• Megjelenítés

Mi lesz 2050-ben? - A válasz megérkezett...

Az elmúlt évek során az ingatlan mint eszköz hatalmas változáson, felértékelődésen ment keresztül, elsősorban a határon átívelő intézményi befektetéseknek köszönhetően. Megfigyelhető, hogy az ingatlan mint eszköz egyértelműen felzárkózik a részvényhez és a kötvényhez a befektetések volumenét, transzparenciáját és likviditását illetően. A globális ingatlanpiacon a felértékelődésen, a transzparencia és a likviditás rohamos növekedésén kívűl a földrajzi átrendeződés is megváltoztatja. De mégis, milyen lesz a globális ingatlanpiac, a 21. század közepén, 2050 - az Eurohypo elemzése erre a kérdésre kereste a válaszokat.

Mit hozott az első hónap? - Forgalmat biztos nem...

Eltelt az első hónap az Orco Property Group budapesti bevezetése óta. Az SPO előtt általunk megkérdezett alapkezelők várakozásainak megfelelően a prágai székhelyű (a BÉT mellett Prágában, Párizsban és Varsóban jegyzett) ingatlanfejlesztő részvényei nem produkáltak kirobbanó forgalmat, sőt... Az Orco papírjaival több kereskedési napon egyáltalán nem is kereskedtek és a budapesti/varsói SPO óta eltelt időszakban az átlagos napi forgalom alig haladta meg a 16 millió forintot, miközben a bevezetés előtt mind a cég vezetése, mind a BÉT többször is kijelentette, hogy terveik szerint BUX-komponens lesz a régió egyik meghatározó fejlesztője.

Kormányzati negyed: a helyzet forrósodik

Görözdi György, a Kormányzati negyed projektigazgatója szerint a "helyzet forrósodik" a kormányzati negyed megvalósításának folyamatában. A projektigazgató elmondta, hogy eddig összesen 30 csomag érkezett a tervpályázatra, eddig 17 pályázatról és 11 modellről van tudomásuk. Azt, hogy a kormányzati negyed milyen alakot ölt majd, milyen koncepció valósulhat majd meg, az augusztus 2-án derül ki.

Az átadott irodák ellenére csökkent az üresedés

Az irodaállomány jelentős bővülése ellenére tovább csökkent a budapesti irodapiac kihasználatlansága a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fóruma (melynek tagjai: CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, és Jones Lang LaSalle) legújabb, 2007 második negyedévére vonatkozó adatai szerint.

ECM: irány Kína

A mai napon új stratégiai tervet adott ki a cseh ECM ingatlanfejlesztő. A társaság a jövőben a fokozottabban koncentrál majd a régiós terjeszkedésre, melyet elsősorban Oroszország, Ukrajna és Románia irányába kíván végrehajtani. A cég igazán újdonságnak számító bejelentése a kínai terjeszkedés és a fejlesztési portfólió 800 millió euróval történő növelése 2010-ig.

Csúcson a német befektetések

A német kereskedelmi ingatlan-tranzakciók volumene 26.4 milliárd eurót ért el az idei év első felében, ami mintegy 34%-os növekedést jelent 2006 ugyanezen időszakához képest. A Jones Lang LaSalle prognózisa szerint 2007 végére az összeg elérheti az 50 milliárd eurót, ami konzervatívnak tűnik az Allianz-Dresdner csoporthoz tartozó DEGI 60 milliárdos becsléséhez képest.

Irodaházak épülnek a Vár tövében

Irodaházakat épít a II. kerületi Kacsa és Ganz utcában a Raiffeisen Evolution Zrt. A Kacsa utca 15-23. szám alatt egy kilencszintes, 198 autó befogadására alkalmas mélygarázzsal rendelkező irodaházat emelnek. A földszinten a fogadóteret és a recepciót alakítják ki, míg az irodák az emeleteken és a tetőtérben kapnak helyet. Hasonló elképzelés szerint épül egy nyolcszintes ingatlan a Ganz utca 16. szám alatt. Ennek földszintjén a tágas előcsarnok és a recepció mellett egy étterem is helyet kap. Az emeleti irodaterületek együtt vagy külön-külön részekre bontva is funkcionálhatnak. A hátsó traktusban a passzázsra és a Kacsa utcai irodaházba vezető átjáróban egy kávézó is lesz - írja az ebuild.info.

Továbbra is tarol az autópálya

Az eddig tapasztaltakhoz képest kisebb mértékben összpontosul a magyarországi ipari ingatlanok piaca a fővárosra és környékére, noha még mindig ez a legjelentősebb fókuszpont. A ProLogis ebben a negyedévben nyitotta meg első fejlesztését Budapest vonzáskörzetén kívül, a hegyeshalmi hármashatár közelében. A 22,700 négyzetméternyi raktár az 148,100 nm összterületű projekt első fázisa. Noha a fejlesztés az első félév végén még üresen állt, a helyszínt a magyar logisztikai piac egyik növekvő fontosságú csomópontjának tartja a CBRE tanulmánya.

Október végére nyílhat meg az Arena Plaza

Továbbra is október 30-ára ígéri a fejlesztő Plaza Centers a Kerepesi úton épülő Arena Plaza megnyitását. Az összesen 180 ezer négyzetméteres beépített területtel rendelkező bevásárlóközpontban 65 ezer nm bérbeadható területen közel 200 kiskereskedelmi üzlet kap majd helyet. Budapest egyik legnagyobb plázájában több nagy nemzetközi divatcég is bérel majd üzletet.

Milliárdos ingatlanpanama az Andrássy úton

7.5 millárd forintért eladta az Andrássy úton lévő volt Balettintézet-épületet az izraeli Plaza Centers és a Red Sea Hotels. Az évek óta üresen álló patinás ingatlan a portugál Aquapura Hotels tulajdonába került, mely vélhetően luxusszállodává alakítja át az 1884-ben épült épületet a Heti Válasz értesülései szerint.

Több mint ezer kocsmát vett meg a befektető

A belga Cofinimmo ingatlanbefektetési vállalat 419 millió euróért megvásárolta a szintén belga Inbev sörgyártó vállalat tulajdonában lévő Immobrew 90%-át. Az Immobrew az Inbev ingatlan érdekeltségeit foglalja magába, elsősorban sörözőket és lakóingatlanokat. A sale-and-leaseback tranzakció igen alacsony, 5.8%-os hozammal valósult meg.

Vegyél lakást háború után!

Bár Libanont jó szívvel még ma sem igazán nevezhetjük a béke közel-keleti szigetének, ám az ingatlanpiac látszólag nem vesz tudomást a világpolitikáról és megkezdte a száguldást. Libanon fővárosában, Bejrútban ugyanis az óváros lakásárai kezdik megközelíteni a háború előtti árakat, míg a belváros sétálóutcájának üzlethelységeit csak a nagyobb divatmárkák engedhetik meg maguknak.

Bemutatta zágrábi terveit a TriGranit

A TriGranit és az INGRA alkotta konzorcium bemutatta a Zágráb Aréna építészeti megoldásainak látványterveit a nagyközönségnek. A több célra használható csarnok Zágráb egyik meghatározó látványeleme lesz. A horvát kormány, Zágráb önkormányzata és a TriGranit - INGRA konzorcium közös fejlesztését Milan Brandic, Zágráb polgármestere; Igor Oppenheimer, az INGRA vezérigazgatója és a TriGranit Fejlesztési Kft. vezetője mutatta be.

4 milliárdos ingatlant ad el az ELTE

Az ELTE megválik a XIV. kerületi Ajtósi Dürer soron található ingatlanától. Az összesen 36.8 ezer négyzetméteres zuglói ingatlan értékét a 98.5%-os vagyonkezelő, az ELTE 4.6 milliárd forintra becsüli - írja a Napi Gazdaság. Az ingatlan értékesítésére hirdetett nyilvános pályázat határideje augusztus 27, a pályázati dokumentáció 240 ezer forintba kerül. Az ELTE BTK több szakja már korábban át is költözött az Egyetem Astoriánál lévő kampuszába.

Érintetlen gyöngyszemek hihetetlen alacsony áron

A Földközi-tenger medencéjében mostanra gyakorlatilag egyetlen a turizmus és az ingatlanbefektetők által érintetlen ország maradt az európai oldalon, Albánia. Bár a legtöbben ma még valószínűleg legalábbis egzotikusnak és értelmetlennek ítélnének egy albániai ingatlanbefektetés, ám nem is olyan sok évvel ezelőtt hasonlóan abszurdnak tűnt a bolgár vagy a montenegrói tengerpart említése is. A felértékelődésre mindenesetre van lehetőség, az újépítésű tengerparti apartmanok négyzetméterára 550 eurótól indul az albán riviérán.

Újabb csúszás a kormányzati negyedben

A Kincstári Vagyoni Igazgatóság meghosszabbította az új kormányzati negyed megvalósítására kiírt közbeszerzési eljárás jelentkezési határidejét. Így a két szakaszból álló "versenypárbeszédre" a befektetők augusztus 3-án 11 óráig jelentkezhetnek - írja a Napi Gazdaság.

Felvásárolta a Donaldsons-t a DTZ

A DTZ felvásárolta a magántulajdonban levő, nagy-britanniai székhelyű ingatlan tanácsadó vállalatot, a Donaldsons LLP-t összesen 48.6 millió fontért. A Donaldsons 2007 őszétől a DTZ márka alatt fog működni.

Új bevásárlóközpont és irodaház Kispesten

Kispest kapujánál, a Határ úti metrómegálló közelében 40 ezer négyzetméteres multifunkcionális ingatlanfejlesztésbe kezd a Whitestone Investment a Chayton Capital beruházásában. A 17 ezer négyzetméteres bevásárlóközpont és a szintén 17 ezer nm-es irodaépület mellett a tervek szerint 5 ezer négyzetméteren sportközpont is helyet kap majd. A kb. 60 millió eurós beruházással megvalósuló projektben az irodahelységek bérleti díja kb. 12.5 euró/hó/nm lesz, míg az üzlethelységek bérléséért 15-45 eurót kell majd fizetniük a kiskereskedőknek. A bevásárlóközpont és irodakomplexum megnyitását 2009 tavaszára tervezi a Whitestone.

Megszületett a régió legnagyobb ingatlanügynöksége

A finn Realia Group Oy megvásárolta a Lengyelországban, Ukrajnában, Lettországban, Litvániában és Észtországban aktív Ober-Haus-t. Az új csoport 2 ezer alkalmazottjával és 140 millió eurós várható árbevételével KKE legnagyobb ingatlanközvetítő ügynöksége lesz. A finn cégcsoport döntését az Ober-Haus által lefedett hatalmas, mintegy 100 milliós piaccal és a kelet-európai országok középosztályának gazdagodásával, bővülésével indokolta.

Új iroda kell a nyomozóknak

Takács Albert rendészeti és igazságügyi miniszter döntése értelmében 2010-ig új, modern irodaházba kell költöznie a Nemzeti Nyomozó Irodának (NIN). A Népszabadság értesülései szerint az új irodaépületet a Rebisz által használt ingatlan egyik szegletében építenék fel, a beruházást az Aradi utcai épület és más rendőrségi, igazságügyi ingatlanok értékesítéséből finanszíroznák.

Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanKereső

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Érdekes időpontban kaphatnak
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility