• Megjelenítés

Begyújtották a moszkvai rakétákat

Az európai ingatlanbefektetések fókusza egyre inkább keletre tolódik, a KKE régión belül 2007-ben várhatóan Oroszországba áramlik majd a legtöbb tőke. A hihetetlen fejlődő feltörekvő piacok közül a legnagyobb és legnépszerűbb Oroszország mellett kiemelkedik Ukrajna és Románia, de a nyugat-európai befektetők térképén már olyan országok is megjelentek, mint Moldova. A klasszikus közép-kelet európai - cseh, magyar, lengyel, szlovák - ingatlanpiacokon lejátszott koreográfia szerint a rendszerint úttörő - magas hozamokért cserébe magas kockázatot vállalni hajlandó - izraeli befektetőket az osztrák beruházók követték, akik még az érettségi folyamat viszonylag korai szakaszábann jelentek meg a piacokon. Ennek fényében mindenképpen figyelemre méltó jel, hogy mind Oroszországban, mind Romániában az osztrák befektetők hasítják ki a legnagyobb szeletet az ingatlanpiacon. Az osztrák henger beindult...

Jelentős beruházás a GTC-től

A Dózsa György út 128-130 alatt, két ütemben valósul meg a GTC új - összesen 65,000 nm-es - irodaház beruházása, a Spirál Irodaház. A 2007 végére elkészülő első fázis csaknem 40,000 nm-en kínál iroda-raktár- és kereskedelmi területet - írja az ebuild.info.

Logisztikai központ Újpesten

Az M0-ás körgyűrű közvetlen szomszédságában, Újpesten üzleti és logisztikai központot épít a Terra Invest Zrt. és a Magyar Fejlesztési Bank Zrt. A tavasszal indult első ütem során két raktárcsarnok épül, 10,000, ill. 21,000 nm-es alapterülettel. A raktárcsarnokok átadását szeptemberre tervezik - írja az ebuild.info.

Utolérnek minket a románok?

2007 végére 6%-ra eshetnek a bukaresti prémium tranzakciós hozamok, mondta el várakozását a Portfolio.hu-nak Christian Ustinescu, a DTZ romániai irodájának fejlesztési tanácsadója. A szakember kérdésünkre elmondta, hogy tudomása szerint a kormány ez év harmadik negyedévében fogadja el a romániai REIT-szabályozást.

30 éve nem nőttek így az árak...

A prémium lakóingatlan árak 30 éve nem látott mértékben emelkedik Londonban. A brit főváros központjában a lakásárak az elmúlt 12 hónap során mintegy 33%-kal nőttek a Knight Frank adatai szerint.

Magánpénzből épül a Műegyetem új szárnya

Tárgyalásos közbeszerzési befektetői pályázat eredményeképpen a Hérosz és a Hídépítő Zrt. konzorciuma építheti fel a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem új épületegyüttesét a Magyar tudósok körútján - írja az ebuild.info. A majd 20,000 nm-es oktatási szárny mellett, 9,500 nm-en iroda szárny kerül kialakításra, továbbá 250 férőhelyes mélygarázs is épül majd.

Az Immoeast-tel közösen fejleszt Romániában a Futureal

A Futureal Csoport és osztrák az Immoeast ingatlanbefektetési alap közös vállalkozás keretében bevásárló- és szórakoztató központ fejlesztéséhez kezdett a romániai Nagybányán. A Gold Plaza néven futó kereskedelmi projektben mintegy 43,000 nm bérleti terület valósul meg a tervek szerint. A beruházás összértéke meghaladja a 97 millió eurót, s várhatóan 2008 végére készül el.

Dübörög Kelet-Európa - Miért nem vagy Oroszországban?

Oroszország, Ukrajna, Románia: egyértelműen Kelet-Európa a sláger a régió ingatlanpiacán, a nyugat-európai befektetők figyelme egyre inkább a feltörekvő keleti piacok felé irányul, ahol hatalmas projektek sora valósul meg. Leginkább ezt lehet a Bécsben immár második évben megrendezett közép-kelet európai fókuszú ingatlanpiaci szakkiállítás, a Real Vienna legfőbb tanulságaként levonni. A kiállításon a régióban aktív ingatlanfejlesztők, befektetők, finanszírozók, valamint önkormányzatok, országrészek, városfejlesztési koncepciók voltak jelen standokkal. A szakmai előadások, panelbeszélgetések egyikén azt is megtudhattuk, hogy egy átlagos moszkvai középvezetőnek több szabadon elkölthető jövedelme van, mint amerikai kollégájának. Hogy is van ez?

Megkezdődött a Premier Outlets Center 3. üteme

A Raiffeisen Ingatlan Zrt. és a brit Miller Developments ingatlanfejlesztő- és üzemeltető társaságok által fejlesztett Premier Outlets Center 3. üteme 2007. utolsó negyedévében nyitja meg kapuit a látogatók előtt Biatorbágyon. A tavaly augusztusban átadott második ütem után megkezdődött a 3. ütem előkészítése: a terep-előkészítés befejeződött és folytatják a beruházás látványosabb szakaszával, az épületek alapozásával és a tervezett üzletek szerkezetének kivitelezésével.

Tovább dübörgött az irodapiac az első negyedévben

A budapesti modern bérirodák dinamikusan bővülő piacán az elmúlt két negyedév legnagyobb irodabérleti tranzakciói sorra az Eston International tanácsadóinak aktív közreműködésével valósultak meg. A várakozások szerint a piac tovább dübörög, miközben a Váci úti tengely egyelőre megőrzi vezető szerepét.

Rohamosan csökkenő budapesti lakosság - Zöldterület és játszótér kell az embereknek

Ingatlanpiaci elemzések szerint 1990 óta Budapest lakóinak száma több mint 14%-kal csökkent. Ebben, a természetes fogyás mellett, szerepet játszott a fővárosból kiköltözők viszonylag jelentős száma. Ezzel egy időben a fővároson belül a lakosság eloszlása folyamatosan átrendeződött. A belső kerületek létszámcsökkenése meghaladja a 20 %-ot.

A kormányzati negyed húzza a lakásárakat - Vagy mégsem?

Ahogy megszületett a kormány döntése az új kormányzati negyed leendő helyszínéről, elindult a tallgatás a környék lakásárainak emelkedéséről. A lakásukat áruló tulajdonosok természetesen azonnal indokoltnak érezték 10-20%-kal megemelni az irányárukat, s akik pedig esetleg nem emeltek volna, azok az eredetileg meghirdetett árból nem hajlandóak engedni. A kérdés azonban az, hogy a kínálati oldalhoz hasonlóan a keresleti oldal is érzi -e a kihagyhatatlan lehetőséget, vagy egyelőre a befektetési céllal vásárlók, vagy az új kormányzati negyed mellé vágyók kivárnak vásárlásaikkal. A VI. és a XIII. kerület Nyugati pályaudvarhoz közel eső részeit vettük fókuszba. Lesz -e felértékelődés és mennyiért vehetünk ingatlant a környéken most?

Pozsonyban vásárolt az Orco

Újabb akvizíciót jelentett be az Orco. A cég Pozsonyban vásárolta meg a City Gate irodaházat, mely korábban a VUB Bank irodájaként szolgált. A vételárat a vállalat szokásához híven nem hozta nyilvánosságra.

"Nem adunk el lakásokat külföldieknek" - Interjú

Miért dönt úgy ma Magyarországon egy ingatlanfejlesztő, hogy épülő projektjében szándékosan nem értékesít lakásokat külföldi vevőknek? Miért lépnek be később a közép-kelet európai piacokra a spanyol ingatlanfejlesztők mint izraeli versenytársaik? Mi késztette a spanyol lakásfejlesztőket a nemzetközi terjeszkedésre? Miért éppen Magyarország? Többek között ezekről és a cég terveiről, projektjeiről kérdeztük Kala Bernadettet, a Habitat Continental magyarországi ügyvezetőjét. Interjú.

Bulgáriában épít plázát a GTC

Új bulgáriai projektet jelentett be a Varsóban jegyzett, izraeli hátterű GTC ingatlanfejlesztő. A cég Várnában egy 37,000 négyzetméteres retail-fejlesztés elindítását, ill. két új építési telek megvásárlását hozta nyilvánosságra.

Kétszeresen túljegyezték az Immoeast új részvényeit

Kétszeresen túljegyezték az osztrák Immoeast másodlagos kibocsátását. Az ingatlanbefektető közlése szerint 2.84 milliárd eurónyi tőkét gyűjtött a tegnap esti kibocsátással, melynek során összesen 277.9 millió db új részvényt lehetett jegyezni 10.2 eurós árfolyamon, azaz 1%-kal alacsonyabban, mint a tegnapi záróár.

Kaszinót venne a milliárdos

Kirk Kerkorian amerikai milliárdos cége, a Tracinda Corp. bejentette, hogy tárgyalásokat folytat az MGM Mirage-zsal a las vegasiBellagio luxuskaszinó és a City Center nevű folyamatban lévő fejlesztés megvásárlásáról. Az MGM árfolyama 11%-ot emelkedett a hírre.

Leszabályoznák a belvárosi teraszokat

Még szinte életbe sem lépett, máris felfüggesztette Rogán Antal polgármester azt az V. kerületi (tulajdonosi és elidegenítési bizottság által hozott) döntést, mely 10-15 cm magas, fából készült dobogó építésére kötelezte volna a kerületben teraszt is üzemeltető vendéglátósokat - írja a Népszabadság. A rendelet a kávézók, éttermek túlterjeszkedését lett volna hivatott meggátolni, azaz azt, hogy a megfizetett (átlag 280 ft/nm) területnél nagyobb helyet foglaljanak el az utcából.

Illegális kínai importcsempe, hiánycikkek - Merre tart az építőanyagok piaca?

Elszállnak az építőipari alapanyagárak? Nem kapunk szigetelőanyagot építkezésünkhöz, mert hiány van a piacon? Ezek a kérdések részben jogosan merülnek fel, ám az összkép ennél sokkal kiegyensúlyozottabb, s általános árszáguldásról közel sem indokolt beszélni az építőipari alapanyagárak esetében. Pánikkeltés helyett érdemes megvizsgálni az egyes termékcsoportok piacán zajló folyamatokat és megvizsgálni, hogy mely alapanyagok ára emelkedett tényleg drasztikusan.

Több lakás épül mint tavaly

Idén újra bővülni látszik a fővárosi újlakáspiac a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis legújabb adatai szerint, melyben a budapesti négylakásos, vagy annál nagyobb projekteket vizsgálta. Míg az adatbázis 2004-ben 119 átadott újlakásprojektet regisztrált, addig 2005-re ez a szám 60 százalékkal megnőtt (195 darabra). A folyamat 2006-ra megfordult, visszaesés volt tapasztalható, már csak 130 projekt készült el. 2007-ben azonban újra emelkedni látszik a projektek száma, idei átadással 140 projekt került az adatbázisba.

PR cikk
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanRaktárkereső

Kiadó raktárak és logisztikai központok

A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Érdekes időpontban kaphatnak
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility