CB Richard Ellis Kft.(CBRE) magyarországi képviseletének adatai szerint Budapesten 55%-kal emelkedett a bérbe adott irodák mennyisége a második negyedévben 2003 azonos időszakához képest - értesült az MTI. Idén április-júniusban összesen 42 ezer négyzetméter iroda talált bérlőre, ugyanakkor ez 21 %-kal maradt el az első negyedévhez képest. Az irodák 17.7 százaléka állt üresen, mely az elmúlt három év legalacsonyabb kihasználatlansági mértéke.
Az Egyesült Királyság ingatlanárai mindössze 0.1%-os emelkedést mutattak augusztusban, mely csaknem három éve nem látott lassulást jelez.
Az elmúlt másfél évben robbantak az ingatlan árak Moszkvában. 2003-ban 40%-kal, 2004 első felében további 20%-kal emelkedett az átlagos négyzetméter ár a lakáspiacon, így mára egy négyzetméter átlagosan 1,800 USD-be (370 ezer Ft) kerül a hivatalos statisztikák szerint. Figyelembe véve a nettó átlagkeresetek és a négyzetméter árak arányát nemzetközi összehasonlításban, joggal alakult ki az a nézet, hogy buborék van a moszkvai ingatlan piacon, melynek kidurranása csupán idő kérdése. Ezt támasztotta alá, hogy júliusban és augusztusban stagnáltak a lakásárak, melyre 2002 óta nem volt példa.
A jelentős árzuhanást sejtető hangulatban lépett a nagyközönség elé Moszkva önkormányzata, mely a kereslet-kínálati viszonyok elemzését követően arra a következtetésre jutott, hogy az áremelkedés folytatódni fog.
Spanyolországban jelenleg közel egymillió ingatlan van külföldiek tulajdonában, amely Európában egyedülállóan magas részarányt jelent. Mindez a varázslatos környezettel és a szakértők által előnyösnek ítélt, megtérülést ígérő befektetési lehetőségekkel magyarázható...
Hogyan vélekedik a spanyol ingatlanpiacról Radó András, az Otthon Centrum Holiday vezetője?
A GKI Gazdaságkutató Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. hagyományos közös - vállalatok, ingatlanfejlesztők és - forgalmazók kérdőíves adatgyűjtése, illetve rendszeres lakossági megkérdezések eredményein alapuló - felmérése szerint a második negyedévben mérsékelten kedvező folyamatok mutatkoztak a fővárosi ingatlanpiacon az elmúlt negyedévekhez képest.
Ennek ellenére a GKI-Wallis index továbbra is negatív tartományban mozog: a -11.6 pontos érték a -100 és +100 közötti skálán még mindig enyhe pesszimizmusra utal.
Tengerpart, mediterrán környezet, könnyed mentalitás... az Adria "gyöngyszeme", a horvát tengerpart az egészen más - dolgos napokkal teli, rohanó - környezethez szokott nemzetünkben már vágyat ébresztett. A telek- illetve nyaraló vásárlásnak azonban léteznek árnyoldalai is déli szomszédunknál...
A Vecernji List augusztusi cikke ismét rávilágított az olcsó húsnak... mondás mögött rejlő igazságra...
Nem árt óvatosnak lenni, hogy a vásárlás előtt kinek hiszünk, kiben bízunk, különben könnyen rászedett áldozatokká válhatunk (egyedül sem tanácsos a "mélyvízbe ugrani").
Két jelentős tranzakció történt a közelmúltban a budapesti iroda ingatlanok piacán. A BBJ értesülései szerint az ING Real Estate eladta a 25 ezer nm-es Park Átriumot, míg az AP Sundance Kft. a 27 ezer nm-es Dorottya Udvart. Szakértői becslések az idei évben az ingatlan tranzakciók összértéke több mint a tavalyi háromszorosa lehet a 2003-asnak.
Az ECOSTAT Gazdaságelemző és Informatikai Intézet ingatlan-barométerének 2004. II. negyedévi értéke: 50.5% lett, ami 1.8 százalékponttal magasabb, mint az előző negyedévben. A kutatóintézet összefoglaló intézet szerint a 2004. első negyedévi felmérésben már kimutatható volt a múlt évi intézkedések hatása, az év második negyedévére azonban a korábbinál optimistábban ítélték meg helyzetüket az ingatlanpiac szereplői. És ezt támasztja alá az ingatlanpiac intenzitását jelző összefoglaló mutató értékének 1.8%-os emelkedése.
A megszokott szezonális megtorpanás és a feltételrendszer megváltozásából eredő általános visszaesés együttesen sújtja az elmúlt hónapokban az új lakások értékesítőit
2004 első felében trendfordulót regisztrált a Biggeorges International a fővárosi bérirodák szegmentumában. A korábbi évekhez mérten rendkívül csekély kínálatbővülés több mint kétszeresét szívta fel a piac. Míg az első hat hónapban az újonnan átadott épületek bérbe adható irodái nem érték el a 30 ezer négyzetmétert (27 900 m2), addig a bérbe vett területek közel 100 ezer négyzetmétert tettek ki. Az irodaépítések visszaszorulása várhatóan 2004 végéig folytatódik. Idén a tervek szerint a piacra kerülő összes irodaterület mintegy 71,500 négyzetméter lesz; ugyanakkor a 2004-ben megépített ingatlanok alapterülete előreláthatólag 65 ezer négyzetméter alatt marad, hiszen egy irodaház kivitelezési munkáit már 2003-ban befejezték (Kálvin Center 9400 m2). Az építési kedvet tekintve azonban kedvezőek a kilátások a következő évekre: az első hat hónapban 135,500 négyzetméternyi iroda fejlesztését indították el, és az előkészítés alatt lévő projektek volumene is eléri a 150 000 négyzetmétert. A modern bérirodák állománya jelenleg megközelíti az 1,340,000 négyzetmétert - áll a Biggeorges International legfrisebb piaci jelentésében.
Pang a piac. Hónapok óta nincs forgalom. Üres a bolt. Ezekkel a mondatokkal kezdődik az Ingatlan börze használt lakásokról szól összehasonlításra. A lakások olcsóbbak lesznek, az eladók gondban vannak. A kereslet erőteljesen visszaesett, a gyors vételek időszakát felváltotta az alkudozás és a kivárás.
Jóval 20 milliárd forint fölé emelkedett a Raiffeisen Ingatlan Alap kezelt vagyona július végére. A havi átlagos ingatlanhányad a pozitív nettó tőkebeáramlás és újabb ingatlan tranzakció hiánya következtében a júniusi 78%-ról 76.6%-ra csökkent.
Várhatóan két éven belül a Dagály strandon valósulhat meg Budapest új élményfürdője
Évszázadok óta jellemző az Egyesült Államokra, hogy emberek hatalmas tömege vándorol a keleti országrészből "nyugatra", ahol a mesés gazdagság megteremtésében reménykednek. Miután ez sikerült, általában fényes paloták építésével igyekeznek elfeledni a "nyomorúságos" keleti esztendőket. A helyzet mára sem változott...
Horvátország egyre népszerűbb itthon: a tengerpart földrajzi közelsége, a folyamatosan bővülő autópálya-hálózat, az egyre jobb infrastruktúra, a rendezett belpolitikai viszonyok, az alacsonyabb fokú terrorfenyegetettség, a közelgő uniós csatlakozási tárgyalások kedveltebb befektetési célponttá teszi egyéb mediterrán országoknál. Három-négy év alatt csaknem megduplázódtak az árak a horvát ingatlanpiacon, ennek ellenére ugyan lassuló ütemben, de további emelkedés várható a következő években.
Tavasszal ünnepelte 5 éves születésnapját a Portfolio.hu. A csapat egy jelentős része erősen nosztalgikus hajlamú így következő sorozatunkban szeretnénk felidézni; mit írtunk 3, 4 vagy 5 évvel ezelőtt. A világ azóta sokat változott, azonban az alapigazságok változatlanok maradnak. Bár számos olvasónk van, aki szinte a kezdetektől velünk tart, számukra is érdekesek lehet a naponta kiválasztott - általunk érdekesnek talált - írás. Nosztalgiázzunk együtt!
Mintegy 9000 m2-es területen elkészült Zugló zöldövezeti részén a Zöldváros Lakópark első üteme, amelynek lakásait az utóbbi hetekben folyamatosan veszik át a tulajdonosok.
A nyári uborkaszezonnak még nincs vége, ennek ellenére több olyan döntés is született a gazdasági szférában, amely ha szeptemberben nem is, de a közeljövôben jelentôs hatással lehet a piaci viszonyokra. Az általunk megkérdezett szakértôk úgy vélik, a kínai hátterű acélár-emelkedés legalább akkora hatással van a magyar viszonyokra, mint az a kérdés, hogy megépül-e végre az északi összekötô híd a fôvárosban, vagy sem. A ReSource kerekasztal-beszélgetésének tagja szerint Magyarország ma már a globális piac része, de a politika még csak kullog az események után, ezért a hazai gazdaság több szempontból is lemaradhat a környezô országokkal szemben.
A Wallis Ingatlan Rt. az új tulajdonosa az eddig Erőterv Székházként közismert IX. kerületi (Angyal utca 1-3.) épületnek, amely a megvásárlást követően az "Angyal Irodaház" nevet kapta. A részvénytársaság fejlesztésében olyan irodaházak emelkedtek, mint a XIII. kerületi Danubius Házak, a IX. kerületi Bajor és Polar Center.
Lezárult az a választottbírósági eljárás, amelyet - a BIF Rt. közvetlen irányítási befolyása alá tartozó Katlan Befektetési Rt. által 2002. december 9-én árverésen megszerzett, Hankóczi utcai 33 lakásos lakópark tekintetében - az árverező Raiffeisen Bank Rt. a korábbi tulajdonos BLP 2000 Rt. és társa ellen indított.
Az iroda ma már több, mint egy munkahely. Találják meg most cégük új otthonát.
