Egy profi ingatlanos nem engedheti meg magának, hogy ne legyen tisztában azokkal a folyamatokkal amelyek a hazai vagy a globális ingatlanpiacot befolyásolják. Többek között erről beszélt Ditróy Gergely, a Portfolio ingatlan divíziójának vezetője a Checklist podcast friss adásában annak kapcsán, hogy hamarosan megrendezik a Property Warmup 2023 konferenciát.
Idén még kitart a lendület, és tavalyhoz hasonlóan 2023-ban is jelentős mennyiségű új területtel bővül a kínálat a budapesti iroda- és raktárpiacon - az Erste várakozása szerint. A bizonytalan gazdasági környezet és a magas kamatok miatt azonban a fejlesztők óvatosabbá válnak, és a következő időszakban csak a kimagasló adottságú projekteket indítják el. A kiskereskedelmi ingatlanok esetében a vásárlóerő csökkenése nehézséget okoz, a jellemzően több évtizedre tervező befektetők azonban tudják kezelni az ilyen időszakokat.
A Duna House Cégcsoport közreadta havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB), amely szerint 2023 januárjában, országosan csupán 5853 lakóingatlan cserélt gazdát. Még a járvány időszakában, 2020 áprilisában is több volt az adásvétel, mint most januárban. Utoljára ilyen alacsony tranzakciószámot 2013-ban láttunk.
A Bloomberg cikkéből kiderült, hogy Svédország lakáspiaca az elmúlt három évtized egyik legsúlyosabb visszaesésével néz szembe, ami többek között az újlakás-építési beruházások drámai visszaeséséhez vezet. Ezt tükrözik az UC hitelinformációs ügynökség friss adatai is, melyek szerint januárban 130 építőipari vállalkozás ment tönkre, így 47%-kal nőtt a csődöt jelentő vállalatok száma az előző év azonos időszakához képest.
Az első körforgásos alapon épülő cseh irodaház a Skanska fejlesztése alatt valósul meg, a 20 ezer négyzetméteres prágai iroda- és üzlethelyiségeket is magába foglaló ingatlan lebontott épületekből származó anyagokból fog megvalósulni - áll a Property Forum cikkében. A használt anyagokból épülő irodaház a legmagasabb szintű LEED és WELL épületminősítéseket célozza meg.
Talán nem ez az első, ami ingatlanvásárlás kapcsán az eszünkbe juthat, de kétségtelen, hogy az egyik legérdekesebb terület a magánszigetek piaca. Az már előre leszögezhető, hogy a legtöbb esetben az árazás nem az átlagember pénztárcájához igazodik, de itt is akadnak kivételek, olyan helyszínek, ahol egy családi ház áráért akár saját szigetünk is lehet. Ezúttal a Private Island alapján az európai és az Európán kívüli eladó szigetek kínálatából szemezgettünk.
A lakástranzakciók visszaesése nemcsak azokat érinti, akik éppen eladni vagy venni akarnak, a kieső állami bevételek, a felújítások, bútorvásálások vagy a közvetítői, ügyvédi munkák elmaradása bizony a gazdaságra és így mindenkire közvetetten hátrányosan hatnak. Összefoglaltuk, hogy milyen csatornákon keresztül érezteti hatását a lakáspiac lelassulása, mit (hány milliárd forintot) jelenthet az, ha 2023-ban 25-50 ezerrel kevesebb lakóingatlan cserél gazdát.
A világ legnagyobb egy főre jutó luxuscikkvásárlói nem mások, mint a dél-koreaiak. Több ok is szerepet játszik abban, hogy ilyen sok pénzt költenek el luxusra egy olyan országban, ahol egyre nagyobb a lakosság adóssága.
Elképesztő hullámvasúton ül az építőipar ma Magyarországon. A friss statisztikák még növekedést mutatnak (érthető módon), de már mindenki a sötétebb jövőt árazza. Új törvény is készül, az állam satufékez a beruházási oldalon, közben érkeznek a külföldi szereplők. Az energiahatékonysági felújítások ösztönzése azonban nemcsak az épületállománynak és a lakosság pénztárcájának lenne kifejezetten előnyös, de az építőipari szereplőknek is nagy segítséget jelentene, hogy az állami beruházások kifutásával legalább a lakossági piacon maradjanak még munkáik. Támogatások nélkül ugyanis borús helyzet vár hamarosan minden, az építőiparban érintett szereplőre, az energiaköltségek ugyanis nem engedik, hogy a termékek ára drasztikusan csökkenjen - még ha a kereskedelmi racionalitás ezt is diktálná -, ami nyilván nem tesz jót az így is visszaeső keresletnek. De mennyire sötétek azok a felhők? Mi vár 2023-ban az építőiparra? Arról, hogy milyen változásokra és piaci légkörre számíthat a lakosság, mennyire nehéz évre készülhetünk, és mit várhatnak a kereskedők vagy a gyártók, Járomi Juditot, a Baumit Kft. ügyvezető igazgatóját kérdeztük.
Évek óta nem volt annyi bizonytalanság és nyitott kérdés az ingatlanpiacon, mint manapság. A korábban nem látott, mára mégis a mindennapjaink részét képző kihívások listáját hosszan sorolhatnánk, a fő kérdés viszont sokkal inkább az, hogy a piac szereplői hogyan tudnak alkalmazkodni és profitálni mindebből. A február 21-i Property Warm Up 2023 konferencia szakmai programja erre kíván választ adni, bemutatva a jelenlegi folyamatok mellett a piac jövőbeli irányait is.
Bejelentette a Primark nemzetközi divatáruházlánc, hogy megnyitja első üzletét a magyar fővárosban. A sokak által várt első Primark áruház Budapest egyik legnagyobb bevásárlóközpontjában, az Arena Mallban lesz, és várhatóan a cég következő pénzügyi évében (2023. szeptember 16. és 2024. szeptember 15. között) nyitja meg kapuit.
Remekül indult az év a világ tőzsdéin, és ez hatványozottan igaz a keleti piacok tekintetében: a szigorú kínai zéró-covid politika fokozatos elhagyása és a technológiai szektornál végbemenő szabályozói lazulás egy olyan környezetet teremtett, amiben valósággal szárnyalni tudtak az iránymutató indexek, különös tekintettel a kínai piacra. Egyre optimistábbak az elemzők és a Wall Street-i brókerek a rövid és a hosszabb távú kilátások tekintetében is, de azért bőven akad félnivaló a befektetők számára.
A friss hírek szerint a Goldman Sachs alapkezelője leépíti az 59 milliárd dollárt kitevő alternatív befektetéseit, mivel az jelentősen rontotta a bank eredményét – számol be a hírről a Reuters.
Nem olyan régen még Kína egyik leggazdagabb emberének számított Hui Ka Yan, az Evergrande ingatlanfejlesztő elnöke, mára azonban 93%-kal visszaesett a vagyona az egykori csúcsról -számol be a hírről a Bloomberg.
Kínában csökkent az új lakások ára decemberben éves és havi összevetésben, mert a koronavírus-járvány fellobbanása visszafogta a keresletet.
Korábbi cikkünkben már részletesen elemeztük egyes nyugati országok ingatlanpiacát, most azonban új adatok jelentek meg az Eurostaton. Mindenek előtt fontos tisztázni, a címben említett fékezést, az Európai Unió lakásárai ugyanis 2022 harmadik negyedévében 7,4 százalékkal emelkedtek az előző év azonos negyedévéhez képest. Milyen satufékről beszélünk mégis? Nem a lakásárak kezdtek csökkenni, hanem a növekedés üteme, a cikkben található ábrákon jól látható, hogy egyre lassabban nőnek a lakásárak szinte az egész EU-ban.
A Duna House közzétette előzetes negyedik negyedéves számait. A cégcsoport az év első két negyedévében elért rekord volumenek után két nehéz negyedéven van túl. A tavalyi év egészét az orosz-ukrán háború, elszabaduló infláció és hitelkamatok ellenére a 2021. évi szinten tartott franchise és saját irodás ingatlanközvetítői jutalékbevétellel és az olasz Hgroup akvizíció következtében megduplázott hitelvolumennel zárta - derült ki a vállalat közleményéből.
Kína 2023-ban megfelelő módon fokozni fogja a költségvetési expanziót a kiadások és a beruházások növelésével a helyi önkormányzatok speciális kötvényein keresztül, hogy ösztönözze a gazdaságot - jelentette kedden a Reuters szerint a Hszinhua állami média Liu Kun pénzügyminiszterre hivatkozva.
A december sem telt eseménytelenül a hazai ingatlanpiac személyi változásait tekintve. Több nagy ügynökségnél is történtek személyi változások. A CBRE, a Cushman & Wakefield, az ESTON és a Colliers is az érintettek között van, de például az AmCham Hungary és a Property Market Kft. háza táján is fontos változások zajlottak.
Hiába került 2022 novemberében egy átlagos budapesti új építésű lakás 97,4 millió forintba, még mindig kitartott a vásárlók lendülete, igaz már vagy 50 új lakással kevesebb kelt el 2022 őszén, mint egy negyedévvel korábban. Mutatjuk, hogy hol, és milyen lakásokra volt kereslet még egy ilyen válságos időszakban is.
Eddig nagyon keveset tudtunk a égitestek szerkezetéről.
Strasbourgi bíróság elé került az ügy.
Hasznos, gyakorlati, érthető.
A jövő évi költségvetés miatt akár 100 százalékos drágulások is jöhetnek.
Tovább ömlik a pénz a fosszilis iparba.
Megérkeztek a 2025-ös extraprofitadó részletei.
Megérkezett a Préda, a Portfolio kiberbűnügyi podcastjének második epizódja.
