai befektetési csoport a dinamikus gazdasági növekedéstől és a szélesedő középosztálytól várja a kereslet növekedését az indiai piacon.
Az FHB Földhitel- és Jelzálogbank Rt. 2005. május 1-jével,- a magyarországi hitelintézetek között elsőként - csatlakozott az európai hitelintézetek és fogyasztóvédelmi szervezetek részvételével létrehozott 2A lakáshiteleknél a szerződéskötést megelőzően az ügyfeleknek nyújtandó információkról szóló önkéntes Magatartáskódexhez" (Code of Conduct).
Ötvenhét százalékkal 181,2 millió euróra növelte adózás utáni eredményét a Fadesa 2005-ben. Ez jelentősen meghaladja az előző pénzügyi évben elért 115,7 millió eurós profitot. A vezető spanyol ingatlanfejlesztő cégcsoport 977,4 millió euró összbevételre tett szert, ami a 2004-es 687,1 millió euró bevételnél 42%-kal magasabb.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
