A fejlesztő döntése nyomán a Váci úton található BSR Center irodaház hamarabb kerül átadásra. Míg előzőleg szakaszokban tervezték a megépítést; a második szakaszt az első sikerességétől függően, most azt jelentették be, hogy az A és a B tornyot 2007 szeptemberben, a C és D tornyokat pedig 2 hónappal később, novemberben adják át.
Az ingatlanpiac hónapok óta tartó korrekciója után több, optimizmusra okot adó adat látott napvilágot az elmúlt hetekben. Az újépítésű lakások árai szeptemberben - 36 éve nem látott mértékben - év/év alapon 9.7%-kal csökkentek, aminek következtében az ingatlanpiac szempontjából talán legfontosabbnak tekinthető újépítésű ingatlaneladások második hónapja produkáltak emelkedést. Emellett a lakóingatlan-piac szempontjából kulcsfontosságú munkanélküliségi ráta 2001-es mélyponton van. A viharfelhők azonban még közel sem vonultak el, elég csak a továbbra is romló használt lakás eladásokra vagy a mérséklődő GDP-adatokra pillantanunk...
Mint korábban megírtuk, a Futureal is beadta jelentkezését a kormányzati negyed megépítésére. A fejlesztő csoport a Corvin Sétány projekt keretében tegnap el is kezdte az első irodaházának építését. A 28 millió euró értékű irodaházban 18,500 négyzetméternyi bérbe vehető terület lesz. Futó Péter, a Futureal elnök-tulajdonosa elmondta, hogy a kb. 150,000 négyzetméternyi irodaterületet a kormányzati negyed projekt elnyerése nélkül is megépítik, természetesen a fejlesztés üteme a kereslet alakulásának függvényében alakul. Az elnök-tulajdonos szerint a kormányzat tulajdonképpen "egy hirtelen jött, nagy bérlőt" jelentene.
A november 9-11-én megrendezésre kerülő III. Franchise Buybrand Show-n (Nemzetközi Franchise Expo) jelenti be hivatalosan a Mareco Ingatlan Zrt. magyarországi hálózatépítő programjának elindítását.
Mintegy 8 milliárd dollár kapitalizációjú ingatlanalapot hoz létre a Morgan Stanley. Az új alapnak magas, 20%-os hozamelvárása lesz és kizárólag az Egysesült Államokon kívűli befektetéseket fog eszközölni.
Ma nyitja meg kapuit a győri Árkád. Az ECE új fejlesztésében 35,000 nm-en 125 üzlet várja majd a vásárlókat a Rába volt iparterületén. Az ECE Budapest Kft. már beszerezte a debreceni üzletközpont építési engedélyét és tervezi egy pláza építését Szegeden is - írja a VG.
A Moody's hitelminősítő intézet B2-es vállalati besorolást adott az Orco Property Group Luxemburg-nak, stabil kilátással. Hosszú távú hitelbesorolásnak Baa3.cz-t kapott, rövid távú osztályzata pedig CZ-3 lett.
A new yorki tőzsdén forgó CB Richard Ellis felvásárolná kisebb vetélytársát, a szintén amerikai Trammell Crow ingatlantanácsadó céget. A szektortársat 1.79 milliárd dollárért vásárolná fel a CBRE.
Tisza Balneum Thermal Hotel néven négycsillagos szállodakomplexum épül Tiszafüreden, egy a Tisza tó partján található félszigeten. Az 1.5 milliárd forintos beruházásból 285 millió forint EU-s, illetve hazai vissza nem térítendő támogatás - írja a VG.
A közelmúltban biztossá vált 2007 januári EU-csatlakozással Románia egyértelműen népszerűbb célpont lett a befektetők körében. Keleti szomszédunk kereskedelmi ingatlanpiacába az elmúlt félévben rekord mértékű külföldi tőke áramlott, ám a rendkívűl dinamikusan bővülő román gazdaság étvágyát továbbra sem csillapítják a fejlesztők. Minőségi irodaépületekből továbbra sincs elég a román fővárosban, az irodaházak kihasználtsága 97%-nál is magasabb. A bérleti díjak a budapestinél érzékelhetően magasabbak, a hozamok pedig folyamatos csökkenést mutatnak. A kedevző piaci környzetben az osztrák befektetők felvásárlási kereslete hihetetlenül erős, a romániai ingatlanpiacon egyértelmű az osztrák dominancia.
Megszületett a független Montenegró első jelentős privatizációja. Az Arsenal hajójavító üzemet a kanadai Peter Munk vásárolta meg 29 millió euróért, s a tervek szerint a rossz állapotban lévő üzemből idegenforgalmi komplexumot épít amjd.
Forróra sikerült az ősz Budapesten építészeti szempontból. Az új, építészeti szempontból progresszívabb városvezetés, a távozó főépítész, az októberi építészet hónapja és a Raiffeisen megjelentése toronyház projektjével csak egyet jelez: gyökeres változások előtt állhat Budapest. Eljött a toronyházak ideje. Az építészet hónapja záróakkordjaként ma kerül sor a konferenciára, ahol neves építészek állnak elő témabeli megközelítéseikkel.
A harmadik negyedév során a budapesti irodapiacon több mint 90 bérbeadási szerződést írtak alá, amelyből 67 új tranzakció volt, a többi pedig bővülés, hosszabbítás. A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) adatai szerint 2006 harmadik negyedévben összesen 59,400 négyzetméternyi irodaterület talált bérlőre, ami 20%-kal kevesebb, mint ami az előző negyedévet jellemezte. Ez a volumen azonban megközelítőleg hasonló értéket mutat az egy évvel korábbi bérbe adott területek nagyságával (62,000 m2).
Villanueva de la Cañada városában kezdi meg legújabb lakóingatlan-projektjét a Fadesa Csoport. A vállalat ezzel a lépéssel tovább erősíti jelenlétét Madrid tartományban. A beruházás 201,197 négyzetméteren, 94.5 millió euróból valósul meg.
Újabb külföldi ingatlanfejlesztő jelentett be nagyszabású projekteket Romániában. A RED Management Capital összesen 380 millió eurónyi fejlesztést kíván megvalósítani több romániai városban - írja a Ziarul Financiar üzleti napilap.
A londoni lakásárak mintegy megnégyszerőződtek az elmúlt 20 évben, derül ki a Knight Frank legújabb elemzéséből. Kiemelkedő volt a tavalyi év is, hiszen a tanulmány szerint csak 2005-ben 23.55-kal nőttek az árak a brit fővárosban.
A frankfurti tőzsdén jegyzett ORCO Germany leányvállalata, a Viterra Development bérleti szerződést írt alá a McKinsey nemzetközi menedzsment tanácsadó vállalattal a düsseldorfi Sky Office épületére. A Sky Office egy körülbelül 37,000 négyzetméternyi területet magában foglaló 23 emeletes innovatív irodaépület.
A Rossmann Magyarország Kereskedelmi Kft. 7,500m² raktárépületre és irodára írt alá több évre szóló bérleti szerződést a soroksári BILK Logisztikai Parkban a DTZ közreműködésével. A választásban fontos szerepet játszott a BILK Logisztikai Park közvetlen közúti megközelíthetősége (M0-ás autópálya, 5-ös főút), és stratégiai földrajzi elhelyezkedése - viszonylag közel a vecsési Airport Business Parkban elhelyezkedő Rossmann raktárépülethez.
3 évvel ezelőtt Magyarországon az ingatlan adásvételeknek mindössze kb. 15%-a bonyolódott le ingatlanközvetítőkön keresztül, míg 2005-ben az az arány elérte a 30%-ot, az idei évben pedig piaci becslések szerint 40% fölé emelkedett. A dinamikus növekedésben a piaci szereplők szerint nagy szerepe van a franchise hálózatok térnyerésének, Budapesten ma közel 140 ingatlaniroda tartozik valamelyik franchise hálózatba. A piac főszereplői szerint azonban a magyarországi ingatlanközvetítői piacban még bőven van potenciál, az általunk megkérdezett hálózatok szinte kivétel nélkül jelentős mértékben növelnék partnerirodáik számát.
Az új építésű lakóépületek eladási ára akár 6 százalékkal, míg a használt lakóépületeké 7 százalékkal emelkedhetnek a következő időszakban-áll az Ecostat jelentésében. A lakásárak a gyenge kereslet ellenére is feltehetően emelkednek, jórészt a közvetlen és a begyűrűző energiaárak hatására, de kérdéses, hogy milyen mértékben hajlandók elviselni eddigi kiugróan magas profitabilitásuk csökkenését a beruházók, a forgalmazók a csökkenő kereslet ellensúlyozására.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
