A 2008-tól bevezetendő ingatlanadó kulcsait tartalmazó tervezetet közölt az Index. A most vázolt adókulcsok pontosan megegyeznek azokkal a számokkal, melyet a Magyar Nemzet írt meg ismeretlen forrásra hivatkozva októberben. A Pénzügyminisztérium az Index cikkére reagálva a tervezetet hamisítványnak nevezte és kijelentette, hogy az ingatlanadó részletei még nincsenek kidolgozva.
Elege van az ingázásból és beköltözne a belvárosba? Elhiszi a szakértőknek, hogy középtávon akár duplájára is nőhetnek az ingatlanárak a belső kerületekben? Esetleg eladná meglévő belvárosi lakását? Nagypolgári lakást vagy tetőtérbeépítést keres? Belvárosi körképünkből többek között megtudhatja, milyen lakást vásárolhat az V.-IX. kerületekben és, hogy mennyit nőttek az árak az elmúlt egy évben.
Mintegy 265 millió eurós beruházás keretében épít egy retail-iroda komplexumot Prágában a varsói tőzsdén jegyzett GTC. A 40 ezer nm-nyi retail és 80 ezer nm-nyi irodaterület várhatóan 2007 végére készülhet el.
Több új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban novemberben, mint amennyit a piaci konszenzus valószínűsített. Éves szintre hozva 1.025 millió egységnyit vártak, amivel szemben 1.047 millió egységnyi talált új gazdára. Ez 3.4%-os havi emelkedést, ugyanakkor 15.3%-os éves szintű csökkentést jelent.
Mintegy 100 millió eurót ruházott be 2006-ban Romániában a német Metro csoport, mely a Real láncot is üzemelteti. A Metro csoport keleti szomszédunk legdinamikusabban terjeszkedő kiskereskedelmi áruházlánca lett.
Mintegy 75 millió euróért vásárolt meg egy 22,000 négyzetméteres telket Berlinben az Orco. A területen a tervek szerint 88,000 nm-es vegyes hasznosítású (iroda, retail és lakossági) ingatlant fejleszt majd a Prágában jegyzett fejlesztő.
A brit érdekeltésgű Eastern European Property Fund Ltd ingatlanalap 9.2 millió euróért vásárolt meg egy irodaházat Isztambulban. A 3,100 négyzetméteres ingatlan számos nagykövetség és egy metróállomás közelében található.
A TriGránit új vezetőkkel vág neki a 2007-es évnek. A vezérigazgatói posztot Kibédi Varga Lóránt, míg a fejlesztési igazgatói széket Simon Bayley veszi át. A pénzügyi igazgató posztját Ágházi Gyula, míg az értékesítési igazgatóét Török Árpád foglalja el. A TriGránit elnökének, Demján Sándornak kabinetfőnöke Kézdy György lett. A most hazájukba, Kanadába hazatérő Todd Cowan és Jordan Dermer 1996-ban csatlakoztak a TriGránithoz. A távozó kanadai vezetők helyét belső átszervezéssel, saját munkatársakkal pótolja a TriGránit.
Az elmúlt évek lakáspiaci száguldásából Európában tulajdonképpen egyedüliként Németország maradt ki. Míg az EU legtöbb tagállamában hihetetlen árnövekedésnek lehettünk tanúi, addig Németországban az elmúlt 5 évben csökkenést regisztráltak. Az angolszász befektetők az elmúlt 1-2 évben jelentős portfólióvásárlásokat hajtottak végre a német lakossági ingatlanpiacon, bíznak ugyanis abban, hogy a globális ingatlan-boom utoléri majd Németországot is. A német piac kilátásai azonban sem rövid-, sem hosszú távon nem pozitívak, s továbbra is a stagnálás jellemző a németországi lakásárakra.
Aktív volt a 2006-os logisztikai ingatlanpiac, különösen az év második fele, és hasonlóan aktív piacot várnak a piaci szereplők 2007-ben is. A piacon továbbra is a spekulatív fejlesztések a dominánsak, s a teljes bérbeadható ingatlanállomány a DTZ adatai szerint túllépte már a 900,000 négyzetmétert. A befektetők étvágya a modern ingatlanokra továbbra is töretlen és ez várhatóan 2007-ben is így marad.
Új székhelyet talált magának a nemzetközi konferenciák, tréningek és szakmai rendezvények szervezésével foglalkozó Stamford Global értékesítési részlege. A DTZ közreműködésével az Imperial Krisztina Plaza-val kötött hosszú távú bérleti megállapodást egy 780 nm alapterületű irodaegyüttesre az épület B. tömbjében.
Kikötő épül a Dunán az Esztergommal átellenben lévő Párkánynál, a Mária Valéria híd lábánál. A magyar tőkéből megvalósuló beruházás értéke összesen kb. 1 millió dollár. Az Agrimpex társaság várhatóan 2007 végére fejezi be a projektet - írja a Napi Gazdaság.
Újabb dinamikus hónapon van túl az angliai lakáspiac. Az RICS adatai szerint a sales-to-stock mutató (eladások és az eladatlan lakások arányából számított mutató) az októberi 41%-ról 42.5%-ra emelkedett. Az RICS a 2006-os lakásárnövekedést 9%-osra becsüli, s hasonlóan buborékgyanús évet vár 2007-től is.
Az idei évben direkt módon - vagy nem ritkán a nemzetközi franchise partnereiken keresztül - újabb nagynevű nemzetközi brandek (Aldi, Louis Vuitton, Schlecker, Mevida, L'Occitane és Tally Weijl) jelentek meg Budapesten. 2007-ben minden jel szerint folytatódik ez a trend. Az aspiránsok között található a Burburry, Gucci, Top Shop, Guess Jeans, Clair's, Body Shop, Starbuck's, Haagen Daz - említ meg néhány példát Csörgő Anita, a Colliers International Ingatlanügynökség Retail & Sales divíziójának vezetője. A nagy mozgás valójában megtévesztő: nem a jelenlegi piaci helyzetet tükrözi, hanem a bérlők hosszú távú, 10-20 éves várakozásai csapódnak le az üzletkötésekben, amikor is igyekeznek elfoglalni a jó pozíciókat.
Az orosz milliomosok közül egyre többen fektetnek be külföldi ingatlanokba, melynek elsősorban a kedvező külföldi árak és bizonytalan orosz politikai helyzet az oka. Ez a befektetési hullám már itt nálunk, Magyarországon is érezhető, hiszen az itteni árak jóval kedvezőbbek, mint az orosz fővárosban - mondta Mozsár István a luxusingatlanok közvetítésével foglalkozó nemzetközi hálózat, az Engel&Völkers magyarországi igazgatója. Egyre több jómódú orosz vásárol befektetési céllal elsősorban 200-500 millió Ft közötti exkluzív budapesti villát.
A brit Fabian befektetési alap 60 millió euró értékben akar irodaházat vásárolni Romániában. A cég romániai befektetéseinek - két bukaresti irodaprojekt - értékét a DTZ Echinox 48 millió euróra becsülte.
Az ausztráliai Jones Lang LaSalle aláírta a szerződést az NSC Corporate, Nyugat-Ausztrália vezető ingatlanügynökségének felvásárlásáról. A megegyezés 2007 január 2-án lép életbe, melynek köszönhetően a Jones Lang LaSalle Nyugat-Ausztrália legnagyobb ingatlanügynökségévé válik.
3-5%-kal nőhetnek az újlakások árai 2007-ben, míg a használt ingatlanok esetében továbbra is stagnálásra számíthatunk. A megszorítások hatásait egyelőre nem érzékelhetőek a lakáspiacon, a vásárlói kedv az év végén sem lankadt, decembert kifejezetten aktív hónapként értékelték az általunk megkérdezett ingatlanközvetítők. A legtöbb piaci szereplő nem tart a megszorírtásoktól, azonban vannak akik nem maradéktalanul optimisták 2007-et illetően. Az ingatlanközvetítők alapvetően pozitív évet várnak 2007-től.
Megépült az IP-West irodaház második fázisa, ahol a befejezés előtt az irodaterületek több mint 40%-a bérbeadásra került. A Quintiles, a Philips Semiconductors, valamint az Avnet után a JLL közvetítésével az irodaház legújabb bérlője a brit csokoládé és édesség gyár, a Cadbury.
Megerősítette pozícióját Ázsiában a DTZ csoport. A DTZ Holdings ugyanis megvásárolta a DTZ Pacific Holdings Limited (DTZ North Asia) még nem tulajdonában lévő 70%-os részesedését. A DTZ a cégben 1999 és 2002 során szerzett 30%-os részesedést a Kínát, Hongkongot és Tajvant lefedő vállalatban.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
