Még nincs panel-krízis - Mi változik a lakáspiacon 2007-ben?

Az optimistább várakozásoknak megfelelően indult az idei év a lakáspiacon, a megszorító intézkedések miatti piaci félelem egyelőre túlzottnak bizonyult az Otthon Centrum legfrissebb tanulmánya szerint. 2007-ben eddigi ismeretek szerint nem várható olyan kormányzati döntés, amely azonnali reakciót eredményezne a lakáspiacon, ugyanakkor a jövőre bevezetendő ingatlanadóról szóló törvény tárgyalása és elfogadása már az év második felében éreztetheti hatását. Kétséges a hatása azért is, mert két egyidejű tendencia érvényesülhet: egyfelől az eladók megpróbálják majd beépíteni a lakásárakba az ezzel kapcsolatos többletkiadásokat, másfelől pedig az emiatt csökkenő forgalom kisebb drágítást eredményezhet.

Új bérlők az East Gate-ben

A Wallis Ingatlan által fejlesztett és az UniCredit Bank által finanszírozott modern üzleti és logisztikai park, az East Gate Business Park első üteme januártól két újabb bérlőnek ad otthont, az építkezés pedig folyatódik a második ütem kivitelezési munkálataival.

Az Electroworld-től bérel üzletet az Intersport

Az ElectroWorld nagyméretű üzlethelyiséget adott bérbe az Intersport sportkereskedelmi hálózatnak Pécsett. A 2,329 nm alapterületű Intersport üzlet egy 4.400 négyzetméteres különálló "box" épületben található Pécs egyik forgalmas külvárosi kereskedelmi központjában - tudtuk meg a bérbeadási tranzakcióban közreműködő Cushman & Wakefield-től.

Újabb panelfelújítások kaptak zöld lámpát

Az önkormányzati és területfejlesztési miniszter döntése alapján további 266, múlt évben beadott panel-felújítási pályázatot támogatnak, ez 3.3 milliárd forint állami támogatást jelent a 19,085 felújítandó lakás tulajdonosának - tájékoztatta a tárca az MTI-t. Összesen 38 város 47 önkormányzata pályázott sikeresen, Budapest több kerületi önkormányzata is.

Könnyebben juthatnak földhöz a külföldiek?

Megkönnyítené a külföldiek termőföldvásárlását a cseh kormány. A jelenlegi szigorú szabályozás helyett (3 évi cshországi tartózkodás, cseh nyelv ismerete, mezőgazdasági ismeretek bizonyítása) az új tervezet szerint mindössze agrárvállalkozóként kellene regisztrálnia magát a külföldi földvásárlóknak - írja a Napi Gazdaság.

Új jogszabály a lakásmaffia ellen

Gyengülhet a lakásmaffia és nehezedhet a cégfantomizálók dolga, ha a jogi képviselők közvetlenül ellenőrízhetik ügyfeleik személyi adatait a központi nyilvántartásokban. Az ügyvédek és a közjegyzők az online ügyfélkontrollal kiszűrhetik majd a gyanús szerződéseket, s így megakadályozhatják a visszaéléseket az igazságügyi tárcánál készülő előterjesztés szerint - írja a VG.

Kétségek a kormányzati negyed körül

"Ne csak pénzt keressetek!" - Lengyelek taroltak Varsóban

Idén is megválasztották a közép-kelet európai ingatlanszakma díjazottjait a varsói CEE Real Estate Quality Award-on. A legjobb projekteknek járó díjat mind a négy kategóriában (iroda, retail, ipari, lakóingatlan) lengyel fejlesztések nyerték. Az életműdíjat - melyet tavaly Demján Sándornak ítéltek oda - idén a holland Cor van Zadelhoff, a DTZ Zadelhoff ingatlantanácsadó alapítója kapta. Az év tanácsadója a Jones Lang LaSalle lett.

Jövőre indul a Bosnyák tér átszabása

A Bosnyák téren épülő új zuglói városközpont építésére vállalkozott lengyel beruházó cég, az Echo Investment a mai napon 2007. február 21-én tartott sajtótájékoztatón bemutatta az új városközpont tervét és bejelentette az épülő komplexum nevétA várhatóan jövőre induló és 2010-re megvalósuló, mintegy 40 milliárd Ft-os beruházás eredményeként végre méltó külsőt kap Zugló egyik legfrekventáltabb és legforgalmasabb tere, a Bosnyák tér.

2007 az oroszok éve lesz! - Külföldi befektetők a régió ingatlanpiacáról

Még mindig a transzparencia hiányát és az adminisztratív kiszámíthatatlanságot tartják a legnagyobb kockázatnak a KKE régió ingatlanpiacán a külföldi befektetők. Többek között ennek is tudható be, hogy Közép-Kelet Európában sokkal kevesebb ingatlanfejlesztés valósul meg ppp-konstrukcióban, mint Nyugat-Európában. Minderről külföldi befektetők beszélgettek Varsóban a CEE Real Estate Quality Awards konferenciáján, ahol a legfőbb téma az közszférával való együttműködés, a ppp-projektek potenciális sikere és a régió ingatlanpiacának lehetséges fejlődési irányvonala volt.

Trigránit-IPO: már Varsó is az alternatívák között

Várhatóan párhuzamos bevezetés mellett dönt majd a Trigránit, ám a potenciális bevezetési helyszínek között továbbra sem szerepel a BÉT, ellenben Varsó bekerült a képbe Bécs mellé, míg London biztosnak tűnik.

Új bérlők az East Gate Business Parkban

Új bérlőkkel gazdagodott az East Gate Business Park. Az üzleti és logisztikai park januártól két újabb, mind a hazai, mind a nemzetközi piacon meghatározó szerepet betöltő bérlőnek ad otthont, az építkezés pedig folyatódik a második ütem kivitelezési munkálataival. Az EGBP-t a Wallis Ingatlan fejleszti, a finanszírozó az Unicredit.

Nincs már könnyű pénz az ingatlanpiacon - Vége a konvergenciának? (Felmérés)

A magyar kereskedelmi ingatlanpiacon egyedülálló és úttörő kezdeményezésbe fogott a Portfolio.hu. Olyan piaci felmérést indítunk el, melyben a legfontosabb piaci szereplőket kérdezzük a jövőre vonatkozó piaci várakozásaikról. Fejlesztők, finanszírozók és tanácsadók adták meg prognózisukat tranzakciós hozamra, fejlesztési aktivitásra, bérleti díjakra, üresedési rátára vonatkozóan, mind az irodai, mind a kiskereskedelmi és a logisztikai szegmensben.

Az általunk megkérdezett piaci szereplők egyéni prognózisai nem, csak a konszenzus jelenik meg a felmérésben. A konszenzus meghatározásához medián értékeket használtunk, s a szakértőktől 2008 végéig kértünk várakozásokat a budapesti ingatlanpiacról.

Felmérésünkhöz az Eurohypo, a Raiffeisen Alapkezelő, az ING Real Estate, az Unicredit Bank, a Mosaic Property, a Slough Estates, a Colliers, a DTZ, a Jones Lang LaSalle, a CB Richard Ellis, az Eston és a King Sturge járult hozzá prognózisaival.

20 új bevásárlóközpontot építenek Magyarországon

Húsz bevásárlóközpontot épít az elkövetkező két évben Magyarországon az Erste Bank AG leányvállalata, az IMMORENT és Alexander Finster ingatlanfejlesztő közös vállalkozása. A tervek szerint a beruházás végösszege eléri a 300 millió eurót.

Mi a helyzet az ingatlanadó ügyében? - Draskovics válaszol

"Ennek a félévnek a végéig végzünk ennek (az ingatlanadó és az adórendszer) széleskörű áttekintésével és utána lehet a parlament elé menni" - mondta el a mai kormányszóvivői sajtótájékoztatón a portfolio.hu kérdésére Draskovics Tibor. Az államreformért felelős kormánybiztos válasza azért fontos, mert a múlt héten bejelentett kormányzati munkaprogramból kimaradt az ingatlanadó témaköre, a hírek szerint ugyanis egyelőre jelentősek a koalíción belüli nézeteltérések a kérdésben. "Nincs egy prekoncepció, hogy ez hogyan nézzen ki" - mondta arról, hogy az ingatlanadó és az adórendszer átalakítása milyen keretben fog megvalósulni.

Újpest nem engedi a Duna-part beépítését

Az újpesti Duna-partra nem épülhetnek lakások, a folyó menti telkekért hiába fizetnének sok pénzt a befektetők, az önkormányzat inkább közparkokat látna ott szívesen. Mindezt Újpest polgármestere jelentette ki, nem titkoltan elítélve a másként gondolkodó kerületvezetőket - írja a Népszabadság.

Bőség... - 12 négyzetméter jut egy kormányzati tisztviselőre

A KVI tanulmánya szerint 43.2 milliárd forintba kerülne és mintegy 5,700 tisztviselőt helyeznének el az új kormányzati negyedben. Az elemzés szerint egy kormányzati alkalmazottra átlagosan 12 négyzetméter irodaterület jutna - írja a Napi Gazdaság.

Alig olcsóbb Budapest Bécsnél

Még mindig London West End városnegyedében a legmagasabbak a iroda bérleti költségek a világon, közölte a Cushman & Wakefield (C&W) ingatlan-tanácsadó az irodabérleti költségekről szóló nemzetközi jelentése, az Office Space Across the World (Irodabérlet világszerte) idei kutatása alapján. Budapest a középmezőnyben

20 milliárd forint folyhat be több mint 70 állami ingatlan idei értékesítéséből

Mintegy 73-75 ingatlan szerepel a Kincstári Vagyoni Igazgatóság (KVI) idei értékesítési listáján, melyet a jövő héten tesz közzé a szervezet - mondta Császy Zsolt, a KVI vagyonkezelési főosztályának vezetője egy tegnapi sajtótájékoztatón. A pályázati úton értékesítendő ingatlanokból 20 milliárd forintnyi bevételt vár az igazgatóság. Lényeges, hogy a mintegy 100 milliárd forint értékűre becsült fővárosi kormányzati ingatlanok értékesítése ettől függetlenül történik.

Hová tart a magyar ingatlanpiac? - Beszélgetés Hornok Krisztiánnal

Nem indokolt, hogy budapesti ingatlanok hozamprémiummal forogjanak a régiós szintekhez képest. Míg a régióban több tranzakció is volt 5.5%-os hozamszint mellett, addig az utolsó magyar transzparens irodaeladás egy évvel ezelőtt 6.8%-os hozammal ment el. Befektetők vannak, az irodapiac új pezsegni kezdett, Hornok Krisztiánnal, a DTZ ügyvezető igazgatójával beszélgettünk.