ingatlanalap

Megáll az ész: csak négy alappal tudtál eddig 10% felett keresni idén

Megáll az ész: csak négy alappal tudtál eddig 10% felett keresni idén

Hozamszerzési lázban égnek a befektetési alapok kezelői, legalábbis bízunk benne, mert az idei eddigi teljesítményt a szereplők többsége nem teszi ki az ablakba. A legjobban teljesítő lakossági alapok közül mindössze négy tudott október végégig 10%-ot meghaladó hozamot felmutatni, ezek kivétel nélkül részvény- és ingatlanalapok.

Valami nagyon nincs rendben a magyar befektetési alapoknál

Valami nagyon nincs rendben a magyar befektetési alapoknál

6300 milliárd forint fölé nőtt a hazai befektetési alapokban kezelt vagyon, mégsem mondhatjuk jó szívvel, hogy minden rendben: érdemi értékesítést idén eddig egyedül az ingatlanalapok tudnak felmutatni, vagy azok a zártkörű alapok, amelyekben ingatlan van, miközben a kötvényalapok és az abszolút hozamú alapok szenvednek, a piaci félelmek pedig ismét a pénzpiaci alapok malmára hajtják a vizet.

Egymillió forintos négyzetméterár használt lakásnál? Lesz még feljebb is

A magyar ingatlanpiac jelenleg egy boom időszakban van, ha pedig tovább emelkednek a bérek, nő a hitelpenetráció és a kamat környezet sem emelkedik számottevően, további tér van az ingatlanárak növekedése előtt. A Portfolio Öngondoskodás 2018 szekciójának ingatlanbefektetésekről szóló panelbeszélgetésén elhangzott, hogy Budapesten egy jó elhelyezkedésű használt lakás esetén egymillió forintos négyzetméterár ma már egyáltalán nem horror összeg. Szó volt arról is, hogy az ingatlanalapok befektetési alapokon belüli részesedése tovább nőhet, a privátbanki piacnak pedig valahogyan be kell tudnia csatornázni az ingatlanbefektetések menedzselését, különben jelentős vagyonok vándorolhatnak ki a szektorból az ingatlanok felé.

Megismétlődik 2008? Minden, amit a futótűzként terjedő ingatlanőrületről tudni akartál

Kezdjünk egy jó hírrel: a piaci előrejelzések alapján idén is jelentősebb értéknövekedés várható az ingatlanpiacon, ami hozzájárulhat ahhoz, hogy az idei hozamok is vonzóak legyenek az ingatlanalapokban. Rossz hír viszont, hogy előbb-utóbb lesz egy kisebb vagy akár komolyabb visszaesés, és akkor nagyon nem lesz mindegy, milyen ingatlanalapban tartjuk a pénzünket. Merthogy elképesztő pénzek áramlanak hónapról hónapra ingatlanalapokba, miközben a befektetők többsége valószínűleg nem is tudja, pontosan milyen befektetések vannak ezekben az alapokban, pontosan miből jön a hozam és vajon mi lesz ezekkel az alapokkal, ha az ingatlanpiaci értéknövekedés egyszer csak látványosan lelassul. Ennek jártunk utána a két legnagyobb ingatlanalap és az egyetlen lakásalap segítségével.

Elképesztő dolgot művel a magyar befektetők kis kedvence

Elképesztő dolgot művel a magyar befektetők kis kedvence

Közelíti a 6300 milliárd forintot a hazai befektetési alapokban kezelt vagyon. A július végi adatok szerint az ingatlanalapok 20,7%-ra növelték részesedésüket a piacon, múlt hónapban is ez a kategória volt a legnépszerűbb 36 milliárd forintnyi nettó értékesítéssel. Megnéztük: idén eddig csak az ingatlanalapoknak köszönhető a piac növekedése.

Az ingatlanmánia vethet véget a magyarok állampapír-imádatának?

Bár láthatóan csökken az állampapírok növekedési üteme a háztartások értékpapírvagyonán belül, továbbra is ez a legnépszerűbb kategória a magyaroknál: június végén közel 5300 milliárd forintnyi vagyont tartottak a háztartások állampapírban, ennek többségét fix kamatozású konstrukciókban. Érdekesség, hogy az állampapírok mellett az utóbbi fél évben csak a részvények tudtak látható keresletet felmutatni. Mindeközben szép csendben jönnek fel az ingatlanalapok is: június végével 820 milliárd volt ezekből a háztartásoknál, az elmúlt három évben az ezekben kezelt háztartási vagyon fél éves növekedési üteme mindig meghaladta az állampapírokét.

Mintha nem lett volna 2008 - Mit művelnek a magyarok?

Mintha nem lett volna 2008 - Mit művelnek a magyarok?

Csak júniusban több mint 40 milliárd forint áramlott a hazai ingatlanalapokba, ezzel a kategória piaci részesedése már elérte a 20%-ot. A BAMOSZ friss statisztikái alapján az első félévet is az ingatlanalapot uralták, míg a tavalyi másik kedvencnek számító abszolút hozamú alapok egyelőre látótérben sincsenek.

Akár 10% fölötti hozam: az ingatlan az új arany?

Miközben a kötvények már szinte semmit nem hoznak, a részvénypiacok pedig extrém volatilisek, az ingatlanalapok valósággal tarolnak: volt olyan ingatlanalap, amely alig fél év alatt 8% körül hozott, éves időtávon pedig simán látni látni 10% körüli hozamokat is. Nem véletlen, hogy a befektetők két kézzel öntik a pénzt az ingatlanpiaci befektetésekbe: a befektetők befizetései 137 milliárd forinttal növelték az ingatlanalapok vagyonát.

Beszállnál az ingatlanőrületbe? Új lehetőség érkezett

Hamarosan tömegesen is megjelenhetnek a SZIT-ként nyilvántartott társaságok a tőzsdén, ami a befektetők számára is új lehetőséget teremt, hiszen úgy tudunk kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozó társaságok hozamából részesülni, hogy nem kell hozzá százmillió forintot letenni az asztalra, vagy éppen likviditás miatt aggódnunk. Megnéztük, más ingatlanbefektetésekhez képest milyen lehetőséget rejtenek a SZIT-ek.

Világszinten is rekordot dönt a magyarok egyik kedvenc befektetése

Nemcsak Magyarországon, hanem világszinten is nagyon kedvelt befektetésnek számítanak az ingatlanalapok, a Financial Times gyűjtése szerint tavaly év végével bezárólag 2700 milliárd eurónyi vagyont kezeltek ezek az alapok, közel dupláját annak, amit négy évvel ezelőtt.

Milliárdok ömlenek a magyar ingatlancsodába - Indokolt a mánia?

Legutoljára tavaly augusztusban volt kisebb tőkekiáramlás az ingatlanalapoknál, egyébként töretlen a népszerűségük: csak idén áprilisig közel 115 milliárd forintnyi friss tőkét gyűjtöttek, ezzel pedig már a legtöbb vagyont kezelő kategóriának számít az ingatlanalap a magyar befektetési alapok piacán. Cikkünkben utánajártunk, mire ez a nagy felhajtás: vajon a kiemelkedő hozamok csábítanak egyre több befektetőt az ingatlanalapokba, vagy mindez csak egy indokolatlan mánia/lufi, ami előbb-utóbb kipukkan? Arra jutottunk, hogy a fiókok elérhetősége minden más szempontot letarol.

Komoly versenytársat kaptak a magyar abszolút hozamú alapok

Újabb csúcsra, 6273 milliárd forintra emelkedett áprilisban a befektetési alapokban kezelt vagyon, amely a pozitív értékesítés mellett legalább olyan mértékben a múlt havi jó hozamoknak is köszönhető. Miközben az ingatlanalapok tartják magukat az első helyen a kezelt vagyont tekintve, az abszolút hozamú alapok veszélyesen magukra húzták a vegyes alapokat, miután az elmúlt hónapokban csak tőkekiáramlás jellemezte az eddig igen népszerű kategóriát.

Vigyázz! Rejtélyes ingatlanosok vadásznak a pénzedre

Vigyázz! Rejtélyes ingatlanosok vadásznak a pénzedre

9,5%-os garantált hozammal csábítja a vagyonosabb befektetőket egy rejtélyes, csehországi székhelyű vállalat, amely állítólag ingatlanokkal foglalkozik, de ezen túl szinte semmit nem árulnak el magukról. Egy kis kutatás után rájöhetünk, hogy a Global Property Capital kommunikációja nem véletlen inkonzisztens és rejtélyes, hiszen egy Magyarországon jelentős bírsággal és előzetes letartóztatással sújtott üzleti kör állhat a cég mögött és az MNB is vizsgálja a tevékenységét. Megnéztük, miért érdemes a magát hol GP Capitalnek, hol Investment GP-nek hívó céggel vigyázni.

Nagy trónfosztás közeledik a magyar befektetési alapoknál

Nagy trónfosztás közeledik a magyar befektetési alapoknál

Idén a piaci volatilitás látványos felerősödése ellenére is nő a hazai befektetési alapokban kezelt vagyon, február végén már több mint 6230 milliárd forint volt az alapokban. A kötvényalapok kezelt vagyona viszont hónapról hónapra csökken, az ingatlanalapok jó értékesítési számai pedig a felé mutatnak, hogy hamarosan újabb trónfosztást látunk a piacon, az ingatlanalapok válhatnak a legnagyobb vagyont kezelő kategóriává itthon.

Lesznek még nagy meglepetések! - Megszólalt a legnagyobb hazai ingatlanalap vezetője

Az ingatlanpiaci aktivitás erősödésével hatalmas növekedést könyvelhettek el az elmúlt években az ingatlanalapok is, a befolyó összegek pedig folyamatos vásárlásra késztették őket. Pázmány Balázzsal, az Erste Alapkezelő Zrt. igazgatósági elnökével beszélgettünk arról, milyen stratégiát érdemes követni, melyek azok az ingatlanok, amivel a legmagasabb hozamok érhetőek el, vajon befejeződik-e minden bejelentett projekt, vagy várhatóak meglepetések, milyen irányba alakulhat át a piac, lehet-e érdemi változás a kiskereskedelemben vagy a logisztikai ingatlanoknál, illetve, hogy miért adtak el nagyobb Spar-csomagot az Appeninn-nek.

Milliárdokkal tömték ki a magyar befektetők zsebét a kis kedvencek

Milliárdokkal tömték ki a magyar befektetők zsebét a kis kedvencek

Január végén már a 6208 milliárd forintot is meghaladta a hazai befektetési alapokban kezelt vagyon, a legnagyobb keresletet januárban a vegyes és ingatlanalapok iránt mutatták a befektetők. A legjobb havi hozamokat a zártkörű és a részvényalapok hozták befektetőiknek, előbbi több mint 8, utóbbi 5,5%-kal zárta a januárt.

Karácsonyi meglepetés a bankbetétek riválisainál

2016 januárjában történt utoljára olyan, mint ami tavaly decemberben: a pénzpiaci alapok nettó értékesítése pluszban zárt. Az év utolsó hónapjában a vegyes alapok gyűjtötték a legtöbb pénzt, de az egész évre nézve az ingatlanalapok lettek a nagy kedvencek.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Megtörténhet az elképzelhetetlen Amerikával Trump miatt – aggódnak a hitelminősítők
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.