• Megjelenítés

ingatlanpiac

Hold Alapkezelő: többes kamatrendszerbe tért vissza Magyarország, lesz még itt infláció

Hold Alapkezelő: többes kamatrendszerbe tért vissza Magyarország, lesz még itt infláció

Volt négy évtized, amely folyamatos globalizációt eredményezett, ez azonban most több dolog miatt is megváltozott, egyetlen év alatt mindenki elvesztette megtakarításának 20-25%-át reál értelemben - hangzott el a Hold Alapkezelő mai sajtóeseményén. A szakértők a magyar gazdasági helyzet kapcsán elmondták, hogy a klasszikus túlhevülés esetét lehet látni, a belső kereslet elszállt, amire sem a költségvetési, sem a monetáris politika nem reagált időben. A befektetések közül most rövid távon a kötvénypiacban látnak nagyobb izgalmakat.

Duna House: egyértelműen fordulat történt az ingatlanpiacon

Duna House: egyértelműen fordulat történt az ingatlanpiacon

Csökken a tranzakciószám a hazai lakáspiacon, és bár az árak tartják magukat, hónapokon belül akár ebből is engedniük kell az eladóknak – vélik a Duna House vezetői, akik szerint összeomlás nem várható, inkább csak lassulást hoz a gazdasági válság. Mindez átalakítja az ingatlan-közvetítés piacát is, a jó időkben sok kisebb irodát eltartó szektor most koncentrálódhat, amelynek során a kevésbé tőkeerős szereplők közül sokan csatlakozhatnak egy nagyobb hálózathoz. A lakáspiaci tranzakciószám mérséklődése ugyanakkor nem jelent beszakadást, ráadásul a kkv-szektor üzleti ingatlanjainak értékesítése dinamikus felfutást élhet meg a közeljövőben.

Többszázezer forintos ingatlanadó szakadhat egyesek nyakába

Többszázezer forintos ingatlanadó szakadhat egyesek nyakába

A szakértők ingatlan eladási hullámot várnak az Egyesült Királyságban az új adószabályozás hatására, derül ki a Telegraph cikkéből. Az új törvény jelentősen csökkenti az ingatlanügyletekből származó várható bevételeket, ezzel lehet, hogy alapjaiban forgatja fel az ország ingatlanpiacát.

Nem végezte ki a home office az irodapiacot - De mi lesz ezután?

Nem végezte ki a home office az irodapiacot - De mi lesz ezután?

A legfrissebb ingatlanpiaci és főként irodapiaci trendekről volt szó a JLL csütörtöki beszélgetésén. Egyre inkább bebizonyosodni látszik, hogy a home office nem tudta maga alá teríteni az irodapiacot, sőt, a gazdasági változások egyes vállalatok esetében még újabb ösztönzőt adtak a magyar irodapiaci területfoglalásokhoz. Közben az eneriaárak kérdése új igényeket indított el, beleilleszkedve az ESG és a fenntarthatósági megfelelések világába. Mutatjuk a legfontosabb számokat és a legfrissebb tapasztalatokat a hazai irodapiacról!

Megvolt az alja? Könnyen lehet, hogy éppen most lett vége a medvepiacnak

Megvolt az alja? Könnyen lehet, hogy éppen most lett vége a medvepiacnak

Egész évben a medvéé volt a főszerep, viszont az elmúlt egy hónapban beindulhatott egy fordulat a részvénypiacokon. Ugyan még mindig kemény kétszámjegyű csökkenés figyelhető meg az indexek idei évi teljesítményében, a Dow Jones ipari index, ami főleg a value részvényeket foglalja magába, már csak 10 százalékra van attól, hogy új csúcsot döntsön. A jelenlegi adatok lassulást mutatnak az amerikai gazdasági motorban, viszont még mindig elég erős az amerikai gazdaság, ahhoz, hogy elkerülje vagy csak kissebb mértékű recesszióba essen. Ezekért, illetve a cikkben bemutatott okok miatt, úgy gondolom, hogy a jelenlegi részvénypiaci rali nem csak egy szokásos medve piaci emelkedés, hanem akár a medve piaci esésnek a végét jelentheti.

Újabb pofon a kínai ingatlanpiacnak: 7 éve nem láttunk ilyet

Újabb pofon a kínai ingatlanpiacnak: 7 éve nem láttunk ilyet

Kínában az új lakások ára hét éve legnagyobb mértékben csökkent októberben, amikor már a hatodik egymást követő hónapban jegyeztek fel visszaesést. Az árcsökkenést a szakérők a koronavírus-járvány megfékezésére hozott szigorú kormányzati intézkedésekkel és az építőipar egészét sújtó problémákkal indokolták.

Kényszer szülte nyitottság: minden újdonságba kapaszkodnak az ingatlanpiac szereplői

Kényszer szülte nyitottság: minden újdonságba kapaszkodnak az ingatlanpiac szereplői

A 2022-es év sokkszerű változásokat hozott, egyben újabb és újabb akadályokat állítva a hazai ingatlanpiac, és az egész gazdaság elé. Ebben a korántsem egyszerű helyzetben különösen fontos, hogy a maradandót alkotó és értéket teremtő szakemberek munkáját elismerjük: ezzel a céllal adtuk át idén is az Indotek Group és a Portfolio Csoport által létrehozott Év Ingatlanpiaci Tehetsége Díjat. Az elismerést Dohos Dávid, az energo hungary társügyvezetője kapta, aki munkájával igazi kapcsolatot teremt az energia-, és az ingatlanpiac között. A közgazdász és befektetési elemző szakembertanulmányai befejezte óta az energiaszektorban tevékenykedik, az elmúlt években kifejezetten a megújulóenergia-termelésre, rugalmassági eszközök hasznosítására, ezekhez kapcsolódó üzletmodellek és szerződéses struktúrák kialakítására specializálódott. Úgy tűnik, hogy az energiaválság magával hozta azt is, hogy ez a két iparág egymásra támaszkodva, egy sokkal hatékonyabb és fenntarthatóbb működésre álljon át. Az Év Ingatlanpiaci Tehetsége Díj nyertesével készült interjúban bemutatjuk, hogy milyen lehetőségek rejlenek a cégek számára az energiapiaci krízis kezelésére és milyen potenciál rejlik a létesítmények teljesítményváltoztatási képességében.

Itt vannak a munkahelyek, ahol nem érdemes dolgozni recesszió idején

Itt vannak a munkahelyek, ahol nem érdemes dolgozni recesszió idején

A Federal Reserve szigorú monetáris politikája, és a továbbra is évtizedes csúcsokon lévő infláció magában hordozzák annak a veszélyét, hogy az Egyesült Államok, és vele együtt akár a teljes világ gazdasága is recesszióba süllyedhet. A CNBC Make It című műsorának szakértői ezúttal összegyűjtötték azokat az iparágakat, amelyek a leginkább ki vannak téve egy esetleges gazdasági visszaesésnek. A listán főként olyan iparágak szerepelnek, amelyek a fogyasztói kiadásoktól függenek.

Leálló építkezések, csődbe ment vállalkozók? - Ez vár a hazai építőiparra a következő évben

Leálló építkezések, csődbe ment vállalkozók? - Ez vár a hazai építőiparra a következő évben

Emelkedő kihasználatlansági rátákról, csökkenő befektetési forgalomról, emelkedő hozamokról, és az ingatlanok lehetséges leértékelődési kockázatáról szól az MNB legfrissebb kereskedelmiingatlan-piaci jelentése. Emellett az is kiderült a kiadványból, hogy mit szólnak az építőipar, ingatlanfejlesztés területeken tevékenykedő piaci szereplők a kereskedelmiingatlan-piac aktuális helyzetéről, a fejlesztések és az építőiparral kapcsolatosan miben látják a legnagyobb kockázatot azok a szereplők, akik több száz milliós, vagy akár több milliárdos projekteket kezelnek a hazai ingatlanpiacon. Az árfolyamkockázat, az energiaárak, a krízishangulat vagy az építőipari anyagárak emelkedése okoz most gondot?

Budapesten, a Balatonnál és vidéken feladták a harcot a szállodák: így érhet véget több évtized munkája az energiaárak miatt

Budapesten, a Balatonnál és vidéken feladták a harcot a szállodák: így érhet véget több évtized munkája az energiaárak miatt

Kezd egyre inkább visszatérni a járvány előtti számaihoz a turizmus és a szálláshelyek forgalma, miközben egy újabb lavina zúdult rá a hotelekre: az energiaárak sok szálloda, fürdő, múzeum, színház, vendéglátóhely, és még sok-sok más típusú létesítmény működését megingatta. Már augusztusban is több vidéki szálláshely döntött úgy, hogy átmenetileg, vagy végleg bezárja a kapuit, azóta pedig nagyobb szállodákról is hasonló bejelentések érkeztek. A bezárási hullámnak még biztosan nincs vége, most az augusztus-szeptember-októberi időszakra vonatkozó összefoglaló cikkünkben az eddig bezárt szállodák közül mutatunk be néhányat.

A régebben épült irodaházak is egyre feljebb törnek a

A régebben épült irodaházak is egyre feljebb törnek a "zöld ranglétrán"

A havi ingatlanpiaci HR, illetve a kéthavi bérbeadási tranzakciókról szóló összefoglalónk után, kéthavonta már az ingatlanok, ingatlanos cégek által kapott minősítésekről, díjakról is beszámolunk. Nemcsak energetikai minősítésekre kell gondolni, hanem olyan tanúsítványokra is, amelyek például a házak akadálymentességét vagy éppen a digitalizáltságát értékelik. 2022. szeptember és októberben is voltak épületek, amelyek ilyen elismeréseket szereztek: a CityZen Irodaház és a Kálvin Square Irodaház is kiváló, "BREEAM Excellent” minősítést kapott, az Advance Tower már hivatalosan is WELL minősítésű és a felújított Allee bevásárlóközpont is szintet lépett a BREEAM skáláján.

Így vették át a külföldi befektetők helyét a magyarok az ingatlanpiacon

Így vették át a külföldi befektetők helyét a magyarok az ingatlanpiacon

2022 első félévében a hazai befektetési piac 0,6 milliárd eurós forgalmat ért el, ami 7 százalékkal maradt el az előző éves adattól, a forgalom jelentős részét (47 százalékát) néhány nagy összegű tranzakció adta. Míg azonban 5-10 évvel ezelőtt a befektetők nagy része külföldi volt, addig az idei tranzakciók 74 százaléka hazai befektetőkhöz kötődött - derül ki az MNB legfrissebb Kereskedelmiingatlan-piaci jelentéséből. Az elemzés alapján megnéztük, mi jellemzi most a hazai befektetési piacot, és hogyan aránylanak a magyar számok a régiós országok teljesítményéhez.

Nagy zuhanás, majd gyors kilábalás jöhet az ingatlanpiacon

Nagy zuhanás, majd gyors kilábalás jöhet az ingatlanpiacon

"Nagyon erős, turbulens piac előtt vagyunk, sok olyan faktor van, ami negatívan hat a szektorra és a gazdaságra. A jelenlegi politikai és gazdasági helyzetben keressük az utat és a bérlőink, partnereink boldogulását. Egy nehéz időszaknak nézünk elébe, ilyet rég láttunk. Az irodabérleti piacon az emelkedő rezsiárakat már tapasztaljuk, ennek mérséklésére mi a magunk részéről energetikai beruházásokkal, potenciális költségcsökkentéssel, illetve műszaki, technológiai fejlesztésekkel készülünk. A rövid távú cél, hogy ezt az időszakot kisebb veszteségekkel túléljük, közben a közép távra koncentrálunk. 2008-as mértékű válságra nem számítunk, szerintünk inkább egy nagyobb zuhanás jöhet, amit egy gyorsabb kilábalás követ és nem fog úgy elhúzódni, mint korábban. Körülbelül egyéves időtávra tesszük a kilábalás időszakát. Most sokkal erősebbek a fundamentumok, tapasztaltabbak a piaci szereplők a tennivalókat illetően" - mondta el Kovács András, az Indotek Group Sales Directora a Property Investment Forum 2022 konferencián egy videóinterjúban.

Senkit sem kímél az energiakrízis: legyen tulajdonos vagy bérlő, mindenki az energiafogyasztás visszaszorításán dolgozik

Senkit sem kímél az energiakrízis: legyen tulajdonos vagy bérlő, mindenki az energiafogyasztás visszaszorításán dolgozik

Az energiaválság és a világméretű bizonytalanság nemcsak a magánszemélyeket, de minden irodát vagy kiskereskedelmi egységet bérlő vállalkozást is érint. Nekik az energiaköltségek növekedésén túl olyan közvetett hatásokkal is meg kell küzdeniük, mint például a beszállítói lánc folyamatainak akadozása, az árfolyamváltozás, vagy az egyre súlyosbodó HR kérdések. A Gránit Pólus sok éves tapasztalattal rendelkezik irodák bérbeadásában, így a jelenlegi változásokkal, a bérlők igényeivel és helyzetével kapcsolatban Dömötör Mónika irodabérbeadási vezetőt kérdeztük.

Figyelmeztet a válság hírnöke: Egészen biztos, hogy súlyos összeomlás jön, a földi pokol szakad a nyakunkba hamarosan

Figyelmeztet a válság hírnöke: Egészen biztos, hogy súlyos összeomlás jön, a földi pokol szakad a nyakunkba hamarosan

A jegybankok el fogják bukni az infláció elleni harcot, a világban ugyanis súlyos globális gazdasági és pénzügyi válság alakul ki - állítja a híresen pesszimista közgazdász, Nouriel Roubini a Bloomberg szerint. A válság hírnökeként elhíresült közgazdász azt állítja, hogy a válság súlyosabb lesz, mint az 1970-es és a 2008-as, a magas adósságok miatt országok dőlhetnek be úgy, hogy közben az áremelkedés is fennmarad. Ha nem lenne ez elég, a politikai rendszerek is összeomlanak, és a globális gazdasági válságot egy globális geopolitikai válság követi majd.

Padlógáz után padlóféket nyomott a hazai lakáspiac – Sikerül bevenni a kanyart?

Padlógáz után padlóféket nyomott a hazai lakáspiac – Sikerül bevenni a kanyart?

Az elmúlt néhány évben leginkább egy autóversenyre hasonlított a hazai lakáspiac, legalábbis ami a kereslet és az áremelkedés alakulását illeti. Míg 2020 előtt a pálya egy gyorsabb szakaszán haladva az adásvételek száma és az eladási árak is folyamatosan nőttek, addig 2020-ban egy éles kanyarral jött a hirtelen lassulás. Utólag visszatekintve 2021 a célegyenes éve volt, ahol padlógázzal igyekezett mindenki a korábbiaknál is magasabb árakon és mennyiségben lakást vásárolni. 2022 közepére viszont úgy tűnik, elértük a célegyenes végét, így mostanra legfeljebb annyi kérdés maradt, hogy az újabb éles kanyart sikerül-e egy erősebb fékezéssel a pályán bevenni, vagy a kavicságyba sodródva jelentősen nagyobb lassulás következik be.

Minden eddiginél fontosabb az energiahatékonyság az irodabérlésnél

Minden eddiginél fontosabb az energiahatékonyság az irodabérlésnél

Az üzleti élet területén egyre fontosabb szerepet kapó ESG jelentősen átalakítja az irodabérlés szabályait, valamint a bérbeadók, bérlők és különböző szolgáltatók hozzáállását az irodákhoz – ez volt a fő megállapítása a New Work által szervezett kerekasztal-beszélgetésnek.

Nincs vége a tőzsdei rémálomnak, de már közel lehet a fordulat

Nincs vége a tőzsdei rémálomnak, de már közel lehet a fordulat

Ha visszatekintünk egészen 1928-ig, az S&P 500 index átlagos októberi hozama 0,5 százalék körül alakult, valamint 60 százalékban pozitív hozamot produkált. Viszont, ha úgy kezdtük az októbert, hogy előtte a kilenc hónapos hozam mínusz 15 százalék vagy több volt, akkor az októberi hozamok átlagosan 3 százalékos pluszt mutattak, illetve a pozitív teljesítés aránya 80 százalék fölé emelkedett. Ha csak az idei hónap eddigi részét nézzük, akkor is azt látjuk, hogy az S&P 500 hozama pozitív annak ellenére, hogy egyre több cég közöl profit warningot, illetve a termelői árindex és a kiskereskedelmi adatok is rosszabbak lettek, mint azt az elemzők várták.  Tehát felvetődik a kérdés, hogy egy racionális befektető hogyan pozícionálja magát a jelenlegi környezetben?

Jönnek a drámai számlák, lépnie kell az irodabérlőknek

Jönnek a drámai számlák, lépnie kell az irodabérlőknek

Az irodabérlő cégek többsége napokon-heteken belül szembesül a drámaian megugrott üzemeltetési költséggel, amit bizonyosan áthárítanak a bérbeadók. Lesznek, akik olcsóbb és hatékonyabb házba költöznek emiatt, de nagy hullámra nem lehet számtani. Egyelőre - derül ki a Newmark VLK Hungary Kft. október elején végzett bérlői felméréséből.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Közelegnek a hatalmas kamatfizetések az állampapíroknál – Mihez kezd a lakosság a pénzzel?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility