lakáshitel

2020. november 23. 05:50 | Palkó István

Itt a lakásfelújítási támogatás: a bankokat rohanhatjuk meg először a milliós összegekért

Novák Katalin családügyi miniszter szerdán bejelentette az új, január 1-jétől élő otthonfelújítási támogatás részleteit, a további konkrétumokat tartalmazó jogszabályra azonban még várni kell. Mivel a miniszter elmondása alapján a támogatást, vagyis a felújítási számlák összegének 50%-át csak utólag fogja megtéríteni a Magyar Államkincstár, ezért a gyermeket nevelő szülőknek meg kell majd előlegezniük a maguk számára a felújítás teljes, akár 6 millió forintos összegét, hogy kifizethessék a munkadíjakat és az anyagköltségeket. Utánajártunk, milyen felújítási célú lakáshitelek és személyi kölcsönök állnak ehhez rendelkezésre jelen állás szerint a bankoknál, és hogy működnek a gyakorlatban ezek a hitelek. A személyre szabott hitellehetőség megtalálásához a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

2020. november 17. 09:44 | Portfolio

Kockázatos hitelek: 90 ezer ügyfél kap levelet hamarosan a bankjától

A következő hónapokban közel 90 ezer, hosszú futamidejű, de változó kamatozású jelzáloghitellel rendelkező ügyfél kap ismét tájékoztató levelet a hitelkamata fixálásának lehetőségéről hitelintézetétől. Érdemes megfontolni a váltást a törlesztési moratóriumban lévőknek is. Nekik ugyan a fizetési stop lejártával a szabályok szerint nem nőhet a törlesztőrészletük a moratórium nélküli összeghez képest, a változó kamatozásból eredő kockázat esetükben is fennáll - hívta fel ismét a figyelmet a Magyar Nemzeti Bank.

2020. november 04. 15:33 | Portfolio

Zöld jelzálogleveleket venne a bankoktól az MNB

A hosszú távú fenntarthatósági szempontok érvényre juttatása érdekében és a jegybank 2019 februárjában közzétett Zöld Programjában megfogalmazott célokkal összhangban a Monetáris Tanács úgy döntött, hogy az MNB továbbfejleszti jelzáloglevél-vásárlási programját és a jövőben zöld minősítéssel rendelkező jelzálogleveleket fog vásárolni - közölte honlapján a jegybank.

2020. november 03. 11:15 | Palkó István

Lakáshitelek: ilyet még nem láttunk, egyszerűen lerohanták a magyar bankokat

Mindössze három hónapnyi megtorpanást hozott a koronavírus a hazai lakáshitelezésben még tavasszal, így mára sikerült visszakapaszkodnia a piacnak a tavalyi szint fölé. Olyannyira, hogy szeptemberben már új történelmi csúcs született: 91 milliárd forintnyi lakáshitelt vett fel a lakosság egyetlen hónap alatt. Ezzel szemben a személyi kölcsönök továbbra sem tértek magukhoz, és a vállalati hitelezésben is lassulást mutatnak az MNB friss adatai. Betéti fronton gyengén alakult a szeptember, reméljük, ez nem a lakossági tartalékok felélésének az egyik első jele.

2020. október 31. 10:44 | Portfolio

Hitelt vennél fel? Ezeknél a bankoknál lesz a legalacsonyabb a törlesztőrészleted

A koronavírusválság egyelőre nem társult hitelválsággal Magyarországon. Ezt a lakáshitelek és személyi kölcsönök hiteldíja is jól mutatja, hiszen nem drágítottak rajtuk érdemben a bankok március óta. Aki tehát ma hitelt vesz fel akár otthonteremtésre, akár szabad felhasználásra, az továbbra is rekordközeli kamatozással teheti ezt. Manapság sem mindegy azonban, melyik bankot választjuk, ebben kívánunk most segíteni.

2020. október 26. 16:59 | Portfolio

A koronavírus ezt is elintézte – Soha nem látott ábrák a lakáshitelekről

Mintegy hatodával kevesebben vettek fel lakáshitelt az idei első félévben, mint egy évvel korábban. Összegszerűen azonban nem volt érdemi visszaesés, ami azt jelenti, hogy jelentősen megnőtt az átlagos hitelösszeg. A KSH friss adataiból az is kiderült, hogy alakul a lakáshitelek futamideje, mennyire szorultak vissza a használt lakások a hitelezésben, vagy hogy mire használták fel a 2016 eleje óta folyósított 321 milliárd forintnyi CSOK-ot a háztartások.

2020. október 17. 06:10 | Palkó István

Törlesztési moratórium: kiszámoltuk, mennyit buksz vagy nyersz a hosszabbítással

A törlesztési moratórium már eleve közel egy évvel megnyújtotta a lakossági hitelek jelentős részének a futamidejét. A moratórium alatt felhalmozódó kamattartozást ugyanis úgy kell egyenletesen visszatörleszteni, hogy attól ne a törlesztőrészlet, hanem a futamidő nőjön meg, így a futamidő nyúlása nagyobb a moratórium időtartamánál. Ha valaki úgy dönt, január 1-jétől további fél évre benne marad a moratóriumban, akkor alábbi számításaink alapján az eredetileg tervezetthez képest már közel másfél-két évvel később fog megszabadulni a hitelétől, ugyanakkor meglehetősen nagy a szórás a különböző hitelek között.

2020. október 16. 14:00 | Portfolio

5 százalékos áfa és 0 százalékos hitel: az új lakások nyerő kombinációja?

Az új családügyi miniszter, Novák Katalin kezében összpontosul minden, ami a kormány lakás- és családpolitikájával, és ahogy bejelentették, „minden idők legnagyobb” családtámogatási programjával kapcsolatos. Az új intézkedések közül az 5%-os lakásáfával és a még közelebbről nem körvonalazódott, 0%-os zöld hitelről szóló Új Otthon Programmal foglalkozunk a Portfolio legújabb podcastjében.

2020. október 16. 11:38 | Portfolio

Újabb magyar jelzálogbank csatlakozott az Energiahatékony Jelzálog Kezdeményezéshez

A Takarék Jelzálogbank Nyrt. támogatja a fenntartható fejlődési célok elérését, ezért csatlakozott az Energiahatékony Jelzálog Kezdeményezés (Energy Efficient Mortgages Initiative, EEMI) európai platformhoz. A program résztvevői azon dolgoznak, hogy zöld jelzáloghitelezéssel és zöld jelzáloglevél kibocsátásával támogassák a lakásállomány energiahatékonyságának növelését, az OTP Jelzálogbank elsőként a napokban jelentette be csatlakozását.

2020. október 08. 09:56 | Palkó István

Lakáshitelek: mindent felforgat Orbán Viktor bejelentése

Pozitívan vagy negatívan fog hatni a lakáshitelek hazai piacára, ha Orbán Viktor miniszterelnök tegnap esti bejelentésének megfelelően átmenetileg, 2022-ig visszavezeti a kormány az új lakások 5%-os áfáját? A válasz egyáltalán nem olyan egyszerű, mint elsőre gondolnánk.

2020. október 05. 10:10 | Portfolio

Milyen válság? Nagy pofont adtak a koronavírusnak a magyar bankok

A lakáshitelezés helyreállt, a fogyasztási hitelek kihelyezése viszont közel felére esett az egy évvel korábbihoz képest Magyarországon – derült ki az MNB augusztusi statisztikáiból. A vállalati hitelezés nem egyszerűen életjeleket mutat: a legerősebb hónapját produkálta nyár végén a koronavírus-járvány kezdete óta. Összességében a hitelpiac köszöni, egyre jobban van.

2020. szeptember 29. 14:42 | Palkó István

Öt pont a pénzügyi rendszernek: mit akar az MNB ezekkel a javaslatokkal?

A garanciaprogramok erősítését, egy zöld lakáshitel-programot, a vállalati csődeljárás reformját, egy viszontbiztosításon alapuló kockázatmegosztási hitelbiztosítási modellt és az eszközkezelő visszahozatalát is szorgalmazza 50 pontos javaslatcsomagjában az MNB, ezeket az ötleteket értékeljük most röviden.

2020. szeptember 27. 17:00 | Portfolio

Most érdemes még lecsapni Magyarország legszenzációsabb lakáshiteleire

Anélkül, hogy nagy dobra verte volna, kamatot emelt az MNB ezen a héten, elismerve később, hogy az inflációs kockázatok fokozódását akarta megelőzni ezzel. A bankközi kamatok nyomban emelkedni kezdtek: 3-12 hónapos lejáraton 8-9 bázisponttal kerültek feljebb. Mielőtt az inflációs nyomás a hosszú kamatokra is hatni kezdene, érdemes lecsapniuk a most még rekordalacsony kamatozású lakáshitelekre mindazoknak, aki az ősz folyamán lakáscéllal rendelkeznek. Bemutatjuk a bankok legjobb ajánlatait, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk.

2020. szeptember 17. 16:10 | Portfolio

Még nincs baj a lakossági hitelek törlesztésével, de megnőtt a nehézségekre számítók aránya

Nem nőtt még meg a törlesztési nehézséggel küzdők aránya a személyi kölcsönnel vagy jelzáloghitellel rendelkező lakosság körében, de emelkedik a nehézségre számító ügyfelek aránya a személyi hitelesek körében.

2020. szeptember 17. 15:10 | Palkó István

Ekkora törlesztőrészletre számíthatsz, ha valóra válik Matolcsy 0%-os lakáshitele

A piacon elérhető lakáshitelekhez képest jóval olcsóbb kölcsön vár azokra a hitelfelvevőkre, akik a Matolcsy György hétfői cikkében belengetett „Új Otthon Programban” vennének részt, és zöld lakást építenének vagy vásárolnának. Az alábbiakban bemutatjuk, mekkora törlesztőrészletre és teljes visszafizetendő összegre számíthatnak a program résztvevői, ha az ötlet megvalósul, és mekkora az előny a ma elérhető lakáshitelekhez képest.

2020. szeptember 15. 13:17 | Portfolio

Magához tért a magyar lakáshitelek piaca a koronavírus sokkjából

Visszatért nyáron a lakáshitelezés a tavalyi szintre, azonban a koronavírus következő hullámai nagy bizonytalanságot jelentenek – hangzott el a Portfolio mai hibrid Hitelezés 2020 konferenciájának ingatlanhitelezési panelbeszélgetésében. Többféle becslés is elhangzott arról, hogy a lakáshitelesek mekkora hányada válhat nem teljesítővé a moratórium lejárta után.

2020. szeptember 14. 17:33 | Portfolio

Így hathat a lakásárakra Matolcsy új csodafegyvere

Váratlan ötlettel állt elő Matolcsy György a hazai újlakás-piac támogatására. Ahogy korábbi cikkünkben írtuk, a jegybankelnök szerint hibás lépés volt az új lakások áfájának visszaemelése, a lakáspiacon kínálati fordulatra van szükség, ezért a zöld otthonok építését olcsó, 0 százalékos jegybanki hitellel kellene támogatni. Az Új Otthon Program elnevezésű támogatás lényege, hogy a jegybank közvetlenül adna forrást az új lakások építőinek és vásárlóinak. Az alábbiakban azt vizsgáltuk meg, hogy mit okozna mindez a hazai lakáspiac fejlesztői, vásárlói, azaz kínálati és keresleti oldalán.

2020. szeptember 14. 15:15 | Palkó István

Bombasztikus ötlettel állt elő Matolcsy György: jönnek a 0%-os jegybanki lakáshitelek?

Hibás lépés volt az új lakások áfájának visszaemelése, a lakáspiacon kínálati fordulatra van szükség, ezért a zöld otthonok építését olcsó, 0 százalékos jegybanki hitellel kellene támogatni – hirdette meg „Új Otthon Program” elnevezésű tervét Matolcsy György. A jegybankelnöknek a novekedes.hu-n megjelent írását piaci forrásaink megdöbbenéssel fogadták, ugyanis az egyszintű bankrendszer részleges visszahozatalát vetíti előre: a jegybank közvetlenül adna forrást az új lakások építőinek és vásárlóinak.

2020. szeptember 11. 13:40 | Portfolio

Állami ingyenmilliók a magyar családoknak: négy éve nem láttunk ilyet

A koronavírus ellenére csaknem duplájára nőtt a CSOK iránti érdeklődés az OTP-nél a második negyedévben – tette közzé a meglepő információt a legnagyobb magyar bank két hete. Megnéztük, vajon a bankszektor egészében is így van-e, és azt találtuk, hogy az elmúlt egy évben 75 milliárd forintnyi CSOK-ot vettek igénybe a családok, ami négyéves mélypontot jelent a támogatás történetében. A szintén négy év után az első igazi újdonságot jelentő falusi CSOK viszont az idei második negyedévben már megelőzte a „nem falusit”, így története első évében 53 milliárd forinttal támogatta vele az állam a kistelepülésen élőket. A kettő (nem falusi és falusi CSOK) együtt, ha duplázódást nem is, de egy jelentős, 40%-os éves növekedést elért a bezárkózás hónapjai alatt.

2020. szeptember 04. 11:20 | Palkó István

Megrohanták hitelért a magyar bankokat: a koronavírus berobbanása óta nem láttunk ilyet

A koronavírus márciusi berobbanása óta a legerősebb hónapján van túl a magyar hitelpiac. Az MNB friss adatai szerint júliusban mind a lakossági, mind a vállalati hitelezés jól teljesített, legalábbis a körülményekhez képest: a tavalyihoz mérten így is jelentős visszaesést mutatnak egyes nyár közepi számok. Szeptember 15-ei hibrid konferenciánkon részletesen is foglalkozunk a témával, a fizikai férőhelyek korlátozottsága miatt online jegyet lehet még vásárolni.