Jól halad a Marina Part harmadik ütemének megvalósítása. A szokatlanul enyhe tél is elősegítette a kivitelezést, a harmadik ütemben épülő 350 lakás átadása ez év tavaszán kezdődik. Az itt épült lakások négyzetméterenkénti ára 379 ezer és 625 ezer forint közt alakul, a lakások 80%-át már értékesítette eddig a beruházó.
A BÉT vezérigazgatója, Pál Árpád jelentős eseménynek nevezte az Orco Property Group bevezetését a pesti börzére, s reményét fejezte ki, hogy a "példa ragadós lesz" és több külföldi társaság dönt majd a budapesti tőzsde mellett. A BÉT-en tartott tájékoztatón a prágai központú ingatlanfejlesztőről Pál Árpád elmondta, kapitalizáció alapján az Orco a BÉT 6. legnagyobb cége lesz, amennyiben tavasszal bevezetik. Az Orco egyelőre sem a bevezetés pontos dátumát, sem a budapesti tőzsdére bevezetett részvények számát és a BÉT-re eső tőkeemelés mértékét sem tudta megnevezni.
A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének tavaly év végi tanulmánya szerint 2007-ben országos szinten akár 10-15%-ot is elérheti az ingatlanok árának visszaesése, jórészt a külső környezeti hatások - pl. a kiigazító csomag, az energiaárak emelkedése - okozta keresletvisszaesés következtében. Valóban várható-e ekkora áresés, vagy csak a megszorítások okozta ijedtségről van szó? A Duna House elemzése az idei év várható piaci folyamatait vizsgálta meg.
Véget ért az ingatlan-felvásárlási verseny az USA-ban. Az Equity Office Properties Trust részvényesei elfogadták a Blackstone Group felvásárlási ajánlatát (55.5 dollár részvényenként), miután a rivális felvásárló-jelölt, a Vornado Realty Trust visszavonta 56 dolláros részvényenkénti ajánlatát.
5 éves bérleti szerződést írt alá 405 nm-es területre a Tesco tulajdonában lévő Optima B irodaházban az IIR Magyarország - tudtuk meg a bérbeadásban együttműködő DTZ-től. A Fehérvári úti Dexagon-ban pedig az IMIGE fog 400 négyzetmétert elfoglalni.
Az előzetes prognózisokat megcáfolva, a kametemelési ciklus ellenére sem mérséklődött igazán az európai lakáspiac száguldása 2006-ban. A Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) legfrissebb európai lakáspiaci körképében (European Housing Review) kitér Magyarországra is, s a megszorítások miatt a hazai lakáspiac mérséklődését tartja valószínűnek 2007-re. Európa legdinamikusabb árnövekedését Dániában, Norvégiában és Lengyelországban regisztrálták, míg Magyarország egyértelműen a sereghajtók közé tartozik.
Az RICS Magyarországon tíz éve van jelen, a magyar szövetség fokozatosan gyarapszik, jelenleg több mint 70 főt számlál. Az RICS Munkáját Magyarországon egy 6 fős elnökség segíti, melynek jelenlegi elnöke Baross Pál.
Legalább 15 milliárd forintot érhet az Országos Pszichiátriai és Neurológiai Intézet (OPNI) lipótmezei, mintegy 40 hektáros telke a Magyar Hírlap szerint. A lap szerint egy angol befektető ugrásra készen várja az ingatlan eladását.
Ősszel indulásra kész lesz a német Aldi diszkontlánc, a Lidl közvetlen versenytársa. A Napi Gazdaság információi szerint a cég már több mint két tucat ingatlant vásárolt fel az országban, s az üzletek építését egyszerre kívánja elkezdeni.
Elkelt New Yorkban a Fifth Avenue 666. épület mintegy 1.8 milliárd dollárért, mely különálló épületért az eddig valaha fizetett legmagasabb összeg, tudtuk meg a tranzakcióban együttműködő Cushman & Wakefield-től. A Kushner Companies a Tishman Speyer Properties-től vásárolta meg a 41 emelet magas, 144 ezer négyzetméter alapterületű felhőkarcolót, mely Manhattan-ben az 52. és a 53. utca között helyezkedik el.
Várhatóan ebben a ciklusban semmi sem történik a Moszkva tér átalakításának ügyében. A rendezési terv ugyanis kb. 30-35 milliárd forintba kerül, melyhez a kormány, a főváros és a három érintett kerület (I., II., XII.) összefogására lenne szükség. A jelenlegi fiskális helyzetben azonban ez várhatóan nem valósul meg, nyilatkozta Láng Zsolt, II. kerületi polgármester a Népszabadságnak.
Több hazai fegyintézet értékesítését fontolja az igazságügyi és rendészeti tárca. A városközpontban lévő elavult és zsúfolt fegyintézetek - többek között a szegedi, a sátoraljaújhelyi, a váci és a szekszárdi - viszonylag értékes ingatlanon helyezkednek el, s eladásukkal korszerű büntetésvégrehajtási intézményeket építhetnének fel - írja a Népszabadság.
Régiónk ingatlanpiacának szárnyalása több ingatlancég tőzsdére való bevezetését eredményezte, s még több társaság áll IPO előtt. Míg azonban az osztrák Immoeast vagy a cseh ECM a "hazai" börze mellett döntött, addig a nyilvános kereskedést a napokban elkezdett budapesti székhelyű Ablon ingatlanfejlesztő a londoni Alternative Investment Market-ot (AIM) választotta, s a bevezetést a következő 5 évben tervező Trigránit sem Budapestet, hanem Bécset vagy az AIM-et jelölte meg potenciális célpontjának.
Az AIM az elmúlt 1-2 év alatt több a KKE-régióban tevékenykedő ingatlanfejlesztőt és befektetőt vonzott magához, s mára ezen vállalatok piaci kapitalicációja meghaladta az 1.4 milliárd fontot, s az IPO-kból befolyt források több jelentős projekt megvalósítását tette lehetővé számukra.
Folytatja terjeszkedését a Fadesa. A cég nagyszabású tervei szerint összesen 1.05 milliárd eurót fektet be Romániában, ahol öt beruházás keretében összesen több mint 16,300 lakóingatlant tervez építeni. A fejlesztéseket Bukarestben, illetve Bákóban kezdik meg.
Mintegy 33%-több tőke áramlott 2006-ban a globális kereskedelmi ingatlanpiacba, mint az azt megelőző évben. Ezzel a piac elérte az új rekordnak számító 643 milliárd dolláros (491 milliárd eurós) határt. A legnagyobb mértékű növekedés Európában (50%) és Ázsiában (48%) zajlott le, derül ki a Cushman & Wakefield adataiból. Az Egyesült Államok a 248 milliárd dolláros (191 milliárd eurós) befektetéssel a globális aktivitás 39%-át mondhatta magáénak, mely kevesebb, mint a 2005-ben elért 46%-os szint. Európa részesedése 40%-ról 46%-ra növekedett, míg Ázsia részaránya 13%-ról 15%-ra emelkedett.
200 millió eurós zágrábi befektetésbe kezd az Orco Property Group, mely az első fejlesztése lesz a horvát fővárosban. A zágrábi projekt a 2007-re tervezett Orco fejlesztéseknek kb. az egy harmadát teszi ki.
A Castellanus Hungary Kft. kikiáltási áron, 400 millió forintért megvásárolta a siklósi strandfürdőt, s annak területén még ez évben több száz milliós beruházásba kezd. A beruházás megvalósulásával a Castellanus a vár létesítményeit üzemeltető társaságban 49%-os tualjdonrészt vásárolhat egy, az önkormányzattal még decemberben aláírt szerződés értelmében - írja a Napi Gazdaság.
Kommunális adót vezetett be a XII.és a VII. önkormányzat. Az adót minden lakástulajdonos köteles megfizetni, Erzsébetvárosban lakásonként évi 13,900, míg a Hegyvidéken 3,900-13,900 forintot kell fizetni - írja a Népszabadság. Az új adófajtát az önkormányzatok pénzhiány miatt vetették ki, út- és járdafelújítás céljából.
Mérséklődésről tanúskodnak a legutóbb napvilágot látott, januári lakáspiaci adatok az Egyesült Királyságban. A valóban szerény januári árnövekedés értelmezése azonban közel sem egyértelmű, a legtöbb piaci szereplő egyelőre a friss adatok tudatában sem prognosztizálja az ingatlanpiaci boom végét. Abban azonban szinte mindenki egyetért, hogy a Bank of England januári kamatemelése ezúttal várhatóan mérséklődő hatással lesz az ingatlanpiacra és a mostani lassulásban is döntő szerepe van.
Miközben a BÉT vegyes sikerű próbálkozásokat tesz, hogy új cégeket hozzon be a parkettra, addig a londoni AIM-en újabb komoly magyar érdekeltségekkel rendelkező cég jelent meg. Ma indult az Ablon kereskedése, az IPO keretében a 3.5 millió darab részvény a 2.38-2.85 fontos ársáv alsó felében, 2.50 fonton kelt el.
Tovább folyik az ötletelés a sajtóban az ingatlanadóról, ami érthető is, hiszen a konvergencia program szerint 2008-ban bevezetendő új adónem széles érdeklődésre tart számot, ennek ellenére pusztán ködös valójában létezik a politikusok fejében. A Világgazdaság most azt írja, hogy általa megkérdezett kormánypárti politikusok szerint csak 2009-re lehetséges az új adónem bevezetés.
A legjobb ügyvédek egy helyen
