Újabb bérlő a Xenter 13 irodaházban - 100%-on az NBC

Hosszútávú bérleti szerződést írt alá 1225 m2-re a Kraftszer Kft. a Xenter 13-ban. Az épület teljes negyedik emeletét szeptember végén birtokba vevő energetikai és épületgépészeti kivitelező és fővállalkozó cég többek között azért döntött az irodaépület mellett, mert kinőtték jelenlegi XIII. kerületi irodájukat, de mindenképpen kerületen belül szerettek volna maradni. Fontos volt számukra, hogy új irodájuknak komfortosabb is korszerűbb legyen az eddiginél. A irodaterületek természetes fénnyel való ellátottsága is alapvető szempont volt az új iroda kiválasztásánál.

Jó üzlet az ingatlan (... az alapkezelőknek biztos)

A kötvény és részvénypiaci visszaesés mellett októberben ismét meglódult az ingatlanalapok növekedésének üteme. Egy új zártkörű ingatlan alap indult a hónapban, az alapok száma 20-ra emelkedett, a hónap végén 297 milliárd forintos vagyonuk pedig az összvagyon 16 %-ára nőtt - áll a BAMOSZ legfrissebb jelentésében.

24.3 milliárddal több jut lakástámogatásra, mint eddig tervezték

A költségvetéshez benyújtott 820 módosító indítványból a kormány csak tizenhatot támogat. A legnagyobb átcsoportosítások közül ki kell emelni, hogy a bíróságok 19, az ügyészségek 4.3 milliárddal kevesebből kénytelenek gazdálkodni jövőre. Az így felszabaduló 24.3 milliárd forintot lakástámogatásra fordíthatják, azaz erre a célra jövőre 216 milliárd juthat az idei 215 után - írja a Magyar Hírlap.

Hol rakhatunk Fészket? - Fővárosi újlakáskínálat 15 millió forint alatt (DH)

Növekszik a Fészekrakó programban érintettek száma, a kormány közelmúltban hozott döntésével az eddigi 30-ról 35 évre tolta ki a programban részt vevők körét. Az állami támogatást igénybevevők lényegében a vásárolni kívánt lakás árának 90%-ára kaphatnak támogatott hitelt. Piaci szakértők véleménye szerint a kormánydöntés mindenképpen új vásárlók belépését jelenti majd az ingatlanpiacra, hiszen eddig éppen a programmal együtt járó viszonylag magas törlesztőrészlet okozott gondot sokaknak - a 30-35 év közötti korosztály azonban már jellemzően jobb anyagi háttérrel rendelkezik. Problémát okozhat azonban a felvehető összeg új lakások esetén megszabott 15 millió forintos felső határa - összeállításunk első részében arra kerestük a választ, miből válogathat a fővárosban a leendő Fészekrakó vásárló, ha új építésű lakásba szeretne költözni?

Győrben épül az új Árkád

Győrben új bevásárlóközpont létesül. A 2005. november 9-i alapkőleté-tellel Balogh József úr, Győr város polgármestere és Gyalay-Korpos Gyula úr, az ECE Budapest Kft ügyvezető igazgatója elindította az Ár-kád Győr építési munkáit. Győr központjában egy év múlva nyit 125 üzlettel a modern bevásárlóközpont.

Új irodában az OLÉH

Az Országos Lakás és Építésügyi Hivatal (OLÉH) az ESTON International Ingatlantanácsadó Rt. segítségével foglalja el új, 1,800 m2-es irodáját a Greenpoint 7 irodaházban.

10% alatt az OTP Ingatlanalap éves hozama

A szeptemberi jelentés alapján 2002 decemberétől számítva 10.6%-osra változott az OTP Ingatlanbefektetési Alap befektetési jegyeinek évesített hozama, amely az elmúlt egy évre vetítve 9.95%. A hónap végén érvényes vagyonállapot szerint a saját tőke 52.7 mrd Ft közelébe emelkedett.

Merre mozdulnak a lakásárak?

Általánosságban nem fogalmazott meg optimista kilátásokat a lakáspiac tekintetében 2006-ra az Ecostat legfrissebb felmérésében. Azonban a felmérés optimizmust tükröz a lakáspiac egyes szegmensei árnövekedése vonatkozásában, bár a kedvezőtlen helyen fekvő, valamint a lakótelepi használt lakások árai nem, vagy csak kismértékben emelkednek, bizonyos ingatlanoknál árcsökkenés várható. A kereslet helyenként csökken, iránya átalakul. Vége a garzonkorszaknak, az 1-1.5 szobás lakások lehet jobban eladni az újak közül.

Megállt a lakásárak emelkedése- Egyre több adós jelent csődöt

Stagnáltak a lakóingatlanok árai Nagy-Britanniában 2005 októberében - derül ki a Halifax jelentéséből. Az októberi stagnálás azt jelenti, hogy az elmúlt 12 hónapban az átlagos árak 3.9%-kal mentek fel. 1 év még 18.5%-os volt a drágulás mértéke. Azonban az idei drágulás is elég volt ahhoz, hogy rekord magasságba száguldjanak az árak a jövedelmekhez viszonyítva, miközben egyre több adós jelent fizetőképtelenséget.

Merre mozdul az ingatlanpiac?

Közzétette irodapiaci helyzetképét az Eston. Az ingatlanügynökség szerint a budapesti modern bérirodák piacán a 2004-es év emlékezetes volt; rekordmennyiségű irodaterületet béreltek ki. A tavalyi (230 000 négyzetméteres) csúcs idén várhatóan nem ismétlődik meg, de az újonnan átadott és a kibérelt irodák aránya továbbra is optimizmusra ad okot. Az első fél évben hét épületben közel 46 ezer négyzetméternyi irodát adtak át, míg a bérlet-meghosszabbításokkal és az előbérleti szerződésekkel együtt csaknem 120 000 négyzetméternyi területre köttetett megállapodás.

November 29-én tartja a Portfolio.hu ingatlanbefektetési konferenciáját: Property Investment Forum 2005

Indul az Arena Corner építése

Ingatlanpiac: 43%-kal több lakás Budapesten

2005. szeptember végéig több mint 23 ezer felépített lakás kapott használatbavételi engedélyt, és több mint 38 ezer új lakásra adtak ki építési engedélyt - közölte a KSH. A használatba vett lakások száma 4%-kal több, az új lakásépítési engedélyeké 9%-kal kevesebb, mint az előző év hasonló időszakában volt. A főváros növekvő súlya mellett a megyei jogú városokban, községekben visszaesett az építkezés.

Ingatlanpiac: jó évre számítanak az elemzők

A Betonút építheti meg a Vértes Centert

Az Európa Ingatlanbefektetési Alap a tatabányai bevásárlóközpont kivitelezésre a Betonút Rt.-t választotta. A cég az egyik legjelentősebb tőkeerővel rendelkező kivitelező cég a hazai piacon.

A Duna-parton fejleszt a TriGránit

A millenniumi városközpont nagyszabású fejlesztési program egy szeletét jelentő egyik irodakomplexum, a Millenniumi Irodák teljes költségvetése közel nettó 7.5 milliárd Ft. 2006 májusában, a tervezettnek megfelelően költőzhetnek be a bérlők a közel 30 ezer négyzetméter bruttó összterületű Duna-parti épületegyüttesbe.

Tovább fejleszt a ProLogis: "az ország egyik legjobbika"

A 2,079 létesítményével, 30 millió nm alapterülettel összesen hetvenhat országban jelenlévő ProLogis, amely piacvezető a disztribúciós létesítmények és szolgáltatások piacán a budapesti Harbor Park területén további 50,000 nm-es fejlesztési potenciállal rendelkezik, amellyel együtt a Park teljes mérete 152,000 nm-re nőhet.

Sikeresen indul a százmiliárdos lakásprojekt- Fókuszban a kétszobás lakások

Még csak egy hónapja kezdték meg az értékesítését az ország legnagyobb lakásprojektjének, mégis az első ütemben felépülő lakások (87) fele már elkelt- jelentette be ma a fejlesztő Engel Group. Az Engel Group az elkövetkezendő tíz évben új városrészt kíván építeni Győrben. A cég megfogalmazása szerint: a projekt szervesen illeszkedik Győr történelmi városnegyedeihez, ugyanakkor XXI. századi életformát képvisel. A százmilliárd forintos beruházás első lépéseként, közel 450 lakást építenek fel több épületben. Az első 87 lakásos ház tervei már készen vannak, az épület lakásainak fele egy hónap alatt a tervezőasztalról elkelt.

Lakáshitel gyorsan, akadályok nélkül - Elindult a CE Credit

Közelmúltban kapta meg működési engedélyét a PSZÁF-tól a Central European Credit Ingatlanhitel Rt, beindultak a folyósítások, sőt már az első törlesztések is. A pénzügyi vállalkozás tevékenysége kiterjed hosszúlejáratú kölcsönök, valamint ingatlanlízing finanszírozás biztosítására az adós jövedelemvizsgálata nélkül, pusztán ingatlan fedezet biztosítása mellett. Az 50 milliós alaptőkével alakult társaság 90%-os tulajdonosa dr. Nobilis Kristóf. A társaság az első két évben 3.5-5 milliárd forintos portfólió és 300-400 ügyfél elérésével számol.

"Borzasztó érdektelenség, olcsó lakások, telkek" - markáns különbségek Szeged és Győr ingatlanpiaca között

Mennyire élhetőek a vidéki nagyvárosok? Országos ingatlanpiaci körképünk során ezúttal Délkelet- és Északnyugat-Magyarország két meghatározó központját hasonlítottuk össze. Szeged és Győr minden tekintetben motorja az adott országrésznek, a környező falvak pedig a nyugodt pihenést megtestesítő életforma szempontjából kínálnak alternatívát. Az alapvető infrastrukturális különbségek, a környező ipari parkok kihasználtságával magyarázható foglalkoztatottsági helyzet jelentős eltéréseket generál a két, egyetemisták által igen kedvelt székhely között, amelyet a fizetőképes kereslet és az irányárak alakulása egyaránt mutat. Összességében a kínálati nyomás mindkét területen érzékelhető, a használt lakások és a tízévesnél idősebb családi házak iránt már alig akad érdeklődő, miközben a lakópark jellegű és új társasházi fejlesztésekbe kezdők hosszabb távon is reménykednek abban, hogy megfelelő áron képesek értékesíteni a lakásokat.

A Portfolio.hu két ingatlanpiaci szakértővel beszélgetett: Császárné Széchenyi Andrea, a szegedi Paletta