lakáshitel

2021. július 12. 17:00 | Rácz Gábor

Megtette hatását az MNB döntése: sorra drágulnak Magyarország legjobb lakáshitelei

Felerősödött az emelkedő trend a piaci lakáshitelek hiteldíjában, ahogy az eddig stagnáló fix kamatozású lakáshitelek THM-je is megemelkedett az elmúlt hetekben. A drágulás mértéke még nem drasztikus, azonban a trendnek bizonyára még nincs vége. Az emelkedő dinamika oka minden bizonnyal az MNB szigorodó monetáris politikájában keresendő. A Pénzcentrum kalkulátora alapján újból megvizsgáltuk, hogy a legfrissebb fejlemények tükrében miként is alakultak a piaci kamatozású lakáshitelek THM-je, valamint a személyi kölcsönökre is vetettünk egy pillantást.

2021. július 12. 06:05 | Rácz Gábor

Kiszámoltuk: ennyiért veheted meg álmaid lakását az új szuperhitellel

Az MNB a napokban jelentette be, hogy Zöld Otthon Program néven új, kedvező kamatozású lakáshitel-programot indít, melynek célja a magyar lakásállomány energiahatékony megújulásának elősegítése. Megnéztük, hogy az eddig rendelkezésre álló információk alapján bizonyos jövedelmek mellett ki mekkora összeget tud felvenni, abból mekkora lakást tud venni és mekkora törlesztőrészletekkel kell számolnia.

2021. július 06. 16:57 | Palkó István

Milliókat spórolhatsz, ha a most bejelentett lakáshitelt veszed fel

A hitelkeresletet és a hitelkínálatot egyaránt ösztönző, kedvező árazású programokat indít el a Magyar Nemzeti Bank a lakáshitelek piacán annak érdekében, hogy felgyorsítsa a hazai lakásállomány energiahatékony megújulását - röviden így foglalható össze az MNB mai bejelentésének a lényege. A Portfolio számítása szerint a fix kamatozású piaci hitelekhez képest egy 10 milliós, 20 éves lakáshitel havi törlesztőrésze közel ötödével, teljes visszafizetendő összege 2,8 millió forinttal lehet alacsonyabb. A program várható lakásár-felhajtó hatása miatt ezen várhatóan osztozni kell a kivitelezőkkel, a program célja, a zöldítő hatás azonban így is érvényesülhet, különösen, ha később szigorít a jegybank az energiahatékonysági feltételeken.

2021. július 05. 13:40 | Portfolio

Megkezdődött a lakáshitelek drágulása: a nagybankok kétharmada már lépett

A június 22-i alapkamat-emelés után borítékolható volt a hitelkamatok növekedése, a meglévő hitelek esetében erről itt írtunk részletesen. Ami pedig az újonnan felvehető hiteleket illeti, a Bankmonitor vizsgálata szerint a nagybankok kétharmada júliusra megemelte 10 éves kamatperiódusú lakáshiteleinek kamatát. A drágulás nem jelentős, kérdés azonban, hogy ezzel befejeződött-e a hitelek áremelkedése.

2021. július 04. 10:36 | Portfolio

Kétéves lett a babaváró, történelmi csúcsra ugrott a lakáshitel

A héten „ünnepelte” kétéves születésnapját a babaváró hitel: a kormány 2019. július 1-jével indította el minden idők egyik legnépszerűbb családtámogatási formáját. Az elmúlt hónapokban azonban mégsem ez a legnépszerűbb hiteltípus: a lakáshitelek lakossági felvétele dönt újabb és újabb rekordokat.

2021. június 30. 15:00 | Portfolio

Megőrül a lakosság a párját ritkító magyar ingyenhitelért: te már felvetted?

A falusi CSOK-hoz és az autósvásárlási támogatáshoz hasonlóan kétéves a babaváró hitel is: 2019. július 1-jén vezette be a kormány az egyik legnépszerűbb családtámogatási formát, amelyet már csaknem 140 ezer fiatal házaspár vett igénybe. Hétből egy lakossági bankhitel így most már babaváró kölcsön, de a tartozás egy jelentős részét az állam a második-harmadik új gyermekek érkezésekor elengedi. A bankok is szeretik a terméket: 4% feletti kamatot és állami garanciát kapnak rá, és a kutatások szerint kétharmad részben nem kiszorító, hanem addicionális hatása van a hitelpiacra. Megnéztük, hogy áll most a babaváró hitel.

2021. június 29. 15:55 | Portfolio

Fantasztikus törlesztőrészleteket találtunk, most még érdemes megrohanni értük a bankokat

Bár a hozamkörnyezet az MNB szigorító lépései nyomán lassan, de biztosan emelkedik, amit fokozatosan a meglévő lakáshitelesek is megéreznek, az újonnan felvehető lakáshitelek esetében még csak elvétve látunk kamatemeléseket. A személyi kölcsönök esetében nem is történt még ilyen lépés, legalábbis ami a legjobb ajánlatok listáját illeti. Bemutatjuk, melyek ma Magyarország legkedvezőbb banki lakossági hitelei a hiteldíjak szempontjából, személyre szabott kalkulációhoz pedig a Pénzcentrum kalkulátorát ajánljuk. A monetáris szigorítás miatt megérheti előbbre hozni a hitelfelvételt.

2021. június 29. 12:02 | Portfolio

Lakáshitelesek, figyelem: kiderült, mennyivel nőnek a törlesztőrészletek

Ötéves csúcspontra emelkedtek a bankközi kamatok az elmúlt hetekben az MNB által megkezdett monetáris szigorítás hatására. Tegnap az is eldőlt, mekkora emelkedést hozhat ez a törlesztőrészletekben azok számára, akiknek júliusban lesz a fordulónapjuk.

2021. június 22. 17:00 | Portfolio

Kamatot emelt az MNB - Most aztán elszállnak a hiteltörlesztők is?

Az MNB mai kamatemelését már az elmúlt hetekben elkezdte beárazni a piac, ennek következtében a változó kamatozású hiteleknél referenciaként szolgáló bankközi kamatlábak is emelkedtek: a BUBOR 3-6-12 hónapos lejáraton is öt éves csúcsra emelkedett. Az adósok nagy többsége a következő kamatfordulónap után várhatóan magasabb törlesztőrészlettel néz majd szembe.

2021. június 22. 16:19 | Portfolio

Hitelmoratórium: az MNB támogatja a díjmentes előtörlesztés lehetőségét

Az MNB mai, kamatemelésről szóló sajtótájékoztatóján szó esett a hitelmoratórium kérdésköréről is. Kandrács Csaba arra hívta fel a moratóriumban részt vevők figyelmét, hogy aki teheti, lépjen ki a moratóriumból. Beszélt a díjmentes előtörlesztés lehetőségéről is.

2021. június 21. 10:02 | Portfolio

MNB: aki teheti, lépjen ki a moratóriumból

A törlesztési moratórium alatti időszakban is kamat rakódik a vissza nem fizetett hitelre. Ezt a futamidő megnyújtásával évente egyenlő részletekben lehet majd visszafizetni (nem tőkésítik), s a havi törlesztő is megegyezik a fizetési stop elrendelésekor számítottal. Aki viszont nem szeretne több kamatot visszafizetni és anyagi helyzete megengedi, annak érdemes minél hamarabb ismét megkezdenie hitele törlesztését - írja az MNB közleményében.

2021. június 13. 21:37 | Portfolio

5 fontos hír, ami megbolygatta a héten a magyar bankszektort

Fontos bejelentések és szektorszintű statisztikák is napvilágot láttak ezen a héten a magyar bankszektorral és a hitelpiaccal kapcsolatban, nem mellesleg a szektor egyik legfontosabb iparági konferenciájára került sor a Portfolio szervezésében, tudósításunk róla itt olvasható. Az alábbiakban 5 pontban foglaljuk össze a hét legfontosabb pénzügyi történéseit.

2021. június 09. 12:07 | Portfolio

Elmondták a szakemberek, mi lesz a lakáshitelekkel a pandémia után

Nem okozott jelentős visszaesést a pandémia sem az ingatlanárakban, sem a jelzáloghitelezés területén, a digitalizációs igény viszont növekedett – mondták el magyar bankok ingatlanhitelezési vezetői a Portfolio Hitelezés 2021 konferenciáján. Szó volt arról is, hogy a moratóriumos hitelek körülbelül 5-10%-a válhat nem teljesítővé a pandémia alatt, illetve hogy hosszabb távon is megmarad majd a személyes ügyintézés a digitális csatornák fejlődése ellenére.

2021. június 03. 17:00 | Palkó István

Átszakadt a gát a lakáshiteleknél: mit művel a magyar lakosság?

A nominálisan történelmi rekordot hozó március után áprilisban még nagyobb volt a magyar lakosság lakáshitel-felvételi kedve: 108 milliárd forintnyi szerződést kötöttek a háztartások, ebből 11 milliárd ment felújítási célra. Az MNB friss hitel- és betéti statisztikái szerint a személyi kölcsönök piaca is feltámadóban van, a vállalati hitelezés viszont még nem nyerte vissza járvány előtti formáját.

2021. május 29. 14:02 | Portfolio

Még lecsaphatsz a szenzációs kamatozású hitelekre, mutatjuk a törlesztőrészleteket

A lakáshiteleket 4,2%-os, a személyi kölcsönöket pedig 12,5%-os átlagos THM-mel veszik fel a magyarok az MNB legutóbbi adatai szerint. Ennél a két átlagértéknél azonban sokkal kedvezőbb hiteldíj mellett is fel lehet venni kölcsönt már egy havi nettó 300 ezres háztartási jövedelemmel is a Pénzcentrum kalkulátora szerint, a bankközi kamatlábak és az állampapír-hozamok emelkedése ugyanis még jórészt nem gyűrűzött át a lakossági hitelkamatokba. Bemutatjuk az ország legkedvezőbb banki lakáshiteleit és személyi kölcsöneit, személyre szabott számításhoz pedig az említett kalkulátort ajánljuk.

2021. május 21. 18:27 | Portfolio

MNB: nagy lökést adtak a hitelkeresletnek az új otthonteremtési kedvezmények

A vállalati hitelállomány 6, a kkv-hitelállomány 17, a lakossági hitelállomány 14 százalékkal bővült az első negyedévben éves szinten – tette közzé friss Hitelezési folyamatok kiadványában az MNB. Februárban a jogosult lakossági hitelállomány 50 százaléka, míg a vállalati hitelek 35 százaléka vett részt a törlesztési moratóriumban. A hitelpiac tehát nem esett össze, sőt, érdemben élénkítik a hitelkeresletet a vállalkozási hitelprogramok, illetve az új otthonteremtési kedvezmények.

2021. május 21. 10:00 | Portfolio

Elszabadul a pokol a lakáshiteleknél? Lélegzet-visszafojtva figyelik százezrek, mi jön most

Az öt évvel ezelőtti szintre emelkedtek a rövid lejáratú bankközi kamatlábak az utóbbi hónapokban, az MNB alelnökének hétfői nyilatkozata pedig további lendületet adott a jelenségnek. Minél inkább elköteleződik az MNB a monetáris szigorítás mellett, annál több jelzáloghiteles szembesülhet törlesztőrészlete növekedésével (részben a moratórium után), hiszen majdnem minden második adós még mindig változó kamatozású hitelben ül. 411 ezer darab, 1969 milliárd forintnyi jelzáloghitel-tartozást érinthet rövid távon probléma. Utoljára a devizahiteles válság idején tapasztalt érdemi törlesztőrészlet-emelkedést a jelzáloghitelesek többsége, megnéztük, ezúttal mekkora sokkra lehet számítani.

2021. május 09. 10:03 | Portfolio

Milliárdokat buktak a magyar hitelközvetítők a koronavírus-járványon

Miközben a biztosításközvetítők jutalékbevétele a járvány ellenére is növekedett 2020-ban, a független hitelközvetítőkről ennek éppen az ellenkezője mondható el: 9 százalékkal kevesebb jutalékot tehettek zsebre, mint 2019-ben, a számok alapján különösen a fedezetlen fogyasztási hitelek jutalékbevételeinek visszaesése fájt nekik. Ugyanakkor a jelzáloghiteleken többet kerestek, és míg 2018-ban a jelzáloghitelesek (összeg szerinti) 31%-át, tavaly már a 42%-át hozták a bankoknak a független közvetítők.

2021. május 05. 13:30 | Palkó István

Megőrültek a magyarok? Ilyet még soha nem láttunk a lakáshiteleknél

Még soha nem vett fel a magyar lakosság egyetlen hónap alatt 100 milliárd forintnál nagyobb összegben lakáscélú hitelt. Idén márciusban, a járványügyi korlátozások legkeményebb hónapjában (!) azonban sikerült átlépni ezt a bűvös határt. Ráadásul úgy, hogy a felújítási hitelekből az állami kamattámogatás második hónapjában még csak 6,7 milliárd fogyott. A lakáshitelek mellett a személyi kölcsönök is kezdenek magukhoz térni, a babaváró pedig átlagos hónapon van túl. Miközben a lakossági hitelállomány egyértelműen növekszik, a vállalatok hiteltartozása a moratórium nélkül már visszaesett volna az elmúlt egy évben.

2021. május 04. 06:05 | Palkó István

Durva jelenség a lakáshiteleknél: ennyit értek a családtámogatási intézkedések?

6,5 százalékkal kevesebb folyósítás 4,6 százalékkal nagyobb összegben – röviden ez történt tavaly a lakáshitelek piacán a KSH tegnap közzétett adatai szerint. Előbbi egy hosszabb távú trendre erősített rá: hiába a családtámogatások felpörgetése, az otthonteremtést segítő hitelek állományi darabszáma lényegében 2015 óta stagnál, vagyis az MNB három éve közzétett hosszú távú hitelpiaci jövőképével ellentétben egyelőre nem lett szélesebb a hiteladósok tábora. A járvány lassítja, a törlesztési moratórium viszont gyorsítja a lakáshitel-tartozások növekedését, így miközben az állomány darabszámban stagnált, összegszerűen 10,3 százalékkal nőtt 2020-ban a teljes lakáshitel-tőketartozásunk, meghaladva a 4000 milliárd forintot. Újra nőtt a használtlakás-vásárlások súlya a célok között, az idei viszont a felújítások előretörésének az éve lehet.