A CEU Business School 2007. januárjától a régióban elsőként indítja el Ingatlanmenedzsment MBA (MBA in Real Estate Management) kurzusát. A kurzust az egyetem a MAISZ szakmai támogatásával indítja el, a képzés szakmai vezetője pedig Dr. Hajnal István, MRICS, a Biggeorges NV vezérigazgatója lesz. A képzés nemzetközi lesz, az oktatás nyelve pedig az angol. A képzés időtartama 2 év, a teljes tandíj pedig 14,300 euró lesz.
A legújabb sajtóértesülések szerint mindenki fizet majd 2008-tól ingatlanadót, az adókulcsot pedig sávosan progesszív módon állípítják meg. Az adó alapját a luxusadónál létrehozott értékövezetek alapján állapítják meg. A sajtóértesüléseket a Pénzügyminisztérium nem cáfolta meg, azonban közleményében kijelentette, hogy az ingatlanadó részletei még nincsenek eldöntve. A nyilvánosságra kerül adókulcstáblát és a már korábban ismert értékövezetek segítségével konkrét példákon keresztül mutatjuk meg, hogy ki, mennyit fog fizetni 2008-tól. Célunk nem a spekuláció, hanem az, hogy megmutassuk, mivel szembesülünk az ingatlanadó esetén. Ennek ellenére szeretnénk hangsúlyozni, hogy ez még korántsem tekinthető hivatalos tervnek, még hivatalos változatnak sem. Számos olyan kérdés van (hitel kezelése, alsó határ), amelyben várhatóan további fejlemények lesznek.
Az ingatlancégek értékelésének egyik legfontosabb mutatója a nettó eszközérték (Net asset value, NAV). Komoly problémát jelent azonban, hogy alkalmazására nincsen egységes definíció, az értékelési módszert a számítás szubjektivitása miatt éri a legtöbb kritika. Az alábbiakban megkíséreljük összegezni a nettó eszközérték kalkulálásának legfontosabb elemeit.
Csődeljárást kezdeményezett maga ellen a 12 éve alakult Balusztrád csoport. Az elmúlt egy évben a körbetartozások miatt fokozatosan nehéz helyzetbe került a közel 300 fős társaság. A közelmúltban az egyik fő megrendelője, az Engel Group késedelmes teljesítésre hivatkozva lehívta a 750 milliós bankgaranciát, ami súlyosbította a csoport likviditását - írja a VG.
A nemzeti földalapról szóló törvény módosításával gyorsítaná az állami termőföldeladásokat a parlament szocialista munkacsoportja - írja a Világgazdaság. A koncepció célja, hogy minél hamarabb földhöz jussanak a bővülni kívánó agrártermelő.
Még több pénzt szánnának lakásvásárlásra a potenciális vevők - derül ki a Duna House ingatlanközvetítő-hálózat ezerfős mintán végzett aktuális felméréséből. A legnépszerűbbek a 15-20 millió forint között elérhető 1.5 - 2 szobás lakások, melyeket legszívesebben a XIII és a XIV. kerületben, valamint Ó - és Újbudán vennének meg a kutatásban résztvevők.
Az első "ING Közép-Európai Ingatlan Befektetési Alap" 18 hónapos lezárása után az ING Ingatlanbefektetés Kezelő (ING Real Estate Investment Management) egy második, zárt ingatlanbefektetési alapot hoz létre Közép-Európában. Ez alkalommal az akvizíciós listán magyarországi, lengyel, cseh, szlovák, román és osztrák ingatlanok szerepelnek. Az alap portfóliójában eddig összesen 2 ingatlan szerepel, ám az elkövetkezendő hónapokban több jelentős akvizíció is tervbe van véve.
A Pénzügyminisztérium a sajtóértesülésekre reagálva közleményében kifejti, hogy az ingatlanadó bevezetéséről szóló döntés bekerült a konvergencia programba is, amelyet a közlemúltban fogadott el az Európai Bizottság, és amellyel mai ülésén foglalkozik az uniós pénzügyminiszterek tanácsa, az ECOFIN.
Minden ingatlant megadóztat a kormány 2008-tól, nem lesz alsó határ - írja a Magyar Nemzet pénzügyminisztériumi forrásokra hivatkozva. A lapértesülés szerint a kormány a luxusadó kapcsán használt, teljesen irreális és szakmailag hibás értéksávokat kívánja használni az ingatlanok értékmeghatározásához. Egy 15 milliós lakás után már évi 30 ezer forintot kellene fizetni a tervezet szerint. A kormány 500 milliárdos bevételt vár az új adónemtől. A PM sajtóközleményében nem cáfolta a tervezet valódiságát, azonban kijelentette, hogy az ingatlanadó részleteiről döntés még nem született.
A Jones Lang LaSalle bejelentette, hogy felvásárolja a dubai központú RSP Csoportot. A vállalat vezető pozíciót tölt be a közel-keleti ingatlan befektetési és tanácsadói cégek között. A felvásárlás lehetővé teszi a már 120 városban és 50 országban jelenlévő Jones Lang LaSalle számára az azonnali jelenlétet a közel-keleti és észak-afrikai régióban.
2006. első felében rekordmennyiségű, 290 milliárd dollárt fektettek ingatlanokba, ami 30%-kal haladta meg az előző év azonos időszakát. Mind az amerikai és európai, mind az ázsia-óceániai piacokon a tranzakciók száma példátlanul magas volt az idei évben, derül ki a Jones Lang LaSalle legújabb globális felméréséből. Míg idén a ‘cross border’ befektetések az összvolumen 44%-át tették ki, addig tavaly ugyanebben az időszakban ez mindössze 34% volt.
Új kaszinóparadicsom született Ázsiában, az első félév kaszinóbevételei elérték a 3 milliárd dollárt a Kínához tartozó, volt portugál gyarmat Makaó szigetén. Ezzel a kínai szerencsejáték-sziget megközelítette a világ legnagyobb kaszinókomplexumát, Las Vegast és túlszárnyalta a szintén amerikai Atlantic City-t. A Hongkonghoz hasonló státusszal rendelkező Makaón a kaszinóipar rohamos bővülése, az egyre nagyobb vásárlóerővel rendelkező kínai turisták érkezése máris elindította a helyi ingatlanpiac áremelkedését és felkeltette a külföldi - elsősorban amerikai, ausztrál és hongkongi - befektetők érdeklődését.
Idén szeptember végéig csaknem 1,700 társasház-alapításra vonatkozó kérelem és több mint 200 előzetes alapítási feljegyzés érkezett a budapesti földhivatalhoz, kb. 7-szer annyi mint az előző években - írja a Napi Gazdaság. A kérelmek magas számát nyilvánvalóan a luxusadó elkerülése indokolja.
Valóban jó befektetés egyetemhez közel lévő panellakást vásárolni? Miért nem robbantak fel a lakásárak a IX. kerületben? Elriasztják -e a külföldi befektetőket az elmúlt hetek bizonytalan, sokszor hektikus belpolitikai eseményei? Mekkora árnövekedésre számíthatunk a Belvárosban? Többek között ezekről beszélgettünk Huszti Györggyel, az A1 Ingatlan lakossági üzletágának vezetőjével. Interjú.
A világ legnagyobb nemzetközi ingatlanközvetítő hálózata, a 33 éve alakult, amerikai érdekeltségű RE/MAX idén nyáron kezdte meg terjeszkedését Magyarországon. Az elmúlt három hónapban hat franchise partnert szerzett. A Magyarországra vonatkozó master franchise jogokat a nemzetközi hálózattól a Global Real Estate Kft. szerezte meg. A társaság a franchise szervezésével, a hálózat résztvevőinek oktatásával, valamint a marketinggel foglalkozik.
A Morgan Stanley 450 irodai munkahelyet bérelt a Millennium Towers I. nevű irodaházban a fejlesztő TriGránit Rt.-től. A Morgan Stanley magyarországi Üzleti Szolgáltató és Technológiai Központja 2006 decemberétől a ferencvárosi Millenniumi Városközpontban található Millennium Towers I. irodaépületbe költözik.
Az ingatlanpiaci kereslet mérséklődését várja jövőre az Egyesült Királyságban az RICS. A szervezet a potenciális kamatemeléssel indokolta prognózisát. A Bank of England az elemzői várakozások alapján még ebben az évben 25 bázisponttal emelheti a jelenleg 4.75%-os irányadó kamatlábat.
Az augusztusi befektetési dömping miatti jelentős növekedés után mindössze 2 milliárd forinttal bővült a Raiffeisen Ingatlanalap kezelt vagyona szeptemberben. Az alacsony ingatlansúly miatt a portfólió értékét leginkább a pénzpiaci események befolyásolták.
Az elmúlt évek során dinamikusan fejlődött a magyarországi készház-ágazat, mely várhatóan 2006-ban ismét jó évet zár majd. Hazánkban tavaly a családi házak 11%-a volt készház, mely a régióban kimagaslónak számít - írja a VG.
Hihetetlen mértékben megváltozhat az Andrássy út arculata az elkövetkezendő 6-12 hónapban, egyre több külföldi divatmárka jelenik meg ugyanis Budapesten a közeljövőben. Ennek megfelelően jelentős növekedés ment végbe a bérleti díjak tekintetében, az elmúlt 3-4 év alatt mintegy megduplázódott az átlagos bérleti díj az Andrássy úton, jelenleg már 60 euró körül alakul. A klasszikus belvárosi sétálóutcának tekintett Váci utcában azonban minimális a fluktuáció és a bérleti díjak is alapvetően stagnálnak.
A legjobb ügyvédek egy helyen
