ingatlan

Fejlesztési cunami indul Józsefvárosban – Évtizedeket meghatározó tervet szőtt a VIII. kerület

Fejlesztési cunami indul Józsefvárosban – Évtizedeket meghatározó tervet szőtt a VIII. kerület

Indul a józsefvárosi önkormányzat vagyongazdálkodási tervének a megvalósítása: 130 teljes bérház közül 29-et bontásra, 7-et funkcióváltásra ítélnek, és ezeket jelenlegi formájukban, vagy a bontás után telkekként értékesítik. További 50 bérház vár szerkezeti felújításra, illetve 7 esetében még vizsgálják a lehetőségeket, a maradék 37 önkormányzati bérházzal egyelőre nincs további teendő. Az eladósorba kerülő házakban élőket jobb állapotú cserelakásokkal kompenzálják, a felújítási költségeket pedig az üres telkek vagy a házak értékesítéséből finanszíroznák. Az éveket, de akár évtizedeket is meghatározó vízió, illetve terv egészen új funkciókat, ingatlanokat, parkokat, közösségi tereket adhat a VIII. kerületnek, megtartva közben a sokszínűségét. Jöhetnek a fejlesztők és készülhetnek a koncepciók. A hamarosan megjelenő pályázatokról, a területek ingatlanfejlesztési potenciáljáról, illetve az önkormányzat telek és épületértékesítési stratégiájáról Pikó Andrással, a kerület polgármesterével beszélgettünk.

Bizonytalan helyzetben is stabil az agglomerációs ingatlanpiac: tovább nőttek az árak

Bizonytalan helyzetben is stabil az agglomerációs ingatlanpiac: tovább nőttek az árak

A fővárosi agglomerációs területek a változó ingatlanpiaci helyzet ellenére tartják népszerűségüket: a Pest megyei adásvételek közel 10%-a már 100 millió forint feletti ingatlanárat mutatott az első félévben. A legfőbb vásárlói motivációt továbbra is az otthonteremtési célok adják, így a nagyobb ingatlanba költözés, valamint az első lakás vásárlása. A Duna House idei első féléves értékesítési adatait mutatjuk be, amelyek alapján átlagosan 10%-kal nőttek a négyzetméterárak az agglomerációban 2021-hez képest.

Átszakadt a gát a lakáshiteleknél, szabad az út a 10% feletti kamatok előtt

Átszakadt a gát a lakáshiteleknél, szabad az út a 10% feletti kamatok előtt

Az MNB csütörtöki kamatemelése lényegében eldöntötte, hogy rövid időn belül ismét beköszönt a kétszámjegyű lakáshitelkamatok kora Magyarországon a friss hitelfelvevők számára. Márpedig egy 12%-os, húszéves lakáshitelnek kétszer akkora lesz a törlesztőrészlete, mint egy ugyanolyan 3%-osé. Legutóbb 2012-ben, vagyis éppen egy évtizeddel ezelőtt alakultak 10% felett a kamatok, nem is volt nagy a kereslet akkor a lakáshitelekre. A banki átárazás azonban „szerencsére” lassú: ebben a pillanatban még „csak” 7,5-7,8% körüli piaci átlagkamattal lehet hitelkérelmet benyújtani a bankoknál a kamatkörnyezet által indokolt 9,7-10,5% helyett. A lakásárcsökkenés valószínűsége is alacsony, aki tehát lakást venne, annak nem éri meg várnia a hitelfelvétellel.

Otthonok 1 millió dollárért - Hol és mennyi van belőlük Magyarországon?

Otthonok 1 millió dollárért - Hol és mennyi van belőlük Magyarországon?

Bűvös szám az Egyesült Államokban az egy millió dollár - sok meggazdagodni vágyó az első millióját üldözi, az ingatlanoknál pedig korábban ez számított az igazi luxus mérőszámának. Utóbbi ma már nem egészen állja meg a helyét, hiszen a folyamatos pénzromlás mellett már nem csak a legfelsőbb kategóriákba lehet belépni ennyi pénzzel. A CNBC most összeszedte, hogy az Egyesült Államokban mely nagyvárosi térségekben van a legtöbb 1 millió dolláros (vagy drágább) lakás, lakóház, ennek nyomán pedig utánanéztünk, hogy hogy állunk ezen a téren Magyarországon.

Nyugaton már fordul az ingatlanpiac - Van, ahol már csökkennek a lakásárak

Nyugaton már fordul az ingatlanpiac - Van, ahol már csökkennek a lakásárak

Szinte teljesen felborultak a korábbi kereslet-kínálati viszonyok Németország 14 nagyvárosának ingatlanpiacán, aminek következtében több városban is megállt a lakásárak növekedése, van ahol egyenesen csökkenésnek is indult - írja a g7 a német ingatlanportál, Immowelt elemzése nyomán. Fontos hozzátenni ugyanakkor, hogy a német viszonyok meglehetősen eltérőek a magyartól.

Közzétette ESG jelentését a GTC

Közzétette ESG jelentését a GTC

A GTC a mai napon közzétette legfrissebb, 2021-es ESG-jelentését, amely tartalmazza többek között vállalat tevékenységét a fenntartható fejlődés, a felelős építés és vagyonkezelés területein. A riportból kiderül, hogy az ingatlanfejlesztő vállalat portfóliójának 88 százaléka rendelkezik környezetvédelmi tanúsítvánnyal.

Egyre kevésbé akarnak lakáshitelt felvenni az amerikaiak

Egyre kevésbé akarnak lakáshitelt felvenni az amerikaiak

A jelzálogkamatok már a második egymást követő héten csökkentek az USA-ban, de ez nem élénkítette a keresletet irántuk - írja a CNBC. A 30 éves fix kamatozású jelzáloghitelek átlagos szerződéses kamatlába a legfrissebb adatok szerint 5,74%-on áll, egy átlagos lakásvásárlási hitel összeg 164 millió forintnak felel meg.

Fontos mérföldkövet ért el a szerb határnál épülő vasútvonal

Fontos mérföldkövet ért el a szerb határnál épülő vasútvonal

Az SMD-80-as vágányépítő géplánc Röszkénél elérte a magyar–szerb határt, befejeződött a vágányépítés a 136-os számú Szeged-Szabadka vonalon - olvasható Vitézy Dávid Facebook bejegyzésében. Szeged és Röszke között a MÁV beruházásában megújul a 13 kilométer hosszú vasútvonal, amely villamosítva lesz, és a korábbi 60 helyett 120 km/h-val is közlekedhetnek a szerelvények, miközben az engedélyezett tengelyterhelés is 225 kN lesz.

Viharkárok: rekordkifizetések jöhetnek idén

Viharkárok: rekordkifizetések jöhetnek idén

A viharszezon felén túljutva a biztosítók szempontjából az a nagy kérdés, hogy túllépik-e az idei négyhavi kárkifizetések a tavalyi, tíz éves rekordnak számító összeget is, elemezte a júniusi számlákat a Magyar Biztosítók Szövetsége (MABISZ).

Még mindig maradt valamennyi a zöld lakáshitelből

Még mindig maradt valamennyi a zöld lakáshitelből

Bár a hitelkérelmek befogadását már március végén leállította a bankok döntő többsége, 25 milliárd forintnyi hitelszerződést még mindig nem írtak alá az összesen 300 milliárd forintos keretösszeggel futó Zöld Otthon Programban – mutatják az MNB ma közzétett adatai. A legfeljebb fix 2,5%-os kamatozású lakáshitel adta lehetőséggel eddig 8009 háztartás tudott élni.

Ingyenes ablakcserét kérhetnek a reptér közelében élők

Ingyenes ablakcserét kérhetnek a reptér közelében élők

Kibővíti a lakossági zajszigetelési programját a Budapest Airport: ősztől hatalmas ablakszigetelési és ablakcsere program indul az érintett lakosság számára. Üllő, Vecsés, illetve a X., a XVII., és a XVIII. kerületekben összesen több ezer háztartás pályázhat az ingyenes, vagy a nagyrészt támogatott zajszigetelési fejlesztésekre.

Kigyulladt egy raktárépület a XIII. kerületben

Kigyulladt egy raktárépület a XIII. kerületben

Mintegy ezer négyzetméteren ég egy földszintes raktárépület tetőszerkezete Budapest XIII. kerületében - közölte a Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság szóvivője hétfő délután az MTI-vel.

Megőrülsz egy vízparti nyaralóért? - Ilyen árakra számíthatsz az ország nagyobb tavainál

Megőrülsz egy vízparti nyaralóért? - Ilyen árakra számíthatsz az ország nagyobb tavainál

A hazai kiemelt üdülőkörzetek lakóingatlan- és üdülőpiacain együttesen átlagosan 12 százalékkal emelkedtek a fajlagos árak 2021-ben, az egy évvel korábbihoz képest. Ezek közül a Tisza-tó és a Balaton volt, ahol a legrősebb áremelkedéssel találkozhattak a nyaralót kereső vásárlók. A Tisza-tónál ugyanakkor még mindig jóval alacsonyabbak a négyzetméterárak, mint a Balatonnál, vagy a Velencei-tónál. A Takarék Index elemzése alapján mutatjuk be, hogy milyen négyzetméterárak vannak az ország legnagyobb tavai mellett.

Még nem ütött az igazság órája: hatalmas hitellázban ég a magyar lakosság

Még nem ütött az igazság órája: hatalmas hitellázban ég a magyar lakosság

Májusban először 6% fölé ugrott az új piaci lakáshitelek átlagkamata. A Zöld Otthon Programnak köszönhetően azonban még mindig tart a kitörő lendület a lakáshitelezésben: soha nem vettünk fel annyi lakáshitelt (154 milliárd forintot), mint az év ötödik hónapjában. Az MNB friss adatai szerint a személyi kölcsönöknél és a vállalati hiteleknél sem látható egyelőre visszaesés, pedig a piaci kamatok töretlenül nőnek. Egy átlagos lakossági forintbetétre még mindig csak 2,8%-ot fizettek a bankok, de feltehetően nem ezzel, hanem az infláció megtakarításokra gyakorolt negatív hatásával és az állami kifizetések elköltésével magyarázható az, hogy stagnálásba váltott a háztartási betétállomány bővülése.

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Kiderült: szép csendben gigaösszegű devizahitelt vett fel Kínától a magyar állam
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.