2006-ban a tíz legmeghatározóbb irodapiacon nőtt az első osztályú irodák bérleti díja, ebből négy piacon több mint 20 százalékos emelkedés volt megfigyelhető. A bérleti díjak növekedése az irodapiaci feltételek globális szűkülését tükrözi. A kihasználatlansági ráta mind a tíz piacon csökkent és jelenleg egyszámjegyű az értéke - áll a CB Richard Ellis közleményében.
A budapesti irodapiac szárnyalásának egyik hajtóereje egyértelműen a Váci úti folyosó robbanása. Előrejelzések szerint 2007-ben a teljes átadandó irodaállománynak mintegy 25%-át fogják átadni a Váci út által fémjelzett iroda-részpiacon. Bérlőre találnak-e az új irodaprojektek a már amúgy is zsúfolt irodafolyosón? Mi vonzza a befektetőket a Váci útra? Milyen hatással lehet a területre a környékre költöző kormányzati negyed?
Egy mozival vidéken is kevesebb lesz, ugyanis megszünteti működését a miskolci Szinvaparkban a Hollywood multiplex. A Raiffeisen Ingatlanalap tulajdonában álló bevásárlóközpont mindent bedob, hogy pótolja a kulcsbérlőt.
Újabb lépést tesz mexikói piaci pozíciójának megerősítése érdekében a Fadesa. A cégcsoport összesen 278.5 millió eurót fordít két, Guadalajara-ban és San Miguel de Allende-ben megvalósítandó projektjére.
Ez év január 1-től az Europolis tulajdonába került a Dél-Budán található IP West irodaház épületegyüttes. Az irodaház jelenlegi hasznos alapterülete 15,840 négyzetméter, a tervezett további két fázis elkészültével a kiadható terület 30,000 négyzetméterre nő, melyhez négyszintes mélygarázs tartozik majd. Így minden 35 négyzetméterre jut egy parkoló.
Folytatja terjeszkedését Európában a világ legnagyobb nemzetközi ingatlan franchise hálózata, a RE/MAX. A cég tavalyi magyarországi bemutatkozása után idén januárban Szerbia, Montenegró, Lengyelország és Szlovénia is csatlakozott a RE/MAX Europe-hoz. A franchise lánc KKE-ban eddig hazánk mellett Csehországban, Szlovákiában, Horvátországban, Romániában és Bulgáriában van jelen.
2008-ra fejeződhet be a rózsadombi SZOT-szálló átépítésével készülő Excelsior Budapest Spa luxustársasház. A civilekkel kötött alku eredményeként az épület alacsonyabb lesz és 100 helyett csak 70 lakás kap benne helyet, de mindenképpen megépül - írja a Népszabadság.
A Terézvárosi Vagyonkezelő, a Hild-ház bontásának kivitelezője bírósághoz fordult, miután a civilek megakadályozták, hogy lebontsák az épületet. Az ítélet január 4-én megszületett, a Fővárosi Bíróság hatályon kívül helyezte a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) szakhatósági határozatait, és új eljárásra utasította a KÖH-t és az ügyben eljáró erzsébetvárosi jegyzőt - írja az Index. A civilek értetlenül állnak a VI. kerületi polgármester újabb manővere előtt. Mint ismeretes, a terézvárosi önkormányzat a napokban vallott kudarcot a Nagymező utcai mélygarázs építésével kapcsolatban.
A balatonvilágosi önkormányzat mégsem él elővásárlási jogával a Club Aligát illetően, ugyanis az kizárólag a partszakaszra vonatkozott, ám a tender győztesének, az izraeli SBI csoportnak vagyonkezelési joga kiterjed arra a területre is. Fekete Barnabás, Balatonvilágos polgármestere a VG-nek elmondta, hogy az önkormányzat csak akkor élt volna (a Pólus Palace Kft. támogatásával) elővásárlási jogával, ha az ötödik tender is kudarcot vall.
Vegyes képet mutatnak a napokban napvilágot látott amerikai ingatlanpiaci adatok. A 2006 novemberi, decemberi piaci folyamatok első ránézésre a megkezdett mérséklődés (korrekció?) folytatását sugallják, ám határozottan láthatunk pozitív jeleket is. Markáns piaci vélemény egyelőre nem fogalmazódott meg, a 2007-re vonatkozó prognózisok továbbra is enyhe mérséklődést jeleznek. Mind a használt, mind az újépítésű lakások árai erős csökkenést mutattak novemberben, az év utolsó hónapjában azonban a használt ingatlanok ára egészen stagnálásig növekedett. Aggodalomra leginkább az eladatlan lakások rekord mértéke ad okot.
Első alkalommal vesz részt a Nemzetközi Turisztikai Kiállításon (FITUR) a Fadesa Csoport. A madridi IFEMA Rendezvényközpontban január 31-e és február 4-e között zajló eseményen a társaság bemutatja turisztikai és szabadidős kínálatát, amely immár kulcsfontosságú szerepet tölt be a Fadesa tevékenységében.
Az elmúlt két hónapban több cég választotta székhelyéül a Fehérvári úton lévő 7,200 nm-es Dexagon irodaházat. Többek között 2007 elején a NORCO Hungária Kft., majd január közepén az IMIGE Hungária Kft. költözött a házba, március elején pedig az Intertoll-Europe Zrt. foglalja el ott a helyét - tudtuk meg az irodaház bérbeadásában közreműködő CBRE-től.
Az ingatlanügynökségek munkáját segítő online-rendszert kínál partnereinek februártól az Immola Kft. A több mint egy éve indult fejlesztés eredményeként létrejött rendszer minden olyan ingatlanügynökség használhatja, amelyik csatlakozik az Immola Kft. által koordinált együttműködéshez.
A főváros egyik legnagyobb környezetszennyezési pontját számolta fel a XVIII. kerületben az Auchan Magyarország Kft., s a területen egy új hipermarket építését tervezi. A pestszentlőrinci területen az elmúlt hónapokban a hipermarket-lánc megbízásából a Varpex Kft. 1.5 milliárd forintért 500 kamionnyi pakuraiszapot és szennyezett talajt szállított el a gyöngyösi hulladékégetőbe - írja a Magyar Hírlap.
Acsán és Bicskén is uszodát építettne az önkormányzat. A helyi vezetés a beruházást PPP-konstrukcióban képzeli el és ehhez keres most partnert, aki az elképzelések szerint az üzemeltetést is vállalná - írja a VG.
A Pesti Házak Zrt. a XIII. kerületben, a Lehel út 6-8. szám alatt 125 lakásos társasház építését tervezi. Jelenleg az engedélyezési eljárás van folyamatban, a kivitelezési munkálatok 2007 második felében indulhat - írja a VG.
Bár tömeges menekülésre nem számíthatunk a panellakásokból, ám a távfűtés díjának drasztikus emelkedése szignifikánsan megnövelheti majd a panelkínálatot az általunk megkérdezett piaci szereplők szerint. Mivel a panellakás az egyik legolcsóbb alternatívát jelenti a lakáspiacon, így igen nehéz helyzetben vannak, akik kevésbé költséges fennartású ingatlanra szeretnk cserélni lakótelepi lakásukat.
Hasonló árkategóriában a panel alternatívája a jóval kisebb lakás és a távolabbi, alapvetően rossz elhelyezkedésű agglomerációs falvakba való kiköltözés mellett azért nem teljesen képtelenség 8-10 millió forintért gázfűtésű, téglaépítésű lakást találni...
A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlan-tanácsadó saját irodát nyitott Romániában. A Cushman & Wakefield ACTIV Consulting iroda az ACTIV Consulting felvásárlásával jött létre, amely az elmúlt 11 évben a C&W társirodája volt Romániában. Razvan Gheorghe, az ACTIV alapítója és ügyvezető igazgatója irányítja az új irodát, mely a szolgáltatások teljes skáláját kínálja.
Több mint 5 évnyi irodapiaci szárnyalás után decemberben emelkedésnek indultak a tranzakciós hozamok Londonban. A Lambert Smith Hampton adatai szerint 2006 második féléve Londonban 27.5 milliárd fontnyi tranzakciót eredményezett és az átlagos hozamok a szeptemberi 4.89-ről kb. 5%-ig emelkedtek.
Új befektetési terméket fejlesztett ki brit ügyfeleinek a német ingatlanok forgalmazásával foglalkozó londoni Berlin Capital Investments. A brit cég berlini belvárosi lakásokat árul, melyeket az értékesítés után 10 éven keresztül bérbe adnak. A befektetőknek a vételár kifizetésén és a szerződés aláírásán kívűl gyakorlatilag 10 évig semmi teendőjük nincsen ingatlanukkal.
A legmodernebb ipari és logisztikai központok kínálata egy helyen
