Idén szeptember végéig csaknem 1,700 társasház-alapításra vonatkozó kérelem és több mint 200 előzetes alapítási feljegyzés érkezett a budapesti földhivatalhoz, kb. 7-szer annyi mint az előző években - írja a Napi Gazdaság. A kérelmek magas számát nyilvánvalóan a luxusadó elkerülése indokolja.
Valóban jó befektetés egyetemhez közel lévő panellakást vásárolni? Miért nem robbantak fel a lakásárak a IX. kerületben? Elriasztják -e a külföldi befektetőket az elmúlt hetek bizonytalan, sokszor hektikus belpolitikai eseményei? Mekkora árnövekedésre számíthatunk a Belvárosban? Többek között ezekről beszélgettünk Huszti Györggyel, az A1 Ingatlan lakossági üzletágának vezetőjével. Interjú.
A világ legnagyobb nemzetközi ingatlanközvetítő hálózata, a 33 éve alakult, amerikai érdekeltségű RE/MAX idén nyáron kezdte meg terjeszkedését Magyarországon. Az elmúlt három hónapban hat franchise partnert szerzett. A Magyarországra vonatkozó master franchise jogokat a nemzetközi hálózattól a Global Real Estate Kft. szerezte meg. A társaság a franchise szervezésével, a hálózat résztvevőinek oktatásával, valamint a marketinggel foglalkozik.
A Morgan Stanley 450 irodai munkahelyet bérelt a Millennium Towers I. nevű irodaházban a fejlesztő TriGránit Rt.-től. A Morgan Stanley magyarországi Üzleti Szolgáltató és Technológiai Központja 2006 decemberétől a ferencvárosi Millenniumi Városközpontban található Millennium Towers I. irodaépületbe költözik.
Az ingatlanpiaci kereslet mérséklődését várja jövőre az Egyesült Királyságban az RICS. A szervezet a potenciális kamatemeléssel indokolta prognózisát. A Bank of England az elemzői várakozások alapján még ebben az évben 25 bázisponttal emelheti a jelenleg 4.75%-os irányadó kamatlábat.
Az augusztusi befektetési dömping miatti jelentős növekedés után mindössze 2 milliárd forinttal bővült a Raiffeisen Ingatlanalap kezelt vagyona szeptemberben. Az alacsony ingatlansúly miatt a portfólió értékét leginkább a pénzpiaci események befolyásolták.
Az elmúlt évek során dinamikusan fejlődött a magyarországi készház-ágazat, mely várhatóan 2006-ban ismét jó évet zár majd. Hazánkban tavaly a családi házak 11%-a volt készház, mely a régióban kimagaslónak számít - írja a VG.
Hihetetlen mértékben megváltozhat az Andrássy út arculata az elkövetkezendő 6-12 hónapban, egyre több külföldi divatmárka jelenik meg ugyanis Budapesten a közeljövőben. Ennek megfelelően jelentős növekedés ment végbe a bérleti díjak tekintetében, az elmúlt 3-4 év alatt mintegy megduplázódott az átlagos bérleti díj az Andrássy úton, jelenleg már 60 euró körül alakul. A klasszikus belvárosi sétálóutcának tekintett Váci utcában azonban minimális a fluktuáció és a bérleti díjak is alapvetően stagnálnak.
Pályázatot írt ki a martfűi telephelyén álló egyik irodaházának értékesítésére a Tisza Cipő Zrt. Az eladás része annak a folyamatnak, amelynek eredményeként a holdingként működő vállalatot részegységenként privatizálják - írja a Napi Gazdaság.
Budapesten hozta létre első külföldi leányvállalatát a német HSH N Real Estate AG, melynek feladata az ingatlanportfólió kezelése lesz, melybe a két zárt ingatlanalap (HGA/Mitteleuropa IV Fond, HGA/Mitteleuropa V Fond) hat ingatlanja tartozik az Infoparkban - írja a VG.
Nyilvánosságra hozta első pénzügyi évének eredményeit a European Convergence Property, mely alapvető célpiacának az EU-csatlakozás előtt álló országok ingatlanpiacait tekinti. Az AIM-en jegyzett ingatlanbefektetési vállalat első éves vesztesége 326,000 euró.
A Kelet-Európába irányuló növekvő hagyományos kereskedelmi ingatlanbefektetésekkel párhuzamosan a hotel befektetőknek is célpontjává válik Budapest. A Jones Lang LaSalle Hotels legfrissebb hotelbefektetői kedvet vizsgáló felmérése (Hotel Investor Sentiment Survey) kimutatta, hogy a válaszadók 50%-a szeretne hotelbefektetőként megjelenni Budapesten. A budapesti hotelpiac növekedési potenciálja egyértelmű; mind a szobafoglaltság arányában, mind az egy szobára eső bevételek tekintetében sereghajtók vagyunk az Európai Unióban.
Akár 3.6%-kal is eshetnek 2007-ben a medián használt lakásárak az Egyesült Államokban, s az árcsökkenés várhatóan több mint 100 nagy lokális ingatlanpiacot érint majd. A Moody’s legfrissebb elemzése a legpesszimistább az elmúlt hónapokban megjelent piaci vélemények közül. A tanulmány az amerikai lakóingatlanpiac jelenlegi helyzetét továbbra is korrekcióként írja le, ám egyes részpiacokat jelentős áresés sújthatja a következő évben.
Ma ismét megjelenik - ötödik alkalommal - a Club Aliga üdülőkomplexum legújabb privatizációs pályázata. Zelles Sándor, a KVI vezérigazgatója az MTI-nek elmondta, az eddigi pályázatokkal ellentétben nem 25, hanem 49 évre szóló vagyonkezelői jogot értékesítenének.
Az agrártárca alá tartozó Nemzeti Földalapkezelő (NFA) a közelmúltban befjezte egy újabb, mintegy 8,000 hektáros földcsomag értékesítésre való előkészítését, aminek keretében a kisebb parcellákból nagyobb birtoktesteket alakítanak ki - írja a Népszabadság.
Egyértelműen pozitív folyamatokat figyelhetünk meg az irodapiacon az elmúlt hónapokban szerte az Európai Unióban. A CBRE EU-15 kihasználatlansági indexe 29 bázisponttal 8.3%-ra csökkent, utoljára 2003-ban mutatott ilyen alacsony értéket ez a mutató. Ez az átlagos arány jelentősen alacsonyabb a magyarországinál, hiszen a budapesti üresedés jelenleg kb. 13.7%-on áll. Ez a kihasználatlansági ráta nemcsak a régi EU tagállamokhoz, hanem a régió fontosabb piacaihoz képest is rendkívűl alacsonynak számít. Varsóval, Prágával és Béccsel hasonlítottuk össze a budapesti irodapiacot.
A kedvezőtlen munkanélküliségi adatok ellenére továbbra is stabil a kereskedelmi ingatlanpiac az Egyesült Államokban. Az irodapiaci kihasználatlanság 5 éves mélyponton van, a bérleti díjak pedig szignifikáns növekedést mutatnak a nagyobb városokban.
A DTZ és az Eston ingatlantanácsadó cégek nyerték el a Studium Irodaház kizárólagos értékesítését. A Studium Irodaház a Wallis Ingatlan által fejlesztett A kategóriás irodaház, mely a belváros jelenleg legnagyobb fejlesztése, és a Corvinus Egyetem Duna-parti új épületének része.
Lakóparkot épít Bella Toscana néven Gyömrőn a Casaro Hungary Ingatlanbefektetési Iroda. A 27 hektárnyi terület 234 új parcellázású építési telekre osztották - írja a VG.A Bella Toscana negyedben kereskedelmi és szolgáltató központ is kialakításra kerül.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
