Dübörög a vidéki plázapiac
Százhalombattán közel 5.300 nm-es bevásárlóközpont épül, 212 férőhelyes parkolóval. A fejlesztés az engedélyezési eljárás szakaszában van, átadását 2007 novemberére tervezi a beruházó Batta-Casys Kft - írja az ebuild.info.
Százhalombattán közel 5.300 nm-es bevásárlóközpont épül, 212 férőhelyes parkolóval. A fejlesztés az engedélyezési eljárás szakaszában van, átadását 2007 novemberére tervezi a beruházó Batta-Casys Kft - írja az ebuild.info.
Az ingatlanpiac szereplői egyáltalán nem zárkóznak el az ingatlanadó bevezetésétől, ám a megvalósításban mindenképpen szükségesnek tartják a konzultációt a szakma és a törvényalkotók között. A Portfolio.hu által rendezett Ingatlanadó Kerekasztal 2007 konferencián felszólalt előadók szerint a - kormányzat elképzelései szerint 2008-tól bevezetendő - ingatlanadó megvalósításában a legfontosabb kérdések az adó mértéke és az adóalap meghatározása. A konferencia előadói közül többen kiemelték, hogy az ingatlanadózás alapvetően elfogadható és racionális lépés lenne, ám a mértékét illetően olyan megoldást tartanának optimálisnak, mely nem tesz elviselhetetlen terhet a lakosságra és nem fogja vissza a beruházásokat. A piaci szereplők legjobban a konzultáció hiányától tartanak.
300 millió eurós beruházással épít bevásárlóközpontot az osztrák Meinl European Land. A hatalmas, 250,000 négyzetméteres projekt a fejlesztő tervei szerint 2009-re készülhet el. A cég közlése szerint 15%-os elsődleges tranzakciós hozam mellett valósul meg a fejlesztés.
Magyarország piacvezető létesítménygazdálkodási cége, a DeTeImmobilien-Hungary zRt. 7.1 milliárdos forgalom mellett 430 millió forint adózás utáni eredményt könyvelhetett el a 2006-os üzleti évre vonatkozóan. A tavalyi akvizícióknak köszönhetően a vállalat által kezelt ingatlanterület nagysága elérte a két millió négyzetmétert.
Tovább terjeszkedik Magyarországon a Segro, a Slough Estates csoport tagja. Az ipari ingatlanokat megvalósító ingatlanfejlesztő egy telket meg is vásárolt már Budapest vonzáskörzetében, az M3-s mellett, egy másik esetében pedig (Ferihegy közelében) előrehaladott egyeztetésben állnak a területvételre. Bár hosszabb távon vizsgálják a vidéki fejlesztés lehetőségét, ám egyelőre ez még nem szerepel a cég rövid távú elképzeléseiben, mondta el Czifra Balázs, a Segro magyarországi ügyvezető igazgatója. A cég egyik prioritása Buadpesten városon belüli logisztikai ingatlan létrehozása.
Veres János pénzügyminiszter tegnap az MTV Este című műsorában a műsorvezető kérdésére megerősítette, hogy lesz ingatlanadó, "részletek teljesen ki vannak dolgozva". A bevezetés dátumáról Veres elmondta, hogy a konvergencia-programban 2008-at jelöltek meg, így "nem áll módukban mást mondani", azonban a politikai egyeztetés eredményeként bármilyen más időpont is kialakulhat.
László Csaba volt pénzügyminiszter szerint az ingatlanadót a lehető legszélesebb körben és a legalacsonyabb, egységes kulccsal kellene bevezetni, a szociális szempontokat pedig a szociálpolitikán keresztül venné figyelembe. Szerinte a jogszabálytervezetet akkor is nyilvánosságra kellene hozni heteken belül, ha maga a döntés őszre halasztódik, hiszen így még lenne fél évük a vállalatoknak és az önkormányzatoknak a felkészülésre - nyilatkozta a Napi Gazdaságnak a KPMG adópartnere.
Egyre élénkebb a kereslet a Velencei-tó környéki települések ingatlanpiacán. Az elmúlt években megindult trend csak tovább folytatódik, azaz a térség egyre inkább Budapest és Székesfehérvár agglomerációs ingatlanpiacává alakul át, míg a nyaralópiac egyértelműen kezd háttérbe szorulni. Az árak ugyan nem változtak érdemben a tavalyi évhez képest, ám a kereslet folyamatos erősödével középtávon emelkedhetnek a Velencei-tó melletti ingatlanárak.
2006-ban az elmúlt időszak legnagyobb visszaesését produkálta a lakásépítések számát tekintve az ingatlanszektor, az Otthon Centrum várakozásai szerint azonban a tavalyi év volt a mélypont, s szerintük 2007-ben vélhetően jobb évet zárhat az ingatlanpiac. A megszorításoktól való félelem az OC szerint túlzottnak bizonyult, az újépítésű lakások esetében a vásárlási kedv nem lassult 2007 első negyedévében. Éves szinten átalgosan 5-7%-os árnövekedésre számít az ingatlanközvetítő hálózat.
2009-re fejezik be a Boscolo lánchoz tartozó New York Palace új épületének munkálatait. Az új szárnyban üzlethelyiségek, új hotelszobák és az épület alatt egy mélygarázs kap majd helyet, mondta el a Portfolio-nak Fűri Szilvia, a budapesti luxusszálloda marketingigazgatója. A mélygarázs elkészülte különösen fontos lenne a szálloda számára, ezidáig ugyanis nincs megoldva a parkolás az Erzsébet körúti szállodában. A cégcsoport ugyan alapvetően nyitott a terjeszkedésre, ám Budapesten várhatóan a meglévő projekt befejezésére koncentrál és egyelőre nem tervezi újabb hotel nyitását vagy megvásárlását.
Szupermodern ipari és logisztikai központot létesít Kelet-Szlovákiában az IMMORENT Slovensko, az IMMORENT AG szlovákiai leányvállalata. A kassai repülőtér közvetlen közelében található 60 hektáros földterületen 2007. május 4-én kezdődtek meg ünnepélyes keretek között a munkálatok Regina Ovesny-Straka, a Slovenská sporiteµòa elnök-vezérigazgatója, Gertrud-Meisel-Ortner, az IMMORENT AG vezérigazgatója, valamint helyi és külföldi politikusok jelenlétében.
Az OTP Ingatlan Zrt. a X. kerület Népligethez közel eső részén, több ütemben fejleszt lakóparkot. Az első ütem során egy 78 lakásos társasház épül a családi házas Makk utca és Balkán utca sarkán. A 30-80 nm közötti lakások erkéllyel, a felső szinteken tetőkerttel rendelkeznek. A társasházhoz saját parkosított kert készül - írja az ebuild.info.
A kormány először tavaly jelentette be az új adófajta bevezetését, azóta számtalan találgatás, kiszivárogtatott hír, kalkuláció, csúszásról szóló pletykák és egy lemondott államtitkár jelzi az új adófajta közeledtét, ám a kormány konkrét döntést mind a mai napig nem hozott az ügyben. A legújabb lapértesülés szerint a jelenlegi politikai és gazsdasági helyzetben az MSZP könnyen lehet, hogy elodázza az eredetileg 2008-ra tervezett bevezetést. A VG szerint a kormány népszerűségi mélypontja és a költségvetés stabilizálódása (a tervezett államháztartási hiányszint teljesítéséhez nincs szükség az ingatlanadóból származó jövedelmekre) eltérítheti a kormányt eredeti szándékától. Ugyanakkor a PM továbbra is végez modellszámításokat.
Az ingatlanadóval kapcsolatban rengeteg kérdés merül fel, melyekre a kormány érdemi válasszal egyelőre nem szolgált. Korábban az egyetlen biztos pontnak a bevezetés céldátuma, 2008 számított, ma már tulajdonképpen ebben sem lehetünk teljesen biztosak. Ki fizet majd és mi alapján? Marad -e a luxusadónál bevezetett értékövezetes rendszer? A kereskedelmi ingatlanokra is kiterjed majd az ingatlanadó? Összegyűjtöttük, amit eddig tudni lehet az ingatlanadóról és azt is amit nem...
Amennyiben részletesebben érdeklődik az ingatlanadó iránt, keresse fel rendezvény aloldalunkat, ahol megtekintheti jövő héten, május 10-én aktuális Ingatlanadó Kerekasztal konferenciánk részletes programját.
5 fejlesztő jelentkezett projektjével a Magyar Posta új székházára kiírt pályázaton az április 20-ai határidőig. Az Arena Corner (Raiffeisen), a BSR Center (GLL), a Gateway Business Center (Ablon), Átrium Park (Wallis), Váci33 (IG Immobilien) mind elindultak a tavaly novemberi, sikertelenül lezárult páyázaton is - írja a Napi Gazdaság.
Hosszú politikai és közgazdasági vitát követően elfogadták Németországban a REIT-törvényt, ami tulajdonképpen egy politikai kompromisszum érdekes végeredménye lett. Az ún. G-REIT egyik legfontosabb különlegessége, hogy kizárták belőle a lakossági ingatlanokat, azaz lakóingatlanok nem lehetnek a német tőzsdén jegyzett REIT-ek ingatlanportfóliójában. A mostani törvény tehát csak félmegoldást jelent a német ingatlanpiac tőkepiacosításában, az egyre népszerűbb német lakóingatlanpiacra más indirekt beszállási alternatívákat kell találni.
Az osztrál Immoeast közölte, hogy a hét elején bejelentett 3 milliárd eurós tőkeemelés keretében bevezetik a társaság részvényeit a varsói tőzsdére. A jegyzés május 21-éig tart majd, 25-étől kezdődik el a kereskedés Varsóban.
A rendszerváltás óta eltelt időszak legnagyobb növekedését produkálta márciusban a román építőipar. Az előző év azonos időszakához képest mért márciusi 32.7%-os növekedés mellett az első negyedév 30.6%-os növekedése is meggyőző. Az építőipari szektor a román GDP 7-8%-át teszi ki - írja a Ziarul Financiar.
Az idén az első negyedévben hat százalékkal több lakásépítési engedély született, mint egy évvel korábban. Az adat azzal együtt is meglepetésnek mondható, hogy minimális emelkedést már az előző negyedévben is regisztrált a Központi Statisztikai Hivatal. Ugyanakkor a részletes adatok arra utalnak, hogy ezúttal elsősorban nem a továbbértékesítésre készülő lakások piaca indul be, hanem a saját használatra készülő építményeknél jöhet el a konjunktúra.
Ppp-konstrukcióban valósul meg a kormányzati negyed, s a kormány tervei szerint 2009 nyaráig elkészül az épületegyüttes. Gál J. Zoltán, a Miniszterelnöki Hivatal államtitkára elmondta, hogy az új kormányzati negyedet a közbeszerzési pályázaton kiválasztott magánbefektető építi meg, aki az üzemeltetések nagy részének szolgáltatását is megkapja - írja a Népszabadság.
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
