Portfolio.hu

2007. március 02. 05:50 | Csűrös Csanád

A profit keleten vár - Befektetési paradicsom a szomszédban

Sok piaci szereplő állítja, a legnagyobb lehetőségek piaca Kelet-Európában, ám eddig csak kevés nyugat-európai vagy régiónkbeli befektető merészkedett el Ukrajnába. Holott a tranzakciós hozamok nagyságrendekkel magasabb szinten állnak, mint a klasszikus KKE-régióban, s talán egyetlen európai országban sincs ekkora igény modern irodaházakra, bevásárlóközpontokra és újépítésű lakásokra. Az irodabérleti díjak Kijevben Budapesthez képest hihetetlen magasságokban járnak, a bérlők pedig szinte megküzdenek az A-kategóriás irodahelyiségekért.

Ukrajna egyértelműen a legnagyobb fejlődési potenciállal rendelkező ingatlanpiac Európában, ám a korrupció, a piaci transzparencia hiánya, a bürokratikus és adminisztrációs akadályok a legtöbb külföldi befektetőt egyelőre még elriasztja az ország ingatlanpiacától. Kérdés, hogy meddig?

2007. március 01. 08:41 | Portfolio

Nincs megállás - 7% alatt vásárolt Romániában az Immoeast

Az Immoeast Romániában 90 millió euróért megvásárolja a S. Park nevű irodaházat, mely az egyik legnagyobb tranzakció lesz a román ingatlanpiacon, értesült a Ziarul Financiar. A tranzakció kb. 6.9%-os hozam mellett valósul meg.

2007. március 01. 08:23 | Portfolio

Eladják a Kőolajkutató ingatlanjait

A pusztaszőlősi gázkitörés miatt elmarasztalt MB Kőolajkutató üdülőjét és irodáit pályázaton hirdette meg a cég felszámolását végző Mátraholding. Az egykor szénhidrogének bányászatával és fúrókutak javításával foglalkozó társaságtól a Mol 3 milliárd forintot meghaladó (2.5 mrd + kamatok) kártérítést követel - írja a Napi Gazdaság.

2007. március 01. 07:01 | Portfolio

A főváros már megtelt - Keletre tekint a legnagyobb török REIT

Keletre tekint Törökország legnagyobb REIT-je, az Is REIT. Az ingatlanalap isztambuli projektjei után most Kelet-Törökországban, Anatóliában tervez bevásárlóközpontokat építeni. A cég szerint a fővárosi retail-piac már elérte telítettségét, míg a másodlagos városokban még sok fejlesztési lehetőségeket látnak.

2007. március 01. 05:55 | Portfolio

Van előrelépés az ingatlanadóban - Indul a szakmai konzultáció

A Portfolio.hu információ szerint hamarosan megindulhat a konzultációs az ingatlanszakma és a Pénzügyminisztérium között az ingatlanadó témájában. A Pénzügyminisztériumot felkereső szakmai bizottság ugyan nem láthatta a tervezetet, de a minisztérium nyitott arra, hogy a következő hetekben valós párbeszédet kezdjen a kereskedelmi ingatlanok területén jártas szakemberekkel, felhasználva a piaci tapasztalatokat a jobb szabályozás érdekében.

2007. február 28. 08:59 | Portfolio

Belép a szerb piacra a CBRE

A CB Richard Ellis Group (CBRE) bejelentette, hogy együttműködési megállapodást írt alá a szerbiai CSI Real Estate d.o.o (CSI) ingatlancéggel. A CSI ötfős belgrádi központja ezentúl CB Richard Ellis d.o.o. néven befektetésekkel, valamint iroda, kereskedelmi és ipari ingatlannal kapcsolatos tanácsadást foglalkozik majd.

2007. február 28. 08:40 | Portfolio

Változtatási tilalom Óbudán

Változtatási tilalmat rendelt el tegnapi döntésével Óbuda a Gázgyár területére, mert a térségre nincs hivatalos szabályozási terv, ennek híján pedig nem lehet megfelelően korlátozni az esetleges építkezéseket - írja a Népszabadság.

2007. február 28. 07:08 | Portfolio

Ügyvédi iroda a Rossevelt 7/8-ban

A Squire, Sanders & Dempsey LLP nemzetközi ügyvédi átköltözik a belvárosi Roosevelt 7/8 irodaházba. 2007. áprilisától 820 nm-es irodát bérelnek és a későbbiek során (1,300 nm-ig) bővítési opcióval élhetnek ugyanazon az emeleten - tudtuk meg a bérbeadásban közreműködő DTZ-től.

2007. február 27. 13:59 | Portfolio

Egyenesben Eger legnagyobb fejlesztése - Letették az Agria Park alapkövét

Észak-Kelet Magyarország egyik legjelentősebb, több mint 20 000 m2-en megvalósuló új szolgáltató-, szórakoztató- és irodai funkciókat is ellátó kereskedelmi fejlesztése, az Agria Park a tervezett ütemben halad. A mai napon lezajlott az ünnepélyes alapkőletétel, amely során Habis László, Eger polgármestere, Veres Tibor elnök és Noah M. Steinberg elnök-vezérigazgató, a beruházó Wallis Ingatlan Csoport képviselői, helyezték el a szimbolikus alapot.

2007. február 27. 12:59 | Portfolio

Új vezetők a Cushman Hotels élén

A Cushman & Wakefield Hotels új vezetőket nevezett ki a vállalat londoni és prágai irodájába. A közép-kelet európai régióért irányító új prágai csapat felelős Magyarországért is. A mostani kinevezésekkel a C&W Hotels már meglévő csapataira támaszkodva jelentős mértékben bővítené jelenlétét és piaci részesedését az EMEA-régióban.

2007. február 27. 08:37 | Portfolio

Giga logisztikai projekt Lengyelországban

Poland Central Logistics Park néven Lenygelországban épül majd a KKE régió legnagyobb ipari ingatlana. Az EBRD és az Investkredit beruházását az Europolis valósítja meg 2014-ig 172 millió eurós befektetéssel - írja a Warsaw Business Journal.

2007. február 27. 08:14 | Portfolio

Drágábbak a hipermarketek - Kellenek a kis üzletek

Kisboltok nélkül a hazai kiskereskedelem szürke és egyhangú uniformizált lenne, a kis üzletek nagyarányú megszűnése pedig a fogyasztók érdekeit is sérti, olvasható az MTA tanulmányában. Az elemzés szerint azonban a kisboltok szelekciója azonban elkerülhetetlen, mivel a 90-es években rendkívűl sok rossz szolgáltatást nyújtó kisüzlet jött létre - írja a Napi Gazdaság.

2007. február 27. 08:10 | Portfolio

Keletre is eljutott a boom - Mire figyeljünk Japánban?

A japán gazdaság fellendülésének és az erősödő inflációs kilátásának egyik határozott jele a japán REIT piac közelmúltbeli szárnyalása. A tókiói tőzsdén jegyzett REIT-eket leképező Topix REIT index értéke az elmúlt valamivel több, mint egy év alatt mintegy 50%-kal emelkedett, azaz a REIT piac kb. 22%-kal teljesítette felül az egész piacot.

A japán deflációs folyamat végét jelezheti a telekárak elmúlt évtizedben tapasztalt csökkenésének megállása, illetve megfordulása, valamint az irodapiaci bérleti díjak dinamikus növekedése is. Kérdés azonban, hogy a szigetország ingatlanpiacának szárnyalása mennyiben tekinthető a gazdasági fellendülés jelének és mennyiben a szektorba globálisan áramló tőke következményének.

2007. február 26. 15:24 | Portfolio

Isztambulban épít plázát a Meinl

A Meinl European Land 100 millió euróért 90,000 négyzetméteres építési telket vásárolt Isztambul ázsiai részén, ahol a tervek szerint 50,000 nm-es bevásárlóközpontot fog építeni az osztrák ingatlanfejlesztő társaság.

2007. február 26. 08:57 | Portfolio

Globális szereplő a román piacon

A RED Project Management mintegy 450 millió eurót fektetne be a román ingatlanpiacba a következőe néhány évben. A RED tulajdonosai között találjuk a GED Capital-t és a Warburg Pincus-t is, mely utóbbinak összesen 24 milliárd dollárnyi befektetése van világszerte mintegy 550 vállalaltban.

2007. február 26. 08:45 | Portfolio

Kis pénz, kis ingatlan...

A 100 millió fontnál kisebb vagyont kezelő brit nyugdíjalapoknak 60%-a egyáltalán nem fektet ingatlanba, míg a 750 millió fontnál nagyobb nyugdíjalalapok 77%-ának van ingatlan a portfóliójában, derül ki a National Association of Pension Funds (NAPF) felméréséből.

2007. február 26. 08:28 | Portfolio

Várhatunk még a kedvezményes áfára...

Mádi László fideszes képviselő ismét előhozta bizonyos szolgáltatások kedvezményes áfakörbe való sorolását. A képviselő 5%-os körbe sorolná a magánlakások felújításához és javításához kapcsolódó szolgáltatásokat, illetve a szociálpolitika keretében végzett lakásépítést - írja a Napi Gazdaság.

2007. február 26. 05:55 | Portfolio

Nem menekültek el a külföldiek a lakáspiacról

A szeptemberi és októberi budapesti események napokig a meghatározó nemzetközi sajtó fókuszába kerültek, több vezető külföldi hírportál napokig vezető cikkben foglalkozott a témával. Itthon Magyarországon többen is felvetették akkoriban, hogy az események és a tudósítások logikus következménye lenne, ha a külföldi intézményi befektetők és ingatlanbefektetést tervező magánszemélyek elkerülnék hazánkat és más országok piacán keresnének befektetési lehetőségeket.

A www.ingatlanszakmai.info munkatársa, Járosi Tamás írásában megvizsgálta, volt -e érezhető negatív hatása a budapesti zavargásoknak a külföldi ingatlanbefektetők döntéseire, elriasztotta -e a magánbefektetőket a budapesti lakáspiactól.

2007. február 23. 14:23 | Portfolio

1000 lakást épít a Trigránit Lengyelországban

2007. február 22-én került sor a Debowe Tarasy lakópark alapkőletételére. Az alapkövet a befektető, Katowice város, valamint a fővállalkozó, a katowicei székhelyő Bipromet SA vállalat képviselői helyezik el. A Dêbowe Tarasy a TriGránit, illetve az ImmoEast fejlesztése, a Silesia City Center katowicei projekt második lépéseként valósul meg.

2007. február 23. 12:53 | Portfolio

Ingatlanárak az agglomerációban - Mit, hol, mennyiért?

Míg néhány évvel ezelőtt leginkább a fővárosból az agglomerációba való kiköltözés volt a jellemző - olyan települések felfutását eredményezve, mint a még ma is divatos Telki, Páty, vagy Budajenő - mára a folyamat csillapodott, sőt elindult egyfajta visszafelé mozgás is. A divatos agglomerációs településeken az árak magasra emelkedtek, míg a kevésbé népszerű helyeken egy fővárosi 3 szobás lakás árából egy korrekt családi házhoz is hozzá lehet jutni. A visszaköltözések oka elsősorban a fővárosihoz képest kevésbé fejlett infrastruktúra, valamint a közlekedési nehézségek - a tömegközlekedés ritkább, több időt vesz igénybe, a fővárosi bevezető utakon pedig szinte állandósultak a dugók - áll a Duna House agglomerációs piacot bemutató elemzésében.