• Megjelenítés

lakásépítés

Így terítenék be az oroszok bérlakásokkal az országot - Durván keresztbe tehetnek a fekete lakáskiadásnak

Így terítenék be az oroszok bérlakásokkal az országot - Durván keresztbe tehetnek a fekete lakáskiadásnak

Az orosz lakásbérleti piac jelenleg a fejlődés kezdeti szakaszában van: a professzionális projektek csak most kezdenek megjelenni, és szinte az egész kínálat a szervezetlen piacon lévő magánegységekből áll. Az állam aktív részvétele és a várható intézkedések (a fejlesztők és a bérlakások iránti kereslet ösztönzésére) azonban hozzájárulhatnak a szegmens aktív fejlődéséhez: 2030-ra legalább 45 millió m2 bérlakás építését tervezik. Ugyanakkor a hosszabb távú potenciált a piaci szakértők a teljes orosz lakásállomány legalább 20%-ára becsülik, míg a jelenlegi érték 6% (abszolút értékben körülbelül 520 millió m2). És még ha ez részlegesen valósul is csak meg, a bérlakások minden bizonnyal jelentős szerepet játszanak majd az orosz építési piacon az elkövetkező években - derül ki az EECFA elemzéséből.

Ezért drágultak meg ennyire az építkezések

Ezért drágultak meg ennyire az építkezések

A KSH adatai szerint az idei év első negyedévében 17 százalékkal került többe az építkezés, mint egy évvel korábban, ami egy 50 milliós lakás esetében további 8,5 millió forint költséget jelent. Mi okozza ezt a drasztikus emelkedést és mi jelenthetné a megoldást?

Akadoznak az új lakásépítések - Mi állhat a háttérben?

Akadoznak az új lakásépítések - Mi állhat a háttérben?

Miután 2021 elejétől ismét 5 százalékos áfa mellett értékesíthették a fejlesztők az új lakásokat, az elindított új lakóprojektek összértéke kiugróan magas szám lett (az előző negyedévekhez, évekhez képest), ugyanis a korábbi időkből a fiókban ragadt terveket gyorsan elő tudták újra venni a fejlesztők. A második negyedévben már jóval kevesebb induló projekt volt, ami annak az időbeli felkészülésnek és tervezésnek köszönhető, ami szükséges ahhoz, hogy a teljesen új, még kidolgozásra váró projekteknél is eljöhessen a rajtvonalhoz állás pillanata. Nem kell tehát rögtön a lakásépítések visszaesésére gondolni, - még ha most a visszafogottabb számok ezt is sugallják - a jövőben az Aktivitás-Kezdés mutató növekedésére lehet számítani.

Az évszakok rejtelme: nem mindegy, hogy mikor adod el, vagy veszed meg a lakásod

Az évszakok rejtelme: nem mindegy, hogy mikor adod el, vagy veszed meg a lakásod

Közel sem mindegy, az év melyik szakában vásárolunk lakóingatlant vagy mikor kínáljuk azt eladásra, a szezonalitás ezen a piacon is megfigyelhető. Az idei év azonban több szempontból is a megszokottól eltérően alakul, a tavaszi zsongás már év elején elindult, és van, ahol most is változatlanul pörög a piac. Az évszakok és az ingatlanpiaci kereslet, valamint kínálat összefüggéseit vizsgálja az OTP Ingatlanpont elemzése.

KSH: Háromszorosára nőtt a Budapesten átadott lakások száma

KSH: Háromszorosára nőtt a Budapesten átadott lakások száma

2021 első félévében 9795 új lakás épült, 13%-kal több, mint egy évvel korábban, ebből kiemelkedő Budapest, ahol háromszorosára nőtt ebben a negyedévben az átadott lakások száma. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 15 274 volt, 22%-kal több, mint 2020 azonos időszakában - derül ki a KSH legfrissebb jelentéséből.

Mocorgás van a faanyagok piacán - Eljött az árcsökkenés ideje?

Mocorgás van a faanyagok piacán - Eljött az árcsökkenés ideje?

Látszik némi mocorgás és pozitív előjel a faanyagok árában: tavalyhoz képest több mint kétszeresére emelkedett a faanyagok ára, most azonban elindult az árcsökkenés az óceántúli tőzsdén, ami idővel hazánkat, illetve a kis-, és nagykereskedéseket, felhasználókat is elérheti. Kíváncsiak voltunk, hogy a hazai piaci szereplők érzékelik-e már a változást.

Aki kivárt a házépítéssel, az súlyos milliókat veszített

Aki kivárt a házépítéssel, az súlyos milliókat veszített

A lakásépítéseknél két meghatározó költségtényező nehezíti az építők, fejlesztők életét: a munkaerő-, és az anyagköltség. Három-négy éve folyamatos munkaerőhiány, és a munkadíjak emelkedése tartotta sakkban az építőiparban tevékenykedőket, az elmúlt egy évben pedig az elégtelen anyagkínálattal és a drasztikus áremelkedéssel kell megküzdeniük. Megnéztük, hogy az elmúlt 3-4 évben miként változott a lakásépítések költségindexe a KSH számai alapján.

Mikor érhet véget az agglomeráció reneszánsza?

Mikor érhet véget az agglomeráció reneszánsza?

Pest megye lakosságának 40 százaléka ingázott az otthona és munkahelye között az EUROSTAT felmérése szerint 2020-ban. Ezt az arányt két folyamat befolyásolta ellentétes előjellel: az agglomerációba költözők növekvő, valamint a home office terjedése miatt napi szinten ingázók csökkenő száma. A koronavírus járvány visszaszorulásával egyes szakértők a hibrid munkavégzés elterjedését prognosztizálják, de számos munkahely a teljes visszarendeződést választja. Az OTP Ingatlanpont szakértője azt vizsgálja meg, hogy mi történhet akkor, ha az élet nagyjából visszaáll a megszokott kerékvágásba; fontosabb lehet-e az élhetőbb környezet az ismét szükségessé váló napi ingázás árán is?

Szárnyaló építőipar? Ugyan már, nemsokára robban az ágazat!

Szárnyaló építőipar? Ugyan már, nemsokára robban az ágazat!

Az alapanyagárak szárnyalása alapján azt hinnénk, hogy az építőipar is fellendülőben van, az ágazat volumenét tekintve azonban még várni kell a visszapattanásra - derül ki Gáspár János, a Buildecon ügyvezetőjének Építőipar 2021 konferencián tartott előadásából. Nagy baj azonban nincs, hiszen az ágazat ciklikusságát tekintve most lehetünk a hullámvölgy végén és jövőre már beindulhat a konjunktúra az építésgazdaságban. A prognózis nem csak hasraütésre született, hanem komoly elemzőmunka áll a hátterében, amelybe némi betekintést is engedett az előadó.

Kiderült, mi az a négy dolog, ami leginkább gátolja az építőipari termelést

Kiderült, mi az a négy dolog, ami leginkább gátolja az építőipari termelést

A koronavírus-válságot megelőzően a kínálati korlátok domináltak az építőiparban, azóta azonban az elégtelen kereslet korlátozza a termelést. Az Európai Bizottság által közzétett felmérés keretében megkérdezett építőipari vállalatok az elmúlt években a munkaerőt tekintették leginkább szűk keresztmetszetnek, ami a koronavírus gazdasági hatásai következtében enyhült. Ezzel párhuzamosan relatíve jelentősebbé váltak a pénzügyi korlátok, az alapanyag- és felszereléshiány, valamint az elégtelen kereslet - olvasható az MNB legfrissebb Lakáspiaci Jelentésében.

Megjött a friss adat: takaréklángon a magyar beruházások

Megjött a friss adat: takaréklángon a magyar beruházások

2021 első negyedévében a beruházások szezonálisan kiigazított volumene az előző negyedévihez mérten 0,5%-kal emelkedett. Az egy évvel korábbi (már a koronavírus válság által is érintett) szinthez képest a teljesítmény 2,5%-kal volt magasabb.

Lejárt a piros tégla ideje? – Az előregyártott panelelemek gyorsíthatják fel a családi házak építését

Lejárt a piros tégla ideje? – Az előregyártott panelelemek gyorsíthatják fel a családi házak építését

Az egyszerűség, a gyorsaság, a kevesebb munkaerő jelentheti a lakás-, és családiház-építések jövőjét, főleg egy olyan időszakban, amikor az építőipari kapacitásokért szinte mindennapi harc folyik. Már több országban tesztelnek olyan projekteket, ahol minél nagyobb falelemekkel igyekeznek gyorsítani egy ház kivitelezését, de mostanra Magyarországon is elérhető közelségbe került a nagyelemes építkezés. A piros téglához ragaszkodás, és a megdrágult polisztirolba tekert házak egyre inkább a múlté válnak, helyette az újrahasznosítható anyagoké a főszerep. Vidor Győzővel, a Xella Magyarország Kft. közép-európai régiós vezetőjével beszélgettünk.

Hatalmas a lakásépítési egyenlőtlenség Magyarországon

Hatalmas a lakásépítési egyenlőtlenség Magyarországon

Harmadával több új lakást adtak át Magyarországon 2020-ban mint egy évvel korábban, ami 28,2 ezer új lakást jelent. Ehhez hasonló volumenre utoljára 2009-ben volt példa, ez a mennyiség azonban területileg rendkívül koncentráltan jelenik meg, néhány település vagy országrész adja a teljes kínálat túlonyomó részét. Hogy pontosan mely településeken és országrészekben a leggyorsabb a lakásállomány megújulása, azt egy az MNB által készített látványos térképen mutatjuk meg.

Egyre nagyobb lakóprojektek nőnek ki a földből Budapesten

Az elindult társasházi lakásépítési projektek 2021 első három hónapjában leginkább a Közép-Magyarország régióban koncentrálódtak, ami nem meglepő, tekintve, hogy Budapesten több nagyobb projekt is elinidult. Az EBI Építésaktivitási Jelentés szerit a nagyobb beruházások arányának emelkedését mutatja, hogy bár az Aktivitás-Kezdés érték javult az előző negyedévekhez képest, a korábbiaknál kevesebb projekt vette kezdetét a negyedév során.

Egy húzós időszak után: minden egy helyen a legfrissebb lakáspiaci történésekről

Egy húzós időszak után: minden egy helyen a legfrissebb lakáspiaci történésekről

Az elmúlt egy héten szinte minden nap érkezett egy lakáspiacról szóló elemzés, vagy statisztika, szó volt az adásvételi tranzakciószámról, az átadott új lakásokról, az elkezdett építkezésekről, a lakásárakról és azok változásáról, valamint más európai országban zajló árváltozásokról. Nehéz minden mutatót követni, így a legfontosabb és legaktuálisabb lakáspiaci eredményeket egyben mutatjuk most be.

Nem lanyhul az építkezési kedv, már lassan olyan drága a faanyag, mint az arany

Nem lanyhul az építkezési kedv, már lassan olyan drága a faanyag, mint az arany

Mostanában szinte minden nyersanyagnak alaposan megemelkedett az ára, legyen szó az olajról, bányaipari vagy mezőgazdasági termékekről. Az egyik leginkább felkapott termék azonban a faanyag volt, amelynek év eleje óta már majdnem megduplázódott az árfolyama, és lassan olyan drága lesz tőzsdei alapegységenként, mint egy uncia arany. Ez pedig alaposan megdobja az újonnan épített lakások költségét is, így a legtöbb építkezni vágyó amerikai már inkább a mobil fűrésztelep rejtelmeit próbálja megismerni, és magának vágni a faanyagot ahelyett, hogy azt méregdrágán megvegye a boltokban.

Nincs is olyan durva különbség a nyugati és a magyar lakáspiac között

Nincs is olyan durva különbség a nyugati és a magyar lakáspiac között

A koronavírus-járvány nemcsak Magyarországon, hanem más európai országokban is átírta a lakáspiaci trendeket. Spanyolországban a világjárvány erős visszaesést hozott, és Olaszországban is jóval kevesebb lakóingatlan cserélt gazdát tavaly. Franciaországban és az Egyesült Királyságban a kereslet ugyan csökkent, de az árak a pandémia alatt is nőttek. A Takarék Index elemzése azt vizsgálta, hogy hogyan hatott a járvány a lakáspiacokra négy európai országban, valamint Magyarországon. Közös tendencia, hogy a fővárosokban stagnált vagy csökkenésbe fordult az árnövekedés, valamint a családi házak iránti kereslet mindenhol nőtt a korábbi évekhez képest.

Címlapról ajánljuk
Részletes keresés
–
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Valamit tervez a kormány - Mi lesz az OTP-vel?
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel megújult, mobilbaráthírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Fórum
Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility