Dübörög Zugló - Csak a földszintit nem lehet eladni

Továbbra is az egyik legnépszerűbb budapesti kerületnek számít Zugló. Az újépítésű lakások mellett kifejezetten népszerűek a 8-10 éven belül épült ingatlanok, de a rossz állapotban lévő régebbi lakások is sokkal hamarabb gazdára találnak, mint Budapest legtöbb kerületében. Zuglóban a vevők leginkább a 6-8 lakásos újépítésű társasházban keresnek lakást, nehéz viszont értékesíteni a Thököly úton vagy ahhoz közel eső lakásokat a túlságosan nagy forgalom miatt.

Ingatlan az Északi-sarkon - Az olajban bízva...

Az egekbe szöknek az ingatlanárak a norvégiai Hammerfest városában. Európa legészakibb településén a vevők a feltáratlan olaj- és gázmezők kiaknázásától várják ingatlanjaik felértékelődését.

Újabb orosz ingatlanmilliárdok Londonban

Az IPO-ját korábban bejelentő orosz PIK Group ingatlanfejlesztő nyilvánosságra hozta, hogy 2.2 milliárd dollárnyi bevételt terveznek az elsődleges kibocsátásból, mely a moszkvai tőzsde mellett a londoni AIM-en fog megvalósulni párhuzamosan.

Nincs szabad szálloda - Kevesebb befektetés 2007-ben

Bár visszaesésről túlzás lenni, ám várhatóan megáll a befektetések mértékének szárnyalása a szállodaszektorban, legalábbis Európában és Észak-Amerikában. A globális korrekciót az ázsiai régió kompenzálja, ahol a szektorba áramló tőke a Jones Lang LaSalle várakozásai szerint rekord mértékű lesz ebben az évben. A befektetések stagnálását nem a kereslet csökkenése indokolja, a REIT-ek, befektetési alapok és a kockázati tőke étvágya ugyanis továbbra is határtalan, a minőségi termékek - szállodák - kínálata azonban szűkös, a rekordot jelentő 2005-2006-os időszakban vevőként jelentkező befektetők többsége pedig még nem kíván megjelenni az eladói oldalon.

Erdélyben terjeszkedne a Dawnay Day

150 millió eurós részvénykibocsátással egybekötött tőkeemelést tervez a londoni AIM-en jegyzett brit Dawnay Day ingatlanalap. A Ziarul Financiar információi szerint a cég az így szerzett forrásból romániai projekteket finanszírozna.

Jön a Westend II?

Több ezer négyzetméteres áruházak, egy nagy alapterületű szupermarket, egy kisebb konferenciaközpont, iroda, hotel és lakásépítés is szerepel a TriGranit terveiben a Westend II név alatt futó projektterület hasznosításában - írja a Világgazdaság. A fejlesztő a kormányzati negyed építése miatt egyelőre kivár a döntéssel, ugyanis nyilvánvalóan optimális lenne, ha a három komplexum (Westend, kormányzati irodaházak, Westend II) valamilyen módon kiegészítené egymást, nyilatkozta Nyúl Sándor operatív vezérigazgató a napilapnak.

Logisztikai park épül Budán

Egy három egységből álló raktárbázis első ütemének építése kezdődött meg a XI. kerületben, a Vegyész utcában. A beuházó W-GO 2000 Zrt. korábbi fejlesztése, a DAN Üzleti Park szomszédságában alakítja ki a 2,400-2,800 nm alapterületű raktárakat - írja az ebuild.info.

Panamába megy a magyar - Vegyünk lakást a tenger mellett!

Horvátország, Montenegró, Bulgária, Egyiptom? Bármilyen meglepő, de a magyar ingatlanvásárlók nem állnak meg ezeknél az országoknál, s még távolabbi, sőt kimondottan egzotikus piacokon is vásárolnak - legtöbb esetben befektetési céllal - jellemzően tengerpart menti ingatlant. Bár a legnépszerűbb célpont továbbra is Horvátország, ám a globális trendeknek megfelelően a hazai befektetők látókörébe is bekerültek olyan tengerentúli ingatlanpiacok, mint Panama, Dominika vagy Brazília. Magyarországon a külföldön ingatlant vásárlók meghatározó része átlagosan 10-20 millió forintos önrésszel vágnak bele a tengerparti apartman vásárlásába és - amennyiben lehetséges - hitelt is vesznek fel hozzá.

Veres-reakció Gyurcsány kijelentésére: nem döntött még a kormány az ingatlanadó kérdésében

Az ingatlanadóval kapcsolatos egyeztetések ezekben a napokban is folytatódnak, "nem tudok olyan döntésről, ami kormányzati döntés lenne" - jelentette ki a mai kormányszóvivői sajtótájékoztatón Veres János. A pénzügyminiszter arra a felvetésre reagált, mely szerint Gyurcsány Ferenc kormányfő egy tegnapi, szocialista politikusokkal folytatott egyeztetésen az Index jelentése szerint azt mondta: költségvetési szempontból nincs szükség az ingatlanadó bevezetésére.

Átadták a BJ48 irodaházat

2007. május 10-én ünnepélyes keretek közt átadásra került a teljes körűen felújított BJ48 irodaház. A CB Richard Ellis által képviselt Bajcsy-Zsilinszky úti épület közel 2,200 négyzetméter irodaterületet kínál 540 négyzetméter alapterületű szinteken, további 450 négyzetméter földszinti üzlethelyiséggel és 900 nm alagsori raktárral.

Gyurcsány szerint nincs szükség ingatlanadóra

Költségvetési szempontból nem indokolt az ingatlanadó bevezetése, egyezett meg Gyurcsány Ferenc az MSZP-frakció szakpolitikusaival az ingatlanadóról tartott megbeszélésen - értesült a Világgazdaság. A lap információi szerint a következő hetekben további megbeszéléseket folytatnak a kérdésről, így szinte kizárható, hogy még a nyári szünet előtt tárgyalja az új adónem bevezetését a parlament.

A metró Váci utat nyithat Budán is

Egyre drágább irodát bérelni

5 éve nem tapasztalt bérleti díj növekedés ment végbe az európai irodapiacon. A CBRE adatai szerint az EU-15 bérleti díj növekedése 2007 első negyedévében - év/év alapon - átlagosan 7.2% volt, mely a legdinamikusabb emelkedésnek számít 2001 óta. A bérleti díj növekedését alapvetően a viszonylag kevés új átadott központi jó minőségű irodaterület és a nyugat-európai, ill. a közép-kelet európai gazdaságok növekedése indokolja.

Felére csökkent az állami támogatás, visszaeső lakossági érdeklődés

Jelentősen visszaesett az érdeklődés a lakosság energiatakarékossági pályázata iránt az elmúlt egy hónapban. Az igénylések számának jelentős csökkenése vélhetőleg azzal indolkolható, hogy az állami támogatás aránya a tavalyi 30-ról 15%-ra csökkent, csakúgy, mint a felvehető maximum összeg (pályázatfajtánként 400-600 ezerről 265 ezerre) - írja a Népszabadság.

Infláció fölött a lakásárak növekedése?

2007-ben a lakáspiac fejlődésének jelentős lassulására számít az Ecostat. Részben azért, mert a mennyiségi lakáshiány az elmúlt évek magas teljesítménye eredményeként érezhetően csökkent, részben pedig azért, mert a kamatfeltételek és a piaci feltételek miatt a befektetési, bérbeadási célú lakásépítés jelentősen mérséklődött. A lakásépítés pénzpiaci feltételeit értékelve az Ecostat szakértői úgy látják, hogy a hiteligénylés csökkenő trendje folytatódik, a devizahitelek túlsúlya fennmarad, a felújítások, korszerűsítések növekedésével az államilag nem támogatott hitelek aránya nő.

Összességében az Ecostat azzal számol, hogy 2007-ben az ingatlanok és lakások építése és értékesítése tovább lassul, az árak az átlagos inflációt közelítő mértékben emelkednek. A természetes személyek által létesített és finanszírozott 18 ezer lakás idén is felépül, és a vállalkozók lakásépítési kedve és lehetősége is fokozatosan javulhat. Még mindig sok az értékesítésre váró lakás, a nagyfokú körbetartozás miatt a kis- és közepes vállalkozók forgótőkéje kimerült, ebben a piaci szegmensben a létesítések, beruházások visszaesésével számolunk. 2006-ban 34 ezer lakás épült, 7 ezerrel kevesebb az előző évinél. A negyedik negyedévi teljesítés magasabb volt a vártnál. A jelenlegi feltételek és körülmények mellett 2007-ben 30-32 ezer új lakás átadásával lehet számolni, az engedélyezés visszaesése remélhetőleg megállt.

Város a városban - "Óriási zöldfelület, városi életforma Újpesten"

Összesen 900 lakás, 50 ezer négyzetméternyi irodaterület, 17 méteres lakótornyok, s mindez Újpest és Angyalföld határán. A CEU Reality által fejlesztett Károlyi Városközpont az egyik legnagyobb folyamatban lévő komplex lakóingatlan-fejlesztés Budapesten. A projektről és Budapest régiós árlemaradásáról beszélgettünk Járosi Tamással, a CEU Reality ügyvezető igazgatójával. Interjú.

Luxushotel épül Sopron belvárosában

150 szobás, négycsillagos szállodát, valamint wellness- és konferenciaközpontot épít Sopron belvárosában a Medicaholding 2003 Kft. A kb. 10 milliárd forintos beruházás a 2005-ben felszámolt Soproni Ruhagyár egykori - 1 hektáros - területén valósítja meg a cég - írja a Napi Gazdaság.

Hol a legdrágább a lakás? - A válasz megérkezett

A Knight Frank nyilvánosságra hozott tanulmánya szerint Londonban találjuk a világ legdrágább lakóingatlanjait. Londonban a legdrágább lakásokért négyzetméterenként kb 38 ezer eurót, azaz majdnem 10 millió forintot kell fizetni. Csak hajszállal maradt le London mögött Monaco, ahol 36 ezer euró/nm a luxuslakások ára.

Újabb projektbe vágott az Autóker

A VII. kerületi Nagydiófa utcában, közel 1,500 nm-es telken, 78 lakásos társasház építését tervezi az Autóker Holding Zrt. Az épület pinceszintjein 114 férőhelyes teremgarázs, földszintjén üzlethelyiségek kapnak helyet. A fejlesztés az engedélyezési eljárás stádiumában van, a lakások átadását 2008-ra tervezik.

"15 évig sereghajtók leszünk" - Interjú Demján Sándorral

Miért indul hanyatlásnak az ingatlanpiac Nyugat-Európában? Hogy lehet az, hogy Budapest még Bukaresthez és Pozsonyhoz képest is erős lemaradásban van városfejlesztési szempontból? A TriGranit fejlesztési terveinek miért csupán 5%-a koncentrálódik Magyarországra? Mindezekre a kérdésekre Demján Sándortól, a TriGranit elnökétől kaptunk válaszokat, aki szerint Budapesten a bürokrácia és a megalapozatlan kritika megöli a cselekvést, a közhangulatot pedig bármilyen új kezdeményezéssel szemben a fonnyadt fanyalgás befolyásolja. Interjú.