• Megjelenítés

ingatlanpiac

Mennyit ér egy ingatlan? Milyen az ideális iroda? És mit gondolnak erről a szakma fiataljai?

Mennyit ér egy ingatlan? Milyen az ideális iroda? És mit gondolnak erről a szakma fiataljai?

Vannak olyan ágazatai az ingatlanpiacnak, amelyekről viszonylag ritkán esik szó, de a piac működése szempontjából elengedhetetlen a szerepük. Ilyen például az értékbecslés, aminek jelentősége nem kérdőjelezhető meg, de a technológiai fejlődés hatására nagy átalakulások előtt áll. Ugyanez igaz magára az iroda működésére is, amelyek esetében a digitalizáció nemcsak a home office-t tette lehetővé, de az egyes irodai funkciókat is megváltoztatta. Hogy milyen jövő előtt áll az ingatlanpiac, az leginkább a következő generáción múlik, éppen ezért a fenti témák mellett a legfiatalabb szakembereket is megkérdezzük jövővel kapcsolatos várakozásaikról, a június 8-9-i Portfolio Property X konferencián.

Reméljük a legjobbakat, de nem árt felkészülni: ilyen hatása lenne a gázszolgáltatás leállásának a bérleti szerződésekre

Reméljük a legjobbakat, de nem árt felkészülni: ilyen hatása lenne a gázszolgáltatás leállásának a bérleti szerződésekre

Azt követően, hogy Oroszország leállította többek között a Lengyelországba, Bulgáriába és Finnországba történő gázszállításokat, a hazai ingatlanpiaci szereplőknek is át kell gondolniuk, hogy milyen következményei lennének, ha Magyarország is jelentősen kevesebb gázt tudna importálni. Az elérhető gáztartalékokról és alternatív szállítási útvonalakról a szakértők véleménye is eltér, ami nehezíti a gazdasági szereplők energiahasználatának tervezését. Ha nincs elég gáz az országban, az akadályozhatja vagy korlátozhatja a bérbeadott ingatlanok fűtését is. Milyen hatással lehet ez a meglevő bérleti szerződésekre? Mit tehetnek a bérlők és a bérbeadók? Az OPL gunnercooke ügyvédi iroda ingatlancsoportjának munkatársát, dr. Tóth Pétert kérdeztük.

Itt az újabb bizonyíték: tényleg bevált a falusi CSOK

Itt az újabb bizonyíték: tényleg bevált a falusi CSOK

2018 és 2020 között országos szinten 18 százalékkal csökkent az ingatlanpiaci forgalom, míg a falusi családi otthonteremtési kedvezmény által preferált községekben és városokban ez az arány az 1 százalékot sem érte el. A jelenleg érvényben lévő szabályozás szerint a falusi CSOK június 30-ig igényelhető, a közelgő határidő kapcsán az OTP Ingatlanpont azt vizsgálja, hogy a 2678 településen igénybe vehető támogatás hogyan befolyásolta a keresletet, kínálatot és a kistelepülések árszínvonalát.

Tökéletes vihar alakul a lakáspiacon - Nem lesz lakás, de legalább az is drága lesz

Tökéletes vihar alakul a lakáspiacon - Nem lesz lakás, de legalább az is drága lesz

Sokat foglalkoztunk mostanában a lakásárak alakulásával, elsősorban a lakásárindexek alapján összefoglalva, hogy mi szól a további áremelkedés mellett és ellen. Az árak kérdésén túl azonban érdemes átfogóbban is megvizsgálni a lakáspiacot, beleértve az ágazatra ható gazdasági hatásokat, a kereslet-kínálat alakulását és természetesen az építőipar aktuális helyzetét, ami elsősorban a piacra kerülő új építésű lakások számát befolyásolja. Ez utóbbi mutatóban már tavaly is jelentős visszaesést láttunk, és egyelőre úgy tűnik, az előttünk álló időszakban sem számíthatunk növekedésre.

Beadták a bontási kérelmet, eltűnhet a 200 éves budai vendéglő

Beadták a bontási kérelmet, eltűnhet a 200 éves budai vendéglő

Beadták a bontási engedélyt az I. kerületi Márványmenyasszony vendéglő épületére - írja az Építészfórum. Bár az ingatlanra tavaly sikerült ideiglenes védelmet szerezni, építészeti értékek hiányában műemléki védettséget nem kaphatott. Az 1793-as alapítású vendéglőt ugyanis az elmúlt két évszázadban többször is átépítették, de kultúrtörténeti értéke vitathatatlan, többek között olyan történelmi személyek tartották itt lakodalmukat, mint Széchenyi István vagy Wesselényi Miklós.

Bajban a kínai ingatlanóriások - A Goldman Sachs a legrosszabb forgatókönyvre számít

Bajban a kínai ingatlanóriások - A Goldman Sachs a legrosszabb forgatókönyvre számít

Huszonkét, az ingatlanszektorhoz kapcsolódó kínai kötvénykibocsátó nem teljesítette fizetési kötelezettségét az amerikai dollárban denominált kötvényeinél vagy kötvénycserékkel halasztott törlesztést hajtott végre. A Goldman Sachs ezzel együtt a korábbi 9,3 százalékról, 15,5 százalékra emelte az ázsiai, magashozamú vállalati nemteljesítési rátára vonatkozó becslését - írja a CNBC.

Egyre szegényebb a világ leggazdagabb nemzete, és ez csak rosszabb lesz

Egyre szegényebb a világ leggazdagabb nemzete, és ez csak rosszabb lesz

A koronavírus alatt az amerikaiak nettó vagyona is szédítő ütemben emelkedett, azonban a JP Morgan friss becslése szerint idén év eleje óta már több mint 5 ezermilliárd dollárt vesztett az amerikai lakosság, és ez év végére elérheti a 9 ezermilliárd dollárt is – számol be a hírről a Bloomberg.

Zsiday Viktor: eljelentéktelenedhet a forint Magyarországon

Zsiday Viktor: eljelentéktelenedhet a forint Magyarországon

Már meghallgatható a Portfolio Checklist, lapunk napi podcastjének szerdai adása. A mai műsor első részében az ötödik Orbán-kormány minisztereinek - Nagy Mártonnak, Csák Jánosnak és Szijjártó Péternek - bizottsági meghallgatásáról volt szó. A témával kapcsolatban Csiki Gergelyt, a Portfolio lapigazgatóját kérdeztük, aki élőben tudósított az eseményről. Az adás második részében Zsiday Viktor, a Citadella Alap portfólió menedzsere egyebek mellett arról beszélt, hogy milyenek az ország makrogazdasági kilátásai, valamint, hogy milyen körülmények között jelentéktelenedhet el a forint Magyarországon. Végül pedig Nagygyörgy Tibort, a Biggeorge Property Zrt. vezérigazgatóját kérdeztük a hazai ingatlanpiac változásairól és kihívásairól.

Kezdenek összeállni a csillagok a kínai befektetéseknél – Közel a fordulat?

Kezdenek összeállni a csillagok a kínai befektetéseknél – Közel a fordulat?

A számos nemzetközi és országspecifikus bizonytalansági tényező közepette kimondottan rossz éve van eddig a kínai részvénypiacnak, elsősorban a technológiai szektor vállalatai sínylették meg az agresszív tőkepiaci szabályozások, a jegybanki likviditásbővítések és az ingatlanpiaci nehézségek sorát. A baljós körülmények ellenére azonban vannak friss, kifejezetten biztató jelek az elmúlt hetekből, amelyek a kínai részvények és befektetési lehetőségek irányába terelhetik a figyelmet, lehet itt gondolni a javuló ingatlanpiaci kilátásokra, a szabályozói környezet lazulására vagy akár a kínai koronavírus-helyzet enyhülésére. Ezeket a tényezőket figyelembe véve elemzésünkben körbejárjuk, hogy mik most a legnagyobb veszélyei és lehetőségei a kínai befektetéseknek, mit gondolnak a szakértők és hogyan reagálnak a legújabb eseményekre az árfolyamok.

Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

Egy év alatt 45%-ot emelkedtek a kivitelezési költségek az ingatlanpiac legvonzóbb szegmensében

A tavalyi év közepe óta 45%-kal emelkedtek a kivitelezési költségek a logisztikai piacon, így már nem az a kérdés, hogy elértük-e az 5 euró/négyzetméteres bérleti díjat, hanem az, hogy lesz-e ez 6 euró - mondta Nemes Rudolf, a HelloParks vezérigazgatója a cég maglódi raktárépület bejárásán. Nagy kérdés szerinte ugyanakkor, hogy az elmúlt években jellemző erős kereslet még meddig lesz fenntartható. A bizonytalanság ellenére (mely most minden szektort elural) a cég tovább fejleszti meglévő területeit és év végéig még három raktárcsarnok átadását tervezik összesen 130 millió euró értékben.

Ingatlanhitelek Magyarországon: bivalyerős piac csapódik a falnak, merre tovább?

Ingatlanhitelek Magyarországon: bivalyerős piac csapódik a falnak, merre tovább?

Egy rendkívül erős ingatlanpiac csattant neki a falnak február 24-én, az orosz-ukrán háború kirobbanásával. Rengeteg a bizonytalanság a piacon, az alapanyagárak, a kivitelezési kockázatok rendkívüli módon megnőttek, a bankok is óvatosabbak, de drámai szigorításra nem kell készülni a projektfinanszírozásban. Erről volt szó Hitelezés 2022 konferencián 3/A szekciójában.

Meglepő helyszínen derülhet ki! - Ez vár a következő években a hazai ingatlanokra!

Meglepő helyszínen derülhet ki! - Ez vár a következő években a hazai ingatlanokra!

Ilyen még nem volt! A Portfolio történetének első, szektorokon és iparágakon átívelő 1,5 napos eseményét rendezzük meg június 8-9-én, Balatonfüreden, ahol a hazai ingatlanszakma, az építőipar és a finanszírozói szektor legfontosabb képviselői találkoznak és vitatják meg az ingtalanpiac és környezete előtt álló legnagyobb kihívásokat. Az eseményen több száz résztvevő, különleges hangulat, és a hazai ingatlanpiaci és gazdasági véleményvezérek lesznek jelen a színpadokon és az egész napos networkingben. A helyszín az Anna Grand Hotel impozáns bálterme és csodálatos kertje, az ország egyik legszebb városában, Balatonfüreden. A Property X-et nem csupán a 1,5 napos szakmai program és a kiállítók teszik a magyar piac "mini-MIPIM"-jévé, hanem az egész napos és az estébe is nyúló kapcsolatépítés. Ez több, mint egy konferencia! Ezt az eseményt nem lehet majd online követni. Legyél a részese!

A CSOK és a járvány hatása - Ebben a budapesti kerületben is egyre népszerűbbek a többszobás lakások

A CSOK és a járvány hatása - Ebben a budapesti kerületben is egyre népszerűbbek a többszobás lakások

Napjainkban az újépítésű ingatlanpiacon a vevői preferenciák átalakulását tapasztalhatjuk. Egy friss kutatásból most kiderül, hogy az elmúlt egy évben a 13. kerületi vásárlói érdeklődés a 70-139 m2-es ingatlanok iránt nagyobb arányban nőtt, mint az egyéb méretkategóriákban. Mindez a pandémiás időszak során megváltozott lakóhellyel kapcsolatos igényekkel, valamint a családokat segítő állami ösztönzők hatásával is magyarázható.

Itt dől el a hazai építőipar jövője! - Képeken a legemlékezetesebb pillanatok

Itt dől el a hazai építőipar jövője! - Képeken a legemlékezetesebb pillanatok

Az idei évben minden eddiginél többen vettek részt a Portfolio Építőipar 2022 konferenciáján, ahol a szakértők az ágazat legfontosabb kérdéseit, az elmúlt év piaci eseményeit és a jövőbeli kilátásokat 9 panelbeszélgetés és 13 előadás keretén belül vitatták meg. A szakmai program végén került sor "Az Év Építőipari Személyiségének" díjazására, majd az állófogadáson folytatódott a kötetlen beszélgetés. Képeken az Építőipar 2022 konferencia.

Fenntarthatóság: A késedelem halált jelent, de nem kell visszaköltöznünk a barlangokba

Fenntarthatóság: A késedelem halált jelent, de nem kell visszaköltöznünk a barlangokba

"A késedelem halált jelent" - idézte Ürge-Vorsatz Diána az ENSZ főtitkárát az IPCC hatodik éves kiadványa kapcsán a HuGBC Green Future Conference 2022 rendezvényén tartott előadásában. Ez mindazonáltal nem is azt jelenti, hogy mindent fel kéne áldozunk a fenntarthatóság oltárán, "nem kell visszaköltöznünk a barlangokba"- hangzott el, cselekedni azonban minél hamarabb kell. A konferencián hangsúlyos szerepet kapott továbbá az EU fenntarthatósági taxonómiája is és hogy mit is jelent ez a gyakorlatban, mit az ingatlanpiacon.

Bővülés, ESG és tőzsdére lépés: új tervekkel készül a Gránit Pólus

Bővülés, ESG és tőzsdére lépés: új tervekkel készül a Gránit Pólus

A digitalizáció, az élményszerzés és a fenntarthatósági lépések uralják most a kiskereskedelem, a retail szektor világát. A Westend megújulásáról, a kereskedelmet meghódító omnichannelről, a vásárlók átalakuló szokásairól, illetve a Central Park terveiről beszélgettünk Gyertyánfy Miklóssal, aki az év eleje óta a Gránit Pólus működési vezérigazgató-helyettesként az üzleti és műszaki területekért, a marketing és HR divíziókért felel.

Két óriásprojektnek köszönhetően hatalmas rekord született az építőiparban

Két óriásprojektnek köszönhetően hatalmas rekord született az építőiparban

Kiugróan magas Aktivitás-Kezdés mutatóval indult az idei év a hazai építőiparban. 2022 első három hónapjában közel 1300 milliárd forint értékben kezdődtek meg kivitelezések – derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből. Az első negyedéves Aktivitás-Kezdés új rekordnak számít, soha ilyen magas összegben nem indultak el építkezések egy negyedév alatt. Az eddig csúcsnak számító 2021 második negyedévi szintet közel 37 százalékkal szárnyalta túl az összeg. Az ugrásszerű növekedés azonban elsősorban két nagy projekt elindulására vezethető vissza, a Budapest-Belgrád vasúti korridor Soroksár - Kelebia szakaszának és az M44-es Kecskemét és Szentkirály közötti szakaszának munkálataira.

Szétszedték az agglomerációt a kiköltözők - Ez az árakon is meglátszódik

Szétszedték az agglomerációt a kiköltözők - Ez az árakon is meglátszódik

Pest megye, illetve a szűkebben értelmezett budapesti agglomeráció kivételesen teljesített lakáspiaci szempontból, egyrészt hosszú évek óta először 2021-ben megelőzte Budapestet az építendő lakások számában (Pest megye 7,7 ezer, Budapest 5,5 ezer), illetve itt ment végbe az egyik legnagyobb áremelkedés. Sem a Balatonnál, sem a budai kerületeknél nem lőttek ki úgy az árak 2021 és 2020 között, mint Pest megye budapesti agglomerációjában (csak a debreceni agglomeráció tudta felvenni a versenyt). A növekedés hajtóereje - ha lakóingatlan típusonként nézzük - a családi házak voltak, úgy tűnik tehát, hogy a tavalyi év a kiköltözési hullám és az építési láz éve volt ezen a területen.

Megnyílt a Portfolio Lakás Kiállítás, egész hétvégén ingyenes a belépés

Megnyílt a Portfolio Lakás Kiállítás, egész hétvégén ingyenes a belépés

Idén is várja az érdeklődőket Magyarország talán legnagyobb szabású lakáspiaci szakmai eseménye, a Portfolio Lakás Kiállítás. A rendezvénynek különös jelentőséget ad, hogy számos kulcsfontosságú tényező változik az ingatlanpiacon, miközben az árak továbbra is töretlenül mennek felfelé.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Európa legrosszabb rémálma válhat valóra Donald Trumppal – Tényleg Kamala Harris maradt a kontinens utolsó reménysége?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility