• Megjelenítés

Szerény negyedév, mérséklődő üresedés az irodapiacon

A harmadik negyedév során a budapesti irodapiacon több mint 90 bérbeadási szerződést írtak alá, amelyből 67 új tranzakció volt, a többi pedig bővülés, hosszabbítás. A Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) adatai szerint 2006 harmadik negyedévben összesen 59,400 négyzetméternyi irodaterület talált bérlőre, ami 20%-kal kevesebb, mint ami az előző negyedévet jellemezte. Ez a volumen azonban megközelítőleg hasonló értéket mutat az egy évvel korábbi bérbe adott területek nagyságával (62,000 m2).

Közel 100 millió eurós Fadesa-projekt a fővárosban

Villanueva de la Cañada városában kezdi meg legújabb lakóingatlan-projektjét a Fadesa Csoport. A vállalat ezzel a lépéssel tovább erősíti jelenlétét Madrid tartományban. A beruházás 201,197 négyzetméteren, 94.5 millió euróból valósul meg.

Folytatódik a beruházói hullám Romániában

Újabb külföldi ingatlanfejlesztő jelentett be nagyszabású projekteket Romániában. A RED Management Capital összesen 380 millió eurónyi fejlesztést kíván megvalósítani több romániai városban - írja a Ziarul Financiar üzleti napilap.

400%-os árnövekedés Londonban?

A londoni lakásárak mintegy megnégyszerőződtek az elmúlt 20 évben, derül ki a Knight Frank legújabb elemzéséből. Kiemelkedő volt a tavalyi év is, hiszen a tanulmány szerint csak 2005-ben 23.55-kal nőttek az árak a brit fővárosban.

Innováció az égben...

A frankfurti tőzsdén jegyzett ORCO Germany leányvállalata, a Viterra Development bérleti szerződést írt alá a McKinsey nemzetközi menedzsment tanácsadó vállalattal a düsseldorfi Sky Office épületére. A Sky Office egy körülbelül 37,000 négyzetméternyi területet magában foglaló 23 emeletes innovatív irodaépület.

A BILK-be költözik a Rossmann

A Rossmann Magyarország Kereskedelmi Kft. 7,500m² raktárépületre és irodára írt alá több évre szóló bérleti szerződést a soroksári BILK Logisztikai Parkban a DTZ közreműködésével. A választásban fontos szerepet játszott a BILK Logisztikai Park közvetlen közúti megközelíthetősége (M0-ás autópálya, 5-ös főút), és stratégiai földrajzi elhelyezkedése - viszonylag közel a vecsési Airport Business Parkban elhelyezkedő Rossmann raktárépülethez.

Franchise vagy halál? - Terjeszkedő ingatlanos hálózatok

3 évvel ezelőtt Magyarországon az ingatlan adásvételeknek mindössze kb. 15%-a bonyolódott le ingatlanközvetítőkön keresztül, míg 2005-ben az az arány elérte a 30%-ot, az idei évben pedig piaci becslések szerint 40% fölé emelkedett. A dinamikus növekedésben a piaci szereplők szerint nagy szerepe van a franchise hálózatok térnyerésének, Budapesten ma közel 140 ingatlaniroda tartozik valamelyik franchise hálózatba. A piac főszereplői szerint azonban a magyarországi ingatlanközvetítői piacban még bőven van potenciál, az általunk megkérdezett hálózatok szinte kivétel nélkül jelentős mértékben növelnék partnerirodáik számát.

Pesszimizmus az ingatlanpiacon - mégis emelkednek a lakásárak

Az új építésű lakóépületek eladási ára akár 6 százalékkal, míg a használt lakóépületeké 7 százalékkal emelkedhetnek a következő időszakban-áll az Ecostat jelentésében. A lakásárak a gyenge kereslet ellenére is feltehetően emelkednek, jórészt a közvetlen és a begyűrűző energiaárak hatására, de kérdéses, hogy milyen mértékben hajlandók elviselni eddigi kiugróan magas profitabilitásuk csökkenését a beruházók, a forgalmazók a csökkenő kereslet ellensúlyozására.

Eladnák az állami lakásokat - Külföldi befektetők a vevők

Jelentős növekedési potenciált lát a németországi lakóingatlan piacban a brit SWIP European Real Estate Fund alapkezelője. Nigel Bolton elsősorban az Európában rendkívűl alacsonynak számító 45%-os saját tulajdonú lakásarány miatt vár áremelkedést Németországban.

Ibiza House Romániában

Bukarest egyik legnagyobb lakóingatlan fejlesztését kezdi majd el spanyol Ibiza House. A Voluntari elnevezésű projekt összesen 600 millió euróba fog kerülni és spanyol bankok fogják finanszírozni - írja a Ziarul Financiar.

Rejtett gyöngyszemek karnyújtásnyira - Montenegró lesz az új Horvátország?

A Szerbiától való elszakadás májusi megszavazása óta Montenegrónak kiemelt figyelmet szentelt a világ. Európa legújabb köztársasága egyértelműen a turizmus ugrásszerű növekedésétől várja a gazdaási fellendülést. A kétségtelenül gyönyörű tengerparttal rendelkező Montenegróba megérkeztek az első nyugat-európai ingatlanbefektetők is. Az ingatlanárak valóban alacsonyak, a természeti értékek vitathatatlanok, s a jogi szabályozás is befektetőbarát. A fiatal ország infrastrukturális hálózata azonban közel sem tökéletes és a politikai stabilitás - még balkáni mércével mérve - sem állta még ki az idő próbáját.

Élre törnek a plázák Budapesten? - Optimista az RICS

Az RICS szeptemberben tette közzé az ingatlanpiac és ingatlanbefektetések alakulásának 2006 első félévére vonatkozó globális elemzését. A tanulmány pozitívan értékeli a bérlői kereset alakulásának növekedését, különösen az ázsiai piacokon. Az ingatlan szintén megtartotta attraktivitását, mint befektetési eszköz, bár a kamatok szintjének növekedése az amerikai és európai pénzügyi piacokon valószínűleg csökkenteni fogja az ingatlanokon realizálható valós hozamot. Közép- és Kelet-Európa is pozitív képet mutat mind a bérlők keresleti mutatói, mind az elérhető befektetői hozamok esetében.

A piac 30%-a az Immoeast kezében - Osztrák terjeszkedés Romániában

100 millió eurót meghaladó kiskereskedelmi ingatlanfejlesztésbe kezd Romániában az osztrák Immoeast. Az osztrák vállalat 2004-ben lépett be a román ingatlanpiacra, s eziádig mintegy 130 millió eurót fektetett be különböző romániai irodaprojektekbe - írja a Ziarul Financiar (ZF) román üzleti napilap.

A román kormány fizet a CEC székházáért

A Bukaresti Főpolgármesteri Hivatal vásárolja meg a CEC 1900-ban épült műemlék-székházát, mely a bank tevékenységének végzésére alkalmatlan. A vételár 17.78 millió euró lesz - írja az Új magyar szóra hivatkozva a Világgazdaság.

Túljelentkezés a kormányzati negyedre

Több mint húszan vásárolták meg a tervezett új Kormányzati Negyed elhelyezésére alkalmas terület kiválasztására kiírt pályázat dokumentációját - mondta a kiíró Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) vezérigazgatója. Zelles Sándor az Inforadio.hu-nak közölte: a dokumentáció megvásárlásának és a javaslatok beadásának határideje október 27., az érdeklődés azonban már most várakozáson felüli.

Kiürülnek az irodaházak Budapesten?

14.25%-os kihasználatlanságot vár 2006 végére a budapesti irodapiacon a DTZ, mely közel 70 bázispontos emelkedést jelent a jelenlegi szinthez képest. Az üresedési ráta növekedése egyértelműen a fejlesztési aktivitásnak köszönhető. A fejlesztési volumen növekedése miatt az üresedési folyamat a DTZ szerint tovább folytatódhat.

Egyre többen választják az albérletet

A 20 és 30 év közötti fiatalok egyre kevésbé törekszenek saját tulajdonú lakás vételére, így arányuk a jelzálogpiacon egyre csökken az Egyesült Királyságban. Ezzel párhuzamosan viszont egyre több kisbefektető vásárol ingatlant bérbeadási célból.

Új irodaház a repülőtéri folyosón

A Skanska újabb, mintegy 2 hektáros építési telek megvásárlásával növelte jelenlétét a budapesti ingatlanpiacon. A tranzakció megerősítette, hogy a Skanska hisz a hazai ingatlanpiac és különösképpen a "repülőtéri folyosóként" emlegetett terület jövőjében.

Újabb kibocsátás az Orco-tól

Újabb részvényeket bocsátott ki az Orco Property Group. A 10.253 millió euró értékű (105 ezer db) kibocsátást a Societe Generale közreműködésével bonyolították le. A részvényeket 4%-os diszkonttal lehetett jegyezni.

Életjáradék-törvényt akar az ombudsman

Lenkovics Barnabás, az állampolgári jogok országgyűlési biztosa szerint mielőbb törvényt kell alkotni a lakásért életjáradék-program szabályozására az érintett idősek biztonsága érdekében - írja a Népszabadság.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanKereső

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Új rekord: gyorsulva terjed Magyarországon a fertőzés, ami halálesetekkel is járt
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility