• Megjelenítés

Csak a drága lakás rossz lakás - Olcsón a belvárosban?

Egyre többen vásárolnak lakást befektetési céllal az Erzsébetváros belső részein, a klasszikus Belváros ugyanis feltartóztathatatlanul terjeszkedik és egyáltalán nem ér véget az V. kerület határánál. Az árak a VII. kerület belső részein egyelőre még alacsonyabbak, mint az V. kerület frekventált részein, egy átlagos állapotú nagypolgári lakást már 250-300 ezer forintos négyzetméterártól. Mitől lesz értékesebb egy lakás a VII. kerületben, hol vegyünk ingatlant befektetési céllal? Lakáspiaci körképünk a VII. kerülettel folytatódik.

Mindenki bankfiókot venne - Mit ad el az Erste?

Szerte Európából érkeznek érdeklődések az Erste Bank-hoz tartozó román BCR bank hasznosítatlan ingatlanjaiért, mondta el Andreas Treichl, az Erste Bank vezérigazgatója egy befektetői konferencián. A vezérigazgató szerint még ebben az évben rengeteg irodaterületük üresedik meg Romániában, ám az értékesítésről semmilyen részletet nem árult el.

Elavultak a budapesti plázák - Frissíteni kell!

A közelmúltban több budapesti bevásárlóközpont is kisebb-nagyobb ráncfelvarráson, felújításon esett át, illetve több pláza tervezi épületének átalakítását és a bérlői mix felfrissítését. Mindez nem véletlen, hiszen a fővárosi bevásárlóközpontok nagy része ma már nem teljesen felel meg a modern kiskereskedelmi követelményeknek és néhány pláza kifejezetten elavultnak számít.

Az általunk megkérdezett tanácsadó szerint a budapesti bevásárlóközpontok mindegyike kisebb vagy nagyobb átalakításra, frissítésre szorul, ezalól még a West End és a Mammut sem jelent kivételt. A bérlők ugyanis ma már nagyobb üzlethelyiségeket, korszerűbb megjelenést várnak el, mint 5-10 évvel ezelőtt.

Újabb rekord év - Duplázás az ingatlanbefektetésekben

2006-ban összesen 227 milliárd eurót fektettek be az európai kereskedelmi ingatlanpiacon, ami 46 százalékos növekedést takar a megelőző évhez képest. 2005-ben is hasonló emelkedés volt tapasztalható, így a piac mérete két év alatt megduplázódott. A CB Richard Ellis legfrissebb adatai szerint Közép-Kelet-Európa is erős növekedést tudhat maga mögött a befektetési piacon: a régióba 2005. évi 5.8 milliárd euróhoz képest 2006-ban 12.7 milliárd euró áramlott. A legfigyelemreméltóbb növekedés az orosz piacé, de jelentős tőkebeáramlást könyvelhetett el az akkor még tagjelölt Románia és Bulgária is. A régióban egyedüliként Magyarországon nem nőtt a befektetési aktivitás.

Kolozsváron fejleszt a Dawnay Day

A londoni AIM-en jegyzett brit Dawnay Day Romániában is terjeszkedik. A cég tervei szerint Kolozsváron és Aradon kb. 135 millió eurót fektet be az elkövetkezendő 2 évben. Az első projektet 85 millió eurós beruházással Kolozsváron valósítják meg.

5 milliárdos beruházás a Balatonnál - Apartmanpark, kikötő épül Lellén

Több mint 5 milliárd forintos beruházással apartmanparkot épít Balatonlellén a CIB Ingatlanlízing Zrt. A déli parton épülő komplexumban közel 16,000 négyzetméteres területen 153 lakás kap majd helyet, s emellett jachtklub és 160 férőhelyes vitorláskikötőt is építenek.

Budapesten hódítanak a butikhotelek (Resource)

Fejlesztési láz jellemzi a négy- és ötcsillagos szállodák piacát Budapesten, sorra egymás után adják át a beruházók a nívós hoteleket. Új típussal gyarapodik a kínálat: tavaly augusztusban nyitott meg az első butikszálloda a fővárosban, és idén is bővül a paletta egy kis alapterületű, egyedi szobákat kínáló konkurenssel.

Mindenki ingatlant vesz! - 7 milliárd eurót fektetne be a Generali

Az olasz Generali a következő 3 évben mintegy 7 milliárd eurót tervez befektetni az európai ingatlanpiacon, emellett elképzelhetőnek tartja, hogy ingatlanüzletágát REIT-té alakítsa át a közeljövőben. A cég ugyanis emelni kívánja az ingatlan arányát az eszközállományán belül.

Az olcsó lakás miatt költöznek másik országba

A brit National Savings and Investments (NS&I) felmérése szerint a brit fiatalok mintegy negyedében komolyan felmerült, hogy az alacsonyabb lakásárak miatt külföldre költözzenek, ott vállaljanak munkát és vásárolják meg első ingatlanjukat.

Pozitív évkezdés a szállodáktól

Az év első két hónapjában a három-ötcsillagos szállodák az előző év azonos időszakánál 1 százalékponttal magasabb, átlagosan 42.5%-os szobakapacitás-kihasználtsággal működtek. A folyó áron számított bruttó szobaárbevétel 9, a nettó szobaárbevétel 4%-kal nőtt. Miközben országos átlagban a vendégéjszakák száma 2.4%-kal emelkedett, a fővárosi szállodákban csökkenés volt tapasztalható - derül ki a KSH legfrissebb adataiból.

Egyre népszerűbb a régió szállodaszektora

A beutazók számának tartós növekedése nagyban hozzájárul a befektetői aktivitás és érdeklődés emelkedéséhez Közép-Kelet-Európa szállodapiacán - állapítja meg a CB Richard Ellis legfrissebb jelentése. A turisták érdeklődése a főbb közép-európai repülőterekre érkezők növekvő számában is megmutatkozik, hiszen 2006-ban a legtöbb légikikötő kétszámjegyű növekedést produkált.

Plázaláz vidéken is - Hol épülnek bevásárlóközpontok?

Az elmúlt 8-10 évben a kiskereskedelmi fejlesztések leginkább a fővárosra és környékére koncentrálódtak, 2006-ban azonban több jelentős vidéki retail-projekt valósult meg és ebben az évben is több pláza készülhet el a másodlagos városokban. A klasszikus plázák mellett vidéken is megjelentek a strip-mall-ok, a Stop.Shop Veszprémben és Nyíregyházán is nyitott üzletet. 2007-2008-ban többek között Egerben, Nyíregyházán, Debrecenben, Szegeden, Székesfehérváron és Miskolcon épül meg új bevásárlóközpont. A vidéki piacon a két domináns fejlesztő vitán felül a Plaza Centers és az Árkások építője, az ECE, mely utóbbi 2006-ban és a közeljövőben is igen aktív több városban is.

A vidéki plázák mindazonáltal jóval olcsóbbak a budapestieknél. Míg a főváros legfrekventáltabb bevásárlóközpontjában a havi bérleti díj eléri a 90 euró/nm-t, addig a legdrágább Győrben is csak legfeljebb 40 euró/nm-t kell fizetnünk egy üzlethelyiségért. Ugyanez a helyzet a bevásárlóutcák esetében is, a Váci utca bérleti díjainak harmadát sem érik el a vidéki tarifák. Vidéki retail körkép.

1 milliárdot érnek a budai kórházak?

A területek nagyságától, a beépíthetőségtől és a műemléki védelemtől függően egymilliárd forintra becsülhető az Országos Pszichiátriai és Neurológiai Intézet, valamint a svábhegyi kórház ingatlanegyüttese - mondta az InfoRádiónak Borsi László, az Országos Lakás- és Építésügyi Hivatal volt elnöke.

ING: pozitív kilátások az ingatlanpiacon

A globális ingatlanpiaci fundamentumok továbbra is egészségesek, s ez várhatóan a következő 12-24 hónapban így is marad - állítja elemzésében az ING Real Estate. Az ingatlanpiacot "a mérséklődő, ám átlag feletti gazdasági növekedés és a szektorba áramló tőke" hajtja a cég szerint.

Tőkét emelt az MFB a NIL-ben

7 milliárd forinttal, több mint 16 milliárdra emelte a Nemzeti Ingatlanfejlesztő és Lakásberuházó Zrt. (NIL) alaptőkéjét a társaság tulajdonosa, az MFB. A lépésre már az MFB-csoport átalakulásának jegyében került sor.

Mi várható a lakáspiacon hosszú távon? - Félúton Kelet és Nyugat között...

A 2006-os lakásépítési adatok igazolták a pesszimista várakozásokat, egyértelműen csökkent a lakásépítési kedv. Az árak csökkenése ugyan nem várható, ám összességében a lakáspiaci környezet nem mondható pozitívnak Magyarországon, különösen, hogy ha régiós kontextusba helyezzük. Míg nálunk a használt építésű lakások ára gyakorlatilag jó ideje stagnál és az újépítésűek is csupán 10% alatti növekedést produkálnak, addig Lengyelországban, Csehországban, Szlovákiában és a balti államokban szárnyal a lakáspiac.

Érdemes azonban hosszabb távú trendeket nézni, hiszen a magyar lakáspiacra kétségtelenül negatív hatással vannak rövid távon a megszorítások. Hosszú távon azonban a kereslet mellett a lakásállomány minősége és mennyisége határozza meg a piaci folyamatokat.

Továbbra is devizahitelből veszünk lakást

Folytatódik a lakáshitelezés területén a devizahitelek térhódítása, a hitelező bankok azonban óvatosak a megszorító intézkedések feltételezett negatív hatásai miatt, s egyáltalán nem számítanak a lakáspiac felpörgésére ebben az évben - derül ki a bankok hitelezési gyakorlatáról félévente elkészített MNB-felmérés, melyben a megkérdezett bankvezetők piaci véleményeit összesítették a jegybank szakértői.

Népszerűek a 100 évnél idősebb házak

Az Association of Residential Lettings Agents (Arla) londoni felmérése szerint a befektetési céllal lakást vásárlók körében egyre népszerűbbek a 100 évesnél idősebb ingatlanok, meggyőződésük szerint ugyanis ezeknek a lakásoknak gyorsabban nő majd az áruk, mint az újépítésűeknek.

Új szereplő az ingatlanközvetítői piacon - Teljes körű szolgáltatás

A közép-európai piacon magas minőségű ingatlanokkal foglalkozó befektetési társaság mutatkozott be a magyar piacon. A Modern Investments Kft. azzal a céllal alakult, hogy a budapesti ingatlanpiacon hazai és külföldi vásárlók számára nyújtson teljeskörű szolgáltatásokat, vásárlást, bérbeadást, menedzselést, adó- és jogi tanácsadást és ügyintézést, felújítást, tervezést és berendezést valamint hitel- és jelzálog ügyintézést.

2 milliárd a legdrágább ház

Több mint kétmilliárd forintot kérnek Európa legdrágább lakóingatlanáért, egy 465 négyzetméteres londoni házért - derül ki három ingatlanportál felméréséből. Három ingatlanokkal foglalkozó portál körbenézett Európában, hogy kiderítse, melyik lakóingatlant árulják a legdrágábban. A brit Rightmove, a német Immobilien Scout 24 és a spanyol Idealista portálok elsősorban saját országukban kutakodtak - írja az Index.

PR cikk
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Portfolio Ingatlanmagazin Archívum
Portfolio IngatlanKereső

Ügyvédek

A legjobb ügyvédek egy helyen

FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Egyedülálló felvételek mutatják be, mi zajlik Ukrajnában a háború árnyékában
Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility