• Megjelenítés

ingatlanpiac

Ennyi volt, befagy a lakáspiac!? - Látványos tisztulás előtt állunk

Ennyi volt, befagy a lakáspiac!? - Látványos tisztulás előtt állunk

Az elmúlt napok és hetek hitelpiaci eseményei és azok ingatlanpiacra gyakorolt hatásai kapcsán több, a hazai ingtalanpiacon mozgó üzleti szereplőt is megkérdeztünk, hogy mire számítanak a következő időszakban. Magyarországon már hónapok óta tart a kamatemelési ciklus, a múlt hét végi jegybanki bejelentés hatására pedig további jelentős emelkedés történt, illetve várható még. A hazai ingatlanfinanszírozási lehetőségeket mind vállalati, mind pedig a lakossági oldalról jelentősen befolyásolják ezek az események. A pontos hatások nehezen megjósolhatók, a lehetséges kimenetelek tekintetében célszerű tágabb kontextusba helyezni a kérdést, hogy mi várható az ingatlanpiacon finanszírozás tekintetében, ebben a részben a lakáspiacra fókuszálva. A szorongató kérdésre most Nagy Gergely, az OTP Csoport Budapesti Régió - ügyvezető igazgató-helyettese válaszolt.

Mi lesz veled Káli-medence? - Vidéki turizmus, dzsentrifikáció és meghasadt valóságok a Balaton-felvidéken

Mi lesz veled Káli-medence? - Vidéki turizmus, dzsentrifikáció és meghasadt valóságok a Balaton-felvidéken

A Káli-medence néhány év alatt az értelmiségi és művész elit búvóhelyéből a hazai vidéki turizmus talán legfelkapottabb célpontjává vált. A gazdasági sikerben számos tényező közrejátszik, a turisztikai világtrendektől a vidéki turizmust sokszor panaceaként kezelő szakpolitikán keresztül a világjárványig. Ugyanakkor sokan féltik a környéket attól, hogy kiürül, ’elskanzenesedik’, elveszíti értékeit, különleges karakterét. Vajon miért éppen a Káli-medencei turizmus vált ilyen sikeressé? Mik a felpörgés hatásai, milyen hasznok és károk érzékelhetők a ’helyi életvilágban’?

Szállodafejlesztési banánhéj: ki csúszik, és ki csúszik ki a pályáról?

Szállodafejlesztési banánhéj: ki csúszik, és ki csúszik ki a pályáról?

Minden év őszén elkészítjük a hotelpiaci körképünket a folyamatban lévő budapesti szállodafejlesztések felsorolásával. A tavalyi cikkünket azzal kezdtük, hogy fura lehet a hotelfejlesztésekről olvasni, amikor éppen vészjóslóbbnál vészjóslóbb hírek keringenek arról, hogy a budapesti szállodák épphogy 50%-os kihasználtsággal működnek, és hogy a vírus felfutásával újra rettegnek a szállodások, hiszen a külföldi bezárkózások miatt sorra mondják vissza a szobafoglalásokat. Akkor a vidéki szállodák, illetve turizmus kapcsán tudtunk csak pozitívumokról beszámolni, mostanra viszont gyorsan fordult a kocka: éppen a vidéki wellness szállodáknak kérdéses a jövője az energiaárak elszállása miatt. Persze az óriási bizonytalanság továbbra is fent áll - így akár magyarázkodhatnánk is újra, hogy miért foglalkozunk egy ilyen helyzetben a hotelfejlesztésekkel. Mivel azonban a tapasztalt fejlesztők és hotelbefektetők hosszú távon gondolkoznak, és nem riadnak vissza egy "kis" járványtól, vagy egy "kis" energiaár-emelkedéstől igenis van miről beszámolnunk. Megnyílt hotelekről, újratervezésről, új projektekről, de emellett persze megállt építkezésekről is. Lássuk milyen hotelcsodák várnak ránk 2022-ben vagy 2023-ban!

Elmondták véleményüket az ingatlanpiac szakértői Lázár János bejelentéséről

Elmondták véleményüket az ingatlanpiac szakértői Lázár János bejelentéséről

Október 11-én Lázár János bejelentette az új beruházási és építési kerettörvény elkészültét. Most három ingatlanpiaci szakértőt kérdeztünk a törvénnyel kapcsolatos személyes véleményükről, akik elmondták jó irányba halad a kormány az új intézkedéssel, de a válság méretétől függően könnyen lehet, hogy még több támogatásra lesz szükség.

Szakadás nem várható, az építőipar lassulása csak fokozatos

Szakadás nem várható, az építőipar lassulása csak fokozatos

"Véleményem szerint a következő egy-két év mindenképpen hasznos lesz arra, hogy egy paradigmaváltás következzen be. A projektek előkészítését, tudatosságát mindenképpen javítani kell. Mind az állami, mind a piaci szereplők arra vágynak, hogy egy sokkal jobban előkészített, a projekt struktúráját tekintve tervezett állapot állhasson elő a megvalósítás kezdete előtt. Erre fogja használni mindenki ezt az időszakot, ami javítani fog a jövőbeli megvalósításokon és fejlesztéseken. A meglévő épületek estében nagyon sok műszaki átvilágítást készítünk, ezeket meg lehet vizsgálni költség és egyéb műszaki szempontból, hogy érdemes-e és hol, az átalakítást elvégezni. Az új épületek esetében mindenki egyre tudatosabban zöld irányba megy és azt vizsgálja, hogy a különböző gépészeti és elektromos megoldásokkal milyen területen lehet javítani a házak fenntarthatóságát. Az üzemeltetési szempontok előtérbe kerülnek, korábban jellemzően csak az építési költségre figyeltek oda, most már a fenntartható üzemeltetésre is, ami a ház értékesítésénél is nagyon fontos szempont. Azt gondoljuk - a különböző szakaszban lévő projekteket látva -, hogy az építőiparnak van egy tehetetlensége, olyan mint egy tankerhajó, a lassulása fokozatos lehet, és ez a lassulás át tudja hidalni a piac konszolidációját. Nem számítunk tehát szakadásszerű állapotra a piaci szereplőknél - mondta el Korintus Balázs a 3E Group ügyvezető igazgatója a Property Investment Forum 2022 konferencián egy videóinterjúban.

Mi is kezelhetjük hatékonyabban az energiát, nem csak az épületekre kell panaszkodni

Mi is kezelhetjük hatékonyabban az energiát, nem csak az épületekre kell panaszkodni

"Nagyon sok kihívás van, paradox módon nő a gazdaság, a cégek pozitív eredményt mutatnak, de van egy energiaválság, háború, infláció, klímaválság. Egy ilyen környezetben, szinte lehetetlen a jövőt megtervezni, de valamilyen tervet mégis készíteni kell. Úgy gondolom, hogy hatékonyabban kell kezelni az energiát, sokat magunk is tudunk tenni, nem csak az épületekre kell panaszkodni. A háborút nem tudjuk befolyásolni, de reméljük, hogy hamar vége lesz. Az inflációs előrejelzések alapján a második félévben már csökkenést lehet várni. 2040-ig nettó zéró kibocsátást szeretnénk elérni nemcsak a saját, hanem a Scope 3-as, vagyis a közvetett kibocsátásunkra vonatkozóan is, thát azokon a helyeken, ahol szolgáltatunk. Ennek érdekében intenzív beszélgetéseket kezdeményezünk az ügyfeleinkkel - mondta el Kibédi Varga Lóránt, a CBRE Hungary Managing Directora a Property Investment Forum 2022 konferencián egy videóinterjúban.

Az ingatlanpiac olyan, mint a bungee jumping: ne lefelé, inkább a távolba nézz!

Az ingatlanpiac olyan, mint a bungee jumping: ne lefelé, inkább a távolba nézz!

"Volt egy pénzügyi válság, egy egészségügyi válság, a háború, most pedig az energiaválság. A magas infláció és a nagyon magas energiaköltségek rá fogják nyomni a bélyegüket az ingatlanpiacra. Úgy tekinthetjük a jelenlegi helyzetet, mint a bungee jumpingot, ha lefelé nézünk, akkor nehéz idő vár ránk és nem merünk ugrani, de ha elnézünk a távolba, akkor meglátjuk, hogy az ingatlan milyen kiváló befektetési lehetőség - főleg közép és hosszú távon. Rövid távú elbizonytalanodásra - amit hívhatunk válságnak is - számítani lehet. Az elhúzódó válság kapcsán az a kérdés, hogy a háború elhúzódik-e, vagy minél előbb fegyverszünet lesz. Megállapodás esetén egy rövid távú problémával állunk szemben" - Vágó László, a NEO Property Services vezérigazgatója a Property Investment Forum 2022 konferencián egy videóinterjúban.

A válságban az ingatlanpiac is érintett: lesz egy mélyrepülés, amit két-három év alatt kimozoghatunk

A válságban az ingatlanpiac is érintett: lesz egy mélyrepülés, amit két-három év alatt kimozoghatunk

"Elég nagy kihívás előtt állunk az ingatlanszektorban, mindenki - itt a konferencián is - a bizonytalanságról beszél. Ingatlanportfólióval rendelkezünk, így ki kell találnunk, hogy a következő változó időkben az ingatlant mint alapterméket, kiegészítve szolgáltatásokkal, hogyan tudjuk a piac számára attraktívvá tenni. A mindenhol érzékelhető energiaválság az ingatlanpiacot is érinti: ma a legnagyobb kihívás, hogy a bérlőinknek nem tudjuk megmondani, hogy milyen üzemeltetési díjat fognak fizetni 1-6 hónap múlva a fluktuáló energiaválság miatt. Egy ingatlantulajdonos számára a biztonságot az fogja jelenteni, ha kiszámítható, kalkulálható energiaárat - még ha drága is -  tud adni a bérlőinek. Ma ez nagyon nehéz, de össze lehet rakni egy olyan energiabeszerzési portfóliót, ami egyes alternatív és akár saját tulajdonú energiaforrások beépítésével ezt a biztonságot megadja. Szerintem válságtól kell tartani, amiben az ingatlanpiac is érintett. Lesz egy mélyrepülés, a jövő év nehéz lesz, de európai viszonylatban ezt talán ki fogjuk mozogni a következő két-három év alatt" - mondta el Gereben Mátyás, a CPI Hungary országmenedzsere a Property Investment Forum 2022 konferencián egy videóinterjúban.

Gyülekeznek a viharfelhők a világ második legnagyobb gazdasága felett – Mégis miért éri meg itt befektetni?

Gyülekeznek a viharfelhők a világ második legnagyobb gazdasága felett – Mégis miért éri meg itt befektetni?

2019 után a Fidelity ismét megrendezte az ázsiai befektetésekre fókuszáló eseményét, az Asia Roadshow-t, az előadások és a panelbeszélgetések fókuszában Ázsia „újragondolása” állt. A konferencia házigazdája Al-Hilal István, a Közép- és Kelet-Európai üzletág értékesítési vezetője volt, az előadásokon többek között szó volt a világ második legnagyobb gazdaságának rövid távú kihívásairól, illetve hosszú távú befektetési lehetőségeiről is, de a gazdaság motorjának számító fogyasztói szokások várható alakulásáról is értekeztek a szakértők, illetve a saját, ázsiai piacon gyakorolt befektetési stratégiáját és filozófiáját is bemutatta a Fidelity portfóliómenedzsere.

A vidám sörözések mögött összeroppan az európai ingatlanpiac?

A vidám sörözések mögött összeroppan az európai ingatlanpiac?

Szokás szerint idén ősszel is Münchenben gyűltek össze az európai ingatlanpiac legnagyobb szereplői. A PropertyEU beszámolója alapján az Expo Real ingatlanpiaci konferencia jó hangulatban telt, a háttérben azonban az elszálló infláció és a finanszírozás lassulása már előre jelzi a várható nehézségeket.

Ez most a legnagyobb veszély az ingatlanpiac számára

Ez most a legnagyobb veszély az ingatlanpiac számára

Az egyértelműen gazdasági kilátások ellenére a szakértők továbbra is biztonságos hosszútávú befektetésnek látják az ingatlanpiacot. A következő évek gyengébbek lehetnek, mint azt korábban megszoktuk, de a régi ingatlanok korszerűsítése új lehetőséget jelenthet a piaci szereplők számára. Az Expo Real rendezvényéről számolt be a PropertyEU.

Nagy nevek, izgalmas témák a Portfolio eddigi legnagyobb pénzügyi konferenciáján

Nagy nevek, izgalmas témák a Portfolio eddigi legnagyobb pénzügyi konferenciáján

Néhány év leforgása alatt látványos változásokat hozott a vagyonkezelés területén Magyarországon és a nemzetközi piacokon egyaránt az ESG. Dübörög a fenntarthatósági megfelelés, jönnek ki az újabb és újabb ESG-alapok és ESG-megoldások, de vajon hova fogja elvezetni az ESG a vagyonkezelési piacot a következő években, és vajon kellő erővel tudnak-e fellépni a szabályozó hatóságok az egyre nagyobb méreteket öltő greenwashinggal szemben? Ehhez hasonló témákat vitatunk meg október 18-án, a Portfolio Future of Finance 2022 konferenciáján.

Tovább zuhan a lakáspiac, Covid óta nem látott mélyponton a számok

Tovább zuhan a lakáspiac, Covid óta nem látott mélyponton a számok

Utoljára a kijárási tilalom alatt történt olyan kevés tranzakció a lakáspiacon, mint 2022 harmadik negyedévében, derül ki a Duna House jelentéséből. Szeptemberben országosan mindössze 9200 lakóingatlan cserélt tulajdonost, valamint 82 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. A tranzakciók száma tehát továbbra is látványos lejtmenetben van, a nagy kérdés, hogy az árak vajon (sokak várakozása alapján) követik-e ezt a trendet, akár az egész piacra, akár csak bizonyos méretű, energetikai besorolású vagy elhelyezkedésű lakóingtalanokra vonatkozóan? Erre, hogy ezt hivatalosan is megtudjuk még várnia kell a nagyjából féléves csúszásban lévő NAV, KSH és MNB tájékoztatásra.

A leggazdagabbak kiváltsága lesz a lakásvásárlás

A leggazdagabbak kiváltsága lesz a lakásvásárlás

A Deloitte lakáspiaci elemzése részletesen bemutatja a CEE régió jelenlegi helyzetét, és a várható változásokat. A jelentés alapján lassulásokra kell számítani a lakóingatlanok piacán. A Deloitte által augusztusban kiadott ingatlanindex részletesen beszámol az Európai ingatlanpiac helyzetéről, a múlt és a jelen nagy változásai mellett a kutatás a jövőbeli lehetőségekkel is foglalkozik. Ebben a cikkben a környező országok, valamint Lengyelország, Csehország és Németország lakáspiaci elemzését szedtük össze.

Olyan most az ingatlanbefektetési piac, mint egy tömegverekedés

Olyan most az ingatlanbefektetési piac, mint egy tömegverekedés

Az elmúlt 5 évben szinte mindenki nyerni tudott az ingatlanbefektetéseken, most azonban más idő jön: biztosan lesz, aki kiárazódik a következő években, ami az igazi szakértőknek elég jó hír. A piac tisztulása mellett, a hozamkörnyezetről, az egyes ingatlaneszközök jövőjéről, az energiaválság következményeiről, valamint az ESG-szempontok és a fenntarthatósági eredmények ingatlanpiaci vonatkozásairól volt szó a Property Investment Forum egyik panel-beszélgetése során.

Elindult az OTP ingatlanhirdetési oldala

Elindult az OTP ingatlanhirdetési oldala

Elindította online ingatlanhirdetési oldalát, az OTP Csoport. Az otpotthon.hu néven működő portálba a csoport által felvásárolt oldalak (Startlak.hu, Költözzbe.hu, Újotthon.hu) közül első lépésben a Startlak.hu olvadt be. Az oldalon jelenleg több mint 100 ezer hirdetés közül válogathatnak az érdeklődők.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Közelegnek a hatalmas kamatfizetések az állampapíroknál – Mihez kezd a lakosság a pénzzel?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility