Közzétette harmadik negyedéves gyorsjelentését az IVG, Németország legnagyobb ingatlanfejlesztője. A harmadik negyedév eredményei jelentős visszaesést mutatnak az előző negyedév és a tavalyi év azonos negyedévéhez képest is. A 2006-os év összességében azonban továbbra is igen pozitívan alakul, a 2005-ös évet mindenképpen jelentősen túl fogja szárnyalni.
London legnagyobb ingatlanportfóliója jöhet létre, miután a Derwent Valley Holdings ingatlanfejlesztő kb. 1 milliárd fontos felvásárlási ajánlatot tett a szintén londoni székhelyű London Merchant Securities-re. A Derwent Valley 10 új részvényt ajánlott minden 67 London Merchant részvény után.
A CB Richard Ellis (CBRE) 2006 harmadik negyedévére vonatkozó irodapiaci elemzése szerint az első osztályú irodák hozamának csökkenése az előző negyedév adataihoz képest lelassult egész Európában. A CBRE által vizsgált EU-15 országban az első osztályú irodák átlagos hozama a második negyedévről a harmadikra csupán 0.02 százalékpontos csökkenéssel 5.03%-ra esett vissza, és az európai piacok többségében stabilak maradtak a hozamok. Ezzel szemben az év első félévében az első osztályú irodák átlagos hozama 0.25 százalékponttal csökkent.
Az 1999-ben megnyitott bevásárlóközpont üzleti koncepciója átalakításra került a közelmúltban, melynek következtében megújult a bevásárlóközpont bérlői összetétele. Az új bérlők közé tartozik az Electro World, a C&A, a H&M és a Hervis.
Ünnepélyes keretek között lerakták ma a győri Városrét projekt alapkövét. A Rába 45 hektáros ingatlanán megvalósuló fejlesztés egy egész városrész megépítését jelenti. Az első fázis értékesítéseiből információik szerint a Rába Holding a befolyó bevétel 11%-át kapja meg az Engeltől.
Belép a magyar és a román ingatlanpiacra a Deutsche Bank a RREEF ingatlanalapján keresztül. A RREEF az izraeli GTC ingatlanfejlesztő projektcégeiben szerzett kisebbségi részesedéseket, s a joint venture összesen 270 milliónyi fejlesztést tervez a két országban megvalósítani - írja a Ziarul Financiar.
Az ír Kendar Holdings magyarországi leányvállalata 105 lakásos apartmaházat épít a Klauzál utcában. Az Amber Square kivitelezése a meglévő épületek bontása után, a jövő év második negyedévében indulhat - írja a VG.
Általános piaci vélemény, hogy a megszorítások ("reformok“) nem tesznek majd jót a lakáspiacnak, a piac felszívóképessége a csökkenő jövedelmek, növekvő terhek kapcsán biztosan lejtmenetet vesz. Az értékesítés kapcsán a piacról sokan ennek ellentmondó tapasztalatokról számolnak be, egyértelműbbnek látszanak korábbi jóslatok, amelyek a piac erős polarizálódását állapítják meg. A jó terméket, jó lokációban, jó marketinggel kínáló fejlesztők továbbra is sikerekre számíthatnak, míg a kevéssé termékorientált gondolkodással bíró, sok esetben alultőkésített vállalkozások további nehézségekre számíthatnak. Az elmúlt 6 hónap tanulsága alapján azonban a beruházóknak egy újabb problémával kell szembenézniük. A kivitelezői piac átrendeződése évek óta mutatta jeleit, azonban a korábbi jóslatok úgy tűnik itt is valósággá váltak. Járosi Tamás, a www.ingatlanszakmai.info munkatársának írása.
A Raiffeisen Ingatlan Zrt. projektcége és az Engel & Völkers ingatlanügynökség a napokban együttműködési megállapodást írt alá a Gellérthegyen lévő Somlói úti lakópark közös értékesítésére.
Több mint 10 milliárd forintos ingatlanfejlesztési program kezdődhet Tapolcán a két, tavaly bezárt laktanyán. A Kiniszi laktanya területén várhatóan élményfürdő, míg a Csobánc laktanya lakóövezet lesz, ahol egyebek között bérlakások is épülhetnek majd - írja a Napi Gazdaság.
Emelkedő építőanyagárak és növekvő telekárak mellett 35%-kal kevesebb használatba vett lakás, 35%-kal csökkenő építési engedély, 40%-kal csökkenő vállalkozói építés, 25%-kal növekvő lakossági építés, 8 négyzetméterrel növekvő lakásméret. Tömören ezek a számok jellemzik a hazai lakáspiacot 2006. első félévében. Az idei első félévben sok év után most először nőtt a fővárosi új lakások alapterülete, a 2005-ös 62-ről közel 69 nm-re. A megyei jogú városokban ugyanez a mutató viszont 91-ről 83-ra csökkent, országosan maradt a 90 nm-es átlagnagyság. Mindez az Otthon Centrum szokásos lakáspaici kitekintéséből derül ki.
Gombamód szaporodó tetőtérbeépítések, külföldieknek értékesített luxusprojektek, felújítandó nagypolgári lakások és folyamatos fejlődés. Ezekkel a címszavakkal jellemezhetnénk egyszerűen a VI. kerületi lakáspiacot. Az egyre több jó minőségű újépítésű lakást kínáló Terézvárosban az egyik legnagyobb megoldatlan probléma a parkolás, a kerületben ugyanis rendkívűl kevés mélygarázs van. A VI. kerület lakáspiacában mindenesetre határozott felértékelődési potenciál van, melyet csak erősít az a hír, hogy a legnagyobb eséllyel a Nyugati pályaudvar melletti Trigránit projekt indul a kormányzati negyed megépítésére. Budapesti lakáspiaci körképünk a VI. kerülettel folytatódik.
Elkezdődött Törökszentmiklós első nagy bevásárlóközpontjának építése. Az alföldi városban megtartották a mintegy 6,500 négyzetméternyi területen folyó építkezés projektnyitó ünnepségét. A Casaro Hungary Ingatlanbefektetési Iroda beruházásaként épülő Piramis Center nem csak Törökszentmiklóson lesz az első ilyen jellegű bevásárlóközpont, de a tervek szerint egy országos hálózat első tagja is egyben.
Új, háromcsillagos szálloda épül a VIII. kerületben, a Stróbl Alajos utcában. Az ötemeletes, mélygarázzsal ellátott hotelben 6,300 négyzetméteren összesen 120 szoba várja majd a vendégeket - írja a VG.
Mint azt tegnap a Népszabadság előzetes információi alapján megírtuk, a KVI a Nyugati pályaudvar, a Déli pályaudvar és a Lágymányosi hídtól délre eső területeket tette rá a kormányzati negyed short list-jára. A VG információi szerint így meglepetésre a spanyol Sedesa, a Nagyvásásártelep Kft. (Gropius Rt. és Questor Rt. 50-50%-os tulajdona) és a MÁV-VI. kerületi önkormányzat "konzorcium" pályázik továbbra is a mintegy 160,000 négyzetméteres irodakomplexum megépítésére.
Lecsengeni látszik az elmúlt fél évtizedet jellemző tömegpiaci lendület a fővárosi lakáspiacon, ezzel párhuzamosan látványosan növekszik az igény a minőségi életet biztosító új fejlesztések iránt, derül ki a Biggeorge’s-Nv tanulmányából. A cég adatai szerint 1,500 eladásra váró, az elmúlt 2-3 évben átadott, költözhető újépítésű lakás található ma a fővárosban. A csökkenő tendenciát mutató szám az éves új kínálat még mindig kb.12% -át adja, ennek ellenére mégsem lehet kijelenteni, hogy kedvezőtlen tendenciák jellemzik Budapest fejlesztői piacát. "Az általános pesszimizmussal szemben sokkal inkább a piac polarizálódása és tisztulása figyelhető meg. A kereslet szerkezete és a kínálati oldal összetétele is elmozdult az előző évekhez viszonyítva" -mondta Hajnal István a Biggeorge’s Nv vezérigazgatója.
Az idei évben leginkább a megszorító intézkedések bevezetése, a luxusadó, valamint a kamatadó gyakorolt hatást az ingatlanpiacra. Noha több kategóriában is jelentős a túlkínálat, az új építésű beruházások esetében az árak nem csökkentek. A megszorítások hatására érezhető, hogy visszaesett a kereslet a lakásvásárlók körében, azonban akik továbbra is vásárolnának, a korábbinál tudatosabbak és motiváltak. A közeljövőben komolyabb áremelkedés nem valószínű, a beruházók is óvatosabbá váltak - áll a Duna House legfrissebb piaci elemzésében.
Ma tesz ajánlatot a kormányzati negyed leendő helyszínére a KVI. A Népszabadság információi szerint három helyszínt fognak javasolni a kormányzatnak, a Déli pályaudvar környékét, a Nyugati pályaudvar környékét és a Lágymányosi hídtól délre fekvő területet. A napilap úgy tudja, hogy kormányzati körökben a Nyugati pályaudvart perferálják és határozottan óvakodnak a Budára való költözéstől.
Az olajbevételekből meggazdagodott Egyesült Arab Emírségek (EAE) mára a Közel-Kelet turistaparadicsoma és üzleti központja lett, s az évtizede tartó fejlesztéseknek köszönhetően a régió legdiverzifikáltabb gazdaságával rendelkezik. A hihetetlen mennyiségű tőkével rendelkező Emírségek-beli beruházók a turizmus fejlesztése mellett rendkívűl aktívak az iroda- és a retailpiacon is. A lakóingatlan szegmens a dubai piac márciusi liberalizációja óta rekord mértékű növekedésnek indult, mellyel kapcsolatban több piaci elemző buborékot emleget, miközben a második jelentős város, Abu Dhabi még csak most nyitotta meg a piacot a külföldi állampolgárok előtt, akik az olajállam lakosságának több, mint 80%-át teszik ki.
Bulgáriában folytatja nemzetközi terjeszkedését a Fadesa, ahol a közelmúltban zárta le egy Szófia központjában lévő telek megvásárlását. A területen lakások, üzletek és irodák épülnek. A Fadesa első bulgáriai projektje Szófia déli központjában, egy 13,916 négyzetméteres telken valósul meg, 23 millió eurós beruházással.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
