Indul a Biggeorge's-NV Ingatlan Befektetési Alapkezelő
Megkapta PSZÁF engedélyét a Biggeorge's-NV Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. Ezzel hamnarosan tovább bővülhet az ingatlanalapok hazai kínálata.
Megkapta PSZÁF engedélyét a Biggeorge's-NV Ingatlan Befektetési Alapkezelő Zrt. Ezzel hamnarosan tovább bővülhet az ingatlanalapok hazai kínálata.
Január elsején módosult az ingatlan-nyilvántartás szabályairól szóló törvény, ami - néhány másik intézkedéssel, köztük a személyi igazolványok körözhetővé tételével együtt - a lakásmaffia elleni hatékonyabb fellépést segíti elő- jelentette be a Kormányszóvivői Iroda.
Kolber István fejlesztési miniszter tájékoztatása szerint minden előzetes becslést meghaladó számú pályázat érkezik a december 30-i határidő előtt a panelfelújítási pályázatra. Az először 2001-ben meghirdetett támogatási lehetőségre december 28-ig 933 darab igényt nyújtottak be, 7.96 milliárd forint értékben. A jövőben 42,468 lakás korszerűsítenek, több mint százezer ember élhet gazdaságosabb körülmények között.
Bár a magyar ingatlanpiacon akadt ok a pezsgőzésre bőven az idei évben, a lakáspiacra többnyire csak alkoholmentes jutott. Hiába a kereslet nem támadt fel, az állam a Fészekrakó és egy formálódó panelprogram kivételével gyakorlatilag kivonult a finanszírozásból, amelyet a devizahitel dominál. Hangsúlyosabbak lettek a strukturális különbségek a keresleti és kínálati oldal között, a használt lakások piacán egyes ingatlantípusok eladói gondba kerültek, míg az újlakások között elkezdett szétválni a minőség és a tömegtermék.
Lezárult az a tranzakció, amelynek keretében gazdát cserélt a Budapesti Értéktőzsde épülete. Mint, ahogy a portfolio.hu már korábban beszámolt, az épületet egy portfólió egyik elemeként az Orco vette meg. A portfolió 5 épületből áll, amelyek Budapest több pontján találhatóak, értékük együttesen 70 millió Euró. Ez a tranzakció egyike 2005 legnagyobb ingatlanügyleteinek Magyarországon és valószínűsíthetően a legegyedibb is, tekintve az épületek sajátos jellegét. Az értékesített portfolióban megtalálható többek közt a Budapest Bank Váci úti központja a szomszédos fejlesztési területtel együtt; a Starlight Suiten Szálloda, amely közvetlenül a Four Seasons Szálloda mögött található; a Budapesti Értéktőzsde patinás, 20,000 négyzetméteres épülete; valamint egy belvárosi parkolóház.
A megkezdett házépítések száma novemberben éves szinten 5.3%-kal, szezonálisan kiigazítva 2.123 millió egységre emelkedett, ami lényegesen magasabb az elemzői konszenzus 2.01 millió darabos várakozásánál (októberberi tényadat: 2.017 millió egység).
A novemberi jelentés alapján 2002 decemberétől számítva 10.39%-osra változott az OTP Ingatlanbefektetési Alap befektetési jegyeinek évesített hozama, amely az elmúlt egy évre vetítve 9.22%. A hónap végén érvényes vagyonállapot szerint a saját tőke 65.1 mrd Ft-ra emelkedett.
Három új bérleti szerződés aláírásával; az Oktogon Ház elérte a 85%-os telítettséget. Az Oktogon Ház új bérlői az MMD - nemzetközi PR ügynökség -, Eupharma, gyógyszerkereskedelmi kft. valamint a New Skin direct marketing cég.
A TriGránit Fejlesztési Rt. megállapodást írt alá a 2007-ben megnyíló Shangri-La Resort&Spa Seychelles üzemeltetésére. Az ingatlanbefektetésekkel-, fejlesztésekkel- és menedzseléssel foglalkozó integrált vállalat a projektet jelentős nemzetközi befektetők exkluzív csoportjának megbízása alapján fejleszti, akik között megtalálható Nathaniel Rothschild, Csányi Sándor, Demján Sándor valamint Nyúl Sándor és Todd Cowan.
A Pannon GSM saját építésű irodaházába, a törökbálinti Égett-völgy területére költözik, várhatóan 2007 végén. A telekommunikációs cég a törökbálinti önkormányzat nyílt, egyfordulós pályázatán nyerte el a nyolchektáros területet, ahol az építkezés várhatóan 2006 nyarán kezdődik meg.
Nagy az érdeklődés a Fészekrakó program iránt, november 15-ig 222 292 érdeklődőt regisztráltak - Kolber István Regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter. A fiatalok nagyobbik része (pontos adat: 124 433) az állami kezességvállalású kölcsön iránt érdeklődött, kisebbik (pontos adat: 97 859) a használt lakás vásárlására felvehető otthonteremtési támogatásról. A fiatalok otthonteremtési támogatására ebben az évben eddig 16,2 milliárd forint került kifizetésre, a végösszeg várhatóan 18,2 milliárd lesz.
A minőségi közép- és kelet-európai ingatlanokba 1998 óta irányuló befektetések összvolumene 2005. 3. negyedévének végére elérte a 11,6 milliárd eurót, az idei volumen pedig december végére várhatóan meghaladja majd a 4 milliárd eurót. A piaci tevékenység évről évre exponenciálisan bővül. 2005 valószínűleg ismét a rekordok éve lesz, mivel a 4. negyedévben várhatóan több nagy ügyletet lezárására is sor kerül. A legtöbb tőke továbbra is Lengyelországba, a Cseh Köztársaságba és Magyarországra áramlik be, bár a befektetők részéről óriási érdeklődés figyelhető meg a régió fejlődő országai iránt. 2005-ben a 3. negyedév végéig Lengyelországba irányult a Közép- és Kelet-Európában befektetett össztőke 51%-a- áll a DTZ jelentésében.
Irreális árkülönbségek alakultak ki az Egyesült Államok egyes területeinek lakáspiacai között, ezért a legdrágább régiók lakói egyre inkább észbe kapnak: eladják lakásaikat és a kapott pénz töredékéből egy másik, hasonló színvonalú környéken ugyanolyan minőségű lakást vesznek, a haszonból pedig évekig elélnek. Kérdés persze, hogy a lavina elindulásával képes lesz-e felszívni a piac a jelentősnek ígérkező eladói nyomást, illetve hogy az új trendek milyen gyorsan nyomják le az árakat...
A szakértők véleménye megoszlik arról, hogy van-e buborék az amerikai lakáspiac egyes szegmenseiben, vagy nincs. Mint ahogy eltérőek a várakozások arra vonatkozóan is, hogy kipukkanás lesz-e vagy soft landing. A nagy mantra mindenki előtt ismert: az USA-ban még soha nem csökkentek a lakásárak országos szinten. A szakértők nem is az országos átlagról beszélnek, hanem egyes részpiacokról.
Napvilágra kerültek az ügető helyén épülő hatalmas ingatlanberuházás fő paraméterei, a 12 hektáros területet 21 millió euróért megvásároló Plaza Centers nem játszik, megduplázza a tétet.
Egyértelmű kapcsolat van az ingatlan piaci értéke, illetve annak környezet barát volta között -állapítja meg egy tanulmány, amely a "zöldebb"(környezetbarát) épületeket vizsgálja. A tanulmány szerint az épületek felelősek az üvegházhatást okozó gázok 40-ért.
A lakásmaffia egyik kedvenc érdeklődési területe, a lakások nyilvános árverésének megregulázására nyújtott be törvénymódosítási javaslatot még májusban 5 szocialista képviselő - írja a Magyar Hírlap. A javaslattal párhuzamosan fut még egy Igazságügy Minisztériumi javaslat.
Budai ingatlanpiaci körképünkben a III. és a XI. kerület kerület részletes bemutatása után a városközponthoz tartozó, Duna-part közelében található, impozáns és méltán népszerű övezetekbe nyújtunk betekintést, a teljesség igénye nélkül érintve a luxuskategóriába sorolható, népszerű lakásokat, családi házakat, villákat.
Szokásához híven a Portfolio.hu az érintett kerületekben érdekelt, a piacot jól ismerő szakértőkkel beszélgetett, akik segíthetik a befektetési szándékkal rendelkező, éppen új otthont kereső vagy csupán kíváncsiságból érdeklődő Olvasókat.
Az ECB tegnapi 25 bázispontos kamatemelése valószínűleg negatív hatással lesz a lakáspiacra egész Európában, azonban minden számottevő visszaeséstől tartó vélemény téves -kommentálta az ECB döntését a Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Harmadik nekifutásra végül is sikerült értékesíteni a külső-Üllői úti volt szovjet laktanyát a XVIII. Kerületi önkormányzatnak. A 142 ezer négyzetméteres területet 1.4 milliárd forintért a Magyar Fejlesztési Bank cége, a Nemzeti Ingatlanfejlesztő és Lakásberuházó Rt. vásárolta meg - írja a Népszabadság.
A legjobb ügyvédek egy helyen
