Októberben évesítve 5,12 millió használt lakás cserélt gazdát az USA-ban, ami szeptemberhez képest 3,2 százalékos csökkenést jelent. A használt lakások kereslete második hónapja csökken, ami részben a finanszírozási kondíciók kedvezőtlenebbé válásával, részben az ingatlanok drágulásával indokolható.
Aggályosnak tartja a német nagyvárosokban látott lakásárak emelkedését az ország jegybankja, a Bundesbank. Éves szinten ugyanis negyedével drágulnak a lakások 2010 óta és az elemzők attól tartanak, hogy ingatlanpiaci lufi robbanhat Európa legerősebb gazdaságában. Úgy látszik tehát, hogy az Európai Központi Bank laza monetáris politikája nem mindenkire van jó hatással, így pedig egyedül a szabályozási eszközök maradnak. Ehhez kéne nyúlnia Kínának is, de ők a becses növekedési céljukat szeretnék először teljesítve látni. Most még nincs baj.
Szeptemberben közel két százalékkal kevesebb használt lakást értékesítettek az Egyesült Államokban, mint egy hónappal korábban - jelentette a NAR. A csökkenést a lakások drágulása és a finanszírozási feltételek kedvezőtlenebbé válása indokolhatta.
Augusztusban tovább csökkent a függőben levő lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban. Júliushoz képest 1,6 százalékkal kevesebb tranzakciót regisztráltak, amiben az egyedüli pozitívum, hogy az elemzők valamivel nagyobb, 2,3 százalék körüli visszaesésre számítottak.
Bár júliusban már csak 1,8 százalékkal drágultak az ingatlanok a legnagyobb amerikai városokban, a 12 havi index 2006 óta nem látott mértékű drágulást jelzett. A következő hónapokban mérsékeltebb áremelkedéssel számolnak a szakértők.
Mindhárom délután 4 órási amerikai makroadat a vártnál jobban sikerült, hiszen a használt lakások augusztusi értékesítési adata 5,48 millió egységre emelkedett a várt 5,25 millió helyett és a júliusi 5,39 millió egység után - közölte az ingatlanpiaci szövetség.
Vegyes ingatlanpiaci adatok érkeztek az Egyesült Államokból alig néhány órával a Fed kamatmeghatározó ülésének vége előtt. A megkezdett építkezések száma a vártnál gyorsabban nőtt, új építési engedélyből viszont kevesebbet adtak, mint ahogy az elemzők várták. Évesített szinten ez 921 ezer új építkezést és 918 ezer újonnan kiadott építési engedélyt jelent.
Júliusban a várt0,2 százalékos emelkedés helyett 1,3 százalékkal csökkent a függőben levő lakásértékesítések száma az Egyesült Államokban. Ez egy héten belül a második kedvezőtlen ingatlanpiaci hír.
Júliusban 5,9 százalékkal nőtt a megkezdett építkezések száma, és építési engedélyből is többet adtak ki, mint egy hónappal korábban, a várakozásokat azonban így is alulmúlták az adatok.
Az amerikai ingatlanpiac az élénkülés jeleit mutatja, de egyre több a bérbe adott ingatlan. Az amerikai kereskedelmi minisztérium adatai szerint a saját tulajdonosuk által lakott ingatlanok aránya 1995 óta nem volt olyan alacsony, mint most.
Májusban 2,4 százalékkal drágultak a legnagyobb amerikai városokban az ingatlanok. A legnagyobb drágulást San Franciscóban mérték - derül ki a legfrissebb S&P Case-Shiller lakásár statisztikából.
Az Alkotás Point irodaházat a Heitman European Property Partners IV-en (HEPP IV) keresztül tavaly januárban felvásárló chicagói központú Heitman közel 2,5 millió eurót fordított a komplexum fejlesztésére, átépítésére.
Egy 2 és egy 2,1 milliárd dolláros kéretlen ajánlatot kaptak a tulajdonosok New York ikonikus felhőkarcolójára, az Empire State Buildingre - közölte szerdán az ingatlan befektetői és a működése felett felügyelet gyakorló Malkin Holdings.
Áprilisban 2,5 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak a legnagyobb amerikai városokban, tavaly óta pedig összesen 12,1 százalékkal drágultak. Hasonló mértékű drágulásra legutóbb hét évvel ezelőtt volt példa.
Nem valószínű, hogy Thomas Jordan, a svájci nemzeti bank (SNB) elnöke valóra váltaná korábban lebegtetett ötletét, a negatív kamatot - vélik a Bloomberg által megkérdezett elemzők. A negatív kamat ugyanis tovább hevítené a jelenleg is túlfeszült ingatlanpiacot.
Áprilisban 9 százalékkal több új lakást értékesítettek az Egyesült Államokban, mint egy hónappal korábban - jelentette az amerikai kereskedelmi tárca. Ez éves szinten 454 ezer lakást jelent, ami 2010 áprilisa óta a legmagasabb értéknek számít. Az adat kedvező piaci reakciókat válthat ki, ugyanis lényegesen felülmúlta a 429 ezres piaci konszenzust.
Nemcsak a Balatonnál csaphatunk le különleges ajánlatokra a vízparti ingatlanok piacán hazánkban. A Velencei-tó partján is tömegével sorakoznak megvételre az új és használt társasházi lakások, sorházak, nyaralók, családi házak, avagy éppen a lebontásra ítélt felépítménnyel rendelkező és az üres telkek egyaránt. Bár a környék az elmúlt éveket tekintve válságtűrőnek minősült, és árszínvonala átlagon felüli, az ár- és keresletcsökkenés hatására jóval az értékük alatt is hozzájuthatunk egy-egy ingatlanhoz, akár hétvégi háznak, akár állandó lakhelynek használnánk azt. Te leköltöznél a Velencei-tó partjára?
Hivatalosan is fény derült az elmúlt héten a városban több helyen is előfordult sárga pólós fiatalemberek kilétére, akik a Corvin Bevásárlóközpont megbízásából segítették az arra rászoruló lakosságot, ezzel is demonstrálva, hogy az újonnan megnyíló bevásárlóközpont mennyire odafigyel majd a vásárlókra, és a szolgáltatást helyezi előtérbe. A tulajdonos elmondása szerint az üzletház jelenleg 80%-os kihasználtsággal rendelkezik, de a bérleti díjakról és az egykori tranzakció költségeiről, nem meglepő módon, nem kívántak nyilatkozni. A Prortfolio.hu számára Kertai Zsolt a Ségécé fejlesztési igazgatója azért annyit elárult, hogy a bérleti díjak, a bérlő méretétől függően, 35 €/nm/hó körül mozognak, ami véleménye szerint a jelenleg piaci ár. Továbbá elárulta nekünk azt is, hogy a különleges szolgáltatások olyan módon lettek össze válogatva, hogy azok érdemben nem terhelik az üzemeltetés kiadásait.
A pénzügyi válság az ingatlanpiac egyik szegmensében, a bérleti szerződések kapcsán is új kérdéseket vetett fel. Legyen szó raktár-, iroda- vagy kereskedelmi célú helyiségek bérletéről, egyre több bérlő szeretne a fennálló bérleti szerződéséből valamilyen formában kilépni, vagy csökkenteni a bérleti díját. Az alábbi cikkünk a bérlők számára nyitva álló kilépési lehetőséget foglalja röviden össze.
Így halad a kivitelezés.
A politikai fordulatról szóló legfontosabb információk, egy helyen.
Megvan, mivel fog kampányolni.
Jelentős egészségügyi előnyei lehetnek a megfelelő pihenésnek.
Hirsch Gábor IT biztonsági szakértőt kérdeztük a Checklsitben.
Turbulens heteken vagyunk túl, de van még öt és fél hónap.
A Checklist szerdai adásában egyebek mellett ezekről a témákról kérdeztük ifj. Becsey Zsoltot, az Unicredit vezető elemzőjét.
