ingatlanalap

Ingatlanalapok - az MPTIA az egyik legnépszerűbb

A hazai ingatlanpiac minden jel szerint fellendülésben van, és az iparági szakértők a jövővel kapcsolatban is kifejezetten optimisták, így jól járhat az, aki most befektetőként próbál részesülni a szektorban keletkező profitokból. Nemcsak ingatlanvásárlással lehet kiaknázni ezeket a lehetőségeket: aki részesedni akar az ingatlanpiaci hozamokból megteheti, hogy ingatlanalapokba fekteti a pénzét, ami kis összeggel is elérhető. A néhány éves időtávon már stabil, általában kiszámítható, és a pénzpiaci befektetésekhez képest viszonylag magasabb hozamokat biztosító ingatlanalapok jelentős fejlődésen mentek keresztül Magyarországon az utóbbi néhány évben, de hogyan is működnek pontosan?

Egész Európa odavan a magyarok egyik kedvenc befektetéséért

Az elmúlt négy év során tavaly áramlott a legtöbb pénz a nyíltvégű ingatlanalapokba, az európai lakossági befektetők 6,4 milliárd eurónyi tőkét fektettek ide 2016-ban - írja a Financial Times.

Már most tarolnak a magyar befektetők kis kedvencei

Több mint 49 milliárd forintos vagyonbővüléssel kezdték az idei évet a hazai befektetési alapok, a januári vagyonnövekedés nagyobb része a friss tőkebeáramlásnak köszönhető. Kiugró keresletet mutattak a befektetők az abszolút hozamú és ingatlanalapok iránt, a két népszerű kategóriába összesen közel 75 milliárd forint áramlott.

Az ingatlanbefektetések mentették meg a magyar befalapok tavalyi évét

Tavaly decemberben több mint 117 milliárd forinttal nőtt a befektetési alapokban lévő vagyon, ezzel végre megtört a jég és a várt stagnálással szemben kisebb növekedéssel zárták az évet a hazai alapok. Az ingatlanalapok rendkívül népszerűek voltak decemberben, egy hónap alatt annyi tőke áramlott ezekbe az alapokba, mint az év első négy hónapjában összesen. Hozam oldalról viszont a részvény- és az abszolút hozamú alapok voltak a legjobban teljesítők, egy hónap alatt 3-4%-ot is lehetett keresni velük.

Most bebizonyítjuk, hogy a múltbeli hozamok alapján döntenek a befektetők!

Ha valaha is a kezedbe került egy, a befektetőknek szóló könyv vagy cikk, biztos találkoztál már azzal - az egyébként teljesen jogos - figyelmeztetéssel, hogy ne (csak) a múltbéli hozamok alapján dönts, ha befektetésekről van szó, mert ez sokszor félrevezető lehet. A Portfolio friss számításai szerint azonban a befektetőket nagyon is befolyásolja, hogyan teljesítettek a múltban a kiszemelt eszközök, egyes hazai befektetési alapok keresletében például egyértelműen kivehető a múltbeli hozamok pozitív vagy negatív hatása. És ez nem is mindig baj. Kifejtjük, miért.

Még most sem heverték ki a sokkot a brit ingatlanbefektetések

Január óta a brit ingatlanalapokból összesen 3 milliárd fontnyi vagyon áramlott ki, ami a legnagyobb tőkekiáramlás a pénzügyi válság csúcspontja óta. A brit alapkezelők szövetsége szerint a kiáramlott vagyontömeg a nyíltvégű ingatlanalapokban kezelt pénzek 10%-át jelenti - írja a Financial Times.

Szép csendben előretörnek a hazai ingatlanbefektetések

A gyengébb augusztusi adatok után szeptemberben szerény, de már pozitív vagyonnövekedést könyvelhettek el a hazai befektetési alapok. A legtöbb pénz múlt hónapban az ingatlan- és kötvényalapokba áramlott, a legrosszabb hónapként pedig a pénzpiaci alapok élték meg a szeptembert. A legjobb havi hozamot a zártkörű alapok hozták, az ingatlanalapok teljes vagyonon belüli részaránya pedig már meghaladta a 12%-ot.

Napokon belül tőzsdére mehet a Duna House

Újabb milliárdokhoz férhetnek hozzá a brit befektetők

Ezúttal a Standard Life Investments döntött úgy, hogy megszünteti a felfüggesztést a 2,5 milliárd fontot kezelő ingatlanalapján. Ezzel már csak egy-két alapkezelő maradt a brit piacon, amely még fenntartja a korlátozást - írja a Financial Times.

Ilyet idén még nem láttunk - Végre pénz megy az elfeledett befektetésbe

Az nem meglepő, hogy augusztusban az ingatlanalapokat keresték leginkább a befektetők, hiszen ez a kategória idén még csak pénzt vonzott be, az viszont már érdekesebb, hogy hét hónapnyi tőkekiáramlást követően augusztusban végre megfordult a trend, és a befektetők ismét keresni kezdték a vegyes alapokat. Iparági szinten augusztusban ismét csökkent a kezelt vagyon, ezúttal 25 milliárd forinttal, amely főként a befektetők visszaeső keresletével magyarázható, a hozamok ugyanis 8 milliárddal növelték a kezelt vagyon értékét.

Három éve nem volt ekkora pénzvesztés a brit befektetéseknél

Már a júniusi 3,5 milliárd fontos tőkekiáramlás is soknak tűnt, de júliusban még ezt is megfejelték a brit alapokat vásárló befektetők: összesen 5 milliárd fontot vontak ki, amely legalább hároméves mélypont a brit befektetési alapoknál, és természetesen ezt is a Brexit számlájára írják.

Összejött a lakásalap indulási pénze

Augusztus első három napján zajlott le az ország egyetlen lakásalapjának jegyzése, az alap kezelésével megbízott Impact Alapkezelő honlapján található közlemény szerint végül 1 022 350 000 forintot sikerült összegyűjteni a befektetőktől, mellyel éppen hogy csak, de meglett a célul kitűzött egymilliárdos nettó eszközérték.

Egy hónap alatt hoztak annyit, mint az állampapírok egész évben

Júliusban mindössze 0,81%-kal, 5678 milliárd forintra nőtt a hazai befektetési alapokban kezelt vagyon, de még így is ez volt a második legnagyobb havi növekedés idén. A vagyonnövekedés nem a keresletnek, hanem sokkal inkább a befektetéseken elért hozamnak köszönhető, a származtatott alapok egy hónap alatt 4%-os teljesítményt értek el, ennyit még a legtöbbet ígérő lakossági állampapír sem hoz egy év alatt.

Fél évet is várhatnak a pénzükre a brit ingatlanbefektetők

Az Aviva közlése szerint a brit ingatlanalapjából való pénzkivonást várhatóan csak jövőre teszik lehetővé a befektetőknek, ami 6-8 hónapos felfüggesztést jelent. A brit Aviva biztosító leánycége úgy véli, szükség van a felfüggesztés meghosszabbítására, mivel a jelen környezetben ingatlant értékesíteni enyhén szólva is nehéz - számol be a Reuters.

Milliárdokat vontak ki brit befektetéseikből az emberek

A legfrissebb adatok szerint a kisbefektetők 3,5 milliárd fontot, tehát mintegy 1300 milliárd forintot vettek ki brit befektetési alapjaikból júniusban, ami elsősorban a Brexitről szóló népszavazás eredményének tudható be - derült ki a The Investment Association adataiból.

Hétfőn indul a roham Magyarország első lakásalapjáért

A Duna House csoport tagjaként az Impact Alapkezelő hamarosan megkezdi az Impact Lakóingatlan Befektetési Alap jegyeinek értékesítését - áll a Duna House közleményében. Az MNB engedélye megvan, a forgalmazást a Concorde Értékpapír végzi, a befektetési jegyekből legalább 20 ezret, egyenként 50 ezer forint névértékben terveznek forgalomba hozni.

A magyar ingatlanőrületnek meg sem kottyant a júniusi para

A június nemcsak a nemzetközi piacokon okozott heves mozgásokat, hanem a hazai alapkezelői piacon is, a kezelt vagyon májushoz képest 1,49%-kal, 5632 milliárd forintra esett vissza, melyben a nettó értékesítés gyenge számai játszották a főszerepet, múlt hónapban ugyanis több mint 84 milliárd forintot vontak ki a befektetők a hazai alapokból. A legnépszerűbb kategória ismét az ingatlanalap lett, ide érkezett a legtöbb pénz, de a legjobban azok jártak júniusban, akik árupiaci alapokba fektettek, ezek ugyanis egy hónap alatt 5% feletti hozamot produkáltak.

Ez már nagyon úgy néz ki, mint a 2008-as válság idején

Az eddigi három ingatlanalap mellett további három döntött úgy, hogy ideiglenesen felfüggeszti az alapjaiban való kereskedést az ügyfelek megnövekvő tőkeigénye miatt. Ha ez mind nem lenne elég, az Aberdeen is bejelentette, hogy ma délig befagyasztja ingatlanalapjait, amelyekben egy átmeneti, 17%-os áreltérítést is alkalmaznak a meglévő befektetők védelmében. Egyre vészjóslóbb, ami a brit ingatlanpiacon történik, az ingatlanalapok folyamatos befagyasztása nagyon hasonlít a 2008-as válság idején megfigyelhető tendenciákra.