A Blackstone Group felvásárolná az Egyesült Államok legnagyobb irodaház-portfóliójával rendelkező Equity Office Properties Trust tőzsdén jegyzett ingatlanvállalatot - írja a Wall Street Journal. A felvásárlás összesen 20 milliárd dolláros ügyletet jelentene.
Az előzetesen bejelentett 10-15 év helyett az SCD Holding 7 év alatt kívánja befektetni azt a 100 milliárd forintot, melyet a Balaton körüli turisztikai fejlesztésekre szán a cég. A parlament a napokban fogadta el azt a törvényt, mely nagyobb beépíthetőségi arányt tesz lehetővé a part menti ingatlanok esetében - írja a Napi Gazdaság.
A fejlesztői aktivtiás mellett a tranzakciós piac is kiemelkedően teljesít a közép-kelet európai régió ingatlanpiacán. A külföldi befektetők likviditása a régió ingatlanpiacának méreteihez képest végtelen, a fejlesztési boom így már olyan piacokra is átterjedt, mint Horvátország, ahol 2007-ig két év alatt megduplázódhat a teljes irodaállomány. A legtöbb iroda továbbra is Budapesten áll üresen, miközben a DTZ várakozásai szerint a magyar fővárosban adják át a legtöbb új irodaházat a régióban. Közép-kelet európai irodapiaci körképünk.
Ismét a bevásárlóközpontok piaca volt a legjobban teljesítő szektor Európa-szerte 2005-ben. Az Investment Property Databank (Befektetési Ingatlan Adatbank - IPD) által vizsgált 13 európai ország közül hétben lekörözte a többi ingatlanszektort. Az egyértelmű kivételt a trendben az Egyesült Királyság és Dánia jelentette, ahol a bevásárlóközpontokat szinte minden más szektor maga mögé utasította. A legsikeresebb európai szereplők Írország és Franciaország plázái voltak, melyek 28.4, illetve 27.2 százalékos hozamot produkáltak. Az ír piac már három éve a legjobbak között található, 2003-ban és 2004-ben is dobogós lett, 24.1- és 18.1 százalékos hozammal.
Közzétette harmadik negyedéves eredményeit a holland Corio ingatlanüzemeltető vállalat. A szerte Európában bevásárlóközpontokat üzemeltető cég nettó profitja 12.5%-kal nőtt, mely azonban elsősorban az ingatlanportfólió becsült értéknövekedésének köszönhető.
XI. kerületben, Újbudán 4 hektáros alapterületen épül az Office Garden irodaház. Az Office Garden területén az elkövetkező években mintegy 75-80,000 négyzetméternyi, A-kategóriás iroda épül fel, amelyek közül az első ütemben egy 15,160 nm-es komplexum készül el a Hengermalom és a Szerémi út sarkán.
Az RICS legújabb jelentése szerint Angliában a lakásárak 4 éve nem látott mértékben emelkednek, s a közelmúltban megjelent negatív piaci véleményekkel ellentétben optimista kilátásokat fogalmaz meg. A Rightmove adatai szerint októberben hó/hó alapon kb. 2%-kal emelkedtek a lakásárak. A legdinamkiusabb áremelkedés továbbra is Londonban és az ország dél-nyugati részén tapasztalható.
A XIV. kerületi Szugló utcában épít két társasházat az MS Ingatlanfejlesztő Csoport. A két épületben összesen 164 lakás épül, az idén induló első ütemben 84 lakás épül majd meg, a többi kivitelezését jövőre kezdik majd el - írja a VG.
Irodaház épül az Árpád híd budai hídfőjénél a BIF beruházásában, az egykori dohánygyár területén a jelenlegi épületek részleges bontásával, ill. felújításával. Az A-kategóriás irodaépületben a tervek szerint 6,000 négyzetméternyi bérbe adható terület lesz - írja a VG.
Hogyan alakul Magyarország legnagyobb ingatlanfejlesztése és városrehabilitációs programja, a Corvin Sétány? Mit jelent az angolszász értelemben vett PPP? Mennyi idő alatt értékesítették az első lakóház lakásait? Miért drágábbak a második ütem lakásai? Mekkora beruházást jelent az egész projekt? A KVI döntése után lemondott -e a Corvin Sétány az új kormányzati negyed elhelyezéséről? Többek között ezekről beszélgettünk Dr. Futó Péterrel, a Corvin Sétányt fejlesztő Futureal Holding elnök-tulajdonosával. Interjú.
Jelentős tranzakciót bonyolított le a brit Slough Estates International (SEI) az Antalis-szal, Európa legnagyobb irodai kiegészítők forgalmazójával. A SEI 103 millió euróért vásárolta meg az Antalis ingatlanjait, melyeket az visszabérel majd a SEI-től. Az ingatlanportfolió 8 ország jelentősebb városaira terjed ki és 177,120 négyzetméternyi felépítményt, valamint 38.4 hektár fejlesztési területet foglal magába.
Közzétette harmadik negyedéves gyorsjelentését az IVG, Németország legnagyobb ingatlanfejlesztője. A harmadik negyedév eredményei jelentős visszaesést mutatnak az előző negyedév és a tavalyi év azonos negyedévéhez képest is. A 2006-os év összességében azonban továbbra is igen pozitívan alakul, a 2005-ös évet mindenképpen jelentősen túl fogja szárnyalni.
London legnagyobb ingatlanportfóliója jöhet létre, miután a Derwent Valley Holdings ingatlanfejlesztő kb. 1 milliárd fontos felvásárlási ajánlatot tett a szintén londoni székhelyű London Merchant Securities-re. A Derwent Valley 10 új részvényt ajánlott minden 67 London Merchant részvény után.
A CB Richard Ellis (CBRE) 2006 harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci elemzése szerint az első osztályú irodák hozamának csökkenése az előző negyedév adataihoz képest lelassult egész Európában. A CBRE által vizsgált EU-15 országban az első osztályú irodák átlagos hozama a második negyedévről a harmadikra csupán 0.02 százalékpontos csökkenéssel 5.03%-ra esett vissza, és az európai piacok többségében stabilak maradtak a hozamok. Ezzel szemben az év első félévében az első osztályú irodák átlagos hozama 0.25 százalékponttal csökkent.
Az 1999-ben megnyitott bevásárlóközpont üzleti koncepciója átalakításra került a közelmúltban, melynek következtében megújult a bevásárlóközpont bérlői összetétele. Az új bérlők közé tartozik az Electro World, a C&A, a H&M és a Hervis.
Ünnepélyes keretek között lerakták ma a győri Városrét projekt alapkövét. A Rába 45 hektáros ingatlanán megvalósuló fejlesztés egy egész városrész megépítését jelenti. Az első fázis értékesítéseiből információik szerint a Rába Holding a befolyó bevétel 11%-át kapja meg az Engeltől.
Belép a magyar és a román ingatlanpiacra a Deutsche Bank a RREEF ingatlanalapján keresztül. A RREEF az izraeli GTC ingatlanfejlesztő projektcégeiben szerzett kisebbségi részesedéseket, s a joint venture összesen 270 milliónyi fejlesztést tervez a két országban megvalósítani - írja a Ziarul Financiar.
Az ír Kendar Holdings magyarországi leányvállalata 105 lakásos apartmaházat épít a Klauzál utcában. Az Amber Square kivitelezése a meglévő épületek bontása után, a jövő év második negyedévében indulhat - írja a VG.
Általános piaci vélemény, hogy a megszorítások ("reformok“) nem tesznek majd jót a lakáspiacnak, a piac felszívóképessége a csökkenő jövedelmek, növekvő terhek kapcsán biztosan lejtmenetet vesz. Az értékesítés kapcsán a piacról sokan ennek ellentmondó tapasztalatokról számolnak be, egyértelműbbnek látszanak korábbi jóslatok, amelyek a piac erős polarizálódását állapítják meg. A jó terméket, jó lokációban, jó marketinggel kínáló fejlesztők továbbra is sikerekre számíthatnak, míg a kevéssé termékorientált gondolkodással bíró, sok esetben alultőkésített vállalkozások további nehézségekre számíthatnak. Az elmúlt 6 hónap tanulsága alapján azonban a beruházóknak egy újabb problémával kell szembenézniük. A kivitelezői piac átrendeződése évek óta mutatta jeleit, azonban a korábbi jóslatok úgy tűnik itt is valósággá váltak. Járosi Tamás, a www.ingatlanszakmai.info munkatársának írása.
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
