Erős félévet tudhat maga mögött az európai kereskedelmi ingatlanpiac befektetési szempontból a CB Richard Ellis tanulmánya szerint. A befektetések június végére összesen 113 milliárd eurót tettek ki, ami 12 százalékkal haladja meg 2006 hasonló időszakát, miután 2005-ben és 2006-ban is 40 százalékkal nőtt a tőkebefektetések értéke Európában.
A Pénzügyminisztérium közlése szerint "tudatosan félrevezető sajtóhírek jelentek meg Veres János pénzügyminiszter keddi, az MSZP frakcióülésén tartott tájékoztatójáról." A PM ezzel cáfolja a Népszava értesüléseit a luxusadó értékhatárának 100-ról 50 millió forintra való csökkentéséről.
Bár a nyugat-európai kereskedelmi ingatlanpiac továbbra is igen stabil képet mutat, a befektetőket egyre inkább eltántorítják a rendkívűl alacsony tranzakciós hozamok. A Knight Frank tanulmánya szerint a 4% alatti hozamok egyre több intézményi befektetőt hajtanak a másodlagos városok, speciális eszközök és kevésbé lefedett részpiacok felé.
A befektetők és a turisták étvágya határtalan, ezt már régóta tudjuk, s azt is, hogy a kettő leginkább külföldi ingatlanbefektetésekben találkozik egymással. Ingatlanbefektetés Afrikában? Bár első hallásra kissé irreálisnak tűnhet az ötlet, ám a Zöld-foki-szigetek adottságai és ingatlanbefektetési lehetőségei egyre több európai ingatlanfejlesztőt, turistát és magánbefektetőt vonzanak. Az elmúlt évben az óceánparti ingatlanok árai kb. 20%-kal nőttek és a nagy projektek még csak most indulnak el a volt portugál gyarmaton.
2008-tól az egységes ingatlanadó hiányában továbbra is létező luxusadó értékhatára az eddigi 100-ról 50 millió forintra csökken Veres János pénzügyminiszter közlése szerint. Az adókulcs az eddig is alkalmazott 0.5% lesz, melyet az ingatlan 50 millió forintot meghaladó értékére vetnek ki - írja a Népszava.
A parkolási díjak jelentős növekedésen mentek keresztül az elmúlt év során a fejlett észak-amerikai és nyugat-európai piacokon. A parkolási díjak emelkedése elsősorban az irodapiac erősségével magyarázható. Legdrágábban London üzleti negyedében jutunk parkolóhelyhez, a City-ben havonta mintegy 1,200 dollárt kell fizetni egy autó után.
Az Ablon csoporthoz tartozó Globál Immo Kft. nyerte el a Magyar Posta irodaház-bérleti tenderét, így a posta különböző helyen található központi irodái egy helyre, a XIII. kerületi Népfürdő utcában lévő Gateway Business Center-be költöznek idén ősszel - írja a Világgazdaság.
Átlagosan több mint háromszorosára emelkedik a józsefvárosi önkormányzati bérlakások bérleti díja szeptember 1-jétől. Az átlagos lakbérnövekedés 217%, de vannak lakások, melyek esetében 300%-kal emelkedik a bérleti díj - értesült a Napi Gazdaság.
Még ebben a negyedévben megindul az Ablon belvárosi projektje, melynek eredményeként egy 96 apartmanos szálló épül fel az V. kerületi Hold utcában. A korábbi tulajdonos helyi önkormányzat többfordulós pályázatban döntött az ingatlan elidegenítéséről és újbóli hasznosításáról - írja az ebuild.info.
2010-ig várhatóan megnégyszereződik a romániai bevásárlóközpont-állomány, 3 év múlva mintegy 2 millió négyzetméter bérbeadható retail-területen vásárolhatnak a román fogyasztók. A plázaépítési lázzal párhuzamosan természetesen egyre több nemzetközi márka találja meg a román piacot.
A Process Solutions számviteli szolgáltató személyében megvan a Váci 33 irodaház első bérlője. Az Arthur Andersen egykor saját divíziójaként alapított Process Solutions 1,500 négyzetméterre írt alá megállapodást az irodaházban - tudtuk meg a bérbeadásban közreműködő DTZ-től.
A Carion Holding Zrt. nyerte a XIII. kerületi Fáy utcai Vasas telepen található közel 34,000 nm-es ingatlan befektetői pályázatán. A területen található 4,000 nm-es piac bontása folyamatban van. A tender kiírása előtti övezeti besorolás módosításnak köszönhetően a beruházó a területen lakásokat, irodákat, akár üzleteket is építhet - írja az ebuild.info.
Az nem kérdés, hogy a turizmus felfutása az ingatlanpiaci boomhoz vezető út kikövezése, s így volt ez az elmúlt néhány év során Törökországban is. Az európai turisták áradata - főleg az alanyai repülőtérnek köszönhetően - elsősorban Alanya és Antalya környékére összpontosult az elmúlt időszakban, s ennek következtében az ingatlanbefektetők is a két üdülőváros vonzáskörzetében vásároltak tengerparti apartmanokat, házakat. A Dalaman melletti repülőtér átadásával azonban egy újabb tengerparti szakasz is felkerült a magánbefektetői térképre...
Nyitott a bérlőkkel való megegyezésre a GL Outlet tulajdonosa. A törökbálinti bevásárlóközpont bérlői ugyanis 300 millió forintos adósságot halmoztak fel a GL Outlettel szemben, melyet az outlet látogatottságának drasztikus csökkenésével és a marketingtevékenységek elmaradásával indokoltak - írja a Napi Gazdaság.
Az Orco vezérigazgató-helyettese, Ales Vobruba a Thomson-nak adott interjújában kifejtette, hogy várakozása szerint a prágai ingatlanhozamok tovább csökkennek még. Az Orco NAV-ja Vobruba szerint az év végi eszköz-újraértékelés következtében jelentősen nő majd.
Jelentős fejlesztés alatt álló projektet vásárolt Romániában a Plaza Centers. Az izraeli cég Iasi-ban vásárolt egy összesen kb. 70 ezer négyzetméteres vegyes, retail-iroda fejlesztést. A vételárat a fejlesztő nem hozta nyilvánosságra, azt viszont közölte, hogy a fejlesztés teljes költségvetése 115 millió euró.
Az Orco tulajdonában Endurance Office Sub-fund ingatlanalap bejelentette, hogy megvásárolta a BesNet Center prágai irodaházat 20 millió euróért. A B-kategóriás irodaházban 18 ezer négyzetméter bérelhető terület áll rendelkezésre.
A Cushman & Wakefield többségi részesedést szerzett az ingatlanbefektetésekkel kapcsolatos banki szolgáltatásokra szakosodott Sonnenblick Goldman cégben. Az ingatlanfinanszírozó cég a Cushman & Wakefield Sonnenblick Goldman név alatt működik tovább és a kereskedelmi ingatlanok eszközosztályaira és a szállodai értékesítésre összpontosítja tevékenységét.
A Clark Ádám tér 1. szám alatti foghíjtelken a tervek szerint 2008-ban kezdik el egy ötemeletes Hotel Clark építését. A tendert meghirdető Unione-Clark Kft. 2007. október 3-ig várja a munkákat a kiírt tervpályázatra, eredményhirdetés 2007. október közepére várható. A beruházó Market Építő Zrt. a Wallis Ingatlan Csoport tagja - írja az ebuild.info.
Miben hasonlít a vietnámi ingatlanpiac a 17 évvel ezelőtti magyarországihoz? Hogy jut el egy ingatlanfejlesztő Kispesttől Vietnámig? Elfér -e még egy újabb pláza a budapesti piacon? Miért van negatív hatása az ingatlanpiacra a túl sok befektetésre váró tőke? Miért nem él egy ingatlanfejlesztő a forward-purchase lehetőségével? Többek között ezekről kérdeztük Norbert Galfuszt, a Whitestone Investment ügyvezető tulajdonosát. Interjú.
Válogass több ezer új lakóparki lakás közül Budán, Pesten, az agglomerációban, vagy vidéken.
