Kamatemelés, forintgyengülés...A hozamok pedig csak esnek. Mármint az ingatlanhozamok. Az elmúlt nyolc évben ugyanis a budapesti ingatlanpiac hozamszintje folyamatosan és kiegyensúlyozottan csökkent. Varsó és Prága ugyanezt az utat járta, járja be. De hol van a végállomás? Meddig csökkenhetnek még a hozamok, s utolérjük -e valaha Bécset?
Tegnap hivatalosan is megkezdték a miskolci Széchenyi negyed építését. A három milliárd forintos projektet egy izraeli fejlesztő valósíthatja meg. A kivitelezés a tervek szerint öt évig tart majd - írja a Világgazdaság.
Felgyorsulnak a munkálatok a Kopaszi-gáton és a Lágymányosi-öbölben. Az összesen 46.5 hektáros projekt vízparthoz közeli részei május végére elkészülnek. Az első ütem mintegy négy milliárd frointba fog kerülni - írja a Világgazdaság.
Sikeres eladással enyhít likviditási gondjain a Deutsche Bank elhíresült ingatlanalapja. A Grundbesitz-Invest eladta egyik párizsi irodaházát a spanyol Sacyr Vallehermoso csoportnak. Az 560 millió eurós tranzakció rendkívűl jókor jött a német alapnak.
Sétálóövezetté alakítják az Operaház környékét. Az idén nyáron elkészülő munkálatok eredményeként az Opera körüli utcák összefüggő, teraszos térré válnak majd. Az átalakítás után több új kávézó, étterem nyílhat meg a területen - írja a Népszabadság.
Április 8-án az ABLON cégcsoport Dunakeszin a 2/A főút mellett található Tópart kereskedelmi parkban 20 000 m2-en nyitja meg a második Buy-Way bevásárlóparkját. Az Auchan Hypermarket, Elektro World és Decathlon áruházak mellett épült Buy-Way bevásárlópark közel 1,5 millió látogatóra számít havonta.
A Philip Morris egri, megüresedett dohánygyár-épületeinek hasznosítására kiírt pályázat tavaly augusztusi aláírását követően, 2006. március 20-án lezárult az adásvételi folyamat, így a hajdani ipari terület immár hivatalosan is a Wallis Ingatlan tulajdonát képezi.
Amerikai részvétellel indít ingatlanalapot az indiai Chatterjee Csoport. Indiában ez lenne az első ingatlanalap, mely feltehetően erős vonzerőt jelentene a közvetlen befektetéseket túl kockázatosnak tartó külföldi befektetőknek is. Az alap elsősorban az irodapiacon kíván beruházni.
2 milliárdos állománynál tart a januárban indított OTP Életjáradék Zrt., mely lakásért örökjáradék terméket kínál nyugdíjas ügyfeleinek. Az eddigi tapasztalatok szerint az ingatlanok átlagos értéke jelentősen meghaladja a minimálisan finanszírozható 5-6 millió forintos szintet - írja a Napi.
Csökkenő hozamok... A közelmúltban rengetegszer hallottuk már ezt ingatlanpiaci szereplőktől. De vajon mennyire egyedülálló ez a csökkenés a régióban, s mire számíthatunk a közeljövőben. Valóban hamarosan utolérjük Nyugat-Európát, vagy nagy még a lemaradásunk? Ki jár jól és kinek ártanak a csökkenő hozamszintek? A 6 százalékos lélektani szinthez közeledve többek között ezekre a kérdésekre kerestük a válaszokat.
Piaci telítődés vagy fejlődés? Az Eston szerint a budapesti bevásárlóközpontok piaca képes a megújulásra. Ez azonban elsősorban nem a nagy alapterületű bevásárló- és szórakoztatóközpontok kínálatának bővülését hozza magával, hanem új piaci rések lefedését a belvárosi klasszikus bevásárlási formák újra-honosításával. Ön mikor vásárolt utoljára Pest szívében?
Piaci telítődés vagy fejlődés? Az Eston szerint a budapesti bevásárlóközpontok piaca képes a megújulásra. Ez azonban elsősorban nem a nagy alapterületű bevásárló- és szórakoztatóközpontok kínálatának bővülését hozza magával, hanem új piaci rések lefedését a belvárosi klasszikus bevásárlási formák újra-honosításával. Ön mikor vásárolt utoljára Pest szívében?
50 millió eurós lakóház-projektet adtak át ír befektetők Shanghaiban. A 400 lakásos Century Parkot - egyedülálló módon - egy ír konzorcium finanszírozta. A lakások mindegyike kínai tulajdonba került.
Sok esetben nem tudják érvényesíteni a hibák kijavítására vonatkozó jótállást az új lakásokba költözők. A lakóparkokat ugyanis általában projektcégeken keresztül valósítják meg, s ezek az átadás után azonnal megszűnnek. Az Építésügyi Hivatal fellépne a megbízhatatlan vállalkozókkal szemben - írja a Napi.
Heteken belül átadhatják a felújított New York Palace luxusszállodát. Az olasz Boccolo csoport által fejlesztett 107 szobás hotelt 2001-ben kezdték el felújítani. Az újra élénk budapesti szállodapiacon több projektet is átadnak a közeljövőben - írja a Világgazdaság.
A Fadesa csoport pénteken nyitotta meg első marokkói szállodáját, a Barceló Casablanca Hotelt. Ez a vállalat által megvalósított tizennegyedik létesítmény. A mintegy 10 millió eurós befektetéssel készült 4 csillagos, 14 emeletes hotel Casablanca pénzügyi központjában helyezkedik el.
2005-ben ismét rekordévet zárt a budapesti irodabérleti piac; minden gazdasági ágazat részéről erőteljes kereslet mutatkozott, derül ki a DTZ legfrissebb elemzéséből. Az utóbbi három évet szűkös kínálat jellemezte, de 2006-2007 folyamán erőteljes bővülés várható, mivel több régóta várt projektet átadnak, illetve újabbak építkezések indulnak. Az előrejelzések a 2006-ban piacra kerülő új kínálat szerint nagyjából egyensúlyban lesz majd a kereslet jelenlegi szintjével, de a fejlesztők ütemtervei alapján 2007-ben akár túlkínálat is felléphet. 2006-2007 folyamán nem várható számottevő változás a bérleti díjakban.
Új, 548 lakásos lakóparkot épít Debrecen belvárosában a FIREBIRD-Füredi Kapu Részvénytársaság és az MFB Cégcsoporthoz tartozó Nemzeti Ingatlanfejlesztő és Lakásberuházó Zrt. (NIL). A Füredi és Böszörményi út sarkánál lévő romos épületek helyén új városrészt teremtenek: az új lakók ellátását 27 üzlet szolgálja, továbbá teremgarázs és felszíni parkolóhely teszi kényelmesen használhatóvá az eddig elhanyagolt területet.
Az egész világon élénk volt az irodapiac az elmúlt évben, ami a legtöbb nagyvárosban alacsonyabb kihasználatlanságot és növekvő bérleti díjakat eredményezett. A pozitív eredmény nagy részben a világgazdaság gyors, több mint 4 százalékos bővülésének köszönhető. A Colliers elemzése szerint továbbra is Kína és India a leggyorsabban fejlődő terület, de 2005-ben Észak- és Latin-Amerika is dinamikusan bővült.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
