Raiffeisen: rendhagyó értékesítés
A Raiffeisen Ingatlan Zrt. projektcége és az Engel & Völkers ingatlanügynökség a napokban együttműködési megállapodást írt alá a Gellérthegyen lévő Somlói úti lakópark közös értékesítésére.
A Raiffeisen Ingatlan Zrt. projektcége és az Engel & Völkers ingatlanügynökség a napokban együttműködési megállapodást írt alá a Gellérthegyen lévő Somlói úti lakópark közös értékesítésére.
Több mint 10 milliárd forintos ingatlanfejlesztési program kezdődhet Tapolcán a két, tavaly bezárt laktanyán. A Kiniszi laktanya területén várhatóan élményfürdő, míg a Csobánc laktanya lakóövezet lesz, ahol egyebek között bérlakások is épülhetnek majd - írja a Napi Gazdaság.
Emelkedő építőanyagárak és növekvő telekárak mellett 35%-kal kevesebb használatba vett lakás, 35%-kal csökkenő építési engedély, 40%-kal csökkenő vállalkozói építés, 25%-kal növekvő lakossági építés, 8 négyzetméterrel növekvő lakásméret. Tömören ezek a számok jellemzik a hazai lakáspiacot 2006. első félévében. Az idei első félévben sok év után most először nőtt a fővárosi új lakások alapterülete, a 2005-ös 62-ről közel 69 nm-re. A megyei jogú városokban ugyanez a mutató viszont 91-ről 83-ra csökkent, országosan maradt a 90 nm-es átlagnagyság. Mindez az Otthon Centrum szokásos lakáspaici kitekintéséből derül ki.
Gombamód szaporodó tetőtérbeépítések, külföldieknek értékesített luxusprojektek, felújítandó nagypolgári lakások és folyamatos fejlődés. Ezekkel a címszavakkal jellemezhetnénk egyszerűen a VI. kerületi lakáspiacot. Az egyre több jó minőségű újépítésű lakást kínáló Terézvárosban az egyik legnagyobb megoldatlan probléma a parkolás, a kerületben ugyanis rendkívűl kevés mélygarázs van. A VI. kerület lakáspiacában mindenesetre határozott felértékelődési potenciál van, melyet csak erősít az a hír, hogy a legnagyobb eséllyel a Nyugati pályaudvar melletti Trigránit projekt indul a kormányzati negyed megépítésére. Budapesti lakáspiaci körképünk a VI. kerülettel folytatódik.
Elkezdődött Törökszentmiklós első nagy bevásárlóközpontjának építése. Az alföldi városban megtartották a mintegy 6,500 négyzetméternyi területen folyó építkezés projektnyitó ünnepségét. A Casaro Hungary Ingatlanbefektetési Iroda beruházásaként épülő Piramis Center nem csak Törökszentmiklóson lesz az első ilyen jellegű bevásárlóközpont, de a tervek szerint egy országos hálózat első tagja is egyben.
Új, háromcsillagos szálloda épül a VIII. kerületben, a Stróbl Alajos utcában. Az ötemeletes, mélygarázzsal ellátott hotelben 6,300 négyzetméteren összesen 120 szoba várja majd a vendégeket - írja a VG.
Mint azt tegnap a Népszabadság előzetes információi alapján megírtuk, a KVI a Nyugati pályaudvar, a Déli pályaudvar és a Lágymányosi hídtól délre eső területeket tette rá a kormányzati negyed short list-jára. A VG információi szerint így meglepetésre a spanyol Sedesa, a Nagyvásásártelep Kft. (Gropius Rt. és Questor Rt. 50-50%-os tulajdona) és a MÁV-VI. kerületi önkormányzat "konzorcium" pályázik továbbra is a mintegy 160,000 négyzetméteres irodakomplexum megépítésére.
Lecsengeni látszik az elmúlt fél évtizedet jellemző tömegpiaci lendület a fővárosi lakáspiacon, ezzel párhuzamosan látványosan növekszik az igény a minőségi életet biztosító új fejlesztések iránt, derül ki a Biggeorge’s-Nv tanulmányából. A cég adatai szerint 1,500 eladásra váró, az elmúlt 2-3 évben átadott, költözhető újépítésű lakás található ma a fővárosban. A csökkenő tendenciát mutató szám az éves új kínálat még mindig kb.12% -át adja, ennek ellenére mégsem lehet kijelenteni, hogy kedvezőtlen tendenciák jellemzik Budapest fejlesztői piacát. "Az általános pesszimizmussal szemben sokkal inkább a piac polarizálódása és tisztulása figyelhető meg. A kereslet szerkezete és a kínálati oldal összetétele is elmozdult az előző évekhez viszonyítva" -mondta Hajnal István a Biggeorge’s Nv vezérigazgatója.
Az idei évben leginkább a megszorító intézkedések bevezetése, a luxusadó, valamint a kamatadó gyakorolt hatást az ingatlanpiacra. Noha több kategóriában is jelentős a túlkínálat, az új építésű beruházások esetében az árak nem csökkentek. A megszorítások hatására érezhető, hogy visszaesett a kereslet a lakásvásárlók körében, azonban akik továbbra is vásárolnának, a korábbinál tudatosabbak és motiváltak. A közeljövőben komolyabb áremelkedés nem valószínű, a beruházók is óvatosabbá váltak - áll a Duna House legfrissebb piaci elemzésében.
Ma tesz ajánlatot a kormányzati negyed leendő helyszínére a KVI. A Népszabadság információi szerint három helyszínt fognak javasolni a kormányzatnak, a Déli pályaudvar környékét, a Nyugati pályaudvar környékét és a Lágymányosi hídtól délre fekvő területet. A napilap úgy tudja, hogy kormányzati körökben a Nyugati pályaudvart perferálják és határozottan óvakodnak a Budára való költözéstől.
Az olajbevételekből meggazdagodott Egyesült Arab Emírségek (EAE) mára a Közel-Kelet turistaparadicsoma és üzleti központja lett, s az évtizede tartó fejlesztéseknek köszönhetően a régió legdiverzifikáltabb gazdaságával rendelkezik. A hihetetlen mennyiségű tőkével rendelkező Emírségek-beli beruházók a turizmus fejlesztése mellett rendkívűl aktívak az iroda- és a retailpiacon is. A lakóingatlan szegmens a dubai piac márciusi liberalizációja óta rekord mértékű növekedésnek indult, mellyel kapcsolatban több piaci elemző buborékot emleget, miközben a második jelentős város, Abu Dhabi még csak most nyitotta meg a piacot a külföldi állampolgárok előtt, akik az olajállam lakosságának több, mint 80%-át teszik ki.
Bulgáriában folytatja nemzetközi terjeszkedését a Fadesa, ahol a közelmúltban zárta le egy Szófia központjában lévő telek megvásárlását. A területen lakások, üzletek és irodák épülnek. A Fadesa első bulgáriai projektje Szófia déli központjában, egy 13,916 négyzetméteres telken valósul meg, 23 millió eurós beruházással.
Vásárlás előtt áll a Raiffisen Ingatlan Alap. A Raiffeisen jelentése szerint ugyanis aláírás előtt áll a budaörsi Terrapark több épületének megvásárlásáról szóló szerződés. A tranzakció keretében összesen öt darab irodaház, egy mélygarázs és egy felszíni parkoló kerülhet az alap tulajdonába.
Az OTP Ingatlan Zrt nyerte az V. kerületi önkormányzat tulajdonában lévő József nádor tér alatt létesítendő mélygarázs építésére és üzemeltetésére kiírt pályázatot. A háromszintes mélygarázs elvi építési engedélyeztetése folyamatban van - írja a VG.
Nem kizárt, hogy átjárót épít a kanadai Tippin Corporation a napokban 21 millió euróért megvásárolt Szabadság tér alatt lévő Lipót garázs és az MTV-nek egyelőre helyet adó volt Tőzsdepalota között. Ez ugyanis növelné az ingatlanok értékét - írja a VG.
Öt ajánlat érkezett tegnap a Club Aliga üdülőkomlexum értékesítésre, illetve vagyonkezelői jogának megszerzésére kiírt privatizációs pályázatra - írja a Magyar Nemzet. Mint ismeretes, a korábbiak sikertelensége miatt a KVI immár ötödszörre hirdette meg a pályázatot.
A hazai befektetési ingatlanok piacán az elmúlt években folyamatosan és egyre dinamikusabban estek a hozamok. Mint ismeretes, a befektetési ingatlanpiacon a kínálat limitált, ugyanakkor a kereslet nagy. A piacra kerülő minőségi termékek rövid idő alatt gazdát cserélnek, a vevők direkt versenyének hatására a jellemző megtérülések minden részpiacon látványosan esnek. Az Eston felmérése szerint a tartós hozamesés a befektetők saját erőre vetített megtérülését gyakorlatilag megfelezte az elmúlt három év során, a tendencia folytatódásával az év végéig 70%-os lehet a saját tőke hozadékának csökkenése.
Nyilvánosságra hozta harmadik negyedévi eredményeit a Fadesa. Az idei év első kilenc hónapjában összesen 4,143 lakóingatlant adott át 595 millió euró értékben; ez 37 százalékkal haladja meg a 2005. évi adatot. Az összes átadott otthon 55 százaléka első-, míg 21 százaléka második lakóhelyül szolgál.
Magyar befektetői csoport szerződést kötött a Budapest Gyógyfürdői Zrt.-vel a Lukács fürdő szomszédságában lévő Malom-tó melletti terület beépítésére. A meghatározott éves használati díj mellett a beruházónak fel kell újítania a törökfürdőt - írja az Ingatlan és Befektetés.
Egyre több magyar állampolgár vásárol lakást a szlovákiai Párkányban. A helyi városi hivatal adatai szerint már közel 100 külföldinek - köztük 54 magyar állampolgárnak - van lakása a Duna-parti városban. A párkányi ingatlanokért ugyanis Szlovákián belül megnövekedett a kereslet a híd megépítésével elérhetővé vált esztergomi állások miatt - írja a Napi Gazdaság.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
