Tíz éve nem volt olyan alacsony a hazai ingatlanbefektetési piac forgalma, mint 2023-ban. A mintegy 600 millió euró 38 százalékos visszaesést jelent a megelőző évhez képest. A csökkenés közepette viszont tovább emelkedett a magyar befektetők aránya, elérve a 82 százalékot. Ezzel párhuzamosan az irodapiacon és az ipar-logisztika szegmensben is emelkedtek a hozamok, miután a magas finanszírozási költségek és a mérsékelt bérleti kereslet továbbra is kivárásra ösztönzi a befektetőket. Mindez azonban nem magyar sajátosság, Nyugat-Európában is hasonló folyamatokat látunk, ahol az elmúlt két évben a kelet-közép-európainál is jelentősebb ingatlanérték-csökkenések mentek végbe.
A BRF által nemrég közzétett jelentés részletesen bemutatja, hogy alakult 2024 első negyedévében a teljes országos modern ipari/logisztikai állomány. Ezt folytatva a Cushman & Wakefield a bérleti díjakra és a vidéki állományra vonatkozó információkat is megosztotta, kiemelve, hogy a következő 12 hónapban hol fognak megvalósulni a legnagyobb beruházások.
Amikor befektetésben gondolkozunk, akkor a várható hozam és a kockázatok mellett fontos tényező lehet, hogy milyen időtávra tervezünk különféle eszközökbe pénzt tenni: van, aki akár napon belül is nyit és zár le új pozíciókat, de vannak olyanok is, akik beszállnak egy befektetésbe, és évekig, akár hosszú évtizedekig hozzá sem nyúlnak ahhoz. Utóbbi hozzáállás kapcsán adódik a kérdés: vajon melyik eszközosztály produkálta a legmagasabb hozamot igazán hosszú távon? Hova érdemes fordulni azoknak a befektetőknek, akik nem szeretnék napi rendszerességgel bújni a grafikonokat?
A mögöttünk álló szűk 20 év során számos piaci szereplő figyelte közelről a réz és az arany árának egymáshoz viszonyított alakulását, mivel a gazdasági egészség fontos mutatójának tartott réz és a klasszikus menekülőeszközként szolgáló arany hányadosa szorosan együtt mozgott a piaci hozamok alakulásával. Ez a korreláció azonban látványosan megszűnt nemrég, a réz/arany arányszám és a 10 éves amerikai kincstárhozam alakulása élesen elvált egymástól - felmerül a kérdés, hogy elromolhatott a fontos gazdasági előrejelző mutató? Ennek járunk utána elemzésünkben, illetve azt is megnézzük, hogy mi befolyásolhatja az arany és a réz árát, illetve a hozamok alakulását.
A Fed márciusban kamatcsökkentésbe kezd, és idén négy alkalommal fogja vágni a kamatokat, az infláció pedig eléri a jegybank 2%-os célját – jelezte előre Joshua Schiffrin, a Goldman befektetési stratégája.
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban a Diófa Alapkezelő írását olvashatják:
Fellendülés várható az európai kereskedelmiingatlan-piacon, ahol a hozamok 2028-ig várhatóan elérik majd az évi 9,2%-ot - számolt be a Natixis Investment Managers és az AEW jelentése alapján a Bloomberg.
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban a Hold Alapkezelő írását olvashatják:
Egy régiós felmérés során, ami azt kérdezte, hogy melyik piacnak vannak most Kelet-Közép-Európában a legjobb befektetési lehetőségei, a válaszadók mindössze 6 százalék választotta Magyarországot. Hogy mi ennek az oka, hogyan teljesít a magyar ingatlanpiac a régió többi országához képest és hogy mik most a legjobb eszközosztályok finanszírozás szempontjából, arról a Property Investment Forum 2023 konferencián Csürös Csanád, CEO, Property Forum kérdezte a szakértőket.
Az ázsiai devizák kedden enyhe emelkedést mutattak, annak ellenére, hogy az amerikai hozamemelkedés a legtöbb globális devizával szemben felértékelte a dollárt. Mindezt azután, hogy a Fülöp-szigeteki központi bank bejelentette, hogy esetlegesen beavatkozhat a devizapiacon, hogy támogassa valutáját. Thaiföld és Kína központi bankjai szintén intézkedéseket hoztak valutájuk stabilizálására, miután India és Indonézia a múlt héten hasonló lépéseket tett.
Kicsit fellélegezhetnek a nyugdíjra gyűjtők, miután a tavalyi utolsó negyedév után az idei első három hónapban is sikerült valamekkora befektetési nyereséget zsebre tenniük a nyugdíjpénztáraknak. Érdekes átrendeződések voltak az első negyedévben a pénztári portfóliókban, elsősorban a kötvénybefektetések javára, és van itt más is: soha nem fizettek még be olyan magas hozzájárulást az önkéntes pénztári tagok az első negyedévben, mint most.
Turbulenciák idején szerte a világon a kereskedelmi ingatlanok és a lakásfejlesztések finanszírozása reagál a legérzékenyebben a piaci környezet megváltozására. Mi vár az irodapiacra, a kereskedelmi ingatlanok és a lakásfejlesztések finanszírozására? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a szakértők a Hitelezés 2023 konferencia harmadik szekciójában.
Tavaly nem volt ritka a mínusz 10% feletti hozam sem a hazai nyugdíjpénztáraknál, az idei első negyedéves számok azonban sok nyugdíjra gyűjtőnek megnyugvást jelenthetnek: visszatértek a nyeregbe az önkéntes és magánnyugdíjpénztárak. A legjobb teljesítményeket a klasszikus és pénzpiaci portfóliók érték el, de megnéztük azt is, melyek jelenleg a legolcsóbb és legdrágább nyugdíjportfóliók a piacon.
A "Portfólió-ajánlók" sorozatunk keretében minden hónapban arról kérdezzük a hazai alapkezelőket, hogyan állítanának össze egy közepes kockázatvállalású, középtávra szóló, fiktív modellportfóliót. Az alábbiakban a Accorde Alapkezelő írását olvashatják:
Bár a V4-ek fővárosainak lakáspiacai elsőre hasonlónak tűnnek egymáshoz, mind az árakban, mind az elérhető hozamokban vannak különbségek. Nagyon nem mindegy, hogy Prágában, Varsóban, Pozsonyban vagy Budapesten vásárolunk befektetési céllal lakást, ahogy az sem mindegy, hogy ezt a fővárosok melyik részén tesszük. Ezúttal arra voltunk kíváncsiak, hogy a régiós fővárosok lakáspiacain - kiegészítve Bukaresttel - milyen árakra, bérleti díjakra és hozamokra lehet számítani.
A D.E. Shaw nevével fémjelzett hedge fund a három legnagyobb fedezeti alapjának sikerdíjait akár 40%-ra is megemeli, ezzel a lépéssel pedig alapjai az iparág legdrágábbjai közé kerülnek – számol be a hírről a Bloomberg.
Folyamatosan frissülő hírfolyamunk.
Visszakapják az önkormányzatok a területeket.
Az ukrajnai háborúról, az EU-val ápolt viszonyról és a magyar gazdaságról is beszélt a kormányfő.
Gyorgyevics Benedekkel, a Városliget Zrt. vezérigazgatójával beszélgettünk.
Miért csökken a közvetlen külföldi tőkebefektetések volumene?
Meddig nőhet még?
