Lakásvásárlás 5% önrésszel - adaptáció alatt a kanadai modell

Teljesen új alapokra helyezheti a lakáshoz jutás feltételeit az igen kis saját erővel rendelkező fiatalok számára a kanadai modell bevezetése hazánkban. A kanadai gyakorlat szerint az általában a lakásérték 70-75%-ig hitelező bankok hitelezési hajlandósága 95%-ra emelhető. A kulcsszó: jelzáloghitel-biztosítás.
A Magyar Hírlap írása szerint a modell hazai kidolgozása jelentősen felgyorsulhat a közeljövőben.
Megítélésünk szerint a ezen feltételrendszerben is nehezen lesz elérhető az 5% saját tőke melletti lakáshoz jutás, bár a saját erő szükséglet jelentősen csökkenhet.

A lakáspiaci trendek változása

Az Otthon Centrum és az Ecorys Magyarország ingatlan-tanácsadó cég szakértői közös tanulmányukban a megváltozott piaci környezet keretein belül elemzik a lakáspiaci trendek változását és vázolják fel a lehetséges piaci réseket. Az elemzés aktualitását az egyes piaci szegmensekben a túlkínálat jeleit mutató lakáspiac, a decemberben szigorított hitellehetőségek és az EU-csatlakozás hatásainak kérdőjelei adják.

ReSource-kerekasztal a budapesti irodapiacról

Milyen hozamok érhetők el exkluzív bérlakásba történő befektetéssel?

Tavaly év végén kezdte meg értékesíteni a Vérhalom lakóparkot a CD Hungary és az OTP Ingatlan alap. Az elmúlt időszakban összérték alapján a lakások 35-38%-a kelt el. A II. kerület legszebb részén található, különleges adottságokkal és szolgáltatásokkal rendelkező lakóparkban a diplomata lakások 7-10%-os hozamot biztosító bérleti szerződésekkel is megvásárolhatóak - írja az Ingatlan és befeltetés.

Félmilliárd forintos alaptőke emelés

Az alaptőke 500 millió forinttal való megemeléséről döntött a BILK Logisztikai Rt. éves rendes közgyűlése. A részvényeket teljes egészében a Waberer's Holding Logisztikai Rt. jegyezte le. A tranzakció eredményeként a társaság tulajdonviszonyai az alábbiak szerint módosultak: Waberer's Holding Logisztikai Rt.: több mint 70 százalék, MÁV Rt.: közel 30 százalék. Az alaptőke új összege meghaladja a 3 milliárd forintot.

Baumag mérlege: csak a kifizetés forrása hiányzik - hova lett a pénz?

A Baumag ingatlan befektetési szövetkezet közzé tette április 5-i forduló nappal a mérlegét a honlapján. A mérleget átvizsgálva egyértelműen kiderül, hogy nincs fedezet a befektetői követelések kifizetésére. Igen érdekes kép tárul elénk: a saját tőke egésze saját részvényekben képződik le az eszköz oldalon.

Irodapiac: fény az alagút végén

2004. első negyedévében tovább nőtt a kereslet és a kínálat bővülési üteme közötti különbség. Az újonnan átadott irodaházak összterülete nem érte el a 10,000 négyzetmétert, és az év végéig megépítendő épületeket tekintve, a következő negyedévek átadási tervei sem ígérnek trendváltozást - áll a Biggeorge’s International negyedéves irodapiaci jelentésében.

Merkantil Ingatlan Lízing: aquapark finanszírozás

2004. május 20-án Cegléden ünnepélyes keretek között került sor a Szabadidőközpontban épülő aquapark és kemping alapkőletételére, melyen Sós János Cegléd Város polgármestere, Tóth-Deme Mikós a finanszírozó Merkantil Ingatlan Lízing Rt. vezérigazgatója és Szabó János a fővállakozó OTP Ingatlan Rt. vezérigazgatója vett részt.

Az ár és a kihasználtság ugyanaz a Duna két oldalán (Resource)

Demján megépíti a magyar Hollywood-ot - több milliárd eurós beruházás?

Demján Sándor és Andy Vajna magyar származású amerikai filmproducer hosszabb ideje dolgoznak a világ egyik legnagyobb és legmodernebb filmstúdiójának tervén. A cannes-i filmfesztiválon a magyar kulturális miniszter, Hiller István be is jelentette, hogy Etyeken megkezdődik a beruházás az idei évben.

Megkezdődhet a felszámolás a Pannon-Unió ingatlan szövetkezetnél

A Népszabadság információi szerint a bíróság a Pannon-felszámoló Kft-t bízta meg a Pannon-Unió 2003 ingatalan befektetési szövetkezet felszámolásával (a "Pannon" megjelölés mindkét cég nevében történő feltűnése ellenére egymástól független társaságokról van szó).

Kompenzál a devizahitel, de érdemes óvatosnak lenni

A GKI Rt. és a Wallis Ingatlan Rt. által negyedévente végzett ingatlanpiaci felmérés eredményeként 2004. I. negyedévében -22.6 pontot mutatott a fővárosi ingatlanpiaci index az előző negyedévi -18.3 ponthoz képest. A néhány pontos csökkenés nem jelentős, inkább a stagnálás a jellemző, amely már lényegében 2002. második felében elkezdődött.

Amerikai befektető helyett francia veszi meg a Duna Plazat

285 millió euróért végül is a francia Klepierre vásárolja meg a Plaza Centers tulajdonában lévő magyarországi bevásárlóközpontok közül tizenkettőt és üzemeltető cég 50%-át. Eredetileg az amerikai Heitman lett volna a vevő. A vevőn kívül változott az ingatlanok köre és a vételár is.

Budapest és környéke - telekpiaci körkép

Szakértők szerint egyelőre nem túl élénk a budapesti és a fővárost környező telekpiac. Az árak igen magas szintre emelkedtek az elmúlt években, s jelentősebb ármozgásra már csak a nagyobb infrastrukturális fejlesztésen áteső területek számíthatnak. Árazási oldalról érdekes egy megközelítést is megemlít a lakas.hu összeállítása; nem a telek mérete, hanem a telekre építhető ingatlan mérete határozza meg a telekárat. Árcsökkenésre a kiemelten drága területen nem lehet számítani, az eladók inkább kivárnak. A telek-áfa bevezetése érezhetően csak az önkormányzatokat érintette hátrányosan, mint intézményi eladók az áfa-hatást nem tudják átterhelni teljes mértékben a vevőkre.

400 millió dollárnyi ingatlan a varsói tőzsdén - Ingatlanfejlesztők a BÉT-en is?

Tombol az IPO (első nyilvános kibocsátás) láz Varsóban. A konvergencia folyamat és a belföldi nyugdíjalapok által generált magas kereslet ideális feltételeket biztosítanak a tőzsdére lépéshez Lengyelországban. Budapesten idén 3 bevezetés várható, Varsóban csak május júniusban 8. A tőzsdei befektetések közül mindenképpen kimagaslik a GTC debütálása, amellyel közel 400 millió dolláros kapitalizáció és 100 millió dolláros közkézhányad jelent meg Varsóban. A hollandiai bejegyzésű GTC lengyel leányvállalatával a régió egyik legnagyobb ingatlanfejlesztője jelent meg a tőzsdén, amely számos futó projekt mellett csak Lengyelországban közel 200,000 négyzetméter kiskereskedelmi és irodafelületet birtokol. A GTC tőzsdei megjelentése siker volt, csütörtökön, az első kereskedési napon az árfolyama 14%-kal emelkedett.

Új golfpálya és sportcentrum Budán

A XI. Kerületben az Önkormányzat golfpálya és műjégpályát is tartalmazó sportcentrum létesítésére fog kiírni pályázatot. A beruházások a Savoya Park szomszédságában valósulnának meg az önkormányzati terület bérbeadásával - értesült a Napi.

Hiába reménykedik az ország keleti fele? (Resource)

Földpiac a csatlakozás után

A csatlakozás következtében két dolog változik alapvetően a magyar földpiacon. Az egyik már köztudott változás az uniós földalapú támogatások bevezetése. A másik közvetettebb változás az uniós tőke érdeklődése lesz, mivel az uniós tőke a csatlakozó országok piacán is el kívánja érni az otthoni piaci részesedését, illetve keresi az ígéretes lehetőségeket. Vonatkozik ez a szolgáltatásokra, az iparra, a kereskedelemre, és természetesen a mezőgazdaságra és az ingatlanpiacra is, benne a termőföld piacra is.

Trigránit: 30 mrd Ft-os beruházás Pozsonyban

Engel-Heitman: újabb milliárdos befektetés a magyar ingatlanpiacon

Amerika vezető üzleti csoportja a HEITHMAN, Magyarországot és a környező országokat jó befektetési lehetőségnek tartja, ezért több mint 240 millió euro értékű befektetést valósit meg az idehaza jól ismert befektetői csoporttal, az izraeli ENGEL GROUP-al közösen.